[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Yui Hatano]

Thanh Xuân, Đầu Hà Đông (đoạn mấy trường Đại học) nhiều văn phòng vô kể không thấy bạn khoanh.

Đoạn đấy em đi qua suốt, có nhưng ít, đa số là chân đế chung cư chứ ko thấy toà vp nào to cả.

 

[Bachs]

Va chạm đến gpmb , đền bù tái định cư chắc lãnh đạo họ cũng ngại làm, lợi lộc thì ít mà đơn thư kiện cáo thì nhiều. Như vành đai 1 dự án trọng điểm mà gpmb bao lâu cũng còn chưa xong

Vành đai 1 có đoạn đầu Thụy Khuê chỗ tiếp vườn hoa Mai Xuân Thưởng nhà cháu thấy QH bao năm mà ko thấy làm toàn khu đấy đều ko thể làm được sổ, cũng khổ

 

[Manhlinh9x]

Vành đai 1 có đoạn đầu Thụy Khuê chỗ tiếp vườn hoa Mai Xuân Thưởng nhà cháu thấy QH bao năm mà ko thấy làm toàn khu đấy đều ko thể làm được sổ, cũng khổ

Vành đai 1 làm gì ở khu đấy cụ

 

[richardyang]

Có 1 cái dở hơi nhất của các khu đô thị của Vin.
Là nó làm ở các khu vực rất xa, ngoài Chung cư, BT, LK ra xung quanh đó chẳng có tòa nhà văn phòng nào hoặc chỉ có 1-2 tòa nhà. Như vây là chỉ có đất ở, không có Công ăn việc làm. Sáng ra cư dân của 150 tòa cc của OCP1,2,3 đổ vào nội đô làm việc thì có thánh mới tránh được tắc đường.
Như Cầu Giấy nó bạt ngàn văn phòng hạng A,B,C. Có 200 tòa cc cũng cơ bản ổn, vì có chỗ đi làm rồi.
Gần đây khi làm Vin ĐP, Vin cũng cố gắng nhét 1-2 tòa văn phòng. Tuy chậm nhưng có còn hơn không.

em ở Smart City và làm ở Duy Tân, sáng đi làm chiều đi về đều chỉ khoảng 20p

 

[Beontop]

em ở Smart City và làm ở Duy Tân, sáng đi làm chiều đi về đều chỉ khoảng 20p

Cụ đi làm bằng xe hai bánh hay bốn bánh đấy ạ?

 

[richardyang]

Cụ đi làm bằng xe hai bánh hay bốn bánh đấy ạ?

2 bánh ạ đây là post cũ của em ở thớt SMC

 

[Timestay]

Có 1 cái dở hơi nhất của các khu đô thị của Vin.
Là nó làm ở các khu vực rất xa, ngoài Chung cư, BT, LK ra xung quanh đó chẳng có tòa nhà văn phòng nào hoặc chỉ có 1-2 tòa nhà. Như vây là chỉ có đất ở, không có Công ăn việc làm. Sáng ra cư dân của 150 tòa cc của OCP1,2,3 đổ vào nội đô làm việc thì có thánh mới tránh được tắc đường.
Như Cầu Giấy nó bạt ngàn văn phòng hạng A,B,C. Có 200 tòa cc cũng cơ bản ổn, vì có chỗ đi làm rồi.
Gần đây khi làm Vin ĐP, Vin cũng cố gắng nhét 1-2 tòa văn phòng. Tuy chậm nhưng có còn hơn không.

Tất cả các tp lớn trên thế giới đều nhà ở bên ngoài và phải di chuyển vào trung tâm để làm.
Ko ai quy hoạch xen kẽ cả. Quy hoạch xen kẽ mới là lạc hậu. Tạo ra sự nhếch nhác, lộn xộn. Cầu giấy rất nhiều ngõ ngách ổ chuột.

Chẳng qua hiện tại giao thông VN chưa đáp ứng đc nhưng tương lai sẽ phải đáp ứng, theo đúng quy luật và quy hoạch chuẩn thế giới.

 

[80B_9999]

Tất cả các tp lớn trên thế giới đều nhà ở bên ngoài và phải di chuyển vào trung tâm để làm.
Ko ai quy hoạch xen kẽ cả. Quy hoạch xen kẽ mới là lạc hậu. Tạo ra sự nhếch nhác, lộn xộn. Cầu giấy rất nhiều ngõ ngách ổ chuột.

Chẳng qua hiện tại giao thông VN chưa đáp ứng đc nhưng tương lai sẽ phải đáp ứng, theo đúng quy luật và quy hoạch chuẩn thế giới.

Nói CG ngóc ngách thì có, mà HN quận huyện nào chả có ngóc ngách. Còn cụ nói CG rất nhiều ngóc ngách ổ chuột nghe hơi quá rồi vì CG là nơi mà có nhiều đường sá phân lô, nhiều khu đô thị, nhiều tòa nhà cao tầng, nhiều Công viên nhất HN đấy

 

[Timestay]

Nói CG ngóc ngách thì có, mà HN quận huyện nào chả có ngóc ngách. Còn cụ nói CG rất nhiều ngóc ngách ổ chuột nghe hơi quá rồi vì CG là nơi mà có nhiều đường sá phân lô, nhiều khu đô thị, nhiều tòa nhà cao tầng, nhiều Công viên nhất HN đấy

Đi kèm vs đó là các khu trọ of sinh viên, dân lao động...

