[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[80B_9999]

Cia này thằng Vin gần đây dự án nào nó chả bán buôn hết rồi cụ. Đây là bán một phần cho Masterise vẫn như thế bao nhiêu năm nay rồi có gì mới đâu.

1 là tay trái chuyền tay phải
2 là miếng to quá ko nuốt dc nên phải chia chứ ai miếng ngon lại nhường thằng khác bao giờ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Gà lắm cơ]

1 là tay trái chuyền tay phải
2 là miếng to quá ko nuốt dc nên phải chia chứ ai miếng ngon lại nhường thằng khác bao giờ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Kể cả có ngon, biết ngon mà không ăn được là thường mà cụ.

Trong làm ăn thì cái ngon cụ nói là tỷ lệ lợi nhuận, nhìn vào ai cũng thấy là cao. Nhưng dòng tiền là cái còn quan trọng hơn lãi. Đói tiền mặt thì bán lúa non giá rẻ là bình thường. Nhiều lúc DN đang lúc khó khăn về dòng tiền họ thậm chí phải chọn cái lỗ/hoà vốn/lãi ít nhưng có dòng tiền ngay thay vì thứ lãi nhưng tiền còn lâu đã về, chết đói trước khi mở được cửa kho thóc.

Không doanh nghiệp nào chết vì lỗ cả, chỉ chết vì không còn tiền thôi. Lãi trên sổ sách mà không thu được tiền thì vô nghĩa. Không thể bảo nhân viên là tao nợ lương nhưng yên tâm thằng khác trả nợ tao là tao trả mày. Không nhân viên nào tin thế cả. Thuế cũng không được nợ, láo nháo bị tát chết. Còn sau đó mình có đi đòi nợ máu được cái lũ đang nợ tiền mình không, nó lại là việc sau này, việc trước mắt là mình sập đã.

Đang thiếu tiền, đừng nói bán vài cái dự án tiềm năng, người yêu cũng có thể đem ra bán và khát tiền nữa thì mổ bụng lấy gan thận ra đổi lúa, người ta cũng làm.

 

[80B_9999]

Kể cả có ngon, biết ngon mà không ăn được là thường mà cụ.

Trong làm ăn thì cái ngon cụ nói là tỷ lệ lợi nhuận, nhìn vào ai cũng thấy là cao. Nhưng dòng tiền là cái còn quan trọng hơn lãi. Đói tiền mặt thì bán lúa non giá rẻ là bình thường. Nhiều lúc DN đang lúc khó khăn về dòng tiền họ thậm chí phải chọn cái lỗ/hoà vốn/lãi ít nhưng có dòng tiền ngay thay vì thứ lãi nhưng tiền còn lâu đã về, chết đói trước khi mở được cửa kho thóc.

Không doanh nghiệp nào chết vì lỗ cả, chỉ chết vì không còn tiền thôi. Lãi trên sổ sách mà không thu được tiền thì vô nghĩa. Không thể bảo nhân viên là tao nợ lương nhưng yên tâm thằng khác trả nợ tao là tao trả mày. Không nhân viên nào tin thế cả. Thuế cũng không được nợ, láo nháo bị tát chết. Còn sau đó mình có đi đòi nợ máu được cái lũ đang nợ tiền mình không, nó lại là việc sau này, việc trước mắt là mình sập đã.

Đang thiếu tiền, đừng nói bán vài cái dự án tiềm năng, người yêu cũng có thể đem ra bán và khát tiền nữa thì mổ bụng lấy gan thận ra đổi lúa, người ta cũng làm.

Vâng, cụ nói chí phải

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[banhmygoi]

Tin này cũng bt. Ko nằm ngoài dự đoán cc nhỉ. . Làm phát ăn luôn cả lố.

Hà Nội cho phép chuyển nhượng một phần dự án đô thị tại Đông Anh

Hà Nội vừa cho phép VEFAC - công ty con của Tập đoàn Vingroup, chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Cổ Loa ở huyện Đông Anh. Tổng mức đầu tư phần chuyển nhượng khoảng 30.360,5 tỉ đồng.

tuoitre.vn

Người ta gọi là: LÀM HÀNG cụ ạ

 

[muabenem123]

Cia này thằng Vin gần đây dự án nào nó chả bán buôn hết rồi cụ. Đây là bán một phần cho Masterise vẫn như thế bao nhiêu năm nay rồi có gì mới đâu.

