[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Lalalandphim]

Vinhomes Global Gate Cổ Loa ngày mai bắt đầu mở cửa thăm quan công viên rồi đây các cụ. Mai ai rảnh đến khảo sát đi ạ. Nhìn sơ qua cơ bản thì nhược điểm là rất ít ghế ngồi còn ưu điểm thì nhiều, có điều em thấy giống trang trí đi dạo bộ hơn là sứ sở thần tiên cho trẻ em. Hồ rất rộng, đi bộ chill buổi chiều thì sướng đấy có điều giá thổi lên sợ hãi quá em chạy chạy chạy

P/S: đây là ảnh thực địa không qua chỉnh sửa, nhìn chung là đẹp rồi, rất thích hợp nghỉ dưỡng, tuy nhiên không có nhiều chỗ chơi thực sự cho trẻ con

 

[stevevuxx]

Vinhomes Global Gate Cổ Loa ngày mai bắt đầu mở cửa thăm quan công viên rồi đây các cụ. Mai ai rảnh đến khảo sát đi ạ. Nhìn sơ qua cơ bản thì nhược điểm là rất ít ghế ngồi còn ưu điểm thì nhiều, có điều em thấy giống trang trí đi dạo bộ hơn là sứ sở thần tiên cho trẻ em. Hồ rất rộng, đi bộ chill buổi chiều thì sướng đấy có điều giá thổi lên sợ hãi quá em chạy chạy chạy
View attachment 9025224
View attachment 9025225
View attachment 9025226
View attachment 9025227

P/S: đây là ảnh thực địa không qua chỉnh sửa, nhìn chung là đẹp rồi, rất thích hợp nghỉ dưỡng, tuy nhiên không có nhiều chỗ chơi thực sự cho trẻ con
View attachment 9025228

Công viên này làm cho có thôi bạn. Quá lởm, còn bé hơn công viên nội khu Ngọc Trai chỗ tôi. Tuy nhiên giá thì tôi không nghĩ giá nó ngáo. Giá nhà ngõ xe máy ở Long Biên đã 200 củ/m2 rồi mà nhà tởm không ở được. Tôi mua 2 căn ở đây rồi nhưng mà cái nào lởm thì vẫn chê chứ giá so với các khu khác ở Hà Nội thì không thể gọi là ảo được vì mật độ xây dựng ở đây là 84%, diện tích sử dụng rất nhiều. Tôi ví dụ căn 90m2 xây có 60m2, ở Harmony cũng phải 30 tỷ, diện tích sử dụng có 200m2, ở đây căn bé nhất là 62.5m2 nhưng DTSD là 256m2 gía khoảng 17 tỷ, tính trên m2 thì ở Harmony đắt gấp đôi. Có cầu thì không biết cái nào hơn

 

[Gà lắm cơ]

Công viên này làm cho có thôi bạn. Quá lởm, còn bé hơn công viên nội khu Ngọc Trai chỗ tôi. Tuy nhiên giá thì tôi không nghĩ giá nó ngáo. Giá nhà ngõ xe máy ở Long Biên đã 200 củ/m2 rồi mà nhà tởm không ở được. Tôi mua 2 căn ở đây rồi nhưng mà cái nào lởm thì vẫn chê chứ giá so với các khu khác ở Hà Nội thì không thể gọi là ảo được vì mật độ xây dựng ở đây là 84%, diện tích sử dụng rất nhiều. Tôi ví dụ căn 90m2 xây có 60m2, ở Harmony cũng phải 30 tỷ, diện tích sử dụng có 200m2, ở đây căn bé nhất là 62.5m2 nhưng DTSD là 256m2 gía khoảng 17 tỷ, tính trên m2 thì ở Harmony đắt gấp đôi. Có cầu thì không biết cái nào hơn

Quả 90m2 cho xây có 60m2 em thấy dở thật sự. Thành ra cái nhà đúng là mấy chục tỷ, nhưng bé phát chán. Thang máy thì không lắp nổi, lắp cố thì xấu lắm mà 200m2 sàn của nhà mặt đất nó đâu có giá trị sử dụng như 200m2 chung cư đâu, nhà đất thì phải trừ hao mấy chục m2 cầu thang vv nữa. VCL chồng tầng nhiều hơn thì số m2 chết (nghĩa là mình trả tiền, về lý thuyết có nhưng không dùng được, lại càng nhiều). Bỏ mấy chục tỷ ra mua cái nhà là tầng lớp có tiền rồi mà ở bé thế chật khổ vãi. Người nghèo thì ngần ấy m2 không khổ, giàu là không ổn vì bọn giàu mà nhà nhồi nhét toàn đồ, không có không gian thì xấu điên. Giàu rồi cái loa đến cái TV đều to, nhà bé không nhét vào đâu được. Harmony 90m2 cho xây 75m2 em nghĩ sẽ hợp lý hơn.

