[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Có đc gọi là kinh doanh ko? Tháng chưa đc nổi 5tr, gọi là cho thuê giữ đất thôi

Cụ thu lợi nhuận thì chả kd còn j.

 

[TorienT]

Cụ thu lợi nhuận thì chả kd còn j.

Các cụ ấy làm ăn mà mơ mơ hồ hồ về luật thật.

 

[_MCM_]

Các cụ ấy làm ăn mà mơ mơ hồ hồ về luật thật.

Èo. Có mỗi cái nhà cũ nát. Mua đất tặng nhà nát. Tiện thì cho thuê, đc đồng nào hay đồng đó, chứ có chủ định kinh doanh gì đâu.

Còn thực ra em hỏi để xác nhận, cũng hy vọng ko cần cho an tâm. Chứ Công an Phường gọi em lên yêu cầu pccc rồi, vài cái đơn giản thôi.

 

[muabenem123]

Èo. Có mỗi cái nhà cũ nát. Mua đất tặng nhà nát. Tiện thì cho thuê, đc đồng nào hay đồng đó, chứ có chủ định kinh doanh gì đâu.

Còn thực ra em hỏi để xác nhận, cũng hy vọng ko cần cho an tâm. Chứ Công an Phường gọi em lên yêu cầu pccc rồi, vài cái đơn giản thôi.

CA yêu cầu j thế cụ?

 

[_MCM_]

CA yêu cầu j thế cụ?

Thì yêu cầu mua mấy thứ pccc đơn giản thôi: bình cứu hỏa, búa và rìu phá nhà, bộ tiêu lệnh pccc...

 

[Outsider87]

Tôi tưởng cụ biết rõ ntn thấy cụ cmt khẳng khái lắm. Mời cụ đọc lại luật nhé. . Đối vs trường hợp nhà xây từ 7 tầng trở lên thì phải xin giấy phép PCCC. Và chi phí để có cái Giấy phép PCCC này tùy quan hệ, thông thường 5lít đến 1 tỏi theo như tôi biết. Nhà càng cao phí càng nhiều. Cái này bắt buộc giống như GPXD vậy. Còn đã cho thuê bất cứ nhà nào đã kinh doanh cho thuê là Phải đảm bảo PCCC. Cụ cho hộ gd ở cũng là kinh doanh nhà trọ nhé. Trước giờ cụ hiểu chưa kỹ r.
Còn hợp đồng tôi ghi ntn, nếu thấy chưa dc hay cần bổ sung, sửa chữa j thì cụ cứ cho ý kiến. Tôi rất cần thêm thắt để những hợp đồng sau đầy đủ hơn nhé.

Có 5 lít đến 1 tỏi mà ko đáp ứng các quy định của xxx phường là vẫn được cấp giấy chứng nhận pccc hả cụ?
Có đứa em cho thuê cái nhà 4 tầng ngõ ngách mà bị lập biên bản bắt làm cửa chống cháy blah blah các thứ đấy(30 củ 1 cửa). Còn tất nhiên nếu cụ đáp ứng đủ hết mọi yêu cầu của pccc yêu cầu thì tôi ko nói .
Thế chốt lại cái nhà trọ ccmn của cụ đáp ứng đủ tiêu chuẩn pccc chưa, có giấy gì rồi, mỗi lần xxx gõ cửa có phải xuỳ pb ko? Cụ làm việc với xxx chưa.
Cụ trích dẫn thì tôi cũng biết nhưng thực tế là cái nhà dưới 5 tầng cũng bị xxx lập team vào lập biên bản mấy trang phải trang bị dài dằng dặc giấy trắng mực đen đấy, thế theo cụ phải làm sao. Nhà dân bt mấy ai xây 7 tầng mà thường là thế là vượt quá quy định về số tầng rồi còn đâu, nội thành phổ biến 3 tầng 1 tum chứ đừng nói nhà ngõ bé xây 7 tầng, thế lại càng sai.

 

[Outsider87]

Cụ vẫn phải chịu trách nhiệm trong trường hợp xảy ra sự cố, hợp đồng nằm dưới luật cụ. Đấy là lí do e chưa bao giờ hướng đến phân khúc ccmn.

Nhưng nhà em là cái nhà phân lô 4 tầng chứ có phải ccmn đâu, dạng nhà ống rất phổ biến thôi.
Thực tế là xxx phường dí ông thuê nhà em rất gắt nhưng ko hề tương tác gì với em cả cụ nhé. Chỉ có lần ông thuê nhà đóng cửa ko cho xxx vào kiểm tra pccc thì họ mới gọi em thôi.

