[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[giangthu1998]

Chờ nó về 500 điểm vào chưa muộn cụ ạ. Nếu đàm phán ko thành công đến 9/4 thì 10 phiên ntn là về 500 điểm.

Chắc về 1000 là lại hồi thôi ạ

 

[Duong tien sih]

Chắc về 1000 là lại hồi thôi ạ

Còn lâu mợ ạ. Lần này mạnh lắm. 500 điểm là còn cao đấy

 

[80B_9999]

Thú thật với cụ là em không hiểu cái gói vay mua nhà đua nhau tung ra làm gì nữa, chắc chỉ mục tiêu là GDP.
-> sao không tung ra những gói kích cầu tiêu dùng, ví dụ: vay trả góp 0% mua xe vinfast; trợ giá 50% vé may bay du lịch, kích cầu tiêu dùng... gián tiếp hỗ trợ sản xuất.
-> hỗ trợ giảm thuế mạnh hơn nữa cho những DN thuỷ sản, gỗ, dệt may .... đợt này. Họ cần được hỗ trợ nhanh đề cầm cự qua khó khăn, đợi các bác ở trên đi đàm phán.

Mua nhà, mua bđs cho nhiều rồi chôn cả ở đó sao... hix, dân thì nợ nần, quả bóng HTLS thì hẹn giờ chứ có làm tăng thêm nội lực gì đâu. Chưa kể bơm thêm làm tăng tỉ giá, thêm vụ thao túng kinh tế nữa thì lịm....

Kinh tế khó khăn thì ai dám vay tiêu dùng, mua xe, đi du lịch hở cụ, có tung ra cũng chẳng mấy ai dám vay, vay mua nhà mục đích là dân phải cày nhiều hơn để trả nợ

 

[muabenem123]

Nghe theo cụ múa nên T11/24 em đã bán bớt 1 bđs dự án thu lợi 50% sau 8 tháng đầu tư, tuần trước em bán thêm 1 mảnh ngoại thành thu lời 50% sau 3 năm. Giờ cầm tiền mặt chờ cơ hội all-in. Liệu chứng khoán có là đang là cơ hội không ạ? Trước đây em không có duyên với chứng khoán lắm. Nên em bỏ 5 năm nay rồi. Giờ như một tờ giấy trắng.

Thôi cụ sửa lại thành tham khảo hộ e cái. Cụ nói nghe theo e là chết mie e đấy. E đưa thông tin và quan điểm khi cc hỏi, còn hành động là quyền các cụ mà. . Sau có lỗ cc lại lôi e ra chửi mất uy tín lắm.

 

[La Habana]

Chờ nó về 500 điểm vào chưa muộn cụ ạ. Nếu đàm phán ko thành công đến 9/4 thì 10 phiên ntn là về 500 điểm.

Đàm thành công thì cụ lại lỡ cơ hội rồi
Ông Trùm cũng phải cân nhắc chán đấy, không ngẫu nhiên mà sai tay chân nói vậy đâu. Nói chung là chúng ta lại được sống trong một giai đoạn nhiều biến cố.

 

[giangthu1998]

Thôi cụ sửa lại thành tham khảo hộ e cái. Cụ nói nghe theo e là chết mie e đấy. E đưa thông tin và quan điểm khi cc hỏi, còn hành động là quyền các cụ mà. . Sau có lỗ cc lại lôi e ra chửi mất uy tín lắm.

Em dùng từ theo là chuẩn rồi nhé (theo dõi ạ).

 

[muabenem123]

Em dùng từ theo là chuẩn rồi nhé (theo dõi ạ).

vote

 

[muabenem123]

Em ngồi hóng tiếp. Phim này chiếu tận 7-10 ngày.


