[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[banhmygoi]

Hà Nội có thêm gần 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán

11 dự án với gần 14.000 căn nhà, trong đó xấp xỉ 8.800 căn hộ chung cư được nhà chức trách duyệt đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

vnexpress.net

Hà Nội có thêm gần 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán
11 dự án với gần 14.000 căn nhà, trong đó xấp xỉ 8.800 căn hộ chung cư được nhà chức trách duyệt đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết ngày 15/3.
Tại đợt phê duyệt này, thị trường nhà ở Thủ đô đón thêm 11 dự án với 13.995 căn nhà. Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với 8.798 tại 5 dự án. Nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn.
Hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City của Vinhomes. Trong đó, chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 ở Ocean Park 1 là dự án có số lượng được mở bán nhiều nhất, với 2.461 căn. Dự án này do Masterise Homes phát triển.

Cung tiếp tục ra

 

[Seanzen]

ngâm cứu theo quan điểm nông dân thấy cũng buồn cười phết

Nhà em 2 đời nông dân mãi đời em mới thoát được 15 năm nay mợ ạ

 

[Starry Night]

Hà Nội có thêm gần 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán

11 dự án với gần 14.000 căn nhà, trong đó xấp xỉ 8.800 căn hộ chung cư được nhà chức trách duyệt đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

vnexpress.net

Hà Nội có thêm gần 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán
11 dự án với gần 14.000 căn nhà, trong đó xấp xỉ 8.800 căn hộ chung cư được nhà chức trách duyệt đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết ngày 15/3.
Tại đợt phê duyệt này, thị trường nhà ở Thủ đô đón thêm 11 dự án với 13.995 căn nhà. Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với 8.798 tại 5 dự án. Nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn.
Hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City của Vinhomes. Trong đó, chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 ở Ocean Park 1 là dự án có số lượng được mở bán nhiều nhất, với 2.461 căn. Dự án này do Masterise Homes phát triển.

Cung tiếp tục ra

cung của bọn Masterie này thì toàn giá trên trời,

 

[beautycenter3866]

cung của bọn Masterie này thì toàn giá trên trời,

còn 1 đống dưới ocp2 cơ. hiện tại đã mở bán 13 toà chuẩn bị mở bán tiếp 6 toà ocp3. cả 2 khu ocp2+3 mas nó mua lại toàn bộ 34 toà của V. cuối 2025 bọn Nomura khả năng cao ra tiếp 18 toà ở ocp2 chuyển đồi từ 40 toà chung cư xã hội sang cũng mua lại từ V. rồi 43 toà chung cư nhà ở xã hội ocp3 cao 10 tầng nữa. nguồn cung cứ ê hề

 

[Kuro666]

Cụ nào chịu khó đi xa mua cc ở ocp 2+3 có khi ngon, cc ở đây dự là khó cho thuê nên rất rủi ro cho đội mua đầu cơ. Nếu ko bán nhanh được thì dần dần CĐT sẽ ra chính sách chiết khấu hợp lý để cho người ở thực múc.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nhà em 2 đời nông dân mãi đời em mới thoát được 15 năm nay mợ ạ

Vâng cụ ạ. Thực ra là tìm hiểu kinh tế cũng không cần quá cao cấp đâu ạ. Nhưng nghĩ kiểu nông dân nó mới thú vị, nãy định viết mà viết ra thấy dài quá. Có thời gian em viết bài hầu cccm.

 

[Seanzen]

Vâng cụ ạ. Thực ra là tìm hiểu kinh tế cũng không cần quá cao cấp đâu ạ. Nhưng nghĩ kiểu nông dân nó mới thú vị, nãy định viết mà viết ra thấy dài quá. Có thời gian em viết bài hầu cccm.

Em dân kỹ thuật nên chơi kiểu nông dân trồng cây lúa, ăn chắc mặc bền. Được cái tuy không giàu nhưng được cái nghèo chậm đi. Giờ thấy giá cao lại ngồi nghĩ biết thế hồi trước "cố vay tý" làm căn cc to hơn.

 

[LeonLai]

Em dân kỹ thuật nên chơi kiểu nông dân trồng cây lúa, ăn chắc mặc bền. Được cái tuy không giàu nhưng được cái nghèo chậm đi. Giờ thấy giá cao lại ngồi nghĩ biết thế hồi trước "cố vay tý" làm căn cc to hơn.

Dân kỹ thuật mà phân tích đầu tư thuần số liệu, với so với giá trị sử dụng, thì chung cư hay nhà đất hà nội đều đang x2 tới x3 so với giá trị sử dụng, tức là nhà mấy chục tỉ mà ở không sướng. nhưng nhà nhiều khi đâu phải là để ở :V. Cá con dành chịu kiếp lạc trôi vậy @@

 

[Kuro666]

Dân kỹ thuật mà phân tích đầu tư thuần số liệu, với so với giá trị sử dụng, thì chung cư hay nhà đất hà nội đều đang x2 tới x3 so với giá trị sử dụng, tức là nhà mấy chục tỉ mà ở không sướng. nhưng nhà nhiều khi đâu phải là để ở :V. Cá con dành chịu kiếp lạc trôi vậy @@

Thị trường cc HN bị méo mó do ít dự án mới mở bán, bị bóp cung trong một thời gian đẩy giá lên kèm tác động kép từ bơm tiền, lạm phát. CC HN như một dạng độc quyền khi chỉ vài ông CĐT ra được hàng mới và quyết định giá bán. Nhu cầu của người dùng mua nhà ở lần đầu là hiện hữu và đến một thời điểm nhất định đã phải cắn răng xuống tiền trên nền giá cao. Giờ xung quanh mọi người lại có suy nghĩ mua chung cư để đợi tăng giá vốn chứ ko phải để cho thuê, một kiểu úp bô như chơi chứng khoán.

