[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[Tri_BK]

Sao ST5 vẫn chưa ra sổ vâỵ các cụ nhỉ?.

Thấy CT UB phường có kết luận họp ngày 6/3 yc Ga thực hiện nội dung này. Chưa biết có nhanh không.

 

[dangkimai]

Lại ngon quá cụ ạ. VD2 về cơ bản đã giải quyết xong chỗ ứ nhất là ngã tư sở. Sáng giờ cao điểm đã không còn bị VOV gọi tên, đi qua rất ngon lành. 3 trinh lên nữa thì chạy từ Ga ra ngã tư sở dễ dàng hơn hiện tại nhiều. Hiện tại chạy bằng đường mới quận ủy luồn ra Giải Phóng cũng tạm ổn rồi.

Mong là vậy cụ ạ. Sáng em đi từ phương liệt ra trường chinh mà ngày nào cũng 3 nhịp đèn mới qua dc ngã 4. Cảm giác ngã 4 sở tắc ngày trước chuyển hết sang đây hay sao ấy.

 

[Đào Tử Thi]

Đây. Vụ này e tạm tin quận giải phóng mặt bằng trong 9 tháng

Hoàn thành dự án đường Tam Trinh vào năm 2026

Kinhtedothi-Dự án (DA) xây dựng đường Tam Trinh được UBND TP Hà Nội giao cho UBND quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư từ năm 2012, có chiều dài trên 3.500m, tổng mức đầu tư 2.066 tỷ đồng, điểm đầu nối với đường Minh Khai, điểm cuối giao với đường Vành đai 3.

kinhtedothi.vn

Em sống bằng niềm tin và chết trong hy họng bao lần rồi, giờ em không tin vào mặt trời chân lý chiếu qua tim nữa đâu, đau tim lắm.

 

[Đào Tử Thi]

Lại ngon quá cụ ạ. VD2 về cơ bản đã giải quyết xong chỗ ứ nhất là ngã tư sở. Sáng giờ cao điểm đã không còn bị VOV gọi tên, đi qua rất ngon lành. 3 trinh lên nữa thì chạy từ Ga ra ngã tư sở dễ dàng hơn hiện tại nhiều. Hiện tại chạy bằng đường mới quận ủy luồn ra Giải Phóng cũng tạm ổn rồi.

Em ghi nhận Ngã Tư Sở bây giờ giao thông khá ổn, nhưng đoạn xuống cầu Vĩnh Tuy lên vành đai 2 thì vẫn kinh khủng các giờ trong ngày vì mọi người sợ lên đường vành đai 2 tâm lý ngại đầu xuống ngã tư sở.

 

[musvn84]

Em có nhu cầu mua ST5, cụ chủ nào có thì nhắn em với.

 

[LongNguyễn8x]

Vẫn theo tiến độ nên chắc chỉ còn vài bữa nữa thôi nhé các cụ. Trước mắt vẫn vào bằng ngõ 587 Tam Trinh, gọi tắt là ... đường mương nhé. Từ Gamuda ra 5 phút bằng bất cứ phương tiện gì kể cả chạy bộ

 

[luvsmile]

The one bây giờ 2N cũng phải 40tr/m2.
E nghe mà giật mình
E về hồi 2018 lúc đó e mua có 22,5
Lốt đỗ ô tô ở the one là một vấn đề nhức nhối. Còn lại mọi thứ đều ổn với 1CC giá thấp (lúc mở bán) và đã bàn giao được 8 năm

 

[tradaocamsa]

E đang có 2 căn ở Gamuda: 1 căn 3 ngủ bên One với 1 căn 2 ngủ bên Two. Công nhận là ở thích vô cùng nên em đang tìm mua thêm 1 căn nữa bên khu này chứ chắc em không có ý định bán.

 

[LongNguyễn8x]

Bệnh viện đại học Y cơ sở Hoàng Mai chính thức hoạt động ngày 26/3/2024 nhé các cụ Ga. Tin vui cho các cụ Ga, 1 tiện ích, hạ tầng có thể nâng hạng Ga lên đúng chuẩn chung cư cao cấp (hạng A). E sẽ phân tích cho các cụ quan tâm sau.

