[Funland] Times city- parkhill ( cc trung cấp)

[nghia123]

các cụ phải ở cả PH và HH thì nói mới chuẩn đc.

 

[haivanphe]

Em cũng là cư dân, em xin bổ sung thêm:

1. Chất lượng phục vụ của đội Vinhomes càng ngày càng đi xuống, nhân sự bị rút về số lượng, giảm về chất lượng. Các nhân sự cấp cao ra đi nhiều nên không đảm bảo được tính liên tục trong quản lý và vận hành. Giá dịch vụ quản lý căn hộ chưa phù hợp với chất lượng dịch vụ cung cấp, em còn 1 chung cư ở chỗ khác, giá 11k/m2, hài lòng hơn.

2. Đường vào ra của khu này giờ quá mệt mỏi, đường phụ thành đường chính, như sáng nay em mất 15 phút mới ra được đường Minh Khai. Em cũng đang nung nấu việc thoát ra khỏi cái chuồng gà này nhưng vướng còn 1 đứa đang học.

3. Chủ đầu tư chây ì bàn giao phần diện tích chung để xe máy xe đạp sang cho BQT nên cứ lấn dần để làm các trạm sạc cho xe điện trong khi chỗ để xe ô tô đang là một bức xúc rất lớn. Hôm trước bên Times thì Phường vào niêm phong trạm sạc, hôm qua bên Park thì chính quyền cũng vào làm việc và phát hiện ra các trạm sạc đấu vào tủ điện và hệ thống phát điện dự phòng thuộc sở hữu của dân. Nói thật là a V giàu mà không sang khi chơi trò câu trộm như thế.

4. Khu này là khu mở, nên dân tình ở ngoài vào sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu của cư dân rất đông, sáng và tối đều nườm nượp người vào tập trong khi bảo vệ của Vin ko hề có ý kiến gì. Đến lúc hỏng thì Vin lại gọi BQT chi tiền sửa. Cái này có thể gọi là của người phúc ta.

5. Chất lượng cư dân cũng có phần đi xuống. Riêng về cái chuyện ship hàng treo tận cửa đã thấy không còn là chung cư cao cấp rồi, việc shipper đi lại tự do các tầng để giao hàng và treo cửa thì cá nhân em thấy làm giảm giá trị của chung cư - thế nên Times và Park ko thể gọi là cao cấp được đâu, chỉ là trung cấp thôi.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em cũng là cư dân, em xin bổ sung thêm:

1. Chất lượng phục vụ của đội Vinhomes càng ngày càng đi xuống, nhân sự bị rút về số lượng, giảm về chất lượng. Các nhân sự cấp cao ra đi nhiều nên không đảm bảo được tính liên tục trong quản lý và vận hành. Giá dịch vụ quản lý căn hộ chưa phù hợp với chất lượng dịch vụ cung cấp, em còn 1 chung cư ở chỗ khác, giá 11k/m2, hài lòng hơn.

2. Đường vào ra của khu này giờ quá mệt mỏi, đường phụ thành đường chính, như sáng nay em mất 15 phút mới ra được đường Minh Khai. Em cũng đang nung nấu việc thoát ra khỏi cái chuồng gà này nhưng vướng còn 1 đứa đang học.

3. Chủ đầu tư chây ì bàn giao phần diện tích chung để xe máy xe đạp sang cho BQT nên cứ lấn dần để làm các trạm sạc cho xe điện trong khi chỗ để xe ô tô đang là một bức xúc rất lớn. Hôm trước bên Times thì Phường vào niêm phong trạm sạc, hôm qua bên Park thì chính quyền cũng vào làm việc và phát hiện ra các trạm sạc đấu vào tủ điện và hệ thống phát điện dự phòng thuộc sở hữu của dân. Nói thật là a V giàu mà không sang khi chơi trò câu trộm như thế.

4. Khu này là khu mở, nên dân tình ở ngoài vào sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu của cư dân rất đông, sáng và tối đều nườm nượp người vào tập trong khi bảo vệ của Vin ko hề có ý kiến gì. Đến lúc hỏng thì Vin lại gọi BQT chi tiền sửa. Cái này có thể gọi là của người phúc ta.

