[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Delta]

Chính thế đấy cụ, vũ khí và dầu bán căng tay thời cụ Bi rồi, đơn khéo 10-20 năm rồi nên nhảy luôn pha 2 là đấm nhau bằng thuế. Nhưng mà quan mới đốt 3 đống lửa cũng phải hết thôi. Dân kinh tế thì dọa nhau chán vẫn phải đưa đến cái deal nào đó, thời hạn tổng thống đến thế thôi nên e thấy sang năm là ổn rồi. Vài nhận định vu vơ.

2 năm nữa có kỳ bầu cử giữa kỳ là Trump đã phải cân nhắc rồi, chứ không cần đến 4 năm. Ngoài ra DJ Nasdaq các thứ mà điều chỉnh mạnh là Trump sẽ phải nhẹ tay thôi. Chắc Trump chỉ khuấy nước đục ngầu lên trong ít lâu xem có vớt được con cá béo nào không, rồi sau lại để lắng xuống cho dân Mỹ còn yên ổn làm ăn.

E thấy các cụ lãnh đạo đang chấp nhận rủi ro thoát khỏi vùng an toàn để đưa đất nước đi lên, tránh bẫy thu nhập TB, tuy nhiên e thấy năm 2024 chúng ta hơi đi ngược với điều hành tiền tệ của Fed, chúng ta đã bán quá nhiều $ và Au mà đáng nhẽ ra cần gom thêm, bây giờ nếu bị cú sốc chiến tranh thương mại, áp đặt thuế quan sẽ rất bất lợi khi Việt Nam là nước phụ thuộc nông nghiệp và XK, WB đã đưa ra mức dự đoán tăng trưởng 6,8% cho 2025 và 6,5% cho 2026 thì e thấy tăng trưởng hai con số trong 2 năm tới khó khả thi

Dự báo của WB năm ngoái còn sai tòe loe.

Mua hay bán $ ngoài nguồn cung còn phụ thuộc ý của SBV muốn giữ tỷ giá ở mức nào. Năm nay chiến tranh tariffs khắp nơi có thể ảnh hưởng đến xuất nhập khẩu VN, ảnh hưởng tốt hay xấu thì còn phải tùy xem diễn biến thực tế thế nào, chưa chắc đã là xấu với VN.

 

[Chélall]

"
Giá vàng thế giới khởi động năm 2019 bằng phiên giảm nhẹ sáng 2/1 tại thị trường châu Á, nhưng giá vàng miếng trong nước vẫn chững ở vùng đỉnh của 6 tuần. Dù tăng mạnh trong quý cuối cùng của năm 2018, giá vàng quốc tế đã có một năm đi xuống.

Lúc gần 10h trưa, giá vàng miếng SJC tại thị trường Hà Nội theo niêm yết của Công ty Bảo Tín Minh Châu là 36,46 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,54 triệu đồng/lượng (bán ra). Tại thị trường Tp.HCM, Công ty SJC báo giá vàng miếng cùng thương hiệu ở mức 36,39 triệu đồng/lượng và 36,59 triệu đồng/lượng, tương ứng giá mua và bán.
"
So với đầu năm 2019 thì giá chung cư tăng cũng chỉ tương đương với giá vàng thôi các cụ ạ. Chung cư trung cấp thời điểm đó loanh quanh 1 - 1.5 cây / 1m2 bây giờ tính ra cũng sêm sêm. Nên qui theo vàng thì giá nhà chung cư ko khác biệt nhiều.