 

[LongNguyễn8x]

Mai ngày 26/3/2024 chính thức khai trương Bệnh viện Đại Học Y cơ sở 2 Hoàng Mai - Tam Trinh - Hà Nội nhé các cụ. Giảm 10%. Có free gì đó cho các cụ hộ khẩu phường Yên Sở.

 

[thehai2]

Hôm qua ngày 25/03, có căn rất đẹp toà A the zen (căn A - 08,106m2), view nội khu. Nội thất đẹp, bán giá 60tr/m2 (tổng giá cỡ 6.4tỷ), bay trong vòng 1 nốt nhạc.

 

[Đào Tử Thi]

Hôm qua ngày 25/03, có căn rất đẹp toà A the zen (căn A - 08,106m2), view nội khu. Nội thất đẹp, bán giá 60tr/m2 (tổng giá cỡ 6.4tỷ), bay trong vòng 1 nốt nhạc.

3 ngủ 6.4 tỷ view nội khu Quá rẻ thời điểm này. Căn nhà em một ngủ view bể bơi mua đã 2.5 cách đây 1 năm, giờ giá nhà tầng trên 1 ngủ mới mua tháng trước đã là 2.9 tỷ.

 

[Đào Tử Thi]

Bệnh viện đại học Y cơ sở Hoàng Mai chính thức hoạt động ngày 26/3/2024 nhé các cụ Ga. Tin vui cho các cụ Ga, 1 tiện ích, hạ tầng có thể nâng hạng Ga lên đúng chuẩn chung cư cao cấp (hạng A). E sẽ phân tích cho các cụ quan tâm sau.

Cụ tích phân đi em hóng

 

[LongNguyễn8x]

Hôm qua ngày 25/03, có căn rất đẹp toà A the zen (căn A - 08,106m2), view nội khu. Nội thất đẹp, bán giá 60tr/m2 (tổng giá cỡ 6.4tỷ), bay trong vòng 1 nốt nhạc.

Căn này đẹp. Ban công nội khu. Căn này cò bắt đầu rao từ hôm kia 6.5 tỷ. Bớt được 100. Bay khá nhanh, e chưa kịp hóng hớt với các cụ trên đây thì đã mất.

3 ngủ 6.4 tỷ view nội khu Quá rẻ thời điểm này. Căn nhà em một ngủ view bể bơi mua đã 2.5 cách đây 1 năm, giờ giá nhà tầng trên 1 ngủ mới mua tháng trước đã là 2.9 tỷ.

Căn 1+1 tháng trước giao dịch loanh quanh 2.9 tỷ. Hiện đang rao lên 3.2 tỷ. Cách đây 2 tuần có bà mẹ đơn thân ko biết giá rao 2.4 tỷ, khách vào cọc luôn 200 củ giá 2.650 tỷ. Chủ hoảng quá hủy cọc cãi nhau um lên chắc giờ 2 bên giải quyết êm rồi. Căn ấy nội thất khá ổn, vồ 2 tỷ 4 thì sang tay ngay cũng lãi 1 mớ

Cụ tích phân đi em hóng

Em hẹn cụ cuối tuần. Trong tuần em cũng ko bận nhưng mắc lười đánh dài lắm.

 

[hadu]

Hôm qua ngày 25/03, có căn rất đẹp toà A the zen (căn A - 08,106m2), view nội khu. Nội thất đẹp, bán giá 60tr/m2 (tổng giá cỡ 6.4tỷ), bay trong vòng 1 nốt nhạc.

Trục 12 the two cũng mới giao dịch 1 căn giá 5,3 tỷ 103m2.

 

[tradaocamsa]

Căn này đẹp. Ban công nội khu. Căn này cò bắt đầu rao từ hôm kia 6.5 tỷ. Bớt được 100. Bay khá nhanh, e chưa kịp hóng hớt với các cụ trên đây thì đã mất.


