[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thế lý thuyết đâu ra để khăng khăng lãi suất hạ thì BĐS nó lên đấy ông kẹp đất :))
Tôi nói đâu ra ls hạ thì bds lên đấy? Trẻ trâu vkl. Tôi kẹp từ 2015 đến giờ r. Chắc cũng ko đến nỗi đâu. :)). Có tuổi mà chỉ toàn đi nhét chữ vào mồm ng khác. Riêng cái tư duy ls hạ và phiên chứng khoán hôm qua ô phán là tôi thấy ô gà thực sự. Như kiểu mấy thằng mới ra trường ấy. Chán. :(
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Người ta là chiên da ngan hàng bít 4 đấy cụ, chớ khinh thường chứ sắp tới đất nó x2, x3 tiếp người ta cười lại cho thì khổ :D
A xin chào chuyên gia FED. Lãi suất cuối năm lên 18-20% nhỉ ô kỹ thuật điện. :D
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Thế thì đi chơi cho nhẹ đầu cụ ạ. E hỏi tí ko phải, cụ nghĩ bds tất cả các phân khúc bây h đều ko có thanh khoản à?

vâng
thì e bây h cũng đâu có dám làm gì đến bds nữa, mà e nghĩ chỉ có chung cư là có thanh khoản, còn nhà đất và đất nền đứng hình hết, ai muốn thoát thì cắt lỗ sâu
 

Xikar

Xe tăng
Biển số
OF-441793
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
1,257
Động cơ
228,163 Mã lực
Khu gần nhà em ( Tứ Hiệp, Thanh Trì) đất hc nhà loanh quanh 2-3ty vẫn có thanh khoản, vì nó phục vụ người ở thực, còn cao hơn khó rồi.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
vâng
thì e bây h cũng đâu có dám làm gì đến bds nữa, mà e nghĩ chỉ có chung cư là có thanh khoản, còn nhà đất và đất nền đứng hình hết, ai muốn thoát thì cắt lỗ sâu
Uớc j ai cũng nghĩ đc như cụ. :D. Nghĩ dc vậy thì tậo trung cv làm ăn, đừng ngó nghiêng này nọ nữa.
Cá nhân e nghĩ thì đa phần đều là đang thăm dò chứ ko phải như cụ nghĩ đâu. Và nhiều ô đang rất lưỡng lự đấy. Bds nó chững hơn 1 năm nay r mà hậu quả có như 2011 chưa cụ? Ko hề nhé.
Ngay cả Vinhome năm vừa rồi a cũng tưởng nó chết mà nó lại báo doanh thu lợi nhuận cực kỳ khủng luôn. Năm nay vẫn đặt kế hoạch cao. Trong khi khách hàng của nó thì đu ở Oceanpark 123.
----> Ko chết chùm như 2011-2012 mà sẵn sàng xảy ra các cụ M&A và mua lại ts thanh lý giá rẻ. Tiềm lực tài chính nhiều ng mạnh hơn trc cụ ạ.
Cộng thêm ẩn số rất lớn là điều hành kinh tế cực kỳ dị. Đi ngược thế giới. :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Khu gần nhà em ( Tứ Hiệp, Thanh Trì) đất hc nhà loanh quanh 2-3ty vẫn có thanh khoản, vì nó phục vụ người ở thực, còn cao hơn khó rồi.
Đất thổ cư/đất nền vẫn giao dịch mà cụ. Từ quý 2 thanh khoản rõ rệt hơn hẳn quý 1. Nói ra thì toàn bị mấy ô trên này bảo cò mồi. Nhưng toàn ngồi máy tính đọc báo rồi tự nghĩ, tự suy diễn thì ý chí của họ luôn đúng thôi. :D
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Uớc j ai cũng nghĩ đc như cụ. :D. Nghĩ dc vậy thì tậo trung cv làm ăn, đừng ngó nghiêng này nọ nữa.
Cá nhân e nghĩ thì đa phần đều là đang thăm dò chứ ko phải như cụ nghĩ đâu. Và nhiều ô đang rất lưỡng lự đấy. Bds nó chững hơn 1 năm nay r mà hậu quả có như 2011 chưa cụ? Ko hề nhé.
Ngay cả Vinhome năm vừa rồi a cũng tưởng nó chết mà nó lại báo doanh thu lợi nhuận cực kỳ khủng luôn. Năm nay vẫn đặt kế hoạch cao. Trong khi khách hàng của nó thì đu ở Oceanpark 123.
----> Ko chết chùm như 2011-2012 mà sẵn sàng xảy ra các cụ M&A và mua lại ts thanh lý giá rẻ. Tiềm lực tài chính nhiều ng mạnh hơn trc cụ ạ.
Cộng thêm ẩn số rất lớn là điều hành kinh tế cực kỳ dị. Đi ngược thế giới. :)
theo e thì phải chờ thị trường tiêu hóa hết cái đống Novaland với vocp2 đã thì mới có thanh khoản