5. Chất lượng cư dân cũng có phần đi xuống. Riêng về cái chuyện ship hàng treo tận cửa đã thấy không còn là chung cư cao cấp rồi, việc shipper đi lại tự do các tầng để giao hàng và treo cửa thì cá nhân em thấy làm giảm giá trị của chung cư - thế nên Times và Park ko thể gọi là cao cấp được đâu, chỉ là trung cấp thôi.

Hoàn toàn khách quan và chuẩn.
Ý 3 của cụ có biên bản không ạ?

 

[haivanphe]

Hoàn toàn khách quan và chuẩn.
Ý 3 của cụ có biên bản không ạ?

Em có đầy đủ biên bản của Roy, Times và Park ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em có đầy đủ biên bản của Roy, Times và Park ạ.

Anh V bắt đầu mất uy tín.
Còn về dân trí thì thật sự càng ngày càng xuống cấp.

 

[haivanphe]

Anh V bắt đầu mất uy tín.
Còn về dân trí thì thật sự càng ngày càng xuống cấp.

Chẳng qua anh ấy bịt được truyền thông thôi. Chứ từ đầu đến giờ cũng lùm xùm chả kém chủ đầu tư nào đâu ạ.

Còn về cư dân thì em nói thật là nhiều người ở tỉnh lên mua nhà quá. Tiền thì nhiều thật đấy nhưng ý thức chắc phải 1-2 thế hệ mới đổi được. Vẫn mở cửa hành lang cho thoáng (thực chất là lấy điều hòa hành lang cho mát nhà), đi thang máy nói chuyện bô bô, trẻ con chạy nhảy ầm ầm ngoài hành lang, chở hàng bằng thang khách, nuôi chó mèo tùm lum v.v.. Chính cư dân cũng là một nhân tố làm cho khu này không phải là cao cấp.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chẳng qua anh ấy bịt được truyền thông thôi. Chứ từ đầu đến giờ cũng lùm xùm chả kém chủ đầu tư nào đâu ạ.

Còn về cư dân thì em nói thật là nhiều người ở tỉnh lên mua nhà quá. Tiền thì nhiều thật đấy nhưng ý thức chắc phải 1-2 thế hệ mới đổi được. Vẫn mở cửa hành lang cho thoáng (thực chất là lấy điều hòa hành lang cho mát nhà), đi thang máy nói chuyện bô bô, trẻ con chạy nhảy ầm ầm ngoài hành lang, chở hàng bằng thang khách, nuôi chó mèo tùm lum v.v.. Chính cư dân cũng là một nhân tố làm cho khu này không phải là cao cấp.

Thêm đội gái nghành và các bạn làm bóng thuê nhà nữa cụ.

 

[haivanphe]

Thêm đội gái nghành và các bạn làm bóng thuê nhà nữa cụ.

Gái ngành đi ra khỏi nhà lúc 9-10h đêm mà lúc đấy em đi ngủ để mai còn có sức đi ra khỏi khu để đi làm rồi nên em cũng không rõ lắm. Đội làm bóng và lô đề thì giờ giạt sang Oean Park với Vinsmart phần nhiều rồi.

 

[nghia123]

xin đc góp ý với Vin là khu nhà tắm bể bơi nhiều vòi nước hỏng ko thay, sửa chữa (m nghĩ chỉ 20 tr là xong hết); rác hiện chưa đc dọn kịp thời; shipper vào tận cửa; cần cấm nuôi chó mèo; các bác cư dân cũng nên có ý thức ko nuôi chó mèo, đừng tự cho m là văn minh khi các bác nuôi chó mèo ở khu chung cư.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Gái ngành đi ra khỏi nhà lúc 9-10h đêm mà lúc đấy em đi ngủ để mai còn có sức đi ra khỏi khu để đi làm rồi nên em cũng không rõ lắm. Đội làm bóng và lô đề thì giờ giạt sang Oean Park với Vinsmart phần nhiều rồi.

Một cái rất dở là không có chế tài cho tình trạng đỗ xe chùa. Lắm thằng đúng nghĩa là nó vứt mẹ xe giữa đường, đi cả ngày, có người khóa bánh trông xe hộ, về chẳng mất đồng nào, xuống B1 ký tờ giấy là xong.

