Nhiều hàng thế thì khó bán đấy cụ, lúc bán người mua họ tính toán chán chêOCP23 có hàng xóm r cụ. 2 dự án to chà bá của Bách Giang và Xuân Cầu Holdings vừa khởi công. Làm sau nên sẽ biết cách hút khách cụ ợ. Rẻ hơn OCP23 cỡ 10-20% là cũng khối cụ rung rinh rồi.
10 tỷ mua nhà ngõ nội đô cho thuê đc 20-30tr/th, mua OCP23 cho thuê 6-7tr đầy ra mà còn khó kìa cụ ơi
He. Ngoài sales thì sàn vẫn chạy quảng cáo rất nhiều đấy cụ. E có quen 1 e sales Vin đây. Bán cả Kepler Hà Đông. Ban đầu CDT leak cho sales giá 6x-7x. Các ae sàn và sales chạy quảng cáo như điên để lấy hết data khách. Xomg CDT công bố giá bán 8-9x, sales mất hết khách, mất cả phí mấy chục củ chạy quảng cáo, chửi CDT ầm lên đó thôi.Vâng cụ, nói chung sales cũng phải có rủi ro nên sales cũng phải có nhiều kênh không phải mỗi quảng cáo đâu cụ, mấy căn tôi mua đều không phải đọc quảng cáo mà ra.
Sàn thì đợt này cũng ăn đẫm. Tất nhiên là sàn cũng phải có chỉ tiêu ôm một cơ số căn. Nhưng vào lúc thị trường đang nóng thì rủi ro gần như là tối thiểu vì để được là F1 thì cũng phải trải qua thời gian chinh chiến và kiếm được nhiều tiền rồi nên là vẫn cover được đống hàng ôm đấy và đẩy hàng đi.
Tôi thì thỉnh thoảng đủa với sales là các chú bán hàng như thế thì đến đời con các chú khát nước
Thằng này bán sau chắc chắn sẽ có chiêu và cách để kéo khách về cụ ạ.
. Chưa kể cũng gần đó lại vừa khởi công dự án gần 200ha nữa, của Xuân Cầu Holdings. Mà Xuân Cầu thì ae biết rồi đấy. Vâng cụ. Hi vọng năm nay cụ dự chuẩn như 2 năm trước. Gì chứ cả nước cả ngày chỉ có tin nhà đất thì tương lại không được tươi sáng lắm. Mấy cái basic needs như ăn uống nhà cửa nên affordable người dân thì mới ok.He. Ngoài sales thì sàn vẫn chạy quảng cáo rất nhiều đấy cụ. E có quen 1 e sales Vin đây. Bán cả Kepler Hà Đông. Ban đầu CDT leak cho sales giá 6x-7x. Các ae sàn và sales chạy quảng cáo như điên để lấy hết data khách. Xomg CDT công bố giá bán 8-9x, sales mất hết khách, mất cả phí mấy chục củ chạy quảng cáo, chửi CDT ầm lên đó thôi.
Nhiều ae sales năm trc chung cư hot thì bán dc, thu nhập cao nên tự tin vay ôm đôi ba căn. Đội này khá nhiều. Năm nay dự báo tiêu cực đấy.
m.cafef.vn
Có khi vào đúng đợt xuống giá mới ra hàng khéo giảm được 20% cụ nhỉ. Nhưng cụ có nắm được có căn bé nhất bao nhiêu ko ạ. Nếu có tầm 70m e cũng cố, chỉ sợ ko có căn nhỏ thì tổng tiền lại cao.OCP23 có hàng xóm r cụ. 2 dự án to chà bá của Bách Giang và Xuân Cầu Holdings vừa khởi công. Làm sau nên sẽ biết cách hút khách cụ ợ. Rẻ hơn OCP23 cỡ 10-20% là cũng khối cụ rung rinh rồi.
10 tỷ mua nhà ngõ nội đô cho thuê đc 20-30tr/th, mua OCP23 cho thuê 6-7tr đầy ra mà còn khó kìa cụ ơi
Cụ mua cc hay LK?
Kk. Dự thì cứ dự bừa đi thôi cụ.
. Nhưng nếu cụ nào đầu tư bds lâu năm thì kể cả thời kỳ xấu nhất vẫn TRỤ được và có thể vẫn ăn đc, dù ko nhiều. Tiền nó chỉ luân chuyển từ chỗ này sang chỗ khác và từ phân khúc này sang phân khúc khác thôi. .Ở bên đó cũng có cả CC nữa cơ à cụ. E hỏi Lk ạ. Ý e là 2 khu mới Xuân Cầu với gì ấy nhé.
Chưa đỉnh đâu cụ ợ. Năm nay sẽ vượt nửa triệu tỷ tồn kho đấy.
Gần 3 triệu tỷ đồng bất động sản được thế chấp tại một ngân hàng
Tính đến cuối năm 2024, ngân hàng này báo cáo đang nắm giữ khối tài sản thế chấp có giá trị gần 3,196 triệu tỷ đồng. Trong đó, gần 92% là bất động sản.