Hí hí. Nay trao tay 40k tỉ trên thị trường ck. Không biết là thế lực nào cụ nhỉ.

nhiều lực mợ nhé. AE nào care thì e nghĩ nên care vào những cty tốt. Tập trung vào bản chất cty thôi. Còn nhiều khi kệ mie thị trg mợ ợ

 

[muabenem123]

Kinh tế VN ko sập được đâu cc ạ. E nghĩ thế. Mức thuế sẽ có đàm phán. Chum Vại luôn là vậy.
Tàu Khựa thời Biden nó cũng gom vàng ròng rã gần 2 năm giời đó. Mỹ nó vẫn bá chủ, nhưng hiện tại nó ko lợi thế tuyệt đối đâu.
E tin các cụ nhà ta sẽ đàm phán đc, nhưng chắc chắn sẽ ảnh hưởng dù nhiều ít, kế hoạch năm nay có thể phải điều chỉnh lại . Việc ae nên làm là tiếp tục cày tiền, gom tiền,...và nghe ngóng thường xuyên

 

[muabenem123]

Chắc về 1000 là lại hồi thôi ạ

Còn lâu mợ ạ. Lần này mạnh lắm. 500 điểm là còn cao đấy

Bỏ mie, hôm nay e vẫn múc 1 ít

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

nhiều lực mợ nhé. AE nào care thì e nghĩ nên care vào những cty tốt. Tập trung vào bản chất cty thôi. Còn nhiều khi kệ mie thị trg mợ ợ

Hihi giai đoạn này căng nhưng lại ngon. Em mà biết long - short thì nay còn kiếm 1 mớ. Mỗi tội ko biết. Chỉ biết chạy Chứ nó dễ như forex, ấn ấn thì lại nhanh.

 

[muabenem123]

Hihi giai đoạn này căng nhưng lại ngon. Em mà biết long - short thì nay còn kiếm 1 mớ. Mỗi tội ko biết. Chỉ biết chạy Chứ nó dễ như forex, ấn ấn thì lại nhanh.

kk. Ko biết lại hay đó. Long short dễ bay nhà hơn cơ sở nhiều. Cơ sở cho nó lành mợ nhé. Nhiều khi biết ít thôi lại tốt

 

[muabenem123]

Tầm này giá trên cung trăng cả rồi nên tìm dc dòng tiền 4-5% cũng khó lắm cụ

có cụ nhé. Chịu khó mần đi. Nhiều hơn cụ nghĩ đấy . Nhưng qtrong là tìm đc căn nào đường càng đẹp càng tốt cụ ạ. Gần các trường đại học là lợi thế lớn đấy

 

[Gà lắm cơ]

Em thấy sự kiện áp thuế này là thiên nga cũng không đen quá đâu vì 46% thì cao bất ngờ hơn đa số nghĩ, nhưng việc bị áp thuế cao hơn, là một kịch bản khả năng lớn xảy ra. Nhìn vào lịch sử để dự đoán tương lai, cái cách mà Trump cứ đùng phát trở mặt tát các đồng minh lâu năm, mà toàn đồng minh giàu mạnh có lực, là hiểu VN cũng không tình thương mến thương với Mỹ được đâu.

Với tình hình hiện tại, nếu thuế má không sáng cửa lên thì FDI giảm và xuất khẩu cũng giảm nhé. Mình sẽ thiếu ngoại tệ nặng luôn đấy. Phe lạc quan kỳ vọng ta có thể tìm nhiều thị trường mới nhưng không dễ đâu. Mình đi tìm khách là mình chiếu dưới rồi, mà thằng hàng xóm tay to cũng đi tìm khách cùng lúc.

Giờ em thắc mắc các bác sẽ làm gì? Tăng lãi tầm này cũng không ổn, không tăng cũng không được. Nhưng có lẽ 2025 sẽ là một năm khó khăn. Các cụ đừng vội bắt đáy cái gì cả, trong một thị trường biến động quá khó lường thì tiền mặt là vua. Bình thường thì thấy vài đồng lãi tiết kiệm không là gì, để tiền trong ngân hàng là mất tiền nhưng nếu vào kèo sai, thì về bờ thôi cũng đã là mơ ước xa xỉ rồi, đừng nói đến lãi đồng nào.