à mà còn đống trái phiếu xấu nữa

bét ra cũng phải 3 năm như 2011 vỡ thì 2015 mới có thanh khoản vậy
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
theo e thì phải chờ thị trường tiêu hóa hết cái đống Novaland với vocp2 đã thì mới có thanh khoản

à mà còn đống trái phiếu xấu nữa

bét ra cũng phải 3 năm như 2011 vỡ thì 2015 mới có thanh khoản vậy
Kkk. E biết ngay các cụ sẽ nói những câu ntn mà. Vì hiện tại bây h khi nói đến bds khó khăn, đu đỉnh thì các cụ sẽ nghĩ ngay đến Vin và Novaland thôi.... Đơn giản vì thông tin những cái này nó quá nhiều quá loãng. Cụ đọc lại cmt trên e hỏi cụ về các phân khúc bds ? Câu đầu tiên e hỏi mọi người khi nói về bds là nếu nói về bds thì nói về mảng nào, phân khúc nào để e còn tiếp. Chứ nói 3 từ bds chung chung thì khác nào các chuyên gia đâu. :).
Cụ nào theo dõi pic này cũng có biết ls đỉnh tháng 12/2022. E cũng cứ bảo các cụ ko mua thì đi thực địa, đi xem bds đi, đi đều 1 tháng 1 lần cũng đc để xem thị trg và các dự án nó ntn, để có kinh nghiệm và cảm nhận, so sánh tại mỗi thời điểm. E thật là có cụ khéo còn đếch thèm đi, ko thèm bỏ công mà chỉ muốn ngồi nhà đọc báo, nghe chuyên gia để mua thôi sao?
Thực chiến, thực tế nó khác hẳn vs tivi báo đài. :)
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,773
Động cơ
500,690 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Tôi nói đâu ra ls hạ thì bds lên đấy? Trẻ trâu vkl. Tôi kẹp từ 2015 đến giờ r. Chắc cũng ko đến nỗi đâu. :)). Có tuổi mà chỉ toàn đi nhét chữ vào mồm ng khác. Riêng cái tư duy ls hạ và phiên chứng khoán hôm qua ô phán là tôi thấy ô gà thực sự. Như kiểu mấy thằng mới ra trường ấy. Chán. :(
Giọng căng nhờ, có vẻ bị kẹp nặng :))
Tôi nói đâu ra ls hạ thì bds lên đấy? Trẻ trâu vkl. Tôi kẹp từ 2015 đến giờ r. Chắc cũng ko đến nỗi đâu. :)). Có tuổi mà chỉ toàn đi nhét chữ vào mồm ng khác. Riêng cái tư duy ls hạ và phiên chứng khoán hôm qua ô phán là tôi thấy ô gà thực sự. Như kiểu mấy thằng mới ra trường ấy. Chán. :(
Giọng vô văn hóa ngay được, có vẻ bị kẹp nặng. Thằng hâm nào suốt ngày mong lãi suất hạ ấy nhờ. Mua từ 2015 giờ lẽ ra quay được thêm vòng nữa, kẹp cứng không thoát được giá tốt khó chịu nhờ :))
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,446
Động cơ
337,650 Mã lực
Kkk. E biết ngay các cụ sẽ nói những câu ntn mà. Vì hiện tại bây h khi nói đến bds khó khăn, đu đỉnh thì các cụ sẽ nghĩ ngay đến Vin và Novaland thôi.... Đơn giản vì thông tin những cái này nó quá nhiều quá loãng. Cụ đọc lại cmt trên e hỏi cụ về các phân khúc bds ? Câu đầu tiên e hỏi mọi người khi nói về bds là nếu nói về bds thì nói về mảng nào, phân khúc nào để e còn tiếp. Chứ nói 3 từ bds chung chung thì khác nào các chuyên gia đâu. :).
Cụ nào theo dõi pic này cũng có biết ls đỉnh tháng 12/2022. E cũng cứ bảo các cụ ko mua thì đi thực địa, đi xem bds đi, đi đều 1 tháng 1 lần cũng đc để xem thị trg và các dự án nó ntn, để có kinh nghiệm và cảm nhận, so sánh tại mỗi thời điểm. E thật là có cụ khéo còn đếch thèm đi, ko thèm bỏ công mà chỉ muốn ngồi nhà đọc báo, nghe chuyên gia để mua thôi sao?
Thực chiến, thực tế nó khác hẳn vs tivi báo đài. :)
ko rõ cụ chủ có kinh nghiệm gì về đất đấu giá k ạ
với lại ở tỉnh chứ k phải HN, cụ tỷ là băc giang ạ
đấu giá cách thành phố bg 5km ạ. k rõ cụ chủ có thông tin gì về khu này không
và nếu mua đất đấu giá thì có chú ý gì không ạ
với lại nếu mua thì chắc trung hạn (5-7 năm tới) thì chắc vẫn tăng giá thôi nhỉ kaka
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Giọng căng nhờ, có vẻ bị kẹp nặng :))

