[Funland] Tiền khan, lãi nặng: Căn hộ cao cấp nguy cơ

[Hại Điện]

BĐS 2019 đã bắt đầu thấm đòn tín dụng chưa cccm nhỉ?

Thấy nhiều nơi bảo vẫn mua bán ầm ầm...

https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/giam-gia-day-hang-nhanh-tranh-ganh-nang-lai-vay-523985.html

Từ cuối năm 2018, nhiều ngân hàng nói “không” trong việc cung ứng tín dụng cho chủ đầu tư kinh doanh bất động sản mà chỉ tập trung cho vay cá nhân mua nhà, sửa chữa nhà ở. Các doanh nghiệp bắt đầu cảm thấy việc tiếp cận vốn vay khó khăn hơn cho dù lãi suất mới chỉ nhích lên so với mức thấp các năm trước đây chứ chưa phải là cao.

Có vẻ cho vay đang siết lại.

Vừa rồi em cần mấy xị bên VCB, giải ngân xong cô em bảo giờ vay hơi khó, ko phải ai ngân hàng cũng cho vay đâu anh.

 

[dotcms]

E bán mãi cái nhà chưa được đây.

Chắc do vị trí trong ngõ hẹp hoặc vị trí xấu, hoặc giá cao so với khu vực. Chứ em bán có mấy lô đầu tư vẫn thấy giá tăng liên hồi cụ ạ

 

[dotcms]

Chả biết thế nào, nhà cháu vừa mua thêm 1 căn Skylake, người mua trước bán lỗ đến 300 củ

Chung cư hay shop hả cụ? Để e tìm hiểu mua về làm hàng xóm với cụ cho vui

 

[Hổ Báo Láo Nháo]

Chung cư hay shop hả cụ? Để e tìm hiểu mua về làm hàng xóm với cụ cho vui

Em mua chung cư, S3, căn 4 phòng ngủ

 

[Grand 2016]

Em mua chung cư, S3, căn 4 phòng ngủ

Skylake lình xình vụ không hồ nên rớt giá là bt mà cụ

 

[cadan]

Chắc cụ đại gia rồi nên các ẻm mới đeo bám dai thế
Em cũng nhận được 1 cuộc gọi mời chào cách đây hơn nửa năm , em chỉ nhẹ nhàng là anh ko có nhu cầu , sau đấy ko thấy gọi lại nữa .

Khổ, em ko những bảo thế

Mà còn phat chán dập máy luôn ấy

(Bình thường mình lịch sự nhã nhặn lắm, nghề Grab phải thế mà)

Vậy mà

Có tha đâu

 

[Trang Nguyen]

BĐS 2019 đã bắt đầu thấm đòn tín dụng chưa cccm nhỉ?

Thấy nhiều nơi bảo vẫn mua bán ầm ầm...

https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/giam-gia-day-hang-nhanh-tranh-ganh-nang-lai-vay-523985.html

Từ cuối năm 2018, nhiều ngân hàng nói “không” trong việc cung ứng tín dụng cho chủ đầu tư kinh doanh bất động sản mà chỉ tập trung cho vay cá nhân mua nhà, sửa chữa nhà ở. Các doanh nghiệp bắt đầu cảm thấy việc tiếp cận vốn vay khó khăn hơn cho dù lãi suất mới chỉ nhích lên so với mức thấp các năm trước đây chứ chưa phải là cao.

Thế này thì nguồn cung căn hộ mới sẽ giảm, càng dễ chứ các cụ nhỉ?

 

[michigan]

Các cụ nhầm nhé.

Chủ đầu tư nó chỉ bỏ tiền ra chạy dự án thôi. Cái này thì phải tiền tươi chứ ko vay đc.

Còn khi xong dự án vào làm cái móng, thì tiền thặng dư khủng khiếp nhé. Vì lúc đấy nó bán rồi.

Ko tin các cụ cứ vào xem bctc mấy cty bđs xem tỷ lệ vốn vay ngân hàng chiếm bao nhiêu % trên tổng nguồn vốn.

Quan trọng là nó ăn dày nên bán chậm, thế thôi.

Thằng nào làm xong đc 1 dự án mà chả đỏi đời.

Cụ nói lý đấy.

