[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[tmhoang223]

Mình đã tìm hiểu và biết BĐS Nhật Bản vỡ bong bóng năm 1991 nên đã hỏi luôn giai đoạn đó bđs vỡ có phải do nhà nước đánh thuế bđs không ?
Thật ngạc nhiên khi câu trả lời là không phải.
Năm 1991 do bđs phát triển quá nóng, giá đã vượt qua giá trị thật, ngân hàng có nguy cơ nợ xấu cao nên chính phủ siết chặt cung tiền vào bđs và tăng thuế. Chỉ với một động thái nhỏ như vậy đã khiến bđs chững lại rồi rơi tự do. Nhiều người thấy giá bđs giảm hơn 50% nên đã dồn tiền mua vào nhưng sau đó bđs tiếp tục rơi, có thời điểm giảm chỉ còn 10% giá trị khiến họ mất hết, BĐS vỡ bong bóng cũng dẫn đến kinh tế suy thoái nặng nề và đối mặt với giảm phát, thời gian đó được gọi là "thập kỷ mất mát" của Nhật Bản.
.

bài quote chất lượng đấy, trên thì nói k phải do thuế, dưới thì nói do thuế và siết cung tiền bds

Tuy nhiên mình đồng ý là giá bds Hà Nội đang tăng ảo do ảnh hưởng của Vi, giờ toàn mua 30% - ân hạn 2 năm thì vốn ít cũng có thể vào chục căn lướt làm tăng giá nhà, cứ đánh thuế bds t2 trở lên tăng dần và cấm chuyển nhượng nếu vượt quá 2 giao dịch 1 năm là biết nhau ngay

 

[Hehehe1111]

bài quote chất lượng đấy, trên thì nói k phải do thuế, dưới thì nói do thuế và siết cung tiền bds

Tuy nhiên mình đồng ý là giá bds Hà Nội đang tăng ảo do ảnh hưởng của Vi, giờ toàn mua 30% - ân hạn 2 năm thì vốn ít cũng có thể vào chục căn lướt làm tăng giá nhà, cứ đánh thuế bds t2 trở lên tăng dần và cấm chuyển nhượng nếu vượt quá 2 giao dịch 1 năm là biết nhau ngay

Tác giả viết đoạn đấy hơi confuse chút, nhưng có thể hiểu 2 cái khác nhau 1 cái là đánh thuế bds, 1 cái là tăng thuế

 

[tradaocamsa]

cụ bán k ạ? bạn em nó đang tìm One hoặc Two căn 3pn

Em thì chưa có ý định bán cụ ạ.

Hàng xóm ngay cạnh căn nhà em đây. The One, 2 ngủ 64m vừa bán giá 3 tỷ 5 xong. Vừa tổ chức liên hoan cả tầng chia tay nhà nó hôm kia. Nó kể vừa rao bán cái ngay đêm hôm đấy có ng đến cọc tiền mua luôn. Nếu chia theo đơn vị mét với mức giá nhà nó vừa bán được thì nhà em phải được hơn 4 tỷ 5 (nhà em căn 3 ngủ 83m The One).

 

[To Reng]

Em thì chưa có ý định bán cụ ạ.

Hàng xóm ngay cạnh căn nhà em đây. The One, 2 ngủ 64m vừa bán giá 3 tỷ 5 xong. Vừa tổ chức liên hoan cả tầng chia tay nhà nó hôm kia. Nó kể vừa rao bán cái ngay đêm hôm đấy có ng đến cọc tiền mua luôn. Nếu chia theo đơn vị mét với mức giá nhà nó vừa bán được thì nhà em phải được hơn 4 tỷ 5 (nhà em căn 3 ngủ 83m The One).

nhà The One đc bao nhiêu năm rồi ah bác.

 

[tuan2681]

Em thì chưa có ý định bán cụ ạ.

Hàng xóm ngay cạnh căn nhà em đây. The One, 2 ngủ 64m vừa bán giá 3 tỷ 5 xong. Vừa tổ chức liên hoan cả tầng chia tay nhà nó hôm kia. Nó kể vừa rao bán cái ngay đêm hôm đấy có ng đến cọc tiền mua luôn. Nếu chia theo đơn vị mét với mức giá nhà nó vừa bán được thì nhà em phải được hơn 4 tỷ 5 (nhà em căn 3 ngủ 83m The One).

bạn em đang tìm 3pn bên Two cụ ạ, nói chung thấy nó bảo tầm 55-57

 

[tradaocamsa]

nhà The One đc bao nhiêu năm rồi ah bác.

Từ năm 2017 cụ ạ.

 

[tradaocamsa]

bạn em đang tìm 3pn bên Two cụ ạ, nói chung thấy nó bảo tầm 55-57

Bên Two đang có căn 3 ngủ 104m bán 6 tỷ 9 đấy cụ. Căn trục 12, tầng 10. Em thấy rao từ tháng 7, không rõ hiện đã bán được chưa.

