[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Chán vãi. Nhầm tư duy rồi.
Tư duy đúng là Làm nhanh nhất VĐ 4 và cầu Vành đai 4 trước. Như thế mở ra không gian phát triển gấp khoảng 4 lần, hàng chục KĐT, khu đấu giá. Sau đó lấy nguồn lợi đất đai thu được tái đầu tư trở lại các chỗ ách tắc trong nội thành mới là tư duy đúng.
Trung Quốc sở dĩ phát triển nhanh là làm như vậy. Cứ loay hoay mở rộng đường Láng, mở rộng vành đai 1, vành đai 2.5, làm cầu Tứ Liên thì 5 năm nữa vẫn cơ bản vậy.

thống nhất vs quan điểm này của cụ . Cái này e cũng đã nói y như cụ lúc khởi công vd4. Bây h vẫn giữ nguyên quan điểm

 

[muabenem123]

để hài hoà khéo cứ khởi công cùng lúc 3 cây cầu Mễ Sở - Hồng Hà - Tứ Liên nhưng thực tế cầu Mễ Sở và Hồng Hà là cần thiết nhất vì đã có sẵn phê duyệt chủ trương đầu từ hết từ lâu rồi

chứ 2-3 năm qua CP thúc Vành đai 4 ầm ầm lại còn được QH cho vào diện theo dõi trọng điểm quốc gia thúc đẩy kinh tế liên kết vùng mà lại chậm triển khai 2 cây cầu Mễ Sở - Hồng Hà thì không hiểu nâng cao năng lực cạnh tranh như thế nào nữa

Mất niềm tin vào ld thành phố r cụ ơi. Cá nhân e là vậy.
Bây h khởi công cũng chỉ biết vậy. Còn lúc nào dân đc dùng là ko biết

 

[muabenem123]

k thể khác được. bh mà thế giới bất ổn, vĩ mô mất ổn định cái là cả nền kt đi nạng luôn. quả bom nợ bđs vẫn đang lơ lửng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Quan điểm cá nhân e thì USD và Vàng là 2 thứ nuối tiếc nhất mà Nhà nước ko gom MẠNH trong 2 năm vừa qua

 

[trunganh13]

thống nhất vs quan điểm này của cụ . Cái này e cũng đã nói y như cụ lúc khởi công vd4. Bây h vẫn giữ nguyên quan điểm

Chuẩn thật cụ ạ. Vành đai 4 kể cả làm xong 2 bên đường gom rồi mà chưa xong 2 cái cầu thì cũng chả giải quyết gì mấy. Hy vọng cái TL mà thế này trong năm nay cũng khởi công 2 cái HH MS thì HN mới thành cái đầu rồng đc

 

[muabenem123]

Chuẩn thật cụ ạ. Vành đai 4 kể cả làm xong 2 bên đường gom rồi mà chưa xong 2 cái cầu thì cũng chả giải quyết gì mấy. Hy vọng cái TL mà thế này trong năm nay cũng khởi công 2 cái HH MS thì HN mới thành cái đầu rồng đc

Trước h quan điểm e luôn nhất quán: vành đai và những cây cầu là tương lai HN trong 5-10 năm nữa cụ ạ. Nội đô dân số tăng quá nhanh, ô tô tăng quá nhiều mà ko mở rộng kịp thì giẫm đạp lên nhau mà chạy thôi

 

[Bunmam555]

Em thấy fake, công văn chính thống ko bao giờ có cái dấu mũi tên xanh lè.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thấy hôm qua sale bảo em là OCP2-3 dạo này bán chạy lắm và giá lên lắm, sắp hết hàng chuyển nhượng.
Em bèn hỏi lại : OCP 1 hay 23
Bạn sale bảo: OCP 23 ))
Em bảo: ơ kìa, OCP 1 đang ế sml, bỏ không đầy ra kìa.
Bạn sale: in tiền, bơm tiền nên dân sang mua đông lắm rồi.

ủa alo có thật không các cụ ơi?

OCP1 không đông bằng HH nhưng em thấy thì đông hơn đợt em về. Nay cũng vừa qua đoạn quy hoạch Vinmec OCP1 em thấy ép cọc, không biết cđt định làm gì ở đấy.

Còn để trải nghiệm thực tế thì cụ cứ qua đấy đếm dây phơi quần áo là biết .

 

[Bunmam555]

cầu này đạn của V bắn ra mạnh quá nên ae phải làm cho nhanh

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cầu nào cũng tốt
Còn xét từ góc độ lợi ích, giả sử nhà cụ có tiền, cụ có muốn rót tiền và dồn lực cho những thứ có lợi cho cá nhân cụ ko? hay cụ đầu tư cho nhà thằng hàng xóm?
Tầm cuốc gia hay cuốc tế nó cũng thế thôi.