Căn 1+1 tháng trước giao dịch loanh quanh 2.9 tỷ. Hiện đang rao lên 3.2 tỷ. Cách đây 2 tuần có bà mẹ đơn thân ko biết giá rao 2.4 tỷ, khách vào cọc luôn 200 củ giá 2.650 tỷ. Chủ hoảng quá hủy cọc cãi nhau um lên chắc giờ 2 bên giải quyết êm rồi. Căn ấy nội thất khá ổn, vồ 2 tỷ 4 thì sang tay ngay cũng lãi 1 mớ


Em hẹn cụ cuối tuần. Trong tuần em cũng ko bận nhưng mắc lười đánh dài lắm.

1+1 Zen bh có người rao 3.2 tỷ rồi à cụ ? giữa năm ngoái em vừa xem căn 09 view nội khu, chủ rao 2 tỷ 3 bao phí (chưa thương lượng). Biết thế ngày đấy e chốt.

 

[LongNguyễn8x]

Em nay lại lên hầu chuyện các cụ mợ đang sống và quan tâm đến Gamuda nói chung và chung cư Gamuda nói riêng về các thông tin và hạ tầng loanh quanh khu vực.

1. Hiện tại, công tác xây dựng 2 Trường Mầm non và Tiểu Học Trần Phú mới về cơ bản đã hoàn thiện. Sắp tới sẽ đưa vào sử dụng trường Mầm non Trần Phú trước, hiện công tác vệ sinh tổng thể trước khi đưa vào sử dụng đang được thực hiện. Trường Tiểu học mới chắc chắn tháng 9 năm học mới tới sẽ kịp đưa vào sử dụng. 2 trường tọa trên khu đất đối diện The One Gamuda về phía đường VD3. Theo đánh giá của nhiều phụ huynh trong đó có e thì Trần Phú là trường khá ổn ở mạn bên này của Hoàng Mai. Chất lượng giáo viên ở mức được, con em khu vực này đa phần lành. Cơ sở vật chất của trường mới khá xịn xò so với mặt bằng chung các trường công. E gửi các cụ mợ vài bức để tham khảo.

2. Như vậy sau rất nhiều ngày chờ đợi, bệnh viện Đại Học Y cơ sở 2 Hoàng Mai đã chính thức đi vào hoạt động. Công tác khám chữa bệnh đã bắt đầu được triển khai. Một trong những mối quan tâm lớn nhất là đường nào sẽ sử dụng để vào viện khi con đường mương vừa bé vừa khó ô tô tránh chắc hẳn chưa thể là phương án chuẩn chỉnh. Tuy nhiên có vẻ như 1 con đường đôi đang được gấp rút xây dựng bên sườn bệnh viện. Nếu đúng nó sẽ là phương án tốt hơn rất nhiều khi kết nối được với đường mới liên thông từ Gamuda-Glexia giao Tam Trinh ra quận ủy.

3. Cuối tuần trước, BQL & BQT chung cư The Zen Gamuda đã phối hợp với Đội cảnh sát PCCC tổ chức buổi học kết hợp thực hành phương án chữa cháy cứu nạn cứu hộ cho cư dân và các lực lượng phục vụ tòa nhà. Trước đó, sau vụ cháy chung cư mini, tòa nhà The Two cũng đã tổ chức cho cư dân học vào trước Tết năm 2024. Đồng chí giảng viên từ trường PCCC có mặt giảng dạy trực tiếp cho biết các vật tư công cụ phục vụ cảnh báo và chữa cháy cũng như hiện trạng các lối thoát hiểm đều khá tốt. Cho thấy BQT và BQL mới của The Zen đang dần thực hiện tốt hơn các công tác vận hành tòa nhà. P/S: e không tham gia vụ học hành này vì mắc đi làm nên ko có ảnh hầu các cụ (ý thức tồi quá ^^!)