 

[Beontop]

Đi kèm vs đó là các khu trọ of sinh viên, dân lao động...

gội đầu, làm móng, gái ngành, thơ nụ... nữa cụ nhé!

 

[duchien04x4]

Đi kèm vs đó là các khu trọ of sinh viên, dân lao động...

Cụ ơi, sinh viên thời nay nó tiêu dùng cũng kinh đấy cụ. Đội đấy mà rút đi thì hàng quán lèo tèo ngay.

 

[80B_9999]

Đi kèm vs đó là các khu trọ of sinh viên, dân lao động...

Ơ thế các quận khác ko có khu trọ sv, lđ à cụ, ko biết cụ đang sống ở HN hay ở bển ạ

 

[kiennguyenvi]

Làm ơn đừng lấy mấy quận bên kia sông so sánh với Cầu giấy được không, các cháu nó cười cho , còn sau này khi nào rộng rãi, trường học bệnh viện tiện ích đầy đủ ta lại bàn sau, giờ cứ nhìn hiện tại vậy đã.

 

[kiennguyenvi]

Mình ở và thích khu đô thị Vin nhưng không ngáo và ảo tưởng đến vậy.

 

[Timestay]

Ơ thế các quận khác ko có khu trọ sv, lđ à cụ, ko biết cụ đang sống ở HN hay ở bển ạ

Làm ơn đừng lấy mấy quận bên kia sông so sánh với Cầu giấy được không, các cháu nó cười cho , còn sau này khi nào rộng rãi, trường học bệnh viện tiện ích đầy đủ ta lại bàn sau, giờ cứ nhìn hiện tại vậy đã.

Ko tin cứ thử nhìn quy hoạch các tp lớn trên thế giới xem có ở đâu quy hoạch tốt mà như CG ko?

 

[80B_9999]

Ko tin cứ thử nhìn quy hoạch các tp lớn trên thế giới xem có ở đâu quy hoạch tốt mà như CG ko?

Ngõ ngách nó hình thành từ lịch sử, văn hóa làng xã ngàn năm để lại, muốn đẹp cũng phải từ từ, đất nước đang phát triển mà cứ đi so với các TP top đầu thế giới thì so sánh khập khiễng quá

 

[Quê bầm]

Ngõ ngách nó hình thành từ lịch sử, văn hóa làng xã ngàn năm để lại, muốn đẹp cũng phải từ từ, đất nước đang phát triển mà cứ đi so với các TP top đầu thế giới thì so sánh khập khiễng quá

Các làng vốn ở Hà Nội trăm năm hay ngàn năm rồi, xưa kia là đồng ruộng bao quanh nay đô thị hóa nên làng lọt giữa phố, nhiều cái bất cập như quá tải, quy hoạch nội đô những quận cũ khó thực hiện...nhưng ko thể di dân đi rồi đập đi xây mới như Tàu hay xây thành phố mới toanh như một số nước được

 

[Bicu]

Ôi thôi Mợ Cò Vin ơi. Kiến tạo với xây dựng cái gì ? Nhốt chung vào cái cái lồng vặt lông gà với nhau chứ ngồi đấy mà kiến tạo ? Con buôn dù có xây dựng hình ảnh đến chục năm là doanh nhân nhưng đến lúc nguy biến thì bộ mặt con buôn lại rõ nét hơn bao giờ hết !

Không biết là vì cuộc sống của người Việt tốt hơn hay tệ đi thêm? Ai là 1 trong những thủ phạm thổi giá BDS khiến nhiều thế hệ chẳng thể hoặc cực kỳ khó khăn để mua được cái nhà an cư?

 

[Magnetox]

Ko tin cứ thử nhìn quy hoạch các tp lớn trên thế giới xem có ở đâu quy hoạch tốt mà như CG ko?

Cái này mình đồng ý. Cầu Giấy nhiều KĐT và nhà cao tầng nhưng đa phần là quy hoạch từ cách đây nhiều năm, có nhiều điểm chưa hợp lý + chưa đẹp mắt.

Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm quy hoạch sau nên đang theo hướng quy củ + hiện đại hơn.

 

[Timestay]

Ngõ ngách nó hình thành từ lịch sử, văn hóa làng xã ngàn năm để lại, muốn đẹp cũng phải từ từ, đất nước đang phát triển mà cứ đi so với các TP top đầu thế giới thì so sánh khập khiễng quá

Vấn đề là lịch sử để lại nó bị nhếch nhác thế nên có chồng thêm các tòa cao tầng vào nó vẫn lộn xộn, nhuộm nhạm. Đây là vết sẹo vĩnh viễn ko giải quyết được chứ ko phải từ từ rồi nó tốt lên đâu.

Vì thế để quy hoạch to đẹp đàng hoàng đúng chuẩn quốc tế thì chỉ có các khu mới, đặc biệt phía Đông.

Dù cho ngắn hạn thì phía Đông ko đông dân như phía Tây được nhưng cũng là điều tốt vì đông quá cũng dở, vừa vừa thôi và tập trung dân có tiền thì môi trường sẽ văn minh hơn.