[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[nguyentoan.uct]

the one thiết kế căn hộ bé, ko có ban công. Tường vẫn xây gạch trong khi 2 tòa kia tường bê tông.
chỉ có 1 tầng trên để xe, nên số lượng chỗ để xe ô tô ít hơn. Các tòa kia có 3 tầng để oto, quá thoải mái
Còn 1 loạt các tiện ích khác kém hay ko có như: Vườn và bể bơi tầng 5, vườn thượng uyển tầng trên cùng ở tầng 28/30, phòng gym,..vvv

Cụ nói đúng, nhưng có cái gạch đất nung là cái hơn so với các tòa đi sau phải xây gạch bê tông (bắt buộc) đấy cụ ah.

 

[Vongai]

Cụ nói đúng, nhưng có cái gạch đất nung là cái hơn so với các tòa đi sau phải xây gạch bê tông (bắt buộc) đấy cụ ah.

Bác hiểu sai ý em. Tường của the two và the zen là tường đổ trực tiếp bằng bê tông cốt thép chịu lực, chứ ko phải xây bằng gạch ximang ko nung nhé bác. Nên độ chịu lực cao hơn nhiều, và nhất là ko bị mất nhiều diện tích cho phần cột chịu lực

 

[nguyentoan.uct]

Bác hiểu sai ý em. Tường của the two và the zen là tường đổ trực tiếp bằng bê tông cốt thép chịu lực, chứ ko phải xây bằng gạch ximang ko nung nhé bác. Nên độ chịu lực cao hơn nhiều, và nhất là ko bị mất nhiều diện tích cho phần cột chịu lực

Chắc không cụ, chắc là cụ nhìn nhầm chứ làm gì có nhà nào tường đổ bằng BTCT.

 

[Đào Tử Thi]

Chắc không cụ, chắc là cụ nhìn nhầm chứ làm gì có nhà nào tường đổ bằng BTCT.

Cụ tìm hiểu lại đi nhé, công nghệ xây dựng mới bây giờ tường bê tông cốt thép là quá bình thường mà. Ví dụ tòa Imperia Sky Garden 423 Minh Khai, tường bê tông đúc cốt thép toàn phần, cả tòa không có một viên gạch ngoại trừ hộp kỹ thuật, cho nên trong nhà không có cột kèo hay rầm gì sất.

 

[Hacking]

Chắc không cụ, chắc là cụ nhìn nhầm chứ làm gì có nhà nào tường đổ bằng BTCT.

Gọi là công nghệ tường chịu lực ( tường kiêm luôn cột , mỏng hơn va ít dầm hơn ) . Cái này các cc mới đa phần xây rồi ah.

ví dụ Times- khu T xây bằng cột chịu lực nhiều cột nên nhìn xấu.

 

[nguyentoan.uct]

Gọi là công nghệ tường chịu lực ( tường kiêm luôn cột , mỏng hơn va ít dầm hơn ) . Cái này các cc mới đa phần xây rồi ah.

ví dụ Times- khu T xây bằng cột chịu lực nhiều cột nên nhìn xấu.

Vậy thì cụ lại nhầm nữa rồi, chắc cụ là dân kinh tế ko liên quan gì đến kỹ thuật. Kể cả nhà dân bây giờ còn ko có nhà nào dùng kết cấu tường chịu lực. Bây giờ công nghệ xd thay đổi chỉ có thay cột vuông bằng cột mỏng, và nó nằm dọc theo tường, nên tiết kiệm diện tích hơn.

 

[Bibep]

Các cụ cho hỏi khu ST5 có làm sổ đỏ được ko nhỉ ?

 

[xe đạp mini62]

Các cụ cho hỏi khu ST5 có làm sổ đỏ được ko nhỉ ?

Được chứ sao ko cụ? Vụ điều chỉnh quy hoạch xong rồi, Ga nó là chủ đầu tư NN, ko dám làm bậy, có điều tiền phải chịu chi mới nhanh cơ.

 

[Tri_BK]

Được chứ sao ko cụ? Vụ điều chỉnh quy hoạch xong rồi, Ga nó là chủ đầu tư NN, ko dám làm bậy, có điều tiền phải chịu chi mới nhanh cơ.

Cụ có thông tin cụ thể về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch post cho ae với ạ. Tks cụ

 

[Đào Tử Thi]

Được chứ sao ko cụ? Vụ điều chỉnh quy hoạch xong rồi, Ga nó là chủ đầu tư NN, ko dám làm bậy, có điều tiền phải chịu chi mới nhanh cơ.

Em chỉ nộp tiền tiến độ đầy đủ mà chả chi đồng nào, đến ngày Gamuda gọi em lên lấy sổ đỏ không sai lệch một ngày nào.