 

[muabenem123]

Có 5 lít đến 1 tỏi mà ko đáp ứng các quy định của xxx phường là vẫn được cấp giấy chứng nhận pccc hả cụ?
Có đứa em cho thuê cái nhà 4 tầng ngõ ngách mà bị lập biên bản bắt làm cửa chống cháy blah blah các thứ đấy. Còn tất nhiên nếu cụ đáp ứng đủ hết mọi yêu cầu của pccc yêu cầu thì tôi ko nói .
Thế chốt lại cái nhà trọ ccmn của cụ đáp ứng đủ tiêu chuẩn pccc chưa, có giấy gì rồi, mỗi lần xxx gõ cửa có phải xuỳ pb ko?
Cụ trích dẫn thì tôi cũng biết nhưng thực tế là cái nhà dưới 5 tầng cũng bị xxx lập team vào lập biên bản mấy trang phải trang bị dài dằng dặc giấy trắng mực đen đấy, thế theo cụ phải làm sao.

Cụ cũng cho thuê mà chả hiểu cái vẹo j còn cãi cố. Đọc cho kỹ rồi hãy cãi. Tất cả các nhà tôi đảm bảo vs cụ kiểu j cũng dính. Các bố CA moi cái nọ cái kia ra dính hết. Còn cái giấy phép PCCC làm là làm theo quy định theo luật. Nếu ko có, nếu xảy ra sự cố thì phạt nặng hơn rất nhiều.
Khi CA vào nhé, cụ lôi giấy phép PCCC ra nhưng tại hiện trường CA chụp ảnh thấy mấy cái xe máy để sát xít vào hộp cứu hoả là cũng dính lỗi bị phạt r.
Cụ có hiểu khi cụ tham gia giao thông chuẩn từng li mà CSGT gọi vào kiểm tra hành chính mà ko có giấy phép lái xe cũng bị phạt ko?
Lạy cụ luôn đấy.

 

[Outsider87]

Cụ cũng cho thuê mà chả hiểu cái vẹo j còn cãi cố. Đọc cho kỹ rồi hãy cãi. Tất cả các nhà tôi đảm bảo vs cụ kiểu j cũng dính. Các bố CA moi cái nọ cái kia ra dính hết. Còn cái giấy phép PCCC làm là làm theo quy định theo luật. Nếu ko có, nếu xảy ra sự cố thì phạt nặng hơn rất nhiều.
Khi CA vào nhé, cụ lôi giấy phép PCCC ra nhưng tại hiện trường CA chụp ảnh thấy mấy cái xe máy để sát xít vào hộp cứu hoả là cũng dính lỗi bị phạt r.
Cụ có hiểu khi cụ tham gia giao thông chuẩn từng li mà CSGT gọi vào kiểm tra hành chính mà ko có giấy phép lái xe cũng bị phạt ko?
Lạy cụ luôn đấy.

Ông có thể trình bày tường minh hơn ko?
Ý ông là đằng nào cũng sai hả hay sao. Ai giải thích hộ tôi ông này nói gì với.

 

[muabenem123]

Nhưng nhà em là cái nhà phân lô 4 tầng chứ có phải ccmn đâu, dạng nhà ống rất phổ biến thôi.

Cụ lại ko biết nữa. KO BỐ NÀO DÁM KÝ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG GHI RÕ CCMN CHO CỤ NHÉ. Tất cả đều là Nhà ở riêng lẻ.
Đến bây h cụ còn phân biệt nhà phân lô 4 tầng vs chung cư mini để xem có phải PCCC ko à?

 

[TorienT]

Ông có thể trình bày tường minh hơn ko?
Ý ông là đằng nào cũng sai hả hay sao. Ai giải thích hộ tôi ông này nói gì với.

Cụ ấy nói không sai đâu, đằng nào cũng sai chỉ là khi xảy ra sự cố mức độ nặng nhẹ thế nào. Đấy là lí do em không động vào ccmn đấy.

 

[muabenem123]

Ông có thể trình bày tường minh hơn ko?
Ý ông là đằng nào cũng sai hả hay sao. Ai giải thích hộ tôi ông này nói gì với.

Cụ đọc thêm đi nhé. Hôm nay cụ tranh luận vs tôi thì cụ cũng rõ hơn cái lâu nay cụ vẫn lầm tưởng đấy.

 

[Outsider87]

Cụ lại ko biết nữa. KO BỐ NÀO DÁM KÝ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG GHI RÕ CCMN CHO CỤ NHÉ. Tất cả đều là Nhà ở riêng lẻ.
Đến bây h cụ còn phân biệt nhà phân lô 4 tầng vs chung cư mini để xem có phải PCCC ko à?