Khu này chưa leak các phân khúc cụ ợ. Centerville và Alluvia đều thuộc Văn Giang, HY.
. Pc1 về chất lượng xd thì khá ổn đó. Còn cảnh quan tiện ích e nhìn phối cảnh thì cũng ở mức đc thôi. Sao em nghe giống sale từ ocp1 nhảy qua ôm ocp2,3 thế nhỉNhiều ae sales năm trc chung cư hot thì bán dc, thu nhập cao nên tự tin vay ôm đôi ba căn. Đội này khá nhiều. Năm nay dự báo tiêu cực đấy.
Thế tài chính e ko đủ rồi, khuôn tiền ocp2 thì vẫn nhỏ hơn. Tưởng có độ 7 đồng thì cố được, trả tiến độ hoặc mua vay rồi trả sớm, sau về ở cụ ạKhu này chưa leak các phân khúc cụ ợ. Centerville và Alluvia đều thuộc Văn Giang, HY.
Tầm 10 đồng bên mạn này, Gia Lâm, LK khá ít đấy. OCP1 và Eurowindow twin đều cao r. Duy có thằng Phú Thị Riverside của PC1 vừa ra là quanh chục tỏi đó cụ.
Gần 3 triệu tỷ đồng bất động sản được thế chấp tại một ngân hàng
Tính đến cuối năm 2024, ngân hàng này báo cáo đang nắm giữ khối tài sản thế chấp có giá trị gần 3,196 triệu tỷ đồng. Trong đó, gần 92% là bất động sản.
Các cđt hạ giá đi để cháu đi giải cứu
7 đồng thì cụ mua dc căn 48 đến hơn 50m ở OCP24 thôi. Nó là nhà ống chứ ko phải LK cụ ạ. Nhiều khi nghĩ rẻ nhưng chưa chắc rẻ.Thế tài chính e ko đủ rồi, khuôn tiền ocp2 thì vẫn nhỏ hơn. Tưởng có độ 7 đồng thì cố được, trả tiến độ hoặc mua vay rồi trả sớm, sau về ở cụ ạ
. Đấy có khi, có thể là sai lầm của nhiều người đó.
Ôm cả chung cư nữa cụ
. Đc HTLS 0% thì cứ vay ôm đã. Bán mà khó là run ngay. Hết hạn Tếch hay Vipi nó giã cho 13-14% là cực mệt đấy. 
Giấc mơ ô tô vào nhà hoặc ô tô đỗ cửa nó vẫn trong tiềm thức của e cụ ạ. Thế mới khó. E ở nhà ngõ cũng cực thoáng 2 mặt, trước nhà 4m và 5m nhưng coi như ô tô cũng ko vào được, chỉ vào được buổi tối. Nên vẫn mơ ước lắm, giờ làm gì còn chỗ nào 7 đồng, ko xa HN mà được thế đâu.7 đồng thì cụ mua dc căn 48 đến hơn 50m ở OCP24 thôi. Nó là nhà ống chứ ko phải LK cụ ạ. Nhiều khi nghĩ rẻ nhưng chưa chắc rẻ.
Nó giống như mua 1 chiếc ô tô vậy. Ngoài PHẢI TRẢ cho GIÁ CẢ của chiếc xe đó thì người mua phải trả cả những dịch vụ, chi phí đi kèm.
Kk. Thế thì chần chừ j nữa mà ko múc đi cụ. Đời nó hay trái ngang kiểu. Lúc ao ước thì ko có. Nhưng lúc có rồi thì nhìn bên cạnh nó lại ra 1 đống cụ ạ.
E có đi xem thì toàn thấy cầu thang giữa nhà nhưng chắc vẫn để được chứ nhỉ, ngắn quá hả cụ.Kk. Thế thì chần chừ j nữa mà ko múc đi cụ. Đời nó hay trái ngang kiểu. Lúc ao ước thì ko có. Nhưng lúc có rồi thì nhìn bên cạnh nó lại ra 1 đống cụ ạ.
Cụ mua dc căn 48-50m bên OCP23 thì ô tô cụ có cho vào nhà dc ko?
1-2 năm tới thêm quả phí dv và nó lại bắt gửi ra nhà xe thì làm thế nào?
V nó là bố của cái kiểu thay đổi chính sách cụ ạ.
. CC thì e muốn giữ lấy dòng tiền ko muốn bán, ko thì cũng đủ.
Cụ nói thế thì cũng nể cụ thật. Mục đích mua để ở mà 7-10 năm nữa mới ở đc. Tưởng đầu tư chứ ở mà cụ tính xa gớm nhỉ?E có đi xem thì toàn thấy cầu thang giữa nhà nhưng chắc vẫn để được chứ nhỉ, ngắn quá hả cụ.
Cái chính là 7-10 năm nữa e mới ở được
Thế nên mới còn tăm tia thêm 2 dự án kia. Trả tiến độ cũng được 3 năm nữa nhận nhà. Chỉ sợ nó toàn trên 100m thì cũng chịu ko có tiền.
