[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[anphudong]

Đông anh khu tập thể z153 giao dịch thật gần nhất em được biết là 97 củ/m2. Đường oto không tránh mà chỉ đi qua

Mấy lô nhỏ nên giá cao cụ à.

 

[Seanzen]

Mấy lô nhỏ nên giá cao cụ à.

Hình như tầm 50 70m2 gì đó thôi cụ à. Em có ông anh bên đấy nên hóng được chứ cũng k tìm hiểu sâu

 

[anphudong]

Hình như tầm 50 70m2 gì đó thôi cụ à. Em có ông anh bên đấy nên hóng được chứ cũng k tìm hiểu sâu

Vâng, khu này đất quân đội cấp cho cán bộ công nhân viên nhà máy Z153, mỗi hộ được diện tích như cụ nói nhưng cũng nhiều hộ cũng sử dụng thêm ngoài nên thực tế rộng hơn khá nhiều.

 

[muabenem123]

Đông anh khu tập thể z153 giao dịch thật gần nhất em được biết là 97 củ/m2. Đường oto không tránh mà chỉ đi qua

Vãi lồi. E có lô hơn 40m. MT hơn 4m ở thôn chữ gần UBND xã Vân Nội, cách phố 50m, ê tô vào quay ra đc. Cụ đinhk giá hộ e xem đc bn cái?

 

[Seanzen]

Vâng, khu này đất quân đội cấp cho cán bộ công nhân viên nhà máy Z153, mỗi hộ được diện tích như cụ nói nhưng cũng nhiều hộ cũng sử dụng thêm ngoài nên thực tế rộng hơn khá nhiều.

Em cũng có mảnh bên này để sau về dưỡng già

Vãi lồi. E có lô hơn 40m. MT hơn 4m ở thôn chữ gần UBND xã Vân Nội, cách phố 50m, ê tô vào quay ra đc. Cụ đinhk giá hộ e xem đc bn cái?

Em chịu cụ à. Em thấy anh em bảo nhà đối diện chỗ em bán giá vậy thì biết vậy. Mảnh em bên z153 cũng chỉ oto vào nhà

 

[80B_9999]

vangd còn hung hãng thế này thì khu nào cũng hợp lý thôi, có đắt lên đâu .

Chúng ta mua nhà bằng tiền thì phải lấy tiền làm qui chiếu chứ đi lấy vàng qui chiếu thì khập khiễng lắm

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Timestay]

Đất đấu giá Đông Hội X1 giờ bao nhiêu 1 mét các cụ nhỉ?

 

[muabenem123]

Em cũng có mảnh bên này để sau về dưỡng già

Em chịu cụ à. Em thấy anh em bảo nhà đối diện chỗ em bán giá vậy thì biết vậy. Mảnh em bên z153 cũng chỉ oto vào nhà

Khu Z153 bây h lên mức đó hay làm giá thì e ko rõ. Nhưng trc đây dân đầu tư như bọn e thường ko thích khu đó. Vì thổ nhưỡng/địa chất....nó ko ổn cụ ạ. Nói toẹt ra là gần nhà máy Z nên hay đồn bị UT đó. .
Hoặc tt Quang Minh ở Mê Linh. Cùng là ở tt nhưng có những tổ này đắt hơn hẳn tổ kia. Những tổ giá thấp hơn tổ 10 11 theo e biết thì nguồn nước bị ô nhiễm.
Trc đây đi tìm đất bọn e thường khá mất thời gian để tìm hiểu xung quanh các vấn đề của lô định mua. Bây h ae cứ cắm đầu/chăm chăm vào xem lướt đc mấy giá, lãi bn chứ care vẹo j những cái cơ bản đâu. Thời kỳ dễ dãi quá.

 

[Seanzen]

Khu Z153 bây h lên mức đó hay làm giá thì e ko rõ. Nhưng trc đây dân đầu tư như bọn e thường ko thích khu đó. Vì thổ nhưỡng/địa chất....nó ko ổn cụ ạ. Nói toẹt ra là gần nhà máy Z nên hay đồn bị UT đó. .
Hoặc tt Quang Minh ở Mê Linh. Cùng là ở tt nhưng có những tổ này đắt hơn hẳn tổ kia. Những tổ giá thấp hơn tổ 10 11 theo e biết thì nguồn nước bị ô nhiễm.
Trc đây đi tìm đất bọn e thường khá mất thời gian để tìm hiểu xung quanh các vấn đề của lô định mua. Bây h ae cứ cắm đầu/chăm chăm vào xem lướt đc mấy giá, lãi bn chứ care vẹo j những cái cơ bản đâu. Thời kỳ dễ dãi quá.