Đây có phải bán cho Mas đâu cụ . Bán mà thu dc 30k tỷ là cũng nhiều r đó cụ. Nó bán xong thì khả năng Vin ko care quá cầu TL thôi.

 

[Duong tien sih]

Thế mới biết là bán cho ai.

Anh Dũng đã trở lại và lợi hại hơn xưa. V khát tiền mặt lắm. Năm 2023 phải đi vay nóng như kiểu vay XHĐ đấy.

 

[banhmygoi]

chà chà, đọc lao đi muốn mua ngay 🥹

Xong lại nhớ lời cụ Múa cuối 2025, cuối 2026 mới rục rịch nên lại …. thôi

 

[banhmygoi]

Đây có phải bán cho Mas đâu cụ . Bán mà thu dc 30k tỷ là cũng nhiều r đó cụ. Nó bán xong thì khả năng Vin ko care quá cầu TL thôi.

Cầu TL em tưởng Nhà nc làm
vin k làm cầu TL nữa hả bác????

 

[stevevuxx]

Đây có phải bán cho Mas đâu cụ . Bán mà thu dc 30k tỷ là cũng nhiều r đó cụ. Nó bán xong thì khả năng Vin ko care quá cầu TL thôi.

Không cụ, cái T&T này chuyển hết vốn cho Masterise rồi.

 

[muabenem123]

Không cụ, cái T&T này chuyển hết vốn cho Masterise rồi.

Chịu. Ma trận họ V e chịu ko biết và cũng ko buồn xem thông tin cụ ợ

 

[muabenem123]

chà chà, đọc lao đi muốn mua ngay 🥹

Xong lại nhớ lời cụ Múa cuối 2025, cuối 2026 mới rục rịch nên lại …. thôi

Mốc đó e nói là chung cư thôi cụ. Tầm đó là ae bắt đầu đi mần đc r. Còn những cái LK BT thì e ko chắc lắm. Nhất là BT LK của V. Từ đợt trc OCP23 cũng bảo bán hết r. Abc này nọ rồi cuối cùng bây h vẫn mòn mỏi ngồi chờ người về ở .
Còn về VCL thì từ trc e đã nhận định r. Nó là 1 dự án khá đặc biệt và nhiều điểm nhấn thật sự. Nhu cầu ở thật nhiều như sales nói hay ko thì sao bàn giao mới rõ. Nhưng đúng là bây h chưa có hiện tượng cắt lỗ hoặc bán ko chênh. Vẫn trụ dc. Sự phân hoá trong hành động mua bán sẽ đến khả năng khi đến gần cuối năm. Khi các gói ls hết ưu đãi.

 

[muabenem123]

Kể cả có ngon, biết ngon mà không ăn được là thường mà cụ.

Trong làm ăn thì cái ngon cụ nói là tỷ lệ lợi nhuận, nhìn vào ai cũng thấy là cao. Nhưng dòng tiền là cái còn quan trọng hơn lãi. Đói tiền mặt thì bán lúa non giá rẻ là bình thường. Nhiều lúc DN đang lúc khó khăn về dòng tiền họ thậm chí phải chọn cái lỗ/hoà vốn/lãi ít nhưng có dòng tiền ngay thay vì thứ lãi nhưng tiền còn lâu đã về, chết đói trước khi mở được cửa kho thóc.

Không doanh nghiệp nào chết vì lỗ cả, chỉ chết vì không còn tiền thôi. Lãi trên sổ sách mà không thu được tiền thì vô nghĩa. Không thể bảo nhân viên là tao nợ lương nhưng yên tâm thằng khác trả nợ tao là tao trả mày. Không nhân viên nào tin thế cả. Thuế cũng không được nợ, láo nháo bị tát chết. Còn sau đó mình có đi đòi nợ máu được cái lũ đang nợ tiền mình không, nó lại là việc sau này, việc trước mắt là mình sập đã.

Đang thiếu tiền, đừng nói bán vài cái dự án tiềm năng, người yêu cũng có thể đem ra bán và khát tiền nữa thì mổ bụng lấy gan thận ra đổi lúa, người ta cũng làm.

Cụ này nói chuẩn. Qtrong nhất đối vs 1 doanh nghiệp nó là dòng tiền. Cty vốn nhiều đến mấy, ts nhiều đến mấy mà ko cân đối đc dòng tiền, cụt dòng tiền là cụ đi.

