[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Ảnh Hot quá cụ ơi ở quận nào thế

Cấp huyện thôi cụ ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Chắc là Đông Anh

 

[BìnhMinh89]

Đất lại sốt dẻo chở lại rồi ah các cụ, thế này các cụ ôm đất VĐ4 lại sắp tha hồ mà chốt lờ x5, x10 rồi nhỉ

 

[thudoll88]

Cấp huyện thôi cụ ạ.

Huyện nào thế cụ

 

[muabenem123]

Huyện nào thế cụ

Thôi cụ ạ. Nói ra các cụ lại bảo e cò vạc. .

 

[QuangPhuc]

Em đã nhập hàng

 

[muabenem123]

Em đã nhập hàng

Chỗ nào cụ. Chia sẻ cho ae học hỏi với. . Thanh Trì ak?

 

[muabenem123]

E lượm trên mạng ảnh Thủ đô Xơ Ủn sáng nay, thủ đô của 1 trong những nền kinh tế top đầu thế giới. . Hà Nội cố mà làm nên kỳ tích sông Hồng cho ae đỡ khổ.

 

[thansam]

Lạm phát Mỹ thấp hơn dự đoán, chạm đáy 2 năm: Chu kỳ tăng lãi suất của FED cũng sắp kết thúc?

Trong tháng 6/2023, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Mỹ đã tăng 3% so với cùng kỳ. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 3/2021.

cafef.vn

 

[thudoll88]

Bên bank cụ muabenem lãi suất cho vay bất động sản giờ là bao nhiêu phần trăm 1 năm ạ

 

[muabenem123]

Bên bank cụ muabenem lãi suất cho vay bất động sản giờ là bao nhiêu phần trăm 1 năm ạ

Bên big4 vừa tháng 7 vừa đc điều chỉnh giảm rồi đó cụ. Từ 12.5-12.7% xuống khoảng 10.5% thôi. Đấy là ls những năm sau ưu đãi nhé. Còn vay mới thì năm đầu ưu đãi khoảng 9-9.3%.

 

[MR Fe]

Bên big4 vừa tháng 7 vừa đc điều chỉnh giảm rồi đó cụ. Từ 12.5-12.7% xuống khoảng 10.5% thôi. Đấy là ls những năm sau ưu đãi nhé. Còn vay mới thì năm đầu ưu đãi khoảng 9-9.3%.

- Vietin đang 9% năm đầu, năm sau thả nổi 12,1%.
- Hiện tại nghe nói BIDV đang rẻ hơn, vì thí điểm hạ lãi suất cho vay. Khả năng trong tháng 7 này sẽ có đợt giảm ls cho vay nữa
- Giá nước đã tăng như thông tin cụ nói
- Học phí các trường cũng sẽ tăng.

 

[muabenem123]

- Vietin đang 9% năm đầu, năm sau thả nổi 12,1%.
- Hiện tại nghe nói BIDV đang rẻ hơn, vì thí điểm hạ lãi suất cho vay. Khả năng trong tháng 7 này sẽ có đợt giảm ls cho vay nữa
- Giá nước đã tăng như thông tin cụ nói
- Học phí các trường cũng sẽ tăng.

Lạm phát và tăng giá hàng hoá trc đây 1-2 tháng các cụ và e còn thảo luận sôi nổi trên này. Trước khi giá điện, nước, học phí...tăng. Còn bây h e nghĩ cũng chả cần bàn nhiều nữa. Mọi ng đều chấp nhận và dần quen vs 1 mức chi phí mới r. . Thêm nữa là ls giảm nhiều. Nên vấn đề mà mn nghĩ hiện tại là trồng cây j, nuôi con j thôi cụ ạ.

 

[thansam]

Lạm phát và tăng giá hàng hoá trc đây 1-2 tháng các cụ và e còn thảo luận sôi nổi trên này. Trước khi giá điện, nước, học phí...tăng. Còn bây h e nghĩ cũng chả cần bàn nhiều nữa. Mọi ng đều chấp nhận và dần quen vs 1 mức chi phí mới r. . Thêm nữa là ls giảm nhiều. Nên vấn đề mà mn nghĩ hiện tại là trồng cây j, nuôi con j thôi cụ ạ.

Sang năm lạm phát mới là vấn đề năm nay cầy tăng trưởng đã cụ a

 

[thudoll88]

Vào topic này thấy dễ chịu cụ muabenem ạ. Bên topic kia có cụ vt0806 tiêu cực kinh Như kiểu là tận thế đến nơi rồi

 

[muabenem123]

Sang năm lạm phát mới là vấn đề năm nay cầy tăng trưởng đã cụ a

E nói lạm phát thực tế mà mọi người cảm nhận và đang trải qua từ những thứ nhỏ nhặt nhất thôi. Chứ ko nói số liệu lạm phát NN công bố cụ ạ. .

 

[muabenem123]

Vào topic này thấy dễ chịu cụ muabenem ạ. Bên topic kia có cụ vt0806 tiêu cực kinh Như kiểu là tận thế đến nơi rồi

Tiêu cực hay tích cực còn tùy thuộc nhìn nhận vào mỗi người cụ ạ. Cơ mà mỗi khi tiêu cực thì e luôn nghĩ ngoài kia bn người còn khó khăn hơn mình mà ng ta vẫn lạc quan thì sao m phải tiêu cực.