Nói chung mấy khu đắt, em nghĩ thà mua đắt hẳn, to hẳn ra thì còn có lý. Chứ lỡ cỡ, vẫn tốn nhiều tiền mà ở không sướng, thì cứ kiểu gì ấy. Có nhà bên đấy SL, bên hông bé tí còn cố làm cái bể bơi nhìn như cái đũa, trông chán thôi rồi. Nếu chỉ có 30 tỷ mua nhà em chắc chắn sẽ không chọn Harmony. Còn nếu chỉ chọn dc Harmony hoặc VCL thì sang VCL mua được cái độ 110-120m2, chắc phải hơn 400m2 sàn.

Kiểu như Starlake, mấy căn liền kề cũng 500tr/m2 tính ra giá căn bèo nhất cũng gấp đôi Harmony vì Starlake bé nhất em thấy cũng 110m2 rồi mà nó lỡ cỡ lắm. Nhà bị ngắn, cái thang cdt xây lù lù giữa phòng khách, lại còn thêm cái cột rất vô duyên. Giờ này rồi làm một mặt sàn bé có thế mà có cái cột đấy là chê mạnh. Giờ lắp thêm cái thang máy nó vụn nhà mà leo bộ thì tầng 3 là không ai muốn lên. Đâm ra mấy khu ấy mà không ở được tối thiểu SL thì e thấy chán.

 

[legendcomeback]

Sao ở Otofun mình chưa có thớt riêng trao đổi về Vin Cổ Loa à các bác. Chủ đầu tư không cho phép ạ. Đã có căn nào cắt lỗ chưa các bác

 

[Tropical Forests]

Công viên này làm cho có thôi bạn. Quá lởm, còn bé hơn công viên nội khu Ngọc Trai chỗ tôi. Tuy nhiên giá thì tôi không nghĩ giá nó ngáo. Giá nhà ngõ xe máy ở Long Biên đã 200 củ/m2 rồi mà nhà tởm không ở được. Tôi mua 2 căn ở đây rồi nhưng mà cái nào lởm thì vẫn chê chứ giá so với các khu khác ở Hà Nội thì không thể gọi là ảo được vì mật độ xây dựng ở đây là 84%, diện tích sử dụng rất nhiều. Tôi ví dụ căn 90m2 xây có 60m2, ở Harmony cũng phải 30 tỷ, diện tích sử dụng có 200m2, ở đây căn bé nhất là 62.5m2 nhưng DTSD là 256m2 gía khoảng 17 tỷ, tính trên m2 thì ở Harmony đắt gấp đôi. Có cầu thì không biết cái nào hơn

Có cầu thì lên xấp xỉ RiverSide rồi. Nên người mua vẫn có sự lựa chọn hợp lý. Mình có hiểu họ không thôi.

 

[Tropical Forests]

Quả 90m2 cho xây có 60m2 em thấy dở thật sự. Thành ra cái nhà đúng là mấy chục tỷ, nhưng bé phát chán. Thang máy thì không lắp nổi, lắp cố thì xấu lắm mà 200m2 sàn của nhà mặt đất nó đâu có giá trị sử dụng như 200m2 chung cư đâu, nhà đất thì phải trừ hao mấy chục m2 cầu thang vv nữa. VCL chồng tầng nhiều hơn thì số m2 chết (nghĩa là mình trả tiền, về lý thuyết có nhưng không dùng được, lại càng nhiều). Bỏ mấy chục tỷ ra mua cái nhà là tầng lớp có tiền rồi mà ở bé thế chật khổ vãi. Người nghèo thì ngần ấy m2 không khổ, giàu là không ổn vì bọn giàu mà nhà nhồi nhét toàn đồ, không có không gian thì xấu điên. Giàu rồi cái loa đến cái TV đều to, nhà bé không nhét vào đâu được. Harmony 90m2 cho xây 75m2 em nghĩ sẽ hợp lý hơn.