 

[xe đạp mini62]

Em chỉ nộp tiền tiến độ đầy đủ mà chả chi đồng nào, đến ngày Gamuda gọi em lên lấy sổ đỏ không sai lệch một ngày nào.

Ko ý em là Gamuda nó phải chịu chi ấy, còn cư dân thì tội gì, nó làm sổ 1 lượt cả khu cơ mà.

 

[Đào Tử Thi]

Ko ý em là Gamuda nó phải chịu chi ấy, còn cư dân thì tội gì, nó làm sổ 1 lượt cả khu cơ mà.

Hình như Gamuda nó làm đúng chứ nó cũng chả chi đâu.

 

[Gaigialamchieu]

Lâu lắm rồi nay em mới qua toà the two sao cảm giác nó xuống cấp vậy các cụ? Hành lang đèn tối và bí, ko thông gió. Thang máy chậm. Tưởng thì ố và đầy vết mực vẽ của trẻ con, ban quản lý ko sơn sửa gì ạ? Hàng xóm thì hát karaoke ầm ĩ ko thấy ai nhắc nhở.

 

[tubakugan]

Lâu lắm rồi nay em mới qua toà the two sao cảm giác nó xuống cấp vậy các cụ? Hành lang đèn tối và bí, ko thông gió. Thang máy chậm. Tưởng thì ố và đầy vết mực vẽ của trẻ con, ban quản lý ko sơn sửa gì ạ? Hàng xóm thì hát karaoke ầm ĩ ko thấy ai nhắc nhở.

Oh vậy ạ.
Em cũng đang có nhu cầu tìm căn 2 ngủ hướng vào nội khu.
Tiện đây bác nào định bán thì cho e liên hệ nhé

 

[LongNguyễn8x]

Oh vậy ạ.
Em cũng đang có nhu cầu tìm căn 2 ngủ hướng vào nội khu.
Tiện đây bác nào định bán thì cho e liên hệ nhé

Đầu năm mà hỏi mua nhà nhiều hơn cuối năm ngoái. Em thấy lạ quá đi

 

[Bibep]

Em chỉ nộp tiền tiến độ đầy đủ mà chả chi đồng nào, đến ngày Gamuda gọi em lên lấy sổ đỏ không sai lệch một ngày nào.

Bên St5 thấy bảo ko làm được sổ vì sai thiết kế. Không biết giờ đã xong chưa ?

 

[LongNguyễn8x]

Kính các cụ. Nhân ngày đẹp trời, các cháu lớp mầm hăng hái đua xe chân dưới sân chơi chung The Zen, e lại hăng máu lên cập nhật ít thông tin xung quanh khu vực cho các cụ quan tâm.

1. Hiện tại công tác GPMB đường 3 Trinh mới đầu năm nhưng đã được xúc tiến mạnh. Các tiểu thương chợ Mai Động đã rục rịch trả lại mặt bằng. Phường Hoàng Văn Thụ mới qua rằm cũng đã tiếp xúc dân đền bù buổi đầu tiên. Tuy chưa có kết quả nhưng phần nào 9 quyền và người dân có lẽ cũng hiểu tâm tư của nhau. Người dân chỉ cần thỏa đáng là sẵn sàng giao đất cho H2O. Phía 9 quyền với thêm 1000 tỷ em tin là sẽ giải quyết dứt điểm được như cụ cựu bí thở Đông Anh nói là quyết tâm GPMB xong trong 9 tháng.

2. Bệnh viện Covid Hoàng Mai đã CHÍNH THỨC được bổ y tế ĐỒNG Ý hoán đổi công năng thành bệnh viện Đại Học Y cơ sở 2 Hoàng Mai. Bệnh viện đang gấp rút những công đoạn cuối để đi vào hoạt động ngay trong Quý 1 2024. Cụ Lân Hiếu cũng thường xuyên cập nhật tình hình, động viên hỏi thăm ace cán bộ bệnh viện để bệnh viện đi vào hoạt động đúng Time line, giảm tải cho cơ sở 1 đang quá tải.

3. Một trong những thông tin dậy sóng trong thời gian vừa qua là dự án Central của Gamuda sẽ được khởi công lại ??? mở bán ??? trong năm nay. Thông tin này hiện được cò tung ra khá nhiều nhưng như em được biết thì chưa phải thông tin chính thức. Các bên còn rất nhiều việc phải làm để 1 trong những dự án được mong chờ nhất phía Nam Hà Nội có thể ra mắt.

