Thế thì lãi suất giảm sâu quá cụ nhỉ theo cụ thì lãi suất giảm nhiều như vậy sẽ tác động tích cực hay tiêu cực tới thị trường bất động sản nội đô Hà Nội trong thời gian tới
Sở dĩ ls giảm sâu vì mức giảm vừ rồi ko ăn thua cụ ạ. Khả năng hấp thụ vốn yếu nên mới phải bơm thêm.
6T đầu năm ls mới điều chỉnh giảm thì để ngấm phải 6T cuối năm. 2 năm dịch dã + khủng hoảng nên sức bật của thị trường ko mạnh đc. Thực tế ls gần đây giảm dồn dập là để thúc vốn hấp thụ mạnh vào nền kte.
Ls giảm tất nhiên tích cực cho bds nói chung và bds nội đô nói riêng. Cụ care bds nội đô thì ý kiến cá nhân e bds nội đô sẽ có độ thanh khoản bật lại nhanh hàng đầu vì nhu cầu thực.
ĐẶC BIỆT, là bds dòng tiền, cho thuê. 2 tháng gần đây e có lang bạt ngâm cứu phân khúc cc mini, nhà cho thuê thì thấy khá ổn, mặc dù các phân khúc khác chững. Cực bất ngờ là giá thuê và cầu thuê nhà HN tăng mạnh. (Đầu năm e có dự đoán cá nhân là dân đổ về HN năm nay đông hơn vì cuối 2022 trc Tết âm và đầu 2023 nhiều KCN sa thải nhân viên, công nhân, dân lao động sẽ tràn về tp để tìm việc). Ko có số liệu dân nhập cư nên e cũng ko biết có đúng vậy ko.
Riêng về HN thì năm nay FDI tăng vọt, top đầu, cộng các biện pháp thúc đẩy mạnh kte, hạ tầng....sẽ thu hút dc nhiều nguồn lực đổ về, và làm cho bds HN sôi động hơn.
Với e qua bn đời ld, vẫn chưa có cụ nào đủ tầm thúc mạnh kte, hạ tầng HN lên cả. Cũng chỉ mong khoá này ổn hơn thôi, trc mắt năm.nay đã thấy tích cực 6T đầu năm đã