 

[Salamander]

Đây mới là con số của một ngân hàng trong Big 4 thôi:

Một "ông lớn" ngân hàng nắm hơn 2,3 triệu tỷ đồng bất động sản thế chấp

Giá trị tài sản thế chấp ở ngân hàng đạt 191% so với dư nợ cho vay.

cafef.vn

 

[80B_9999]

Thấy bảo VCL bán ầm ầm và sắp hết hàng rồi mà sao lại chuyển nhượng 1 phần dự án cc nhỉ

Dự án hơn 1,3 tỷ USD của Vingroup ở Đông Anh được chuyển nhượng một phần

Hà Nội- Một phần khu đô thị Vinhomes Global Gate tại huyện Đông Anh được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Thời đại mới T&T.

vnexpress.net

 

[Outsider87]

Thấy bảo VCL bán ầm ầm và sắp hết hàng rồi mà sao lại chuyển nhượng 1 phần dự án cc nhỉ

Dự án hơn 1,3 tỷ USD của Vingroup ở Đông Anh được chuyển nhượng một phần

Hà Nội- Một phần khu đô thị Vinhomes Global Gate tại huyện Đông Anh được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Thời đại mới T&T.

vnexpress.net

Thế mới biết là bán cho ai.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thấy bảo VCL bán ầm ầm và sắp hết hàng rồi mà sao lại chuyển nhượng 1 phần dự án cc nhỉ

Dự án hơn 1,3 tỷ USD của Vingroup ở Đông Anh được chuyển nhượng một phần

Hà Nội- Một phần khu đô thị Vinhomes Global Gate tại huyện Đông Anh được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Thời đại mới T&T.

vnexpress.net

Thế mới Xanh và Tím đấy cụ
Đùa chứ Vins vừa bán lẻ vừa bán buôn mà cc.
Tới có khi VCL lại vào sóng [hoặc đang]

 

[80B_9999]

Thế mới biết là bán cho ai.

Tay trái bán cho tay phải phỏng cụ

 

[80B_9999]

Thế mới Xanh và Tím đấy cụ
Đùa chứ Vins vừa bán lẻ vừa bán buôn mà cc.

Mợ đọc kỹ xem có phải tay trái bán tay phải ko nhá

 

[Outsider87]

E thấy các cụ lãnh đạo đang chấp nhận rủi ro thoát khỏi vùng an toàn để đưa đất nước đi lên, tránh bẫy thu nhập TB, tuy nhiên e thấy năm 2024 chúng ta hơi đi ngược với điều hành tiền tệ của Fed, chúng ta đã bán quá nhiều $ và Au mà đáng nhẽ ra cần gom thêm, bây giờ nếu bị cú sốc chiến tranh thương mại, áp đặt thuế quan sẽ rất bất lợi khi Việt Nam là nước phụ thuộc nông nghiệp và XK, WB đã đưa ra mức dự đoán tăng trưởng 6,8% cho 2025 và 6,5% cho 2026 thì e thấy tăng trưởng hai con số trong 2 năm tới khó khả thi

Được gửi từ iPhone - Otofun

TS. Cấn Văn Lực: 'Bằng mọi giá phải giữ lạm phát dưới 5% nếu không sẽ bất ổn về vĩ mô'

Theo TS. Cấn Văn Lực bằng mọi giá phải giữ lạm phát dưới 5% dù tăng trưởng 8% trong năm hay 10% các năm tới, bởi nếu để vượt qua mốc này sẽ dẫn đến những bất ổn về vĩ mô cũng như rất khó để kéo trở lại mức cũ.

vietnambiz.vn

Còn may đc ông này nói cũng có tí an tâm . Chứ cứ thả nổi lạm phát thì ko biết đi về đâu, cách lấy lạm phát làm mục tiêu chốt chặn bao lâu nay luôn được Vn nhất quán giữ giờ lại thay đổi.

 

[80B_9999]

TS. Cấn Văn Lực: 'Bằng mọi giá phải giữ lạm phát dưới 5% nếu không sẽ bất ổn về vĩ mô'

Theo TS. Cấn Văn Lực bằng mọi giá phải giữ lạm phát dưới 5% dù tăng trưởng 8% trong năm hay 10% các năm tới, bởi nếu để vượt qua mốc này sẽ dẫn đến những bất ổn về vĩ mô cũng như rất khó để kéo trở lại mức cũ.

vietnambiz.vn

Còn may đc ông này nói cũng có tí an tâm . Chứ cứ thả nổi lạm phát thì ko biết đi về đâu, cách lấy lạm phát làm mục tiêu chốt chặn bao lâu nay luôn được Vn nhất quán giữ giờ lại thay đổi.

