Tình hình bất động sản 2020

Yeuphunu

Xe điện
Biển số
OF-18311
Ngày cấp bằng
7/7/08
Số km
3,329
Động cơ
521,652 Mã lực
Nơi ở
Y như cũ
Chỉ những ông cần tiền mới bán, giá cũng không rẻ nhiều, trừ khi trước đó tăng rất cao thì may ra thấp đi 20-30%.
Còn chững lại nhiều hay giảm chung chắc giữa và cuối 2021.
 

Soctho2122

Xe máy
Biển số
OF-403396
Ngày cấp bằng
31/1/16
Số km
79
Động cơ
229,469 Mã lực
Tuổi
48
Chỉ thấy bán nhiều nhà chứ ko thấy giảm các cụ ạ
 

step321

Xe tăng
Biển số
OF-74969
Ngày cấp bằng
9/10/10
Số km
1,105
Động cơ
402,363 Mã lực
Mỹ khủng hoảng kinh tế, chắc sẽ dẫn đến nhiều nước khác. Bắt đầu cho 1 đợt kinh tế đi xuống. Sớm muộn cũng ảnh hưởng tới Vn. lúc đó bds cũng sẽ giản thôi.
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
Khi kinh tế pt thì giá bđs tăng - thậm chí tăng phi mã (như nhà mềnh hiện tại) và trở thành bong bóng tài sản. Khi kinh tế pt chậm lại hoặc gặp khủng hoảng - ở phương tây bong bóng sẽ vỡ, giá bđs quay về giá trị thực, thúc đẩy thanh khoản, thị trường nhanh chóng trở lại điểm cân bằng và tiếp tục phát triển. Ở ta mí tầu, bong bóng khó vỡ bởi mấy nhẽ:
- Tiết kiệm cao
- Tâm lý đầu cơ
- Sự điều hành nhất quán (để gìm giữ) của NN để đảm bảo ổn định
Tuy nhiên nó làm giảm thanh khoản, thậm chí đóng băng giao dịch, giá bđs vẫn neo ở mức cao. Cái này thực sự là rất có hại cho thị trường bđs nói riêng và nền kt nói chung. Bởi nguồn vốn XH bị chôn chặt, quá trình đầu tư sx bị ngưng trệ, kéo cả nền kt vào giảm phát dài hạn (như JAV hiện tại). Đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh toàn cầu thì tác động sẽ trở nên rất nặng nề.
Thị trường bđs ở ta mang đậm nét của 1 thị trường đầu cơ, nó phụ thuộc vào mấy yếu tố cơ bản:
- Dòng tiền
- Tâm lý đầu cơ
- Quản lý NN về chính sách
Dòng tiền bđs ở ta có mấy nguồn
- Kiều hối
- Tham nhũng
- Tiết kiệm
- Tín dụng ngân hàng
Trong giai đoạn đại dịch này, dòng tiền từ kiều hối, tham nhũng và tiết kiệm sẽ sụt giảm nghiêm trọng. dòng tiền từ kênh tín dụng cũng sụt giảm mạnh do NSNN không có tích luỹ đủ để thực hiện bơm kích - dù muốn. Chưa kể đến khối nợ xấu khổng lồ còn đương treo lơ lửng. Các loại hình phái sinh nguy hiểm sẽ nở rộ như nấm sau mưa.
Việc kềm giữ bong bóng hiện tại chủ yếu trông vào tâm lý đầu cơ cũng như trông chờ vào sự hỗ trợ của chính sách (nhu cầu giữ sự ổn định, sự chi phối của các nhóm lợi ích...). Tuy nhiên, sự trả giá là không hề nhỏ.
 
Chỉnh sửa cuối:

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
lúc trước nói cuối năm đi xuống giờ lại nói sang năm :))
 

Kỹ thuật hậu kỳ

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-556622
Ngày cấp bằng
5/3/18
Số km
4,528
Động cơ
198,711 Mã lực
Tuổi
44
Đang đói kèm giữ lấy miệng ăn còn khó nói gì đến mua bds thì chả đi xuống mới lạ.