4. Cuối cùng vẫn là các cụ quan tâm nhất. Giá tiền thứ cấp các căn hộ tại Gamuda. Từ sau Tết đến hiện tại, việc mua bán căn hộ thứ cấp diễn ra khá sôi động. Giá cũng được đẩy lên liên tục theo mặt bằng chung giá chung cư nội đô. Hiện The One rất ít căn rao bán, giá loanh quanh 41-45 tùy căn tùy hướng tùy tầng tùy nội thất (tùy x4). The Two ít căn rao bán, giá rao 48-55 tùy x4. The Zen ít căn rao bán, giá rao 6x cũng tùy x4. Để cho dễ hiểu là giá tăng nhanh thế nào, thì e lấy ví dụ với tầm tiền hiện tại mua 2+1 ngủ thì giờ này năm ngoái mua được 3+1 ngủ tầng cao, hay tầm tiền hiện tại mua 1+1 ngủ thì giờ này năm ngoái mua được 2+1 ngủ tầng cao. Em ở đây từ ngày đầu, thì 1 năm qua chung câu chuyện chung cư HN tăng phi mã thì cũng là giai đoạn giá ở Ga tăng nhanh nhất. Vui có, mà ko vui cũng có. Nhiều khi giờ cầm hơn tỷ chẳng mua được thêm nổi 1 căn bé mà cho thuê kiếm đồng ra đồng vào.

 

[Đào Tử Thi]

Em nay lại lên hầu chuyện các cụ mợ đang sống và quan tâm đến Gamuda nói chung và chung cư Gamuda nói riêng về các thông tin và hạ tầng loanh quanh khu vực.

1. Hiện tại, công tác xây dựng 2 Trường Mầm non và Tiểu Học Trần Phú mới về cơ bản đã hoàn thiện. Sắp tới sẽ đưa vào sử dụng trường Mầm non Trần Phú trước, hiện công tác vệ sinh tổng thể trước khi đưa vào sử dụng đang được thực hiện. Trường Tiểu học mới chắc chắn tháng 9 năm học mới tới sẽ kịp đưa vào sử dụng. 2 trường tọa trên khu đất đối diện The One Gamuda về phía đường VD3. Theo đánh giá của nhiều phụ huynh trong đó có e thì Trần Phú là trường khá ổn ở mạn bên này của Hoàng Mai. Chất lượng giáo viên ở mức được, con em khu vực này đa phần lành. Cơ sở vật chất của trường mới khá xịn xò so với mặt bằng chung các trường công. E gửi các cụ mợ vài bức để tham khảo.

2. Như vậy sau rất nhiều ngày chờ đợi, bệnh viện Đại Học Y cơ sở 2 Hoàng Mai đã chính thức đi vào hoạt động. Công tác khám chữa bệnh đã bắt đầu được triển khai. Một trong những mối quan tâm lớn nhất là đường nào sẽ sử dụng để vào viện khi con đường mương vừa bé vừa khó ô tô tránh chắc hẳn chưa thể là phương án chuẩn chỉnh. Tuy nhiên có vẻ như 1 con đường đôi đang được gấp rút xây dựng bên sườn bệnh viện. Nếu đúng nó sẽ là phương án tốt hơn rất nhiều khi kết nối được với đường mới liên thông từ Gamuda-Glexia giao Tam Trinh ra quận ủy.
View attachment 8440014

3. Cuối tuần trước, BQL & BQT chung cư The Zen Gamuda đã phối hợp với Đội cảnh sát PCCC tổ chức buổi học kết hợp thực hành phương án chữa cháy cứu nạn cứu hộ cho cư dân và các lực lượng phục vụ tòa nhà. Trước đó, sau vụ cháy chung cư mini, tòa nhà The Two cũng đã tổ chức cho cư dân học vào trước Tết năm 2024. Đồng chí giảng viên từ trường PCCC có mặt giảng dạy trực tiếp cho biết các vật tư công cụ phục vụ cảnh báo và chữa cháy cũng như hiện trạng các lối thoát hiểm đều khá tốt. Cho thấy BQT và BQL mới của The Zen đang dần thực hiện tốt hơn các công tác vận hành tòa nhà. P/S: e không tham gia vụ học hành này vì mắc đi làm nên ko có ảnh hầu các cụ (ý thức tồi quá ^^!)