Thì e chả nói mấy lần là lạm phát cùng lắm hơn mấy năm trước 1-2% là cùng mà mấy cụ cò thấy bơm tiền ra nổ oang oang là lạm phát tiền sắp mất giá lắm rồi như kiểu mất giá 1 nửa ấy, trong điều hành tiền tệ thì ổn định tỉ giá và kiềm chế lạm phát vẫn luôn dc ưu tiên nếu ko sẽ dẫn đến xáo trộn và nguy cơ đổ vỡ

 

[Outsider87]

Thì e chả nói mấy lần là lạm phát cùng lắm hơn mấy năm trước 1-2% là cùng mà mấy cụ cò thấy bơm tiền ra nổ oang oang là lạm phát tiền sắp mất giá lắm rồi như kiểu mất giá 1 nửa ấy, trong điều hành tiền tệ thì ổn định tỉ giá và kiềm chế lạm phát vẫn luôn dc ưu tiên nếu ko sẽ dẫn đến xáo trộn và nguy cơ đổ vỡ

Lạm phát 5%, tỷ giá 3-4% nữa là mất giá gần 10% 1 năm đó cụ?
Cụ nhìn điều hướng năm nay có ổn định tỷ giá lạm phát ko, buông hết để kìm lãi suất thấp đó.

 

[80B_9999]

Lạm phát 5%, tỷ giá 3-4% nữa là mất giá gần 10% 1 năm đó cụ?
Cụ nhìn điều hướng năm nay có ổn định tỷ giá lạm phát ko, buông hết để kìm lãi suất thấp đó.

Thì so với các năm trước cũng chỉ 1-2% thôi cụ, chứ ko đến mức như mấy cụ cò hô hào

 

[viet7500]

Năm nay, E nghe cái Slogan đất nước Rùng mình, mà cảm thấy như là anh Chung con phiên bản lớn cụ ạ
Vẫn mong đất nước mình phát triển mạnh, nhưng vẫn không hiểu bằng cách nào các cụ ạ

 

[muabenem123]

TS. Cấn Văn Lực: 'Bằng mọi giá phải giữ lạm phát dưới 5% nếu không sẽ bất ổn về vĩ mô'

Theo TS. Cấn Văn Lực bằng mọi giá phải giữ lạm phát dưới 5% dù tăng trưởng 8% trong năm hay 10% các năm tới, bởi nếu để vượt qua mốc này sẽ dẫn đến những bất ổn về vĩ mô cũng như rất khó để kéo trở lại mức cũ.

vietnambiz.vn

Còn may đc ông này nói cũng có tí an tâm . Chứ cứ thả nổi lạm phát thì ko biết đi về đâu, cách lấy lạm phát làm mục tiêu chốt chặn bao lâu nay luôn được Vn nhất quán giữ giờ lại thay đổi.

Cụ Cấn này trong Hội đồng tư vấn tiền tệ quốc gia. Thông tin, số liệu và dự báo phần nhiều tin cậy dc vì cụ này nắm đc dữ liệu, luồng vốn, phân bổ... của BIDV. Chuyên gia kt trưởng mà. Lạm phát 5% thì thực tế phải 15% r. . Nhiệm kỳ mới, bộ máy mới nên thành tích đòi hỏi phải CAO. Còn những cái khác, kệ .