 

[xe đạp mini62]

Vào topic này thấy dễ chịu cụ muabenem ạ. Bên topic kia có cụ vt0806 tiêu cực kinh Như kiểu là tận thế đến nơi rồi

Đất nước 100 triệu dân, GPD tang trung bình 5~7% mỗi năm mà các bạn ấy toàn nhìn hiện tại, toàn thích toang, thích sập để người khác cũng như mình, chán ko muốn nc với mấy thành phần đó.
CS người Việt ngày một tốt hơn, tầng lớp siêu giầu, trung lưu ngày càng nhiều, XH vẫn tiến lên chỉ có những thành phần ko chịu thay đổi là vẫn vậy.
Người tạo ra thay đổi thì ít và khó, tiếp đến là những người nhìn thấy sự thay đổi và tự thay đổi để thích nghi, cuối cùng những kẻ ngoan cố ko chấp nhận thay đổi và ko có khả năng thay đổi sẽ ở lại. Đó là quy luật, chó cứ sủa và đoàn người cứ đi.

 

[MR Fe]

Tiêu cực hay tích cực còn tùy thuộc nhìn nhận vào mỗi người cụ ạ. Cơ mà mỗi khi tiêu cực thì e luôn nghĩ ngoài kia bn người còn khó khăn hơn mình mà ng ta vẫn lạc quan thì sao m phải tiêu cực.

Em có thông tin này muốn chia sẻ với các cụ.
Em vừa xuống Cẩm Phả, Quảng Ninh làm chuyển nhượng sang tên lô đất ngưòi quen mua ở đó.
Nộp hồ sơ ra 1 cửa thì họ yêu cầu check mã số thuế của bên bán. Ai dè check ra bên bán có 3 mã số thuế. 2 mã số thuế cá nhân theo CMND và CCCD, kèm theo 1 mã số thuế đăng kí cho hộ kinh doanh (hộ này hình như đang nợ thuế)
- Bên thuế bảo chủ đất phải đi hủy 1 MST cá nhân, vì để 2 MST thì k biết tính thuế vào cái nào. Việc này rất dễ, bảo chủ đất lên đăng kí hủy là phút mốt xong ngay.
- Em hỏi sao không thấy Hà Nội yêu cầu thế. Thì bên thuế bảo Quảng Ninh đang thí điểm, đồng nhất cơ sơ dữ liệu. Còn Hà Nội thì số liệu lớn quá, chưa làm được.
- Em nghĩ: nếu chủ đất, nợ thuế ở 1 khoản nào đó, liệu khi bán đất, có bị bên thuế ngăn chặn giao dịch và yêu cầu truy thu các khoản nợ thuế không? Vì hoàn toàn có cơ sở để làm, nếu không thì sẽ không cho sang tên chuyển nhượng bđs nữa.
- Sắp tới, khi nhà nước thực hiện chuyển đổi số xong thì việc truy thu thuế sẽ rất dễ dàng đối với cá nhân đứng tên trên các doanh nghiệp đang nợ thuế.
- Các cụ mua bán đất tỉnh cũng nên lưu ý vấn đề này, kẻo trao tiền hết rồi, ôm việc sang tên lại có vấn đề em gặp như trên.

 

[muabenem123]

Em có thông tin này muốn chia sẻ với các cụ.
Em vừa xuống Cẩm Phả, Quảng Ninh làm chuyển nhượng sang tên lô đất ngưòi quen mua ở đó.
Nộp hồ sơ ra 1 cửa thì họ yêu cầu check mã số thuế của bên bán. Ai dè check ra bên bán có 3 mã số thuế. 2 mã số thuế cá nhân theo CMND và CCCD, kèm theo 1 mã số thuế đăng kí cho hộ kinh doanh (hộ này hình như đang nợ thuế)
- Bên thuế bảo chủ đất phải đi hủy 1 MST cá nhân, vì để 2 MST thì k biết tính thuế vào cái nào. Việc này rất dễ, bảo chủ đất lên đăng kí hủy là phút mốt xong ngay.
- Em hỏi sao không thấy Hà Nội yêu cầu thế. Thì bên thuế bảo Quảng Ninh đang thí điểm, đồng nhất cơ sơ dữ liệu. Còn Hà Nội thì số liệu lớn quá, chưa làm được.
- Em nghĩ: nếu chủ đất, nợ thuế ở 1 khoản nào đó, liệu khi bán đất, có bị bên thuế ngăn chặn giao dịch và yêu cầu truy thu các khoản nợ thuế không? Vì hoàn toàn có cơ sở để làm, nếu không thì sẽ không cho sang tên chuyển nhượng bđs nữa.
- Sắp tới, khi nhà nước thực hiện chuyển đổi số xong thì việc truy thu thuế sẽ rất dễ dàng đối với cá nhân đứng tên trên các doanh nghiệp đang nợ thuế.
- Các cụ mua bán đất tỉnh cũng nên lưu ý vấn đề này, kẻo trao tiền hết rồi, ôm việc sang tên lại có vấn đề em gặp như trên.

1 kn hay cụ ạ. Cái này cũng để ae tham khảo. E chưa giao dịch đất tỉnh nên cũng ko va vấp mấy cái này.
Ở HN nó có cái gọi là mạng nội bộ UCHI, cái này bên công chứng trc khi ký thường check xem sổ sách ntn: đang thế chấp, nợ thuế,.... Đây là mạng mà chỉ check đc ở HN thôi, ko check đc các tỉnh khác. Các tỉnh khác có mạng nội bôn riêng hay ko thì e ko biết, chắc là ko có.
Cái uchi của HN này thông tin thường tương đối chuẩn, chỉ có phần ít các trường hợp vẫn xảy ra vấn đề khi mang đến phòng đất đai. Phòng đất đai nó là cái chốt chặn cuối cùng để ra sổ và nó có cơ sở dữ liệu để tra cứu. (Ví dụ như tranh chấp thì mạng công chứng kia nhiều khi ko tra đc đâu, và ko có thông tin).
Dù j thì giao dịch vs khách có nhiều mã số thuế cũng phải cẩn thận, đặc biệt liên quan đến tổ chức, cty.