 

[haivanphe]

Một cái rất dở là không có chế tài cho tình trạng đỗ xe chùa. Lắm thằng đúng nghĩa là nó vứt mẹ xe giữa đường, đi cả ngày, có người khóa bánh trông xe hộ, về chẳng mất đồng nào, xuống B1 ký tờ giấy là xong.

Chỗ đỗ xe chùa đấy sắp làm trạm sạc rồi ạ. Chùa của chùa là có thật

 

[Quê bầm]

Chẳng qua anh ấy bịt được truyền thông thôi. Chứ từ đầu đến giờ cũng lùm xùm chả kém chủ đầu tư nào đâu ạ.

Còn về cư dân thì em nói thật là nhiều người ở tỉnh lên mua nhà quá. Tiền thì nhiều thật đấy nhưng ý thức chắc phải 1-2 thế hệ mới đổi được. Vẫn mở cửa hành lang cho thoáng (thực chất là lấy điều hòa hành lang cho mát nhà), đi thang máy nói chuyện bô bô, trẻ con chạy nhảy ầm ầm ngoài hành lang, chở hàng bằng thang khách, nuôi chó mèo tùm lum v.v.. Chính cư dân cũng là một nhân tố làm cho khu này không phải là cao cấp.

Cụ nói thật thế ko sợ động chạm à

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chỗ đỗ xe chùa đấy sắp làm trạm sạc rồi ạ. Chùa của chùa là có thật

Nó đỗ đầy đường cụ ạ. Chỗ đầu P1 lúc nào cũng dăm cái xe chở phế thải đỗ, mấy chú rằn ri đứng ngay đấy có mắt như mù.

 

[haivanphe]

Cụ nói thật thế ko sợ động chạm à

Em ngại gì đâu ạ. Chính em ở trong tổ xây dựng bản Nội quy khu căn hộ, các điều trên đã được vào nội quy, có chế tài phạt đàng hoàng. Đáng tiếc là BQL Vinhomes thì quản lý kém do thiếu nhân lực và ngại va chạm và số cư dân có ý thức chưa cao lại quá nhiều nên Nội quy khu căn hộ giờ vứt sọt rác.

 

[haivanphe]

Nó đỗ đầy đường cụ ạ. Chỗ đầu P1 lúc nào cũng dăm cái xe chở phế thải đỗ, mấy chú rằn ri đứng ngay đấy có mắt như mù.

Mấy xe đấy là xe nhận dịch vụ chuyển đồ xuống hầm. Đã rất nhiều lần BQT có ý kiến, BQL vâng dạ xong rồi vẫn y nguyên. Nói chung là chất lượng dịch vụ đi xuống quá nhiều.

 

[Quê bầm]

Em ngại gì đâu ạ. Chính em ở trong tổ xây dựng bản Nội quy khu căn hộ, các điều trên đã được vào nội quy, có chế tài phạt đàng hoàng. Đáng tiếc là BQL Vinhomes thì quản lý kém do thiếu nhân lực và ngại va chạm và số cư dân có ý thức chưa cao lại quá nhiều nên Nội quy khu căn hộ giờ vứt sọt rác.

Đâu cũng có những vấn đề riêng chứ cũng ko nên thần thánh hóa khu nào phải ko cụ, Rất nhiều người muốn che đi những điều cụ đã trải nghiệm và chia sẻ

 

[haivanphe]