Lúc em mua chỗ này vì nhà em có 2 anh em bên này chứ có quan tâm gì giá đâu cụ. Em còn chưa từng nghĩ đến việc bán cơ. Nhà máy z153 này thì chỉ sửa mỗi xe tăng nên em nghĩ chắc cũng sạch hơn mấy nhà máy hoá.
Cơ mà em sẽ lưu ý điểm này để sau đầu tư

 

[muabenem123]

Lúc em mua chỗ này vì nhà em có 2 anh em bên này chứ có quan tâm gì giá đâu cụ. Em còn chưa từng nghĩ đến việc bán cơ. Nhà máy z153 này thì chỉ sửa mỗi xe tăng nên em nghĩ chắc cũng sạch hơn mấy nhà máy hoá.
Cơ mà em sẽ lưu ý điểm này để sau đầu tư

E cũng ko rõ. Chỉ nghe đồn thôi. Trc đây mần thì cũng chỉ mần Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Nội, chứ cũng ko lên khu Z đó. Khu Z này đc cái gần Happy land, 2018 giá có 30tr thôi. Mà bây h đã hơn x3 rồi. . KDT đầu tiên của ĐA.

 

[Seanzen]

E cũng ko rõ. Chỉ nghe đồn thôi. Trc đây mần thì cũng chỉ mần Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Nội, chứ cũng ko lên khu Z đó. Khu Z này đc cái gần Happy land, 2018 giá có 30tr thôi. Mà bây h đã hơn x3 rồi. . KDT đầu tiên của ĐA.

đợt em mua 2021 giá chưa đến 30. Quay đi quay lại đã x3. Đúng câu châm ngôn làm lụng cả đời k bằng tiền lời lô đất. Ấy thế mà bên này có mấy ông bà ôm cả chục mảnh

 

[ncs]

đợt em mua 2021 giá chưa đến 30. Quay đi quay lại đã x3. Đúng câu châm ngôn làm lụng cả đời k bằng tiền lời lô đất. Ấy thế mà bên này có mấy ông bà ôm cả chục mảnh

lúc nó mới mở bán lần đầu khoảng 2014 chỉ có 15 tr thôi

 

[muabenem123]

Cụ mua chung cư thì cứ theo dõi. Cắt lỗ chung cư bên VCL thì e chưa thấy. Nhưng bán lại ko chênh thì thấy đăng bán nhiều đó.
E nghĩ VCL nó là siêu dự án đẹp và đắt giá nhất trong các đô thị của V tại HN. Nên bây h nó đang là TRỤ ĐỠ cho mặt bằng và tình hình chung bán hàng của V. Nếu chung cư và BT LK của VCL mà cắt lỗ nữa thì khéo tạo ra làn sóng cắt lỗ đối vs riêng hàng V đó.

Ae tính sao bây h? . Đã bắt đầu thấy VCL cắt lỗ r. (Vin ĐP thì nghe bà chà đá nói là gãy sóng r )

 

[muabenem123]

 

[Chélall]

Ae tính sao bây h? . Đã bắt đầu thấy VCL cắt lỗ r. (Vin ĐP thì nghe bà chà đá nói là gãy sóng r )

VCL 80% là ở thực, chắc mấy cụ cắt lỗ chắc tính lướt rồi.

 

[xedapmatphanhqn]

Ae tính sao bây h? . Đã bắt đầu thấy VCL cắt lỗ r. (Vin ĐP thì nghe bà chà đá nói là gãy sóng r )

Mọi người đánh giá vin hạ long xanh ra sao.
Em thấy bắt đầu lên các tin bài.
So với hạ long quảng ninh thì sang thủy nguyên hải phòng hơn chứ nhỉ.

 

[banhmygoi]

Em copy 1 số còm trên fb cho cả nhà cùng đọc

Miền ngoài cụ thể là HN giá bds cao hơn miền nam nhiều . Thật ra e ở HCM thấy bds nó đi ngang 3 năm nay rồi . Gần đây thấy ngoài HN vào mua nhièu lắm . Vô là chốt ầm ầm luôn .

ình chốt HN từ tháng 9 năm ngoái và vào SG mua luôn tháng 11-12 rồi. Ở HN hiện đóng băng và hơi giảm nhé. Miền nào thì cũng là dòng tiền thông minh thôi, người VN mình cả.

SG đỉnh cách đây tầm 3 năm, sau đó nằm im thì coi như giảm giá so với lạm phát và chi phí cơ hội rồi ạ.