 

[Minh_Khang_135]

Thì so với các năm trước cũng chỉ 1-2% thôi cụ, chứ ko đến mức như mấy cụ cò hô hào

1% khác với 2% đó cụ,
2% cũng đáng để hô hào rồi

 

[80B_9999]

Năm nay, E nghe cái Slogan đất nước Rùng mình, mà cảm thấy như là anh Chung con phiên bản lớn cụ ạ
Vẫn mong đất nước mình phát triển mạnh, nhưng vẫn không hiểu bằng cách nào các cụ ạ

Rùng mình nhưng phải "xuất" đúng nơi đúng chỗ đúng lúc thì mới có sản phẩm cụ nhé, chứ "xuất" ra mà gặp đòn thuế quan chặn lại thì lại hỏng, VN mình là nước "xuất" siêu mà

 

[Outsider87]

Cụ Cấn này trong Hội đồng tư vấn tiền tệ quốc gia. Thông tin, số liệu và dự báo phần nhiều tin cậy dc vì cụ này nắm đc dữ liệu, luồng vốn, phân bổ... của BIDV. Chuyên gia kt trưởng mà. Lạm phát 5% thì thực tế phải 15% r. . Nhiệm kỳ mới, bộ máy mới nên thành tích đòi hỏi phải CAO. Còn những cái khác, kệ .

Cách tính nó có thay đổi ko nhỉ? Rổ hàng hoá ý.

 

[TorienT]

Cụ Cấn này trong Hội đồng tư vấn tiền tệ quốc gia. Thông tin, số liệu và dự báo phần nhiều tin cậy dc vì cụ này nắm đc dữ liệu, luồng vốn, phân bổ... của BIDV. Chuyên gia kt trưởng mà. Lạm phát 5% thì thực tế phải 15% r. . Nhiệm kỳ mới, bộ máy mới nên thành tích đòi hỏi phải CAO. Còn những cái khác, kệ .

Nói gì nói động lực phát triển cũ (sau Đổi mới) cạn rồi cụ Múa, giữ nguyên cách làm cũ là lịm đấy, các cụ nhìn xem nếu giữ cách làm cũ thì tầm 10 năm nữa là hết cái để làm. Nên mặc dù rất là ban căng nhưng em ủng hộ chú phỉnh chơi game này để tạo động lực cho chu kì 15-20 năm tới.

 

[muabenem123]

Nói gì nói động lực phát triển cũ (sau Đổi mới) cạn rồi cụ Múa, giữ nguyên cách làm cũ là lịm đấy, các cụ nhìn xem nếu giữ cách làm cũ thì tầm 10 năm nữa là hết cái để làm. Nên mặc dù rất là ban căng nhưng em ủng hộ chú phỉnh chơi game này để tạo động lực cho chu kì 15-20 năm tới.

Để xem game ntn đã cụ nhé. GDP top 33 thế giới. Cứ cho năm nay GDP đạt hẳn 510 tỷ usd đi. Biến động thế giới thì điều chỉnh 1-2% ls, có khi kinh tế VN đi bằng nạng đấy cụ ạ. Nó còn đau thương hơn cả đợt 2022.
Các cụ có thee view lại cú đấm thép để rã băng bds năm 2014 nó là gói tín dụng 30k tỷ cho vay mua NOXH, nó là cái mà nhiều người tiếp cận dc. Chứ ko phải các dự án hay gói vay thương mại cụ ạ.

 

[muabenem123]

Cách tính nó có thay đổi ko nhỉ? Rổ hàng hoá ý.

Có cụ. Chỉ số lạm phát là mỗi quốc gia có rổ hàng hoá khác nhau cụ nhé. . Cho ae kinh tế mà ngồi vẽ ra, tính toán chi li lại rổ hàng hoá THIẾT YẾU đúng nghĩa thì ngã ngửa hết đó.
----+++----
Bình quân ba quý đầu năm 2024, lạm phát cơ bản tăng 2,69% so với cùng kỳ năm trước, thấp hơn mức tăng CPI bình quân chung.

"Chủ yếu do giá lương thực, thực phẩm, điện sinh hoạt, dịch vụ giáo dục, dịch vụ y tế và xăng dầu là yếu tố tác động làm tăng CPI. Nhưng thuộc nhóm hàng được loại trừ trong danh mục tính lạm phát cơ bản", Tổng cục Thống kê lý giải.