Ở OF nhiều cụ pm cho em xin tư vấn mua đất xem khu nào tăng, có những cụ hỏi thẳng muốn mua khu em đã mua ( chính vậy nên sau đó em có đất ở đâu em không nói nữa, mất hay đi ạ) và em có lẽ đã làm rất nhiều người không vui khi em luôn hỏi: thua lỗ thì sao? Phải có kịch bản khi thị trường đi không như kỳ vọng và ta thua lỗ, ta hành xử ra sao, chứ lãi thì cần gì phải nghĩ, có thằng nào đang lãi mà phải nhảy cầu đâu. Việc này em đã nói nhiều lần, vào hàng gì cũng phải tính đến rủi ro nhỡ sai thì cắt ở đâu, không cắt nổi thì có chết không? Nếu không cắt được mà chết thì tốt nhất không nên vào hàng từ đầu. Rồi tự tin có dòng tiền nuôi gồng lãi mà lãi vọt hoặc dòng tiền đứt giữa chừng thì sao, có xoay được đâu không hay đứt? Nếu đứt thì lại cũng không nên vào kèo. Em nói đến những rủi ro này ở topic khác có người còn vang em, vì họ vào hàng họ nghe đến rủi ro thua lỗ họ khó chịu.

Chứng khoán thì giờ này mà bắt đáy nói thẳng là chơi cờ bạc đặt cửa đấy các cụ nhé. Còn tiền là còn quyền chọn, còn ngồi chiếu trên. Và các cụ có nhớ em cũng nói rất nhiều về thanh khoản không ạ? Hàng thanh khoản tốt còn có cửa chạy được, hàng thuần đầu cơ úp nhau là chủ yếu thì dễ đi xa vạn dặm lắm.

 

[CRV-2015]

Chịu cụ ơi. Mua bán thì vẫn là phải HỢP LÝ với các cụ. Còn thời điểm đi mần cụ tham khảo và ngâm cứu cái mốc mà e bảo từ năm ngoái đó. Quý 3 trở đi.

Báy h có nên mua nhơn trạch ko hả cụ ? E sợ Q3 nó lại x2 thì ước mơ lại càng xa ...

 

[muabenem123]

Báy h có nên mua nhơn trạch ko hả cụ ? E sợ Q3 nó lại x2 thì ước mơ lại càng xa ...

Vãi cụ hỏi Nhơn Trạch là e chịu r. E chỉ loanh quanh HN thôi. Nhơn Trạch e chỉ biết là trước có sóng to rồi, bạn e kẹt ở đây vẫn chưa về đc bờ.
Trong này mua bán đất như mớ rau ấy, đất lâm nghiệp hẳn hoi

 

[Wellgym]

Báy h có nên mua nhơn trạch ko hả cụ ? E sợ Q3 nó lại x2 thì ước mơ lại càng xa ...

Khoảng nửa năm trở lại đây đất NT tăng vì ăn theo cầu NT của đường vành đai 3 HCM sắp hoàn thành. Tuy nhiên kể cả cái cầu này có hoàn thành thì việc đi từ NT về HCM cũng quá xa. Theo em sóng này sẽ lịm sau khi cầu NT hoàn thành. Khi đấy thì cụ nào có hàng ở đây sẽ mắc kẹt không biết khi nào mới ra được. Cụ định mua đất NT thì vi hành 1 chuyến vào đó mà xem, đất bạt ngàn không người ở đầy ra, mắc vào đấy thì thôi xong.

 

[La Habana]

Em thấy sự kiện áp thuế này là thiên nga cũng không đen quá đâu vì 46% thì cao bất ngờ hơn đa số nghĩ, nhưng việc bị áp thuế cao hơn, là một kịch bản khả năng lớn xảy ra. Nhìn vào lịch sử để dự đoán tương lai, cái cách mà Trump cứ đùng phát trở mặt tát các đồng minh lâu năm, mà toàn đồng minh giàu mạnh có lực, là hiểu VN cũng không tình thương mến thương với Mỹ được đâu.

Với tình hình hiện tại, nếu thuế má không sáng cửa lên thì FDI giảm và xuất khẩu cũng giảm nhé. Mình sẽ thiếu ngoại tệ nặng luôn đấy. Phe lạc quan kỳ vọng ta có thể tìm nhiều thị trường mới nhưng không dễ đâu. Mình đi tìm khách là mình chiếu dưới rồi, mà thằng hàng xóm tay to cũng đi tìm khách cùng lúc.