 

[Sonduong.BMV]

"Nóng" nhất miền bắc hiện tại là khu vực nào CCCM?

 

[Mabumap2k6]

Em nói Golden River cụ nhé, Riverside xây trước khi các anh chuyển sang thành mấy thằng chí phèo. Trước thì có thể ok còn giờ đừng có mà dây vào.

Chắc cụ chưa vào xem Lạc Hồng, IA20, The Link rồi. Buồn cười nhất là The Link, bàn giao nhà chả có cái gì: ko điều hoà, ko tủ bếp, ko có cả đèn Led downlight, WC ko có nổi bàn đá,

 

[Seanzen]

Dân kỹ thuật mà phân tích đầu tư thuần số liệu, với so với giá trị sử dụng, thì chung cư hay nhà đất hà nội đều đang x2 tới x3 so với giá trị sử dụng, tức là nhà mấy chục tỉ mà ở không sướng. nhưng nhà nhiều khi đâu phải là để ở :V. Cá con dành chịu kiếp lạc trôi vậy @@

Em chém thế thôi ạ chứ lúc mua cc để ở em cũng có tính toán gì đâu, thấy đắt nhưng vẫn phải cắn răng mua ai ngờ lại coi như bắt đáy thành công.
Có mỗi món chứng khoán là có ngồi soi mấy chỉ số thì lại âm 30%.

 

[LosBlancos90]

Thị trường cc HN bị méo mó do ít dự án mới mở bán, bị bóp cung trong một thời gian đẩy giá lên kèm tác động kép từ bơm tiền, lạm phát. CC HN như một dạng độc quyền khi chỉ vài ông CĐT ra được hàng mới và quyết định giá bán. Nhu cầu của người dùng mua nhà ở lần đầu là hiện hữu và đến một thời điểm nhất định đã phải cắn răng xuống tiền trên nền giá cao. Giờ xung quanh mọi người lại có suy nghĩ mua chung cư để đợi tăng giá vốn chứ ko phải để cho thuê, một kiểu úp bô như chơi chứng khoán.

liệu có thiên nga đen nào úp bô không cụ nhỉ

 

[Magnetox]

Chắc cụ chưa vào xem Lạc Hồng, IA20, The Link rồi. Buồn cười nhất là The Link, bàn giao nhà chả có cái gì: ko điều hoà, ko tủ bếp, ko có cả đèn Led downlight, WC ko có nổi bàn đá,

The Link có thương hiệu của Ciputra + có tệp khách Tây thuê nên bán đắt ghê. Về hoàn thiện nội thất thấy ko đẹp bằng Sunshine city

 

[Kuro666]

Theo quan điểm của em thì năm nay sẽ ko có thiên nga đen j đó đâu, vì thông điệp đường lối là giữ nền lãi suất thấp rồi, nên bđs HN hàng cũ dân đã ở ổn định sẽ vẫn neo cao, giá chững mà lãi suất thấp thì anh em vốn vay vẫn gồng được mà lãi suất giảm thì lại có nhịp tăng. Dòng tiền đi đẩy giá khu vực khác có giá trị (bds có giá trị sử dụng và/ hoặc giá trị trang sức) mà giá vẫn chưa tăng nóng. Bđs HN giảm giá có thể tìm ở hàng mới đầu cơ chưa vào full tiền, thị trường HN nguội ko thoát được hàng cũng ko vào được thêm tiền nữa thì phải cắt. Thời điểm đi tìm hàng sales thì cụ chủ thớt cũng đã đưa cho các cụ rồi đó.

 

[Kuro666]

P/S: Săn sales này cũng chỉ ngon với các cụ tiếp cận được lãi suất ưu đãi/ vay vốn kinh doanh sẵn hạn mức. Còn tiền thịt thì chắc cũng như em, đã lựa hàng và vào hàng hết rồi…

 

[muabenem123]

Cụ nào chịu khó đi xa mua cc ở ocp 2+3 có khi ngon, cc ở đây dự là khó cho thuê nên rất rủi ro cho đội mua đầu cơ. Nếu ko bán nhanh được thì dần dần CĐT sẽ ra chính sách chiết khấu hợp lý để cho người ở thực múc.

Hàng OCP1 ra còn 1 đống chưa hấp thụ xong nữa là OCP23 cụ ơi. Trong khi nếu mua ở OCP1 cụ cho thuê hay bán dễ hơn vì 5 năm để kéo dân về đây r

 

[muabenem123]

"Nóng" nhất miền bắc hiện tại là khu vực nào CCCM?

Các tỉnh miền Bắc trừ HN cụ ạ

 

[Mabumap2k6]

The Link có thương hiệu của Ciputra + có tệp khách Tây thuê nên bán đắt ghê. Về hoàn thiện nội thất thấy ko đẹp bằng Sunshine city

Đánh giá công tâm thì nếu bỏ qua cái tai tiếng của Sunshine trên thị trường tài chính thì nhà Sunshine xây chất lượng thuộc dạng cao cấp trên thị trường rồi. Ít CDT nào chịu khó đầu tư thiết bị liền tường tốt như vậy. Cái SS Riverside với SS Garden xây từ lâu rồi mà đồ thiết bị bàn giao toàn điều hoà âm trần daikin, mitsu, wc với bếp thì toàn đồ kohler, hafele...

 

[Big Babol]

Hàng OCP1 ra còn 1 đống chưa hấp thụ xong nữa là OCP23 cụ ơi. Trong khi nếu mua ở OCP1 cụ cho thuê hay bán dễ hơn vì 5 năm để kéo dân về đây r

OCP 1 mua để giữ tiền và cho thuê thì nên mua chỗ nào? giá tầm bn cụ?