 

[thichkhognthich]

Cụ nói đúng 1 phần, nguyên lý cơ bản để kinh tế phát triển thì dòng tiền phải lưu thông liên tục, nghĩa là nó sẽ ko nằm chôn 1 chỗ như kiểu hàng tồn kho không bán được hay khoản tiết kiệm trong nhân dân, không cứ gì phải đầu tư vào sx mới tạo ra thặng dư...
VD hiện nay khá nhiều người nước ngoài mua nhà tại VN để sinh sống và làm việc, đó là góp phần đem lại ngoại tệ cho đất nước, mấy mảnh đất ven đô trước kia chỉ để làm 2 vụ lúa 1 vụ màu thì giờ cho xây chung cư bán, hoặc xây cửa hàng cho thuê thì nó mang lại nhiều tiền hơn làm NN, đó là thặng dư rồi, chưa kể ngành XD cũng tạo ra công ăn việc làm tương đối lớn cho XH, là đầu ra của các ngành sx như VLXD, máy cơ khí xd...
Các nước phát triển như anh, mỹ bây giờ cơ cấu dịch vụ chiếm phần lớn tổng GDP, chỉ 1 số nước phát triển như nhật, đức, hàn thì họ đi lên bằng sx và vẫn đang dựa chủ yếu vào sx, tuy nhiên dần dần sẽ bị những nước có lợi thế về chi phí như TQ Ấn độ cạnh tranh và bắt kịp.

Vâng, e đồng ý vs cụ, e chỉ dám đúng một phần, nhưng phần chiếm tỉ trọng nhiều hơn. Phần người nc ngoài mua cũng có, nhưng chiếm tỉ trọng rất rất nhỏ . còn về phát triển ngành xây dựng thì cũng có đương nhiên, nhưng bản thân họ sản xuất trực tiếp không đc hưởng phần lợi nhuận khủng kia .dồn quá nhiều vốn để phát triển một ngành + méo mó nữa thì cũng nguy.

 

[pisces_hn]

Cả đất nước giầu lên vì mua bán đất tốt quá còn gì ạ.

 

[TNT_123]

Mua đất (ko phải chung cư) ko bao giờ sợ lỗ.

 

[Hổ Báo Láo Nháo]

Skylake lình xình vụ không hồ nên rớt giá là bt mà cụ

Đấy là cái tham của người mua nhà. Làm gì có chuyện hồ nào của Vin được.
Cái chính là quy hoạch rồi nên trước sau cũng sẽ có cái hồ thôi

 

[Grand 2016]

Đấy là cái tham của người mua nhà. Làm gì có chuyện hồ nào của Vin được.
Cái chính là quy hoạch rồi nên trước sau cũng
sẽ có cái hồ thôi

Tại ông Vin quảng cáo là dự án view hồ mà.
Giờ không có hồ thì mới nên chuyện

 

[Hổ Báo Láo Nháo]

Tại ông Vin quảng cáo là dự án view hồ mà.
Giờ không có hồ thì mới nên chuyện

Thì vẫn view hồ chứ không thì view cái gì cụ? Chỉ là có thể hồ không có ngay thôi

 

[sorcerevn]

Toàn vĩ mô em chịu

 

[ATB]

Mua đất (ko phải chung cư) ko bao giờ sợ lỗ.

Mua đất ko đúng thời điểm cũng vỡ mồm cụ. Giá không tăng hoặc< lãi xuất gửi ngân hàng thì là lỗ còn gì.

 

[hanghieu]

Năm nào cũng hô hào vậy mà chư thấy gì nhỉ

 

[VNM]

Em hóng cái.

 

[Kodo autodoor]

Các cụ nhầm nhé.

Chủ đầu tư nó chỉ bỏ tiền ra chạy dự án thôi. Cái này thì phải tiền tươi chứ ko vay đc.

Còn khi xong dự án vào làm cái móng, thì tiền thặng dư khủng khiếp nhé. Vì lúc đấy nó bán rồi.

Ko tin các cụ cứ vào xem bctc mấy cty bđs xem tỷ lệ vốn vay ngân hàng chiếm bao nhiêu % trên tổng nguồn vốn.

Quan trọng là nó ăn dày nên bán chậm, thế thôi.

Thằng nào làm xong đc 1 dự án mà chả đỏi đời.

Em thấy CDT dự án Nam Xa La, VNICC gì đấy, xong là dẹo luôn.

 

[QuangSunlight]

Năm nào cũng hô hào vậy mà chư thấy gì nhỉ

Năm nay còn cuộc chiến thương mại Mỹ Trung nên có khác mấy năm qua ạ