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun
 

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Sức mua bđs phụ thuộc vào tiền dư trong dân. Năm nay và nửa đầu sang năm tình hình đi ngang. Trừ những ng có mục đích mua để ở, hoặc cá mập tranh thủ nuốt đất vàng, còn lại thì lèo tèo
 

tantran2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733990
Ngày cấp bằng
26/6/20
Số km
580
Động cơ
73,960 Mã lực
Tuổi
35
Thị trường BDS ở Việt Nam từ năm 85 đến nay chỉ có duy nhất giai đoạn 2010-1014 là giảm, còn các chu kỳ BDS khác toàn chỉ tăng vot, rồi đóng băng đi ngang (hoặc giảm rất nhẹ). Giai đoạn 2010-2014 thì đúng là bong bóng BDS do tín dụng dễ dãi, giá đẩy quá cao (tăng đến 30-40% một năm) nên mới bị vỡ và giá BDS giảm sâu. Nhưng giai đoạn vừa rồi thị trường tăng khá ổn định, và chỉ tăng nóng vào năm 2017-2018, nhưng cũng ko tăng quá cao, tín dụng chặt chẽ. Do vậy hy vọng giá giảm thì khó. Giảm chỉ có những đất nền xa trung tâm, chưa có giá trị sử dụng ngay, và cũng chưa chắc đã giảm sâu như kỳ vọng của các cụ đang chờ bắt đáy trên đây :D
 

skymoon123

Xe tải
Biển số
OF-566538
Ngày cấp bằng
28/4/18
Số km
458
Động cơ
151,201 Mã lực
Tuổi
38
bds sẽ tăng xong giảm nhé
2011 vàng lập đỉnh , bds cũng lập đỉnh
2020 giá trị đồng tiền so với 2011 cỡ chỉ bằng 1/2
=> đất chỉ có tăng.
trân trọng
 

Ennho88

Xe tăng
Biển số
OF-717378
Ngày cấp bằng
23/2/20
Số km
1,285
Động cơ
543,856 Mã lực
Các cụ mợ cho em hỏi: đặt coc giấy viết tay khi có tranh chấp có giá trị tại toà không ạ
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,621
Động cơ
124,884 Mã lực
Tuổi
55
bds sẽ tăng xong giảm nhé
2011 vàng lập đỉnh , bds cũng lập đỉnh
2020 giá trị đồng tiền so với 2011 cỡ chỉ bằng 1/2
=> đất chỉ có tăng.
trân trọng
Giá cả hàng hóa tăng mạnh, nước nông nghiệp như chung ta mà giá lợn trên trời, giá vàng tăng mạnh, lãi suất tiết kiệm giảm, giá tài sản đầu tư giữ tiền như đất, vàng khó giảm. Bạn bè mà tôi biết đều rút tiết kiệm đi mua đất, có cụ còn mò đi tận Hà Nam để đấu giá, nghe nói có 50 mảnh đất khỉ ho cò gáy ở Hà Nam mở bán đấu giá với giá khở điểm 3,5 tr/m2 mà gần 500 bộ hồ sơ đc bán ra thì đúng là khủng quá. Nhu cầu đầu tư đất để giữ tiền thời này ngày càng cao.
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
các cụ xe to bảo ko tăng, các cụ xe nhỏ thì bảo tăng :))
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,030
Động cơ
606,522 Mã lực
Tuổi
40
vẫn còn tình trạng tranh cướp nhau mua bằng được, sẵn sàng trả cao hơn vài giá so với giá thị trường thì liệu có giảm. Ka ka
Nói cái này ra nhiều bác không thích nghe. cái bác nghĩ thì bác không muốn nghe,
Nhưng cái các bác nghĩ đương nhiên không phải là thị trường làm như các bác nghĩ. he he.
Thị trường không quan tâm đến cái các oto fet nghĩ. Dù rằng đa số không muốn nghe và không muốn hiểu thị trường bắt thị trường theo cái mình nghĩ, cho rằng mình đúng!
Luật là như vậy 90% không hiểu thị trường, thị trường vốn không dễ hiểu, hiểu được thì đã giàu!

P/s: nhiều bác phản dối các ý trên, không cần các bác phản đối vì phản đối hay đồng ý cũng chẳng làm các bạn và tôi giàu thêm hay nghèo đi. Và vì vậy chẳng cần thiết phải tranh luận cho mất thời gian.
Hãy quên đi những dòng trên đi coi như một cuộc tranh luận vô bổ ở quán trà đá, khỏi cần lưu ý đến ý kiến người kia!
Bác viết cái j đấy?
 

wanting252

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-501778
Ngày cấp bằng
31/3/17
Số km
704
Động cơ
193,820 Mã lực
vẫn còn tình trạng tranh cướp nhau mua bằng được, sẵn sàng trả cao hơn vài giá so với giá thị trường thì liệu có giảm. Ka ka
Nói cái này ra nhiều bác không thích nghe. cái bác nghĩ thì bác không muốn nghe,
Nhưng cái các bác nghĩ đương nhiên không phải là thị trường làm như các bác nghĩ. he he.
Thị trường không quan tâm đến cái các oto fet nghĩ. Dù rằng đa số không muốn nghe và không muốn hiểu thị trường bắt thị trường theo cái mình nghĩ, cho rằng mình đúng!
Luật là như vậy 90% không hiểu thị trường, thị trường vốn không dễ hiểu, hiểu được thì đã giàu!