Nói chung mấy khu đắt, em nghĩ thà mua đắt hẳn, to hẳn ra thì còn có lý. Chứ lỡ cỡ, vẫn tốn nhiều tiền mà ở không sướng, thì cứ kiểu gì ấy. Có nhà bên đấy SL, bên hông bé tí còn cố làm cái bể bơi nhìn như cái đũa, trông chán thôi rồi. Nếu chỉ có 30 tỷ mua nhà em chắc chắn sẽ không chọn Harmony. Còn nếu chỉ chọn dc Harmony hoặc VCL thì sang VCL mua được cái độ 110-120m2, chắc phải hơn 400m2 sàn.

Kiểu như Starlake, mấy căn liền kề cũng 500tr/m2 tính ra giá căn bèo nhất cũng gấp đôi Harmony vì Starlake bé nhất em thấy cũng 110m2 rồi mà nó lỡ cỡ lắm. Nhà bị ngắn, cái thang cdt xây lù lù giữa phòng khách, lại còn thêm cái cột rất vô duyên. Giờ này rồi làm một mặt sàn bé có thế mà có cái cột đấy là chê mạnh. Giờ lắp thêm cái thang máy nó vụn nhà mà leo bộ thì tầng 3 là không ai muốn lên. Đâm ra mấy khu ấy mà không ở được tối thiểu SL thì e thấy chán.

StarLake là để ở, đi làm tha hồ lựa việc, con cái học hành tha hồ lựa trường, tiện thăm thú họ hàng, tụ tập bạn bè.
Vin ngoại ô các loại, đến nơi thì xong bữa nhậu rồi, khách hàng cũng đã về đi ngủ. Các cụ hưu ở thì ổn ạ
Thiết kế thì em không sợ lắm, vào tay em kiểu gì cũng đẹp như sẹc si gơn

 

[LosBlancos90]

Công viên này làm cho có thôi bạn. Quá lởm, còn bé hơn công viên nội khu Ngọc Trai chỗ tôi. Tuy nhiên giá thì tôi không nghĩ giá nó ngáo. Giá nhà ngõ xe máy ở Long Biên đã 200 củ/m2 rồi mà nhà tởm không ở được. Tôi mua 2 căn ở đây rồi nhưng mà cái nào lởm thì vẫn chê chứ giá so với các khu khác ở Hà Nội thì không thể gọi là ảo được vì mật độ xây dựng ở đây là 84%, diện tích sử dụng rất nhiều. Tôi ví dụ căn 90m2 xây có 60m2, ở Harmony cũng phải 30 tỷ, diện tích sử dụng có 200m2, ở đây căn bé nhất là 62.5m2 nhưng DTSD là 256m2 gía khoảng 17 tỷ, tính trên m2 thì ở Harmony đắt gấp đôi. Có cầu thì không biết cái nào hơn

vin cổ loa đẹp hơn chứ cụ. cứ gần hồ tây hơn là e thích. e cực anti vin nhưng cái gì đúng thì em vẫn nói là đúng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[prado2012]

Đã limited lại càng thêm limited. Nhiều cụ quan điểm trung tâm ko phải bờ Hồ nữa. Nhưng quan điểm e hơi cổ hủ. Vẫn lên bờ Hồ chơi đều hàng tuần. Ăn uống, dịch vụ, tiện ích...đủ cả. Và qtrong là cho bọn F1 nó thấy đc nơi xa hoa, đắt đỏ bậc nhất Thủ đô nó ntn. Giao thoa văn hoá e nghĩ cũng số 1 Thổ đu luôn nhé. F1 nhà e nó dc gặp và giao tiếp nhiều vs đội Tây lông cũng là cơ hội cọ xát r.

Hà Nội sẽ di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm

UBND TP Hà Nội sẽ di dời trụ sở Sở Văn hóa Thể thao, Viện Văn học, Tổng công ty Truyền tải điện quốc gia... để nghiên cứu xây khu quảng trường - công viên đặc biệt.

vnexpress.net

Vành đai 1 vẫn là trung tâm, cứ quanh mấy cái ao to sẽ là kim cương cụ ạ. Em cũng nghĩ vậy.