 

[Duong tien sih]

Nhiều cụ tranh luận hay quy chụp thật.
Mục đích của diễn đàn là trao đổi thông tin và góc nhìn mà.
Cầu TL tất nhiên nếu có thì tốt hơn chưa có. Còn chưa xong thì sang Triển lãm đi cầu Nhật Tân hoặc qua Cầu Vĩnh Tuy rồi qua cầu Đông Trù vẫn okie mà.
Cái mình không hiểu là tại sao Vành đai 4 đang triển khai mạnh thế mà có vẻ chậm lại.
Không cẩn thận HN nhịp này chậm lại so với SG. Trong đó chuẩn bị xong nhà ga T3 TSN, Long Thành chắc 2026 bay rồi. Vành đai 3 họ cũng làm nhanh lắm.

 

[taiadau]

Nhiều cụ thấy bức xúc thế nhỉ?? Cầu nào làm trước chẳng được!! Cấu chương dương tắc suốt ngày gấp 10 lần thiết kế chẳng thấy ai nhắc, xây cầu tứ liên, trần hưng đạo giảm tài là đúng chứ sao?? Ngoài ra hướng này còn cầu thanh trì cũng tắc nữa!! Hướng phía cầu nhật tân, cầu thăng long rất ít khi tắc thì chẳng từ từ mới xây!! Thực tế như vậy mà nhiều cụ phản bác ghê quá!! Hướng bên này chưa có tuyến metro nào, ưu tiên đầu tư thêm cầu mà các cụ cũng tỵ nạnh đúng thất chẳng hiểu kiểu gì??? Cái tuyến metro số 5 toàn đi về đông không mông quạnh như mạn quốc oai, thạch thất, hoà lạc tốn tận 65k tỷ thì không thấy các cụ bảo phí vậy?? 2 cái cầu trần hưng đạo vs tứ liên ít ra nó còn dẫn sang khu vực đông đúc dân cư lại quy hoạch thuộc khu đô thị trung tâm tổng vốn 2 cầu có 40k tỷ thì kêu ầm lên!! Đúng hài

Vấn đề ko xây TL, THD thì mấy cái HH, MS, TC có xây ngay ko...hay vẫn thế. Vậy cứ xây được cái nào trước thì xây thôi, còi to cho vượt...còn hơn tắc cả lũ. Em ủng hộ có bn cầu xây hết đi, Sông Hông phải tầm trên chục cái cầu các loại mới xứng tầm thủ đô, tp mới phát triển rực rỡ cả 2 bên bờ sông được.

 

[trunganh13]

Trước h quan điểm e luôn nhất quán: vành đai và những cây cầu là tương lai HN trong 5-10 năm nữa cụ ạ. Nội đô dân số tăng quá nhanh, ô tô tăng quá nhiều mà ko mở rộng kịp thì giẫm đạp lên nhau mà chạy thôi

Giờ tầm nào bật google map lên cũng thấy vành đai 3 đỏ lòm là biết rồi cụ ạ. Xong vđ 4, thu phí ETC vđ 3 đi nội đô rồi tha hồ bán xe với chồng tầng bên ngoài mới là chân ái

 

[beautycenter3866]

Vấn đề ko xây TL, THD thì mấy cái HH, MS, TC có xây ngay ko...hay vẫn thế. Vậy cứ xây được cái nào trước thì xây thôi, còi to cho vượt...còn hơn tắc cả lũ. Em ủng hộ có bn cầu xây hết đi, Sông Hông phải tầm trên chục cái cầu các loại mới xứng tầm thủ đô, tp mới phát triển rực rỡ cả 2 bên bờ sông được.

quy hoạch 2065 nâng từ 18 cầu lên 27 cầu cụ ạ. giữa cầu chương dương và cầu trần hưng đạo xây thêm 1 cầu, giữa vĩnh tuy và thanh trì xây thêm 1 cầu, giữa thanh trì vs ngọc hồi thêm 1 cầu, giữa long biên vs tứ liên thêm 1 cầu, giữa nhật tân vs thăng long thêm 1 cầu. đã có vài cầu trong số này được đặt tên trong quy hoạch như cầu an dương, cầu bát tràng, cầu tàm xá,... quy mô thì sẽ nhỏ hơn mấy ông tứ liên hay trần hưng đạo, ngọc hồi tương đương độ rộng 21m giống hồng hà, mễ sở. nói chung tầm nhìn dài hạn nhưng được đưa vào quy hoạch là ngon rồi, các cụ quyết tâm làm đô thị 2 bên sông hồng. như bên seoul thành phố 2 bên sông hàn nó cũng xây gần 30 cái cầu lớn nhỏ.