 

[banhmygoi]

Mốc đó e nói là chung cư thôi cụ. Tầm đó là ae bắt đầu đi mần đc r. Còn những cái LK BT thì e ko chắc lắm. Nhất là BT LK của V. Từ đợt trc OCP23 cũng bảo bán hết r. Abc này nọ rồi cuối cùng bây h vẫn mòn mỏi ngồi chờ người về ở .
Còn về VCL thì từ trc e đã nhận định r. Nó là 1 dự án khá đặc biệt và nhiều điểm nhấn thật sự. Nhu cầu ở thật nhiều như sales nói hay ko thì sao bàn giao mới rõ. Nhưng đúng là bây h chưa có hiện tượng cắt lỗ hoặc bán ko chênh. Vẫn trụ dc. Sự phân hoá trong hành động mua bán sẽ đến khả năng khi đến gần cuối năm. Khi các gói ls hết ưu đãi.

Vin đang thúc nhanh nhất có thể tiến độ xây + bàn giao
Đồng nghĩa với việc HTLS sẽ sớm đến hồi kết

Chung cư VCL mà 100tr có nên mua ko bác?
Mua cho thuê thì k ăn thua
Mà mua ở thì sao bác?

 

[Lalalandphim]

Vin đang thúc nhanh nhất có thể tiến độ xây + bàn giao
Đồng nghĩa với việc HTLS sẽ sớm đến hồi kết

Chung cư VCL mà 100tr có nên mua ko bác?
Mua cho thuê thì k ăn thua
Mà mua ở thì sao bác?

Mua để ở ít ra phải có cầu đã chứ cụ chưa có cầu thì chắc cụ phải làm KD onl hoặc làm việc onl mới ở đấy 100 triệu/m vẫn là đắt.

 

[muabenem123]

Vin đang thúc nhanh nhất có thể tiến độ xây + bàn giao
Đồng nghĩa với việc HTLS sẽ sớm đến hồi kết

Chung cư VCL mà 100tr có nên mua ko bác?
Mua cho thuê thì k ăn thua
Mà mua ở thì sao bác?

Mua ở thì tùy thuộc công việc và nhu cầu ntn cụ ạ. Cụ ở Tây Hồ hoặc LB mua ở còn hợp lý. Chứ xa hơn tí nữa là ko hợp đâu. Cầu TL còn chưa có thì cầu Nhật Tân vẫn top server cụ ạ. .

 

[banhmygoi]

Mua để ở ít ra phải có cầu đã chứ cụ chưa có cầu thì chắc cụ phải làm KD onl hoặc làm việc onl mới ở đấy 100 triệu/m vẫn là đắt.

Cầu chắc phải 2-3 năm nữa bác nhỉ

 

[Outsider87]

Anh Dũng đã trở lại và lợi hại hơn xưa. V khát tiền mặt lắm. Năm 2023 phải đi vay nóng như kiểu vay XHĐ đấy.

Tech chứ ko phải Dũng đâu.

 

[muabenem123]

Cầu chắc phải 2-3 năm nữa bác nhỉ

Cụ mua chung cư thì cứ theo dõi. Cắt lỗ chung cư bên VCL thì e chưa thấy. Nhưng bán lại ko chênh thì thấy đăng bán nhiều đó.
E nghĩ VCL nó là siêu dự án đẹp và đắt giá nhất trong các đô thị của V tại HN. Nên bây h nó đang là TRỤ ĐỠ cho mặt bằng và tình hình chung bán hàng của V. Nếu chung cư và BT LK của VCL mà cắt lỗ nữa thì khéo tạo ra làn sóng cắt lỗ đối vs riêng hàng V đó.

 

[stevevuxx]

Cầu chắc phải 2-3 năm nữa bác nhỉ

Không nhầm thì 2028 mới bàn giao chung cư.

 

[banhmygoi]

Em vừa dạo các hội nhóm
Các tin cut loss, nhượng suất khá nhiều rồi nha các bác.
Đứt dòng tiền khá nhiều!
Em nghe nói là sales ôm kha khá hàng sơ cấp ở OCP, Smart và giờ là CL để bán suất ăn chênh.
Đấy là còn chưa tăng ls đấy, ls tăng thì tập - xác - định.