4. Cuối cùng là về giá bán thứ cấp tại các tòa chung cư Gamuda Garden. Chung nhịp tăng giá của chung cư toàn thổ đu, chung cư Gamuda không ngoại lệ đang tăng giá từng ngày. Các căn Zen 1+1 ngủ giao dịch và rao tin ở mức giá thấp hơn 2 ngủ và 3 ngủ. Các căn The One cũng đang rao ở mức giá rất chát chúa. The Two hầu như không có căn bán. Theo thông tin truyền mồm em có được (khá tin cậy) thì đã có căn Zen giao dịch giá 6x. Em rất cần thông tin xác nhận từ các cụ cò Ga còn hoạt động trên này xem đúng sai thế nào. Em cũng đang tìm thông tin về căn này xem nội thất có xứng với cái giá đó không. Vì như em biết thì cách đây 2 3 năm, đã có những căn 3 ngủ nhưng chủ làm nội thất rất xịn xò tổng thiệt hại rơi quãng 4.1 tỷ. Chắc cũng không cần giảng đạo lý hay cách tiêu tiền cho người giàu, và thực tế khu ParkHill Time City căn đẹp cũng đang giao dịch quanh 7x rồi.

 

[Đào Tử Thi]

Kính các cụ. Nhân ngày đẹp trời, các cháu lớp mầm hăng hái đua xe chân dưới sân chơi chung The Zen, e lại hăng máu lên cập nhật ít thông tin xung quanh khu vực cho các cụ quan tâm.

1. Hiện tại công tác GPMB đường 3 Trinh mới đầu năm nhưng đã được xúc tiến mạnh. Các tiểu thương chợ Mai Động đã rục rịch trả lại mặt bằng. Phường Hoàng Văn Thụ mới qua rằm cũng đã tiếp xúc dân đền bù buổi đầu tiên. Tuy chưa có kết quả nhưng phần nào 9 quyền và người dân có lẽ cũng hiểu tâm tư của nhau. Người dân chỉ cần thỏa đáng là sẵn sàng giao đất cho H2O. Phía 9 quyền với thêm 1000 tỷ em tin là sẽ giải quyết dứt điểm được như cụ cựu bí thở Đông Anh nói là quyết tâm GPMB xong trong 9 tháng.

2. Bệnh viện Covid Hoàng Mai đã CHÍNH THỨC được bổ y tế ĐỒNG Ý hoán đổi công năng thành bệnh viện Đại Học Y cơ sở 2 Hoàng Mai. Bệnh viện đang gấp rút những công đoạn cuối để đi vào hoạt động ngay trong Quý 1 2024. Cụ Lân Hiếu cũng thường xuyên cập nhật tình hình, động viên hỏi thăm ace cán bộ bệnh viện để bệnh viện đi vào hoạt động đúng Time line, giảm tải cho cơ sở 1 đang quá tải.
View attachment 8392907
View attachment 8392962

3. Một trong những thông tin dậy sóng trong thời gian vừa qua là dự án Central của Gamuda sẽ được khởi công lại ??? mở bán ??? trong năm nay. Thông tin này hiện được cò tung ra khá nhiều nhưng như em được biết thì chưa phải thông tin chính thức. Các bên còn rất nhiều việc phải làm để 1 trong những dự án được mong chờ nhất phía Nam Hà Nội có thể ra mắt.

4. Cuối cùng là về giá bán thứ cấp tại các tòa chung cư Gamuda Garden. Chung nhịp tăng giá của chung cư toàn thổ đu, chung cư Gamuda không ngoại lệ đang tăng giá từng ngày. Các căn Zen 1+1 ngủ giao dịch và rao tin ở mức giá thấp hơn 2 ngủ và 3 ngủ. Các căn The One cũng đang rao ở mức giá rất chát chúa. The Two hầu như không có căn bán. Theo thông tin truyền mồm em có được (khá tin cậy) thì đã có căn Zen giao dịch giá 6x. Em rất cần thông tin xác nhận từ các cụ cò Ga còn hoạt động trên này xem đúng sai thế nào. Em cũng đang tìm thông tin về căn này xem nội thất có xứng với cái giá đó không. Vì như em biết thì cách đây 2 3 năm, đã có những căn 3 ngủ nhưng chủ làm nội thất rất xịn xò tổng thiệt hại rơi quãng 4.1 tỷ. Chắc cũng không cần giảng đạo lý hay cách tiêu tiền cho người giàu, và thực tế khu ParkHill Time City căn đẹp cũng đang giao dịch quanh 7x rồi.

Vấn đề là không có căn bán The Zen cụ ạ

 

[Bibep]

Kính các cụ. Nhân ngày đẹp trời, các cháu lớp mầm hăng hái đua xe chân dưới sân chơi chung The Zen, e lại hăng máu lên cập nhật ít thông tin xung quanh khu vực cho các cụ quan tâm.

1. Hiện tại công tác GPMB đường 3 Trinh mới đầu năm nhưng đã được xúc tiến mạnh. Các tiểu thương chợ Mai Động đã rục rịch trả lại mặt bằng. Phường Hoàng Văn Thụ mới qua rằm cũng đã tiếp xúc dân đền bù buổi đầu tiên. Tuy chưa có kết quả nhưng phần nào 9 quyền và người dân có lẽ cũng hiểu tâm tư của nhau. Người dân chỉ cần thỏa đáng là sẵn sàng giao đất cho H2O. Phía 9 quyền với thêm 1000 tỷ em tin là sẽ giải quyết dứt điểm được như cụ cựu bí thở Đông Anh nói là quyết tâm GPMB xong trong 9 tháng.