 

[muabenem123]

Vành đai 1 vẫn là trung tâm, cứ quanh mấy cái ao to sẽ là kim cương cụ ạ. Em cũng nghĩ vậy.

Múc.

 

[prado2012]

Múc.

Nhà em toàn chơi vành đai 1 cho chắc cốp. Cứ gần công viên, gần hồ, gần toà nhà vip. Vừa rình được một căn Ba đình đi bộ 2 phút ra công viên sổ đầu 2003 khu vip.

 

[muabenem123]

Nhà em toàn chơi vành đai 1 cho chắc cốp. Cứ gần công viên, gần hồ, gần toà nhà vip. Vừa rình được một căn Ba đình đi bộ 2 phút ra công viên sổ đầu 2003 khu vip.

Quả đấy chắc cú nhất r. Nhưng cũng nên đa dạng danh mục cụ ạ.

 

[prado2012]

Quả đấy chắc cú nhất r. Nhưng cũng nên đa dạng danh mục cụ ạ.

Vành đai 3.5- 4 em gom rồi. 2 và 3 thì trục lớn em cùng thò chân.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Sao ở Otofun mình chưa có thớt riêng trao đổi về Vin Cổ Loa à các bác. Chủ đầu tư không cho phép ạ. Đã có căn nào cắt lỗ chưa các bác

thớt riêng bàn về xe VFS còn ko thấy

 

[xe đạp mini62]

Công viên này làm cho có thôi bạn. Quá lởm, còn bé hơn công viên nội khu Ngọc Trai chỗ tôi. Tuy nhiên giá thì tôi không nghĩ giá nó ngáo. Giá nhà ngõ xe máy ở Long Biên đã 200 củ/m2 rồi mà nhà tởm không ở được. Tôi mua 2 căn ở đây rồi nhưng mà cái nào lởm thì vẫn chê chứ giá so với các khu khác ở Hà Nội thì không thể gọi là ảo được vì mật độ xây dựng ở đây là 84%, diện tích sử dụng rất nhiều. Tôi ví dụ căn 90m2 xây có 60m2, ở Harmony cũng phải 30 tỷ, diện tích sử dụng có 200m2, ở đây căn bé nhất là 62.5m2 nhưng DTSD là 256m2 gía khoảng 17 tỷ, tính trên m2 thì ở Harmony đắt gấp đôi. Có cầu thì không biết cái nào hơn

The Harmony 90m2 là xây 66m2/sàn, tổng 230m2, nhưng diện tích xây dựng như vậy là ít đúng như cụ nhận xét, quy hoạch xây thêm đc 1 tầng thì hợp lý hơn.

 

[PDlong]

Thấy có đứa bạn đăng bán ở tổ dân phố Cửu Việt Trâu Quỳ gia lâm mà 40 m 5 tỏi đất ko, thật là kinh hoàng , thế này trong ngõ nội thành xe máy tránh 2-300 cũng chả sai thật

 

[sky_driver]

Đất Khoái Châu HY 150 tr/m2 tiền là giấy rồi

 

[prado2012]

Thấy có đứa bạn đăng bán ở tổ dân phố Cửu Việt Trâu Quỳ gia lâm mà 40 m 5 tỏi đất ko, thật là kinh hoàng , thế này trong ngõ nội thành xe máy tránh 2-300 cũng chả sai thật

Nhà mà 40m2 thật sự không biết để oto kiểu gì nhỉ.

 

[muabenem123]

Đất Khoái Châu HY 150 tr/m2 tiền là giấy rồi

HY phải lên tầm vũ trụ mới xứng cụ ợ. . NN gọi như là biết mà lờ đi thôi.

 

[sky_driver]

HY phải lên tầm vũ trụ mới xứng cụ ợ. . NN gọi như là biết mà lờ đi thôi.

Ko phải mặt hàng thiết yếu nên NN ko bình ổn, bao năm rồi vẫn cứ kệ.

 

[thanh.long]

Đất Khoái Châu HY 150 tr/m2 tiền là giấy rồi

Giá trúng thế này thì những khu đấu giá sau sẽ lấy 60-70% giá này làm giá khởi điểm thì tốt, đúng phương pháp định giá theo thị trường