4. Cuối cùng vẫn là các cụ quan tâm nhất. Giá tiền thứ cấp các căn hộ tại Gamuda. Từ sau Tết đến hiện tại, việc mua bán căn hộ thứ cấp diễn ra khá sôi động. Giá cũng được đẩy lên liên tục theo mặt bằng chung giá chung cư nội đô. Hiện The One rất ít căn rao bán, giá loanh quanh 41-45 tùy căn tùy hướng tùy tầng tùy nội thất (tùy x4). The Two ít căn rao bán, giá rao 48-55 tùy x4. The Zen ít căn rao bán, giá rao 6x cũng tùy x4. Để cho dễ hiểu là giá tăng nhanh thế nào, thì e lấy ví dụ với tầm tiền hiện tại mua 2+1 ngủ thì giờ này năm ngoái mua được 3+1 ngủ tầng cao, hay tầm tiền hiện tại mua 1+1 ngủ thì giờ này năm ngoái mua được 2+1 ngủ tầng cao. Em ở đây từ ngày đầu, thì 1 năm qua chung câu chuyện chung cư HN tăng phi mã thì cũng là giai đoạn giá ở Ga tăng nhanh nhất. Vui có, mà ko vui cũng có. Nhiều khi giờ cầm hơn tỷ chẳng mua được thêm nổi 1 căn bé mà cho thuê kiếm đồng ra đồng vào.

Em nay lại lên hầu chuyện các cụ mợ đang sống và quan tâm đến Gamuda nói chung và chung cư Gamuda nói riêng về các thông tin và hạ tầng loanh quanh khu vực.

1. Hiện tại, công tác xây dựng 2 Trường Mầm non và Tiểu Học Trần Phú mới về cơ bản đã hoàn thiện. Sắp tới sẽ đưa vào sử dụng trường Mầm non Trần Phú trước, hiện công tác vệ sinh tổng thể trước khi đưa vào sử dụng đang được thực hiện. Trường Tiểu học mới chắc chắn tháng 9 năm học mới tới sẽ kịp đưa vào sử dụng. 2 trường tọa trên khu đất đối diện The One Gamuda về phía đường VD3. Theo đánh giá của nhiều phụ huynh trong đó có e thì Trần Phú là trường khá ổn ở mạn bên này của Hoàng Mai. Chất lượng giáo viên ở mức được, con em khu vực này đa phần lành. Cơ sở vật chất của trường mới khá xịn xò so với mặt bằng chung các trường công. E gửi các cụ mợ vài bức để tham khảo.

2. Như vậy sau rất nhiều ngày chờ đợi, bệnh viện Đại Học Y cơ sở 2 Hoàng Mai đã chính thức đi vào hoạt động. Công tác khám chữa bệnh đã bắt đầu được triển khai. Một trong những mối quan tâm lớn nhất là đường nào sẽ sử dụng để vào viện khi con đường mương vừa bé vừa khó ô tô tránh chắc hẳn chưa thể là phương án chuẩn chỉnh. Tuy nhiên có vẻ như 1 con đường đôi đang được gấp rút xây dựng bên sườn bệnh viện. Nếu đúng nó sẽ là phương án tốt hơn rất nhiều khi kết nối được với đường mới liên thông từ Gamuda-Glexia giao Tam Trinh ra quận ủy.
View attachment 8440014

3. Cuối tuần trước, BQL & BQT chung cư The Zen Gamuda đã phối hợp với Đội cảnh sát PCCC tổ chức buổi học kết hợp thực hành phương án chữa cháy cứu nạn cứu hộ cho cư dân và các lực lượng phục vụ tòa nhà. Trước đó, sau vụ cháy chung cư mini, tòa nhà The Two cũng đã tổ chức cho cư dân học vào trước Tết năm 2024. Đồng chí giảng viên từ trường PCCC có mặt giảng dạy trực tiếp cho biết các vật tư công cụ phục vụ cảnh báo và chữa cháy cũng như hiện trạng các lối thoát hiểm đều khá tốt. Cho thấy BQT và BQL mới của The Zen đang dần thực hiện tốt hơn các công tác vận hành tòa nhà. P/S: e không tham gia vụ học hành này vì mắc đi làm nên ko có ảnh hầu các cụ (ý thức tồi quá ^^!)