2. Bệnh viện Covid Hoàng Mai đã CHÍNH THỨC được bổ y tế ĐỒNG Ý hoán đổi công năng thành bệnh viện Đại Học Y cơ sở 2 Hoàng Mai. Bệnh viện đang gấp rút những công đoạn cuối để đi vào hoạt động ngay trong Quý 1 2024. Cụ Lân Hiếu cũng thường xuyên cập nhật tình hình, động viên hỏi thăm ace cán bộ bệnh viện để bệnh viện đi vào hoạt động đúng Time line, giảm tải cho cơ sở 1 đang quá tải.
View attachment 8392907
View attachment 8392962

3. Một trong những thông tin dậy sóng trong thời gian vừa qua là dự án Central của Gamuda sẽ được khởi công lại ??? mở bán ??? trong năm nay. Thông tin này hiện được cò tung ra khá nhiều nhưng như em được biết thì chưa phải thông tin chính thức. Các bên còn rất nhiều việc phải làm để 1 trong những dự án được mong chờ nhất phía Nam Hà Nội có thể ra mắt.

4. Cuối cùng là về giá bán thứ cấp tại các tòa chung cư Gamuda Garden. Chung nhịp tăng giá của chung cư toàn thổ đu, chung cư Gamuda không ngoại lệ đang tăng giá từng ngày. Các căn Zen 1+1 ngủ giao dịch và rao tin ở mức giá thấp hơn 2 ngủ và 3 ngủ. Các căn The One cũng đang rao ở mức giá rất chát chúa. The Two hầu như không có căn bán. Theo thông tin truyền mồm em có được (khá tin cậy) thì đã có căn Zen giao dịch giá 6x. Em rất cần thông tin xác nhận từ các cụ cò Ga còn hoạt động trên này xem đúng sai thế nào. Em cũng đang tìm thông tin về căn này xem nội thất có xứng với cái giá đó không. Vì như em biết thì cách đây 2 3 năm, đã có những căn 3 ngủ nhưng chủ làm nội thất rất xịn xò tổng thiệt hại rơi quãng 4.1 tỷ. Chắc cũng không cần giảng đạo lý hay cách tiêu tiền cho người giàu, và thực tế khu ParkHill Time City căn đẹp cũng đang giao dịch quanh 7x rồi.

GA là cđt nước ngoài, nên làm ăn khá nghiêm chỉnh vì họ sợ dính vào rắc rối pháp lý của nước sở tại. Họ cũng thích mua đứt bán đoạn, nên các mức giá khá hợp lý và chính sách cũng tốt hơn các CĐT trong nước để thúc bán được hàng nhanh, mỗi đợt mở bán chỉ 2-3 tháng là hết giỏ hàng. Còn CĐT trong nước thì có những dự án ko bán được hàng cũng để đấy, mấy năm mới bán hết, hoặc cứ tay phải bán tay trái để thổi giá lên đã …
Đây cũng là ưu điểm, nhưng cũng là nhược điểm của Ga, giá tốt nhưng ko có người thổi giá (vì bán hết rồi thì thổi giá làm gì nữa) hoặc lobby chính sách kém, cứ như Vin, Sun dự án ở đâu, là đường nhà nước mở ở đó, hạ tầng xây trước dự án nên giá lúc nào cũng cao.

 

[Đào Tử Thi]

GA là cđt nước ngoài, nên làm ăn khá nghiêm chỉnh vì họ sợ dính vào rắc rối pháp lý của nước sở tại. Họ cũng thích mua đứt bán đoạn, nên các mức giá khá hợp lý và chính sách cũng tốt hơn các CĐT trong nước để thúc bán được hàng nhanh, mỗi đợt mở bán chỉ 2-3 tháng là hết giỏ hàng. Còn CĐT trong nước thì có những dự án ko bán được hàng cũng để đấy, mấy năm mới bán hết, hoặc cứ tay phải bán tay trái để thổi giá lên đã …
Đây cũng là ưu điểm, nhưng cũng là nhược điểm của Ga, giá tốt nhưng ko có người thổi giá (vì bán hết rồi thì thổi giá làm gì nữa) hoặc lobby chính sách kém, cứ như Vin, Sun dự án ở đâu, là đường nhà nước mở ở đó, hạ tầng xây trước dự án nên giá lúc nào cũng cao.

Nếu là cư dân yêu Gamuda thật sự thì cũng chả cần chả quan tâm cái quy hoạch m õm của TP.