 

[taiadau]

quy hoạch 2065 nâng từ 18 cầu lên 27 cầu cụ ạ. giữa cầu chương dương và cầu trần hưng đạo xây thêm 1 cầu, giữa vĩnh tuy và thanh trì xây thêm 1 cầu, giữa thanh trì vs ngọc hồi thêm 1 cầu, giữa long biên vs tứ liên thêm 1 cầu, giữa nhật tân vs thăng long thêm 1 cầu. đã có vài cầu trong số này được đặt tên trong quy hoạch như cầu an dương, cầu bát tràng, cầu tàm xá,... quy mô thì sẽ nhỏ hơn mấy ông tứ liên hay trần hưng đạo, ngọc hồi tương đương độ rộng 21m giống hồng hà, mễ sở. nói chung tầm nhìn dài hạn nhưng được đưa vào quy hoạch là ngon rồi, các cụ quyết tâm làm đô thị 2 bên sông hồng. như bên seoul thành phố 2 bên sông hàn nó cũng xây gần 30 cái cầu lớn nhỏ.

Vậy thì rực rỡ quá nhưng nói thật đời mình hi vọng nhìn thấy được tầm hơn chục cái cầu là mừng lắm rồi, lúc đó còn có thể đi được, chứ đợi lên đầy đủ chăc lúc đó em đi mây về gió rồi

 

[muabenem123]

Để tranh luận thêm sôi nổi và máu lửa e updtae tiến độ vd4 mới nhất để cc mần nhé. . Tháng 10 này cơ bản là xong đường song hành r. Trải nhựa nhiếc đàng hoàng luôn. Chỉ chờ cao tốc vd4 và mấy cái cầu thành phần thôi là ae phượt đc rồi. Nhưng bao h các bác bên trên mới chịu làm???

 

[muabenem123]

OCP1 không đông bằng HH nhưng em thấy thì đông hơn đợt em về. Nay cũng vừa qua đoạn quy hoạch Vinmec OCP1 em thấy ép cọc, không biết cđt định làm gì ở đấy.
View attachment 9042027

Còn để trải nghiệm thực tế thì cụ cứ qua đấy đếm dây phơi quần áo là biết .

Mợ thông não cho ae phát. Chứ thấy cái này trong mấy nhóm OCP khu cbi xây đây à?

 

[duchien04x4]

Mợ thông não cho ae phát. Chứ thấy cái này trong mấy nhóm OCP khu cbi xây đây à?

Kiểu như nhà tang lễ hay sao ấy cụ nhỉ.

 

[beautycenter3866]

Vậy thì rực rỡ quá nhưng nói thật đời mình hi vọng nhìn thấy được tầm hơn chục cái cầu là mừng lắm rồi, lúc đó còn có thể đi được, chứ đợi lên đầy đủ chăc lúc đó em đi mây về gió rồi

xong được 18 cái cầu theo quy hoạch 2050 là mứng rồi cụ. đặc biệt xong các cầu sau: tứ liên, trần hưng đạo, thượng cát, ngọc hồi, hồng hà, mễ sở. với sửa lại cái cầu long biên, chương dương cho đỡ nhom nhem, kiểu bảo trì, đại tu ý cụ, cũ quá rồi.

 

[LosBlancos90]

Cầu nào cũng tốt
Còn xét từ góc độ lợi ích, giả sử nhà cụ có tiền, cụ có muốn rót tiền và dồn lực cho những thứ có lợi cho cá nhân cụ ko? hay cụ đầu tư cho nhà thằng hàng xóm?
Tầm cuốc gia hay cuốc tế nó cũng thế thôi.

em có lợi ích khi cầu TL làm trước nhưng góc độ quy hoạch thì e đánh giá cầu vđ4 cần thiết hơn rất nhiều. sang đông anh chưa có tl vẫn còn phương án khác. còn vđ4 mở ra không gian cho cả 10 năm phát triển của hà nội

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

Kiểu như nhà tang lễ hay sao ấy cụ nhỉ.

nhà tang lễ đó cụ

 

[LosBlancos90]

Quan điểm cá nhân e thì USD và Vàng là 2 thứ nuối tiếc nhất mà Nhà nước ko gom MẠNH trong 2 năm vừa qua

cụ nắm được nợ công và dự trữ ngoại hối còn bn không

Được gửi từ iPhone - Otofun