[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Lalalandphim]

Em vừa dạo các hội nhóm
Các tin cut loss, nhượng suất khá nhiều rồi nha các bác.
Đứt dòng tiền khá nhiều!
Em nghe nói là sales ôm kha khá hàng sơ cấp ở OCP, Smart và giờ là CL để bán suất ăn chênh.
Đấy là còn chưa tăng ls đấy, ls tăng thì tập - xác - định.

Riêng Smart với OCP thì cụ cứ có tiền mua giờ nào ngày nào tháng nào cũng có hàng Đợt sốt giá thì em còn gặp 1 mợ ảo đến mức tự nhận căn S2 bên Smart nhà mợ 64m 2n2vs giá 5,2 tỷ cơ Giờ trừ hẳn hơn 1 tỏi đi chưa chắc bán được

 

[banhmygoi]

Riêng Smart với OCP thì cụ cứ có tiền mua giờ nào ngày nào tháng nào cũng có hàng Đợt sốt giá thì em còn gặp 1 mợ ảo đến mức tự nhận căn S2 bên Smart nhà mợ 64m 2n2vs giá 5,2 tỷ cơ Giờ trừ hẳn hơn 1 tỏi đi chưa chắc bán được

Vừa lướt tiếp Hội chung cư Times city giá cũng down kha khá, Imperia Minh Khai cũng hạ.

 

[Outsider87]

Vừa lướt tiếp Hội chung cư Times city giá cũng down kha khá, Imperia Minh Khai cũng hạ.

Times với royal giờ đơn giá quãng bn cụ.

 

[Seanzen]

Kể cả có ngon, biết ngon mà không ăn được là thường mà cụ.

Trong làm ăn thì cái ngon cụ nói là tỷ lệ lợi nhuận, nhìn vào ai cũng thấy là cao. Nhưng dòng tiền là cái còn quan trọng hơn lãi. Đói tiền mặt thì bán lúa non giá rẻ là bình thường. Nhiều lúc DN đang lúc khó khăn về dòng tiền họ thậm chí phải chọn cái lỗ/hoà vốn/lãi ít nhưng có dòng tiền ngay thay vì thứ lãi nhưng tiền còn lâu đã về, chết đói trước khi mở được cửa kho thóc.

Không doanh nghiệp nào chết vì lỗ cả, chỉ chết vì không còn tiền thôi. Lãi trên sổ sách mà không thu được tiền thì vô nghĩa. Không thể bảo nhân viên là tao nợ lương nhưng yên tâm thằng khác trả nợ tao là tao trả mày. Không nhân viên nào tin thế cả. Thuế cũng không được nợ, láo nháo bị tát chết. Còn sau đó mình có đi đòi nợ máu được cái lũ đang nợ tiền mình không, nó lại là việc sau này, việc trước mắt là mình sập đã.

Đang thiếu tiền, đừng nói bán vài cái dự án tiềm năng, người yêu cũng có thể đem ra bán và khát tiền nữa thì mổ bụng lấy gan thận ra đổi lúa, người ta cũng làm.

Em thấy cụ nói chí phải. Giống nhiều nhà ở quê em. DDất cát, tài sản nhiều nhưng tiền mặt lại k có nổi vài chục củ khoai, lúc có việc lại đi vay tứ tung

 

[duchien04x4]

Vừa lướt tiếp Hội chung cư Times city giá cũng down kha khá, Imperia Minh Khai cũng hạ.

Sao em thấy thớt "chung cư tăng giá" vẫn nóng hầm hập nhỉ.

 

[banhmygoi]

Times với royal giờ đơn giá quãng bn cụ.

Tầm 8x - có slot xe với Toà t1 đến t8, park thì k có slot đâu cụ
Trước Tết tầm 9x - không slot xe

 

[banhmygoi]

Sao em thấy thớt "chung cư tăng giá" vẫn nóng hầm hập nhỉ.

Rao nhiều

Chim mồi, gà mồi nhiều, tung hứng trên group với nhau cũng ko ít

Phải xem ở văn phòng công chứng có đông + có gd thật hay ko mới nói được

tất nhiên cũng có những gia đình tìm mua thật, nhưng kinh tế như thế này, ko lên nổi tiếp đâu

 

[thuyhtt]

chà chà, đọc lao đi muốn mua ngay 🥹

Xong lại nhớ lời cụ Múa cuối 2025, cuối 2026 mới rục rịch nên lại …. thôi

giang mít nổi tiếng quá nhỉ, em vừa thấy khoe đâu đó mua mas 100tr/m2.

 

[muabenem123]

Em vừa dạo các hội nhóm
Các tin cut loss, nhượng suất khá nhiều rồi nha các bác.
Đứt dòng tiền khá nhiều!
Em nghe nói là sales ôm kha khá hàng sơ cấp ở OCP, Smart và giờ là CL để bán suất ăn chênh.
Đấy là còn chưa tăng ls đấy, ls tăng thì tập - xác - định.