Từ ngày đầu bác từng nghĩ nó là cao cấp nên bác mới vậy, còn em xác định nó trung cấp tầm tiền chỉ ngang với nhà 40m 50m trong ngõ thì ko thể đòi hỏi quá cao được. Còn nếu khu này giá 10, 15 tỷ mật độ bằng 40% và là khu đóng chỉ dành riêng cho cư dân thì e sẽ đòi hỏi nhiều hơn. Còn những cái bác kể nó tồn tại từ rất lâu và thậm chí ngay từ lúc bàn giao rồi đâu phải bây giờ, Time hay Royal cũng vậy đã là khu mở vui chơi giải trí ko thể vắng được, em nhớ là thời Roy hat Time năm đầu mới khai trương nó đông đến ghẹt thở đặc biệt buổi tối nhất là khu nhạc nước ở Time. Về đường xá đường cũ thì ổ chuột, đường mới thì cũng ko thuận tiện. Còn về dịch vụ vận hành quản lý e thấy nó vẫn vậy thôi còn vấn đề là bác quá kỳ vọng vào nó, 5 7 năm trước dân chưa về ở hết và chưa phải nhà nào cũng sở hữu ô tô thì mọi thứ nó đơn giản bây giờ về full ô tô thì thiếu chỗ , dân cư cũng đông lên nhiều nó sẽ phát sinh những cái ko hài lòng như bác mong muốn thôi. Đòi hỏi cao nó phải tương xứng với giá tiền bỏ ra, còn với giá vài tỷ cho khu trung cấp thì nó vẫn là ổn áp nhất so với toàn bộ chung cư khu Minh Khai. Sạch sẽ có chỗ đi bộ ko phải phóng xe tận ra công viên thống nhất, có ko gian cho con nhỏ vui chơi, hàng quán đầy đủ là rất ổn rồi. Còn cao cấp đa phần dành cho khu đóng bảo vệ 24/24 và đương nhiên giá cả /m nó cũng thể hiện luôn sự cao cấp trên đó.

Báo cáo bác là em chưa bao giờ nghĩ nó là cao cấp, chẳng qua là nhiều cụ cứ cãi là nó cao cấp thôi. Còn chất lượng dịch vụ thì đi xuống là chuyện có thật, bản thân các cán bộ BQL còn phải công nhận vì lý do bớt người, cắt nhân sự. Việc thiếu lot ô tô thì hiện đang thiếu sẵn, trong khi CĐT lại lấy thêm diện tích vô tội vạ để làm trạm sạc điện thì người ta cũng phải có ý kiến là đúng thôi. Đúng là có chỗ đi bộ thật, em công nhận vì sáng nào em cũng đi bộ nhưng đi phải rất cảnh giác không là dẫm vào mứt chó như chơi. Còn việc khu mở hay khu đóng em ko bàn vì thiết kế nó thế nhưng trách nhiệm của BQL là phải bảo vệ các tiện ích thuộc sở hữu của cư dân chứ ai lại cho người ngoài vào chơi tẹt ga, bảo vệ đứng ngay cạnh không nói gì, rồi hỏng thì lại gọi BQT chi tiền sửa là ko ổn.

 

[haivanphe]

Bảo vệ e thì ko đếm hay để ý nhưng thấy mọi người cũng bảo cắt nhiều.

Bảo vệ những năm đầu là 2 người/ca/tòa, giờ là 1 người. Kỹ thuật giờ là 1 người/ca/5 tòa trước là 1 người/ca/tòa.

 

[longloan]

1. Chất lượng phục vụ của đội Vinhomes càng ngày càng đi xuống, nhân sự bị rút về số lượng, giảm về chất lượng. Các nhân sự cấp cao ra đi nhiều nên không đảm bảo được tính liên tục trong quản lý và vận hành. Giá dịch vụ quản lý căn hộ chưa phù hợp với chất lượng dịch vụ cung cấp, em còn 1 chung cư ở chỗ khác, giá 11k/m2, hài lòng hơn.
Cái đó có nhưng chắc sẽ dc cài thiện khi bắt đầu thu phí dịch vụ bên T ( có thêm kinh phí lớn)

2. Đường vào ra của khu này giờ quá mệt mỏi, đường phụ thành đường chính, như sáng nay em mất 15 phút mới ra được đường Minh Khai. Em cũng đang nung nấu việc thoát ra khỏi cái chuồng gà này nhưng vướng còn 1 đứa đang học.
100℅ sẽ thông thoáng khi xong đường vành đai trên cao và cầu vĩnh tuy 2

3. Chủ đầu tư chây ì bàn giao phần diện tích chung để xe máy xe đạp sang cho BQT nên cứ lấn dần để làm các trạm sạc cho xe điện trong khi chỗ để xe ô tô đang là một bức xúc rất lớn. Hôm trước bên Times thì Phường vào niêm phong trạm sạc, hôm qua bên Park thì chính quyền cũng vào làm việc và phát hiện ra các trạm sạc đấu vào tủ điện và hệ thống phát điện dự phòng thuộc sở hữu của dân. Nói thật là a V giàu mà không sang khi chơi trò câu trộm như thế.
Đúng là bố láo ăn cắp cần lên ân