P/s: nhiều bác phản dối các ý trên, không cần các bác phản đối vì phản đối hay đồng ý cũng chẳng làm các bạn và tôi giàu thêm hay nghèo đi. Và vì vậy chẳng cần thiết phải tranh luận cho mất thời gian.
Hãy quên đi những dòng trên đi coi như một cuộc tranh luận vô bổ ở quán trà đá, khỏi cần lưu ý đến ý kiến người kia!
Tranh cướp ở đâu vậy cụ? Dự án nào thế?
 

Duc.VTV

Xe hơi
Biển số
OF-52466
Ngày cấp bằng
9/12/09
Số km
189
Động cơ
455,010 Mã lực
Giá cả hàng hóa tăng mạnh, nước nông nghiệp như chung ta mà giá lợn trên trời, giá vàng tăng mạnh, lãi suất tiết kiệm giảm, giá tài sản đầu tư giữ tiền như đất, vàng khó giảm. Bạn bè mà tôi biết đều rút tiết kiệm đi mua đất, có cụ còn mò đi tận Hà Nam để đấu giá, nghe nói có 50 mảnh đất khỉ ho cò gáy ở Hà Nam mở bán đấu giá với giá khở điểm 3,5 tr/m2 mà gần 500 bộ hồ sơ đc bán ra thì đúng là khủng quá. Nhu cầu đầu tư đất để giữ tiền thời này ngày càng cao.
Đó là nét đặc thù về văn hóa đầu cơ ở xứ ta hiện nay, Vàng, BDS, ngày xưa là chứng khoán cũng vậy. Thấy lên là dân nhao đi mua, xếp hàng dành giật để mua bằng được, khi xuống thì tranh nhau bán... đem lại lợi nhuận khủng cho giới đầu cơ và tập đoàn cò vạc...
Tuần trước vàng lên 62tr dân cũng lao đi mua, cuối tuần xuống 58tr dân lại xếp hàng đi bán... lỗ 4tr/cây trong 1 ngày thì bảo mình xui.
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
các cụ xe to bảo ko tăng, các cụ xe nhỏ thì bảo tăng :))
Khà khà, nếu duy trì được nhịp tăng trưởng thì noá vưỡn tăng đấy! Ti diên, với tình hình dịch bện dư hiện tại thì chả biết dư lào. Với bộ mái hành (là) chính đồ sộ dưng tham nhũng và kém hiệu quả, đến đầu tư công để kých kầu còn chả zải ngân nổi, trông chờ bọn tây mang tiền vầu kých hộ(!) - thì khả năng zuy chì mục tiêu tăng chưởng là khó khăn.
Mọi thứ ảnh hưởng nó đều có độ trễ nhất định, đến lúc ngấm đòn thì khí muộn!
Biết đâu, bọn tầu-mẽo uýnh nhau, VN ta ngồi giữa lại hưởng lợi(?) - lúc í thì bđs cứ gọi là tăng phòn phọt:)). Bọn tây lông mí tàu phù ấy cứ gọi là lũ lượt mang tiền sang nộp cho VN để kích bđs(!)
 
Chỉnh sửa cuối:

Nam Đinh_333

Xe tải
Biển số
OF-545429
Ngày cấp bằng
12/12/17
Số km
202
Động cơ
58,307 Mã lực
Em vẫn chưa thấy giảm ạ :D
 

Mr.Jin

Xe tải
Biển số
OF-737518
Ngày cấp bằng
29/7/20
Số km
289
Động cơ
67,741 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Chỉ mong sao thị trường đi tương đối như bài viết này
vâng cụ, đây là bài viết của sếp em, anh ấy làm BĐS gần 15 năm rồi. cũng trải qua tất cả giai đoạn thăng trầm của BĐS nên em nghĩ chí ít cũng được 80% đấy cụ ạ
 

chobuong

Xe đạp
Biển số
OF-344984
Ngày cấp bằng
1/12/14
Số km
14
Động cơ
271,340 Mã lực
Các cụ đợi chứng khoán tăng lên 1200 đã xong thì mới vào BĐS
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top