Giờ em thắc mắc các bác sẽ làm gì? Tăng lãi tầm này cũng không ổn, không tăng cũng không được. Nhưng có lẽ 2025 sẽ là một năm khó khăn. Các cụ đừng vội bắt đáy cái gì cả, trong một thị trường biến động quá khó lường thì tiền mặt là vua. Bình thường thì thấy vài đồng lãi tiết kiệm không là gì, để tiền trong ngân hàng là mất tiền nhưng nếu vào kèo sai, thì về bờ thôi cũng đã là mơ ước xa xỉ rồi, đừng nói đến lãi đồng nào.

Ở OF nhiều cụ pm cho em xin tư vấn mua đất xem khu nào tăng, có những cụ hỏi thẳng muốn mua khu em đã mua ( chính vậy nên sau đó em có đất ở đâu em không nói nữa, mất hay đi ạ) và em có lẽ đã làm rất nhiều người không vui khi em luôn hỏi: thua lỗ thì sao? Phải có kịch bản khi thị trường đi không như kỳ vọng và ta thua lỗ, ta hành xử ra sao, chứ lãi thì cần gì phải nghĩ, có thằng nào đang lãi mà phải nhảy cầu đâu. Việc này em đã nói nhiều lần, vào hàng gì cũng phải tính đến rủi ro nhỡ sai thì cắt ở đâu, không cắt nổi thì có chết không? Nếu không cắt được mà chết thì tốt nhất không nên vào hàng từ đầu. Rồi tự tin có dòng tiền nuôi gồng lãi mà lãi vọt hoặc dòng tiền đứt giữa chừng thì sao, có xoay được đâu không hay đứt? Nếu đứt thì lại cũng không nên vào kèo. Em nói đến những rủi ro này ở topic khác có người còn vang em, vì họ vào hàng họ nghe đến rủi ro thua lỗ họ khó chịu.

Chứng khoán thì giờ này mà bắt đáy nói thẳng là chơi cờ bạc đặt cửa đấy các cụ nhé. Còn tiền là còn quyền chọn, còn ngồi chiếu trên. Và các cụ có nhớ em cũng nói rất nhiều về thanh khoản không ạ? Hàng thanh khoản tốt còn có cửa chạy được, hàng thuần đầu cơ úp nhau là chủ yếu thì dễ đi xa vạn dặm lắm.

Em cùng quan điểm chắc ăn với cụ, nên về BĐS cuối năm trước đã chia sẻ về phân khúc BĐS trong vịnh tránh bão.

Giờ này đường đi nước bước lại càng phải cẩn trọng hơn, nói chung không có gì phải lo lắng. Sập hay tăng đều uyển chuyển xoay vần được cả.
Chúc các cụ vững tay chèo, vạn sự bình an

 

[muabenem123]

Em cùng quan điểm chắc ăn với cụ, nên về BĐS cuối năm trước đã chia sẻ về phân khúc BĐS trong vịnh tránh bão.
Chứng thì em cầm hàng cổ tức cao rồi, canh mua dần thêm, giá càng giảm càng tốt.

Giờ này đường đi nước bước lại càng phải cẩn trọng hơn, nói chung không có gì phải lo lắng. Sập hay tăng đều uyển chuyển xoay vần được cả.
Chúc các cụ vững tay chèo, vạn sự bình an

""Chứng thì em cầm hàng cổ tức cao rồi, canh mua dần thêm, giá càng giảm càng tốt. ""
Cụ giống e cái này. . Chỉ sợ sập ko đủ lâu để đợi tiền cổ tức về mua thêm thôi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

""Chứng thì em cầm hàng cổ tức cao rồi, canh mua dần thêm, giá càng giảm càng tốt. ""
Cụ giống e cái này. . Chỉ sợ sập ko đủ lâu để đợi tiền cổ tức về mua thêm thôi

Em thì nghĩ vẫn chiết khấu, nhưng đà này thì cứ đỏ mà cỡ tầm 25-30 điểm đều thì 3 hôm dễ đi call force. Giai đoạn này xem thị trường và học hỏi. Còn xanh thì chắc lay lắt.