4. Khu này là khu mở, nên dân tình ở ngoài vào sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu của cư dân rất đông, sáng và tối đều nườm nượp người vào tập trong khi bảo vệ của Vin ko hề có ý kiến gì. Đến lúc hỏng thì Vin lại gọi BQT chi tiền sửa. Cái này có thể gọi là của người phúc ta.
Vì cư dân ko ý kiến nên bảo vệ kệ

5. Chất lượng cư dân cũng có phần đi xuống. Riêng về cái chuyện ship hàng treo tận cửa đã thấy không còn là chung cư cao cấp rồi, việc shipper đi lại tự do các tầng để giao hàng và treo cửa thì cá nhân em thấy làm giảm giá trị của chung cư - thế nên Times và Park ko thể gọi là cao cấp được đâu, chỉ là trung cấp thôi.

Chủ yếu là là cư dân trong nội khu bán hàng,cũng nên cảm thông
Còn bên ngoài lớ ngớ khó ship treo cưae
Chốt CC trung cấp

 

[haivanphe]

1. Chất lượng phục vụ của đội Vinhomes càng ngày càng đi xuống, nhân sự bị rút về số lượng, giảm về chất lượng. Các nhân sự cấp cao ra đi nhiều nên không đảm bảo được tính liên tục trong quản lý và vận hành. Giá dịch vụ quản lý căn hộ chưa phù hợp với chất lượng dịch vụ cung cấp, em còn 1 chung cư ở chỗ khác, giá 11k/m2, hài lòng hơn.
Cái đó có nhưng chắc sẽ dc cài thiện khi bắt đầu thu phí dịch vụ bên T ( có thêm kinh phí lớn)
Các khu khác của Vin đã thu phí giờ cũng chất lượng dịch vụ thế thôi ạ.

2. Đường vào ra của khu này giờ quá mệt mỏi, đường phụ thành đường chính, như sáng nay em mất 15 phút mới ra được đường Minh Khai. Em cũng đang nung nấu việc thoát ra khỏi cái chuồng gà này nhưng vướng còn 1 đứa đang học.
100℅ sẽ thông thoáng khi xong đường vành đai trên cao và cầu vĩnh tuy 2
Em nghĩ là không thể nếu đường ra khỏi khu vẫn chỉ là cái đường phụ bên phía trường học như bây giờ.

3. Chủ đầu tư chây ì bàn giao phần diện tích chung để xe máy xe đạp sang cho BQT nên cứ lấn dần để làm các trạm sạc cho xe điện trong khi chỗ để xe ô tô đang là một bức xúc rất lớn. Hôm trước bên Times thì Phường vào niêm phong trạm sạc, hôm qua bên Park thì chính quyền cũng vào làm việc và phát hiện ra các trạm sạc đấu vào tủ điện và hệ thống phát điện dự phòng thuộc sở hữu của dân. Nói thật là a V giàu mà không sang khi chơi trò câu trộm như thế.
Đúng là bố láo ăn cắp cần lên ân

4. Khu này là khu mở, nên dân tình ở ngoài vào sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu của cư dân rất đông, sáng và tối đều nườm nượp người vào tập trong khi bảo vệ của Vin ko hề có ý kiến gì. Đến lúc hỏng thì Vin lại gọi BQT chi tiền sửa. Cái này có thể gọi là của người phúc ta.
Vì cư dân ko ý kiến nên bảo vệ kệ
Ban Quản trị là đại diện của dân đã có văn bản ý kiến rất nhiều lần nên không thể nói là cư dân không có ý kiến được.

5. Chất lượng cư dân cũng có phần đi xuống. Riêng về cái chuyện ship hàng treo tận cửa đã thấy không còn là chung cư cao cấp rồi, việc shipper đi lại tự do các tầng để giao hàng và treo cửa thì cá nhân em thấy làm giảm giá trị của chung cư - thế nên Times và Park ko thể gọi là cao cấp được đâu, chỉ là trung cấp thôi.

Chủ yếu là là cư dân trong nội khu bán hàng,cũng nên cảm thông. Bên tòa nhà em, em chứng kiến grab lên tận nhà mấy lần rồi.
Còn bên ngoài lớ ngớ khó ship treo cưae
Chốt CC trung cấp