4. Cuối cùng vẫn là các cụ quan tâm nhất. Giá tiền thứ cấp các căn hộ tại Gamuda. Từ sau Tết đến hiện tại, việc mua bán căn hộ thứ cấp diễn ra khá sôi động. Giá cũng được đẩy lên liên tục theo mặt bằng chung giá chung cư nội đô. Hiện The One rất ít căn rao bán, giá loanh quanh 41-45 tùy căn tùy hướng tùy tầng tùy nội thất (tùy x4). The Two ít căn rao bán, giá rao 48-55 tùy x4. The Zen ít căn rao bán, giá rao 6x cũng tùy x4. Để cho dễ hiểu là giá tăng nhanh thế nào, thì e lấy ví dụ với tầm tiền hiện tại mua 2+1 ngủ thì giờ này năm ngoái mua được 3+1 ngủ tầng cao, hay tầm tiền hiện tại mua 1+1 ngủ thì giờ này năm ngoái mua được 2+1 ngủ tầng cao. Em ở đây từ ngày đầu, thì 1 năm qua chung câu chuyện chung cư HN tăng phi mã thì cũng là giai đoạn giá ở Ga tăng nhanh nhất. Vui có, mà ko vui cũng có. Nhiều khi giờ cầm hơn tỷ chẳng mua được thêm nổi 1 căn bé mà cho thuê kiếm đồng ra đồng vào.

Cụ đúng là dân Gamuda tâm huyết rồi, nay em hết rượu hẹn cụ ngày mai trả.

Đúng như cụ nói cái đường vào bệnh viện ĐH Y là con đường mương thì không phù hợp với tầm cỡ bệnh viện, đường nhỏ dễ tắc hai chiều khi có xe cấp cứu, cần phải có một con đường huyết mạch đáp ứng được cho bệnh viện đông người, có lẽ họ sẽ mở con đường thông từ ngõ 727 sang, nhưng em đi qua hàng ngày thì chưa nhìn thấy, trên ảnh của cụ có lẽ đúng như cụ nói.

Về khoản giá rổ chung cư thì đúng là tăng bất thường, mà cũng không bất thường lắm vì so về hạ tầng thì Gamuda làm rất tốt nên sớm muộn gì giá nó cũng tăng đúng giá trị nội tại của nó. Còn con đường Tam Trinh thì bên thớt kia các cụ đã tích phân đủ rồi, đó là tương lai, em không tin nó sẽ được làm trong vòng năm tới.

 

[xuanhieu7292]

Cụ đúng là dân Gamuda tâm huyết rồi, nay em hết rượu hẹn cụ ngày mai trả.

Đúng như cụ nói cái đường vào bệnh viện ĐH Y là con đường mương thì không phù hợp với tầm cỡ bệnh viện, đường nhỏ dễ tắc hai chiều khi có xe cấp cứu, cần phải có một con đường huyết mạch đáp ứng được cho bệnh viện đông người, có lẽ họ sẽ mở con đường thông từ ngõ 727 sang, nhưng em đi qua hàng ngày thì chưa nhìn thấy, trên ảnh của cụ có lẽ đúng như cụ nói.

Về khoản giá rổ chung cư thì đúng là tăng bất thường, mà cũng không bất thường lắm vì so về hạ tầng thì Gamuda làm rất tốt nên sớm muộn gì giá nó cũng tăng đúng giá trị nội tại của nó. Còn con đường Tam Trinh thì bên thớt kia các cụ đã tích phân đủ rồi, đó là tương lai, em không tin nó sẽ được làm trong vòng năm tới.

Giá chung cư chả liên quan đếch gì hạ tầng đâu cụ.

Gelexia còn rao 4x-5x, Home còn rao 45tr/m2.

Nói cách khác tất cả đều "bất thường". Điên hết cả lượt chứ chả liên quan m* gì hạ với tầng.

 

[Đào Tử Thi]

Giá chung cư chả liên quan đếch gì hạ tầng đâu cụ.

Gelexia còn rao 4x-5x, Home còn rao 45tr/m2.

Nói cách khác tất cả đều "bất thường". Điên hết cả lượt chứ chả liên quan m* gì hạ với tầng.

Em nghĩ hạ tầng quan trọng chứ cụ, cũng bộn tiền vào đó cả.