Ý tôi là nhà tôi có phải loại trên 7 tầng đâu.

 

[Outsider87]

Cụ ấy nói không sai đâu, đằng nào cũng sai chỉ là khi xảy ra sự cố mức độ nặng nhẹ thế nào. Đấy là lí do em không động vào ccmn đấy.

Tức là nhà 4 tầng mỗi tầng 2 phòng cũng phải có cái giấy pccc dù luật quy định 7 tầng mới cần?

 

[muabenem123]

Ý tôi là nhà tôi có phải loại trên 7 tầng đâu.

Tức là nhà 4 tầng mỗi tầng 2 phòng cũng phải có cái giấy pccc dù luật quy định 7 tầng mới cần?

Túm lại ntn nhé. Nhà cụ KHÔNG PHẢI xin GIẤY PHÉP PCCC nhưng phải đảm bảo các biện pháp PCCC theo quy định: ví dụ phải có đầu vòi nước cứu hoả, phải có bình cứu hoả, tiêu lệnh, hướng dẫn, báo cháy.....abc xyz.

 

[TorienT]

Tức là nhà 4 tầng mỗi tầng 2 phòng cũng phải có cái giấy pccc dù luật quy định 7 tầng mới cần?

Cụ đọc luật đi cụ.

Nhà trọ cần đáp ứng những điều kiện gì về phòng cháy chữa cháy?

Phân loại nhà trọ thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy? Điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy đối với Nhà trọ cao từ 5 tầng trở lên như thế nào? Điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ dưới 5 tầng như thế nào? Chủ nhà trọ không xin thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy...

thuvienphapluat.vn

P/s: Cụ nợ em 1 chầu cafe đấy, mất 30s tìm của e.

 

[Outsider87]

QUOTE="muabenem123, post: 70854807, member: 321597"]
Túm lại ntn nhé. Nhà cụ KHÔNG PHẢI xin GIẤY PHÉP PCCC nhưng phải đảm bảo các biện pháp PCCC theo quy định: ví dụ phải có đầu vòi nước cứu hoả, phải có bình cứu hoả, tiêu lệnh, hướng dẫn, báo cháy.....abc xyz.
[/QUOTE]
Ok tks cụ. Cụ thể là theo văn bản luật nào nhỉ.

 

[muabenem123]

QUOTE="muabenem123, post: 70854807, member: 321597"]
Túm lại ntn nhé. Nhà cụ KHÔNG PHẢI xin GIẤY PHÉP PCCC nhưng phải đảm bảo các biện pháp PCCC theo quy định: ví dụ phải có đầu vòi nước cứu hoả, phải có bình cứu hoả, tiêu lệnh, hướng dẫn, báo cháy.....abc xyz.

Ok tks cụ. Cụ thể là theo văn bản luật nào nhỉ.
[/QUOTE]

Cụ chịu khó gg đi. Ae cũng nói rõ lắm r đấy.

 

[Outsider87]

Cụ đọc luật đi cụ.

Nhà trọ cần đáp ứng những điều kiện gì về phòng cháy chữa cháy?

Phân loại nhà trọ thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy? Điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy đối với Nhà trọ cao từ 5 tầng trở lên như thế nào? Điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ dưới 5 tầng như thế nào? Chủ nhà trọ không xin thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy...

thuvienphapluat.vn

P/s: Cụ nợ em 1 chầu cafe đấy, mất 30s tìm của e.

Ok tks cụ.
Nhưng trong 3 cái gạch đầu dòng này thì khoai nhất là cái thứ 2 hay thứ 3 hả cụ.
Sau khi đọc bài trên thì em thấy yêu cầu khá là rộng và… thiếu cụ thể. Chẳng hạn yêu cầu biển bảng dụng cụ pccc theo quy định Bca nhưng ko nói rõ là quy định nào, và thế nào là đủ.
Yêu cầu phân công người chuyên trách lo pccc được tập huấn nữa, thế cho 1 hộ gia đình thuê cả căn thì kiếm ai lo vụ đó nữa.

 

[muabenem123]

Thì yêu cầu mua mấy thứ pccc đơn giản thôi: bình cứu hỏa, búa và rìu phá nhà, bộ tiêu lệnh pccc...

Cái này thì nên mua cụ ạ. Ngoài ra thì e mua thêm cả mấy quả bóng cứu hoả tự nổ nữa. Nói chung mua dc cái j thì mua đủ cho an tâm cả 2 bên.