 

[Nguyễn Trọng Đại]

Em thì chưa có ý định bán cụ ạ.

Hàng xóm ngay cạnh căn nhà em đây. The One, 2 ngủ 64m vừa bán giá 3 tỷ 5 xong. Vừa tổ chức liên hoan cả tầng chia tay nhà nó hôm kia. Nó kể vừa rao bán cái ngay đêm hôm đấy có ng đến cọc tiền mua luôn. Nếu chia theo đơn vị mét với mức giá nhà nó vừa bán được thì nhà em phải được hơn 4 tỷ 5 (nhà em căn 3 ngủ 83m The One).

Thật hả cụ. E bán căn 68m2 tầng 22 giá 3.2t thu về. Vừa cc hôm qua

 

[tuan2681]

Bên Two đang có căn 3 ngủ 104m bán 6 tỷ 9 đấy cụ. Căn trục 12, tầng 10. Em thấy rao từ tháng 7, không rõ hiện đã bán được chưa.

giá giờ cao ghê cụ nhỉ

 

[tradaocamsa]

Thật hả cụ. E bán căn 68m2 tầng 22 giá 3.2t thu về. Vừa cc hôm qua

Em bên tòa N. Họ kể lại vậy thì em biết vậy. Em cũng không biết kiểm chứng bằng cách nào

 

[Nguyễn Trọng Đại]

Em bên tòa N. Họ kể lại vậy thì em biết vậy. Em nghĩ là thật chứ em cũng không biết kiểm chứng bằng cách nào

Vâng cụ. Đọc tin của cụ làm em lo lắng quá. Chẳng may Vk e mà nó đọc được thì đánh e k trượt phát nào

 

[thangsu]

Em hỏi thật cụ có ở HN ko? Mà cứ nói chuyện đâu đâu thế nhỉ.

Cụ rảnh thật. Đi cãi nhau với ông người giời. Nói chuyện kiểu ghen ăn tức ở.
Ông ấy có căn nào ở time với roy mà 5x đưa em múc hết

 

[BloodOwl87]

Vâng cụ. Đọc tin của cụ làm em lo lắng quá. Chẳng may Vk e mà nó đọc được thì đánh e k trượt phát nào

Tks cụ chia sẻ. Qua mõm mấy ông cò thành gd 6x hết.

 

[hadu]

Bên Two đang có căn 3 ngủ 104m bán 6 tỷ 9 đấy cụ. Căn trục 12, tầng 10. Em thấy rao từ tháng 7, không rõ hiện đã bán được chưa.

Căn này hình như mấy tuần trước có khách trả 6,5 tỷ nhưng chủ quay xe ko bán. Giờ lại dâng lên 6,9 tỷ, khiếp thật.

 

[Nguyễn Trọng Đại]

Em bên tòa N. Họ kể lại vậy thì em biết vậy. Em cũng không biết kiểm chứng bằng cách nào

Tks cụ chia sẻ. Qua mõm mấy ông cò thành gd 6x hết.

vâng. Chia sẻ vậy thì chắc nhiều cụ k thích. Nhưng e nghĩ nên chia sẻ thực, k nên bơm thổi hay dìm giá làm gì ạ.

 

[không ăn cà rốt]

Thật hả cụ. E bán căn 68m2 tầng 22 giá 3.2t thu về. Vừa cc hôm qua

Bên đấy giờ còn căn nào bán k cụ? Cụ tỉa e ít tin nội bộ với

 

[Natahe]

e đang nhắm thử bên gelexia, các cụ biết giá bên ý ntn k ah

 

[Nguyễn Trọng Đại]

Bên đấy giờ còn căn nào bán k cụ? Cụ tỉa e ít tin nội bộ với

Cụ hỏi khó nhỉ? Lúc giao thì cụ k ới

 

[Nguyễn Trọng Đại]

Bên đấy giờ còn căn nào bán k cụ? Cụ tỉa e ít tin nội bộ với

cụ có thích mua lại, e cho số chủ mới

 

[Đào Tử Thi]

1 ngủ tầm 3.7-3.9 đồng. 2 ngủ tầm 5 đồng. Hàng rất ít. E ko muốn nói là ra phát bay vì lại mang tiếng làm cò vạc.

em tin cụ rồi, chủ nhà cũ năm ngoái (tháng4 2023) bán cho em căn 1 ngủ The Zen ôm tiền đi thuê nhà tạm để tìm căn 2 ngủ ở quận Ba Đình hoặc Cầu Giấy cho gần chỗ vợ đi làm nhưng không mua được ngay vì chê giá cao, bây giờ sau 1 năm quay lại Gamuda chấp nhận căn 1 ngủ như cũ nhưng giá đã điên như cụ nói, khổ thân hai vợ chồng con nó vẫn đi thuê nhà ở tháng 10 triệu.