[Funland] Tiền chênh mua BĐS là gì?

[Vitamin gogo]

Nghe nói VHOP2 có căn chênh 21 tỷ! Còn ít nhất là 200 triệu.
Vậy là thất thu thuế phải không ạ?

 

[Dream 100]

Cụ A bán nhà cho cụ B giá 5 tỷ nhưng trên giấy tờ, hợp đồng để nộp thuế thì chỉ khai 1 tỷ?

Đó là gian lân để trốn thuế???

 

[langtoilangtoi]

VHOP2 là gì cụ nhỉ ? E tra ko ra

 

[Chíu ù]

Chứng minh bán nhà không lãi ( tiền thuế thu nhập) cũng rất khó

 

[nguoiquantu]

Phần chênh thì ai là người thu?

 

[thaiminh2022]

Cháu hóng.

 

[langtoilangtoi]

Vinh hôm ô xườn bắc

Ôi giời, cụ chủ viết tắt kiểu này em chịu vì có nghe đến nó bao giờ đâu

 

[Cucumin]

Sau này đền bù đất có áp giá như này không nhỉ

 

[tuan_nguyen261188]

Nghe nói VHOP2 có căn chênh 21 tỷ! Còn ít nhất là 200 triệu.
Vậy là thất thu thuế phải không ạ?

Giờ đang siết 2 giá...Nên căng phải biết. Nhẹ thì bị truy thu nặng thì ngồi tù tội trốn thuế

 

[robeo1958]

Cụ A bán nhà cho cụ B giá 5 tỷ nhưng trên giấy tờ, hợp đồng để nộp thuế thì chỉ khai 1 tỷ?

Đó là gian lân để trốn thuế???

Nhà nước muốn thu thuế của cụ A mức 5 tỷ khi cụ A bán nhưng lại chỉ muốn đền cụ A mức 1 tỷ khi muốn thu hồi đất?
Đó gọi là ăn cướp???

 

[tuan_nguyen261188]

Nhà nước muốn thu thuế của cụ A mức 5 tỷ khi cụ A bán nhưng lại chỉ muốn đền cụ A mức 1 tỷ khi muốn thu hồi đất?
Đó gọi là ăn cướp???

Thế nhà nước căn vào gì để điều chỉnh giá? Chả phải là cái hợp đồng mua bán được công chứng đó sao?
Cụ mua 5 tỷ ghi hợp đồng 1 tỷ lúc nhà nước thu giá 1 tỷ cụ lại nói người ta ăn cướp...

Khôn như cụ quê em đầy...

 

[robeo1958]

Thế nhà nước căn vào gì để điều chỉnh giá? Chả phải là cái hợp đồng mua bán được công chứng đó sao?
Cụ mua 5 tỷ ghi hợp đồng 1 tỷ lúc nhà nước thu giá 1 tỷ cụ lại nói người ta ăn cướp...

Khôn như cụ quê em đầy...

Hình như cụ chưa hiểu ý e rồi ạ. Dân họ mua bán 5 tỷ ghi HĐ 1 tỷ trong khi giá NN là 800tr. GIờ NN muốn bảo dân phải ghi HĐ 5 tỷ để nộp thuế nhiều lên phải ko ạ? Nếu vậy thì e hỏi ngược lại, thế khi NN thu hồi đất đó của dân thì đền cho dân 5 tỷ hay 800tr ạ? Xin thưa với cụ là đang đền cho ng ta có 800tr thôi nhé.
KHÔN NHƯ VẬY QUÊ EM MỚI LÀ ĐẦY Ạ

 

[robeo1958]

Nói chung vài năm nay đang sốt đất, giao dịch quá nhiêu, nhìn tiền kê khai HĐ so giao dịch thực nó ít quá thấy tiếc tiền thuế nên tuyên truyền vậy thôi chứ làm gì cũng có luật pháp cả. Hãy điều chỉnh giá NN về sát giá TT hơn nữa đi thì sẽ ko còn chuyện đó. Nhưng còn lâu nhé thưa cụ, vì điều chỉnh như vậy khi NN muốn thu hồi đất để làm hạ tầng thì lấy đâu tiền mà đền cho người ta. Mà ko điều chỉnh được như vậy thì chấp nhận thực tế thôi ạ.

 

[tuan_nguyen261188]

Hình như cụ chưa hiểu ý e rồi ạ. Dân họ mua 5 tỷ ghi HĐ 1 tỷ trong khi giá NN là 800tr. GIờ NN muốn bảo dân phải ghi HĐ 5 tỷ để nộp thuế nhiều lên phải ko ạ? Nếu vậy thì e hỏi ngược lại, thế khi NN thu hồi đất đó của dân thì đền cho dân 5 tỷ hay 800tr ạ? Xin thưa với cụ là đang đền cho ng ta có 800tr thôi nhé.
KHÔN NHƯ VẬY QUÊ EM MỚI LÀ ĐẦY Ạ

Nhà nước hàng năm điều chỉnh giá... Ghi đúng giá điều chỉnh lên đúng ghi thấp điều chỉnh thấp... Cụ khôn ghi cho qua cái giá khung 1 tý để người ta không chú ý.
Năm sau cập nhật bảng giá lên đúng giá cụ ghi trong hợp đồng thêm % điều chỉnh giá của năm đó ...tiến hành thu hồi đất cụ lại kêu người ta ăn cướp.