1 nền kt ko có sx, ko có CN cao nó quẩn quanh, bế tắc vậy đó.

TQ nó có nền sx cũng rất phát triển đấy. Tức là nó còn có cái gốc
Vậy mà thằng bds evergreen giờ còn đang hấp hối đấy.
Còn mình thì toàn là con buôn: chỉ có dv và thương mại. Ngoài ra chỉ biết khai thác thô tài nguyên ks lên mà ăn xổi, bán luôn. Mấy mà cạn kiệt. Haiz hạ hồi phân giải thôi

Đỉnh cc HN là t11, giờ bắt đầu giảm nhẹ ở những căn lớn và dự án chưa ra sổ
…,,

chữ Màu xanh: đáng suy ngẫm

 

[Lão Ban Chương]

Vì sao thế cụ chia sẻ thêm tình hình đc ko ạ. Đa tạ cụ ạ

Chắc là vì phía Đông SG thì giá đã được bơm neo rất cao rồi. Vin CG ra thì sẽ hút vốn vào đó nên các chỗ khác sẽ bị ảnh hưởng thanh khoản. Khu đông SG trước sáp nhập thì theo quy hoạch sẽ là trung tâm mới rất hot nhưng giờ sáp nhập thì có thể sẽ chỉ còn là vùng đệm.

Em đoán là phân khúc cao cấp phía Đông sẽ ảnh hưởng đầu tiên vì tỷ lệ đầu cơ nhiều còn phân khúc đất nền nhỏ trong mấy khu dân cư thì nhu cầu ở thật là cao nên sẽ ít ảnh hưởng hơn

 

[Go on]

Tin xấu lại ra rồi:

https://www.wsj.com/livecoverage/stock-market-trump-tariffs-trade-war-04-16-25/card/XjryjnFJFkF8gwUd32Nj

Chính quyền Trump có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán thuế quan đang diễn ra để gây sức ép buộc các đối tác thương mại của Hoa Kỳ hạn chế giao dịch với Trung Quốc, theo những người biết về các cuộc trò chuyện. Các quan chức Hoa Kỳ có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán với hơn 70 quốc gia để yêu cầu họ:

Không cho phép Trung Quốc vận chuyển hàng hóa qua các quốc gia của họ;

Ngăn chặn các công ty Trung Quốc đặt trụ sở tại lãnh thổ của họ để tránh thuế quan của Hoa Kỳ

Không hấp thụ hàng công nghiệp giá rẻ của Trung Quốc vào nền kinh tế của họ.

Trump là thằng cứt đái.

Đúng là thằng mất dậy cụ ạ, với bản tính thất thường, bẩn bựa, làm theo nó thì cũng chưa chắc nó để yên.

 

[bdssapteo]

Em copy 1 số còm trên fb cho cả nhà cùng đọc

Miền ngoài cụ thể là HN giá bds cao hơn miền nam nhiều . Thật ra e ở HCM thấy bds nó đi ngang 3 năm nay rồi . Gần đây thấy ngoài HN vào mua nhièu lắm . Vô là chốt ầm ầm luôn .

ình chốt HN từ tháng 9 năm ngoái và vào SG mua luôn tháng 11-12 rồi. Ở HN hiện đóng băng và hơi giảm nhé. Miền nào thì cũng là dòng tiền thông minh thôi, người VN mình cả.

SG đỉnh cách đây tầm 3 năm, sau đó nằm im thì coi như giảm giá so với lạm phát và chi phí cơ hội rồi ạ.

1 nền kt ko có sx, ko có CN cao nó quẩn quanh, bế tắc vậy đó.

TQ nó có nền sx cũng rất phát triển đấy. Tức là nó còn có cái gốc
Vậy mà thằng bds evergreen giờ còn đang hấp hối đấy.
Còn mình thì toàn là con buôn: chỉ có dv và thương mại. Ngoài ra chỉ biết khai thác thô tài nguyên ks lên mà ăn xổi, bán luôn. Mấy mà cạn kiệt. Haiz hạ hồi phân giải thôi

Đỉnh cc HN là t11, giờ bắt đầu giảm nhẹ ở những căn lớn và dự án chưa ra sổ
…,,

chữ Màu xanh: đáng suy ngẫm

Đúng rồi, nền KT VN mình đang rất yếu về nội lực. Phụ thuộc quá nhiều vào các yếu tố bên ngoài xk, fdi, vốn ODA. .lại toàn dùng đòn bẩy , bơm thổi...Vô cùng mong manh