Hê. Mấu chốt vấn đề nó ở chỗ đấy đấy cụ ợ .
Tức là những ông đầu cơ như sales ông nào cũng đang ôm hàng sẵn rồi. Đẩy bán đi thì rất chậm và ls ưu đãi thì sắp hết hạn nên hơi cóng.
Ngoài ra các bác hô bơm 2.5 triệu tỷ, nhiều người nghĩ bds lên cung trăng nhưng cũng chưa ngờ đc dân đầu tư/đầu cơ....ai cũng dắt bên mình ít nhất 1 cái Hợp đồng tín dụng bên bank bọn e rồi. .
Vốn cho vay thì bank bọn e không thiếu, nhưng mấu chốt các ông có CHỨNG MINH ĐƯỢC DÒNG TIỀN/THU NHẬP thêm tương ứng để vay không?
Không nghiễm nhiên mà e nhấn mạnh cụm từ DÒNG TIỀN quá nhiều lần từ năm ngoái đến năm nay như vậy đó

 

[quangzizi]

Đã limited lại càng thêm limited. Nhiều cụ quan điểm trung tâm ko phải bờ Hồ nữa. Nhưng quan điểm e hơi cổ hủ. Vẫn lên bờ Hồ chơi đều hàng tuần. Ăn uống, dịch vụ, tiện ích...đủ cả. Và qtrong là cho bọn F1 nó thấy đc nơi xa hoa, đắt đỏ bậc nhất Thủ đô nó ntn. Giao thoa văn hoá e nghĩ cũng số 1 Thổ đu luôn nhé. F1 nhà e nó dc gặp và giao tiếp nhiều vs đội Tây lông cũng là cơ hội cọ xát r.

Hà Nội sẽ di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm

UBND TP Hà Nội sẽ di dời trụ sở Sở Văn hóa Thể thao, Viện Văn học, Tổng công ty Truyền tải điện quốc gia... để nghiên cứu xây khu quảng trường - công viên đặc biệt.

vnexpress.net

Quan điểm tào lao tự sướng thôi, đi nước nào thủ đô cũng có khu vực trung tâm cổ, quanh đó đắt nhất nhưng văn hóa cao cấp nhất sạch đẹp nhất. Đi chơi đâu em cũng chơi ks trung tâm dù đắt hơn nhiều, chả tội gì ra chỗ xa xa xong rên lên đâu cũng là trung tâm.

Năm nay, E nghe cái Slogan đất nước Rùng mình, mà cảm thấy như là anh Chung con phiên bản lớn cụ ạ
Vẫn mong đất nước mình phát triển mạnh, nhưng vẫn không hiểu bằng cách nào các cụ ạ

Muốn lên như TQ thì chỉ còn cách tăng nợ thôi, ko có chuyện không nợ mà tăng trưởng được. TQ nợ như chúa chổm, xây dựng một đống thành phố ma nhưng bù lại cũng qua được bẫy thu nhập trung bình, từ đó mới có tiền có nền tảng để làm những thứ lớn hơn. Không còn con đường nào khác cả.

Cia này thằng Vin gần đây dự án nào nó chả bán buôn hết rồi cụ. Đây là bán một phần cho Masterise vẫn như thế bao nhiêu năm nay rồi có gì mới đâu.

Quá bt cụ nhể, bán buôn mới là kênh kiếm của Vin, bán lẻ giờ chỉ để làm thị trường thôi

 

[80B_9999]

Hê. Mấu chốt vấn đề nó ở chỗ đấy đấy cụ ợ .
Tức là những ông đầu cơ như sales ông nào cũng đang ôm hàng sẵn rồi. Đẩy bán đi thì rất chậm và ls ưu đãi thì sắp hết hạn nên hơi cóng.
Ngoài ra các bác hô bơm 2.5 triệu tỷ, nhiều người nghĩ bds lên cung trăng nhưng cũng chưa ngờ đc dân đầu tư/đầu cơ....ai cũng dắt bên mình ít nhất 1 cái Hợp đồng tín dụng bên bank bọn e rồi. .
Vốn cho vay thì bank bọn e không thiếu, nhưng mấu chốt các ông có CHỨNG MINH ĐƯỢC DÒNG TIỀN/THU NHẬP thêm tương ứng để vay không?
Không nghiễm nhiên mà e nhấn mạnh cụm từ DÒNG TIỀN quá nhiều lần từ năm ngoái đến năm nay như vậy đó

Chuẩn cụ ạ, ai có khả năng vay bank đầu tư/đầu cơ cũng đã lên tàu từ đầu năm 2024 rồi, tầm tháng 3/2024 trở đi vì lúc đó ls vay bắt đầu giảm còn 5.7-6%, ai có nhu cầu mua ở thực cũng đã cố mua rồi, giờ cơ bản chỉ còn lại những tay ôm hàng đợt đỉnh và những người có tài chính quanh 2 tỉ gần như mất lượt rồi, họ muốn vay cũng ko dc vì ko có dòng tiền ổn định và những người nay thu nhập ko cao nên họ rất sợ vay bank

 

[muabenem123]

Cbi ra hàng tiếp khu THT nhé cc. CBD mới của Thổ đu năm nay sẽ thành hình đầy đủ hơn.