 

[robeo1958]

Nhà nước hàng năm điều chỉnh giá... Ghi đúng giá điều chỉnh lên đúng ghi thấp điều chỉnh thấp... Cụ khôn ghi cho qua cái giá khung 1 tý để người ta không chú ý.
Năm sau cập nhật bảng giá lên đúng giá cụ ghi trong hợp đồng thêm % điều chỉnh giá của năm đó ...tiến hành thu hồi đất cụ lại kêu người ta ăn cướp.

Cụ nào đọc hiểu tốt hơn thông não giúp e với ạ. Hic

 

[patuana76]

Ủng hộ làm mạnh chống thất thu thuế.
Đặc biệt những trò 2 giá với BDS, xe cộ; kế toán 2 sổ.

 

[outsider3x3d3l]

Có cụ nào thông não giúp em với, chênh ntn là dư lào ạ. Nghĩa là mua 6 tỏi thì ghi hợp đồng 2 còn thu ngoài 4 có phải không ạ.

 

[Hieumos]

Hình như cụ chưa hiểu ý e rồi ạ. Dân họ mua bán 5 tỷ ghi HĐ 1 tỷ trong khi giá NN là 800tr. GIờ NN muốn bảo dân phải ghi HĐ 5 tỷ để nộp thuế nhiều lên phải ko ạ? Nếu vậy thì e hỏi ngược lại, thế khi NN thu hồi đất đó của dân thì đền cho dân 5 tỷ hay 800tr ạ? Xin thưa với cụ là đang đền cho ng ta có 800tr thôi nhé.
KHÔN NHƯ VẬY QUÊ EM MỚI LÀ ĐẦY Ạ

Cụ nào đọc hiểu tốt hơn thông não giúp e với ạ. Hic

Khung giá đất Nhà nước thì xây dựng phải có căn cứ. Căn cứ duy nhất đó là dựa trên các hợp đồng được giao dịch trên địa bàn. Hiện nay đến 99% giao dịch BĐS kê khai giá hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế để trốn thuế. Vậy nên theo giấy tờ, thì giá thị trường hiện nay còn đang thấp hơn cả giá do nhà nước công bố. NN cũng không có cơ sở để xác định cái giá giao dịch thực tế nó là bao nhiêu, chả nhẽ lại hỏi bà bán nước?

Giờ các giao dịch BĐS ký hợp đồng đúng giá trị giao dịch thực, nộp thuế đầy đủ. Thì không có lý do gì mà NN không điều chỉnh đơn giá nhà đất tăng lên tiệm cận với giá thực tế.

 

[đại dương xanh 08]

Cầy cáo cắn nhau, sói hưởng lợi

 

[adlama]

Mịa người ta mua bán kê khai giá ông NN thu thuế thôi chứ, ông cứ đền bù giá người ta mua bán xem, sẽ chuẩn ngay

 

[robeo1958]

Khung giá đất Nhà nước thì xây dựng phải có căn cứ. Căn cứ duy nhất đó là dựa trên các hợp đồng được giao dịch trên địa bàn. Hiện nay đến 99% giao dịch BĐS kê khai giá hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế để trốn thuế. Vậy nên theo giấy tờ, thì giá thị trường hiện nay còn đang thấp hơn cả giá do nhà nước công bố. NN cũng không có cơ sở để xác định cái giá giao dịch thực tế nó là bao nhiêu, chả nhẽ lại hỏi bà bán nước?

Giờ các giao dịch BĐS ký hợp đồng đúng giá trị giao dịch thực, nộp thuế đầy đủ. Thì không có lý do gì mà NN không điều chỉnh đơn giá nhà đất tăng lên tiệm cận với giá thực tế.

Ái chà, e ko trong cuộc nên ko thạo, nếu như vậy thì khá nan giải, để giải quyết được bất cập này không dễ dàng. Tuy nhiên, e có gợi ý, NN nghiên cứu xem thay vì hỏi bà hàng nước thì căn cứ vào đất đấu giá liệu có tiệm cận hơn với thị trường ko? Và về lý có ổn ko? Cá nhân e thấy phù hợp, khi đấu giá công khai tức là giá trị thực của đất được dân sẵn sàng mua bán rồi. Hiện tại e thấy giá trúng đấu giá đất tương đối sát thị trường, thậm chí có nhiều khu dân máu ăn thua, ngáo giá đấu cao hơn thị trường, hôm sau về sợ quá bỏ cả cọc.