 

[viet7500]

Muốn lên như TQ thì chỉ còn cách tăng nợ thôi, ko có chuyện không nợ mà tăng trưởng được. TQ nợ như chúa chổm, xây dựng một đống thành phố ma nhưng bù lại cũng qua được bẫy thu nhập trung bình, từ đó mới có tiền có nền tảng để làm những thứ lớn hơn. Không còn con đường nào khác cả.

E đọc báo thì cái này mỗi nơi nói một kiểu cụ ạ, nên E ko chắc thực sự là TQ đã vượt qua được bẫy thu nhập trung bình không?!!

 

[PBN]

chà chà, đọc lao đi muốn mua ngay 🥹

Xong lại nhớ lời cụ Múa cuối 2025, cuối 2026 mới rục rịch nên lại …. thôi

Mợ Giangmit này lên bài bơm ác quá, đọc tưởng không mua ngay là mất cơ hội ngàn năm có một.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

vàng lại lên đỉnh tiếp, đất nền các tỉnh ven sẽ có sóng mạnh hơn thành phố thổ đu

 

[quangzizi]

E đọc báo thì cái này mỗi nơi nói một kiểu cụ ạ, nên E ko chắc thực sự là TQ đã vượt qua được bẫy thu nhập trung bình không?!!

Em nghĩ là họ qua rồi nếu họ chuyển sang kinh tế hưởng thụ và tiêu dùng, giờ chỉ cần đẩy NDT lên là GDP đầu người qua 20k ngay.

 

[viet7500]

Em nghĩ là họ qua rồi nếu họ chuyển sang kinh tế hưởng thụ và tiêu dùng, giờ chỉ cần đẩy NDT lên là GDP đầu người qua 20k ngay.

Cá nhân em đánh giá hiện giờ là chưa.

E thấy có cụ trên otofun nói đúng, là trên thế giới hiện chỉ có 02 nước có dân số trên 100tr người mà kinh tế vượt qua được bẫy thu nhập trung bình, dân có mức thu nhập cao, chính là Mỹ và Nhật. Để đạt được điều này, nó cần vô số thứ thực sự đặc biệt!
Nhìn rộng ra trên thế giới, E thấy các nước có mức thu nhập đầu người cao, đa phần là các nước có quy mô dân số rất nhỏ, nhỏ và trung bình thôi!

E nghĩ đơn giản nó cũng giống như nhà có 1-2 đứa con, để cho 02 đứa được ăn học tốt, sau này trưởng thành có thu nhập cao là khó nhưng khả thi; Chứ nhà có 10 đứa con, mà sau này cả 9-10 đứa đều trở nên giàu có là quá khó.

 

[quangzizi]

Cá nhân em đánh giá hiện giờ là chưa.

E thấy có cụ trên otofun nói đúng, là trên thế giới hiện chỉ có 02 nước có dân số trên 100tr người mà kinh tế vượt qua được bẫy thu nhập trung bình, dân có mức thu nhập cao, chính là Mỹ và Nhật. Để đạt được điều này, nó cần vô số thứ thực sự đặc biệt!
Nhìn rộng ra trên thế giới, E thấy các nước có mức thu nhập đầu người cao, đa phần là các nước có quy mô dân số rất nhỏ, nhỏ và trung bình thôi!

E nghĩ đơn giản nó cũng giống như nhà có 1-2 đứa con, để cho 02 đứa được ăn học tốt, sau này trưởng thành có thu nhập cao là khó nhưng khả thi; Chứ nhà có 10 đứa con, mà sau này cả 9-10 đứa đều trở nên giàu có là quá khó.

Ngược lại thì TQ hơn tỷ dân, phần mà họ giàu và qua trung bình phải 200 - 300tr người cụ à nếu tính đơn giản.

 

[muabenem123]

vàng lại lên đỉnh tiếp, đất nền các tỉnh ven sẽ có sóng mạnh hơn thành phố thổ đu

Xợ quá.

 

[muabenem123]

Giá này liệu có dc gọi là giá lợn chết ko ae? . 105tr/m cả nhà thì vẫn nằm nguyên ở đáy như đầu 2023 r.