Giọng vô văn hóa ngay được, có vẻ bị kẹp nặng. Thằng hâm nào suốt ngày mong lãi suất hạ ấy nhờ. Mua từ 2015 giờ lẽ ra quay được thêm vòng nữa, kẹp cứng không thoát được giá tốt khó chịu nhờ :))
Tôi đầu tư tích sản vứt đấy chứ ko vòng này vòng nọ như cụ. Ờ thì hoá ra cụ trong mấy cái box chiên chứng OF. Tưởng tn chứ chơi mấy con penny s99, dag... các kiểu thì đúng là còn cái nịt. Nói đến đây cụ từ từ hãy nhảy dựng lên. Tao lãi thế nọ thế kia. Tôi nói thật, từ lúc cụ lập cái nick OF này tôi vs cụ khéo còn đang viết giấy đặt lệnh mua bán ck ở sàn đấy. Với kinh nghiệm và đau thương đã trải qua, vs các mối quan hệ mà tôi có bên mảng tài chính-chứng khoán thì tôi mới dám khẳng định còn cái nịt. Bỏ cái tư tưởng vòng nọ vòng kia đi, mua đáy bán đỉnh đi. Kể cả trong ck hay bds.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
ko rõ cụ chủ có kinh nghiệm gì về đất đấu giá k ạ
với lại ở tỉnh chứ k phải HN, cụ tỷ là băc giang ạ
đấu giá cách thành phố bg 5km ạ. k rõ cụ chủ có thông tin gì về khu này không
và nếu mua đất đấu giá thì có chú ý gì không ạ
với lại nếu mua thì chắc trung hạn (5-7 năm tới) thì chắc vẫn tăng giá thôi nhỉ kaka
Tùy kỳ vọng mỗi người cụ ạ. BG và BN trong sóng vừa rồi đã x4x5. E về nhà bạn e ở BG và phải thừa nhận. Đất BG BN nhiều nơi bây h còn đắt hơn HN cụ ạ.
Đất tỉnh thì chủ yếu là các đội về đánh sóng chứ dân ở đó đa phần đi nhà máy xí nghiệp, KCN, làm công nhân....Nhu cầu của họ đâu nhiều và cao đến thế. E ko nói là tất cả nhé, BG BN dân bản địa vẫn nhiều đại gia nhưng ko phải đa số. Bắc Ninh có mấy cái dự án Vsip-Centa bây h có khác j Vin Ocean đâu cụ. Giá giảm nhưng ko thanh khoản. Tầm 5 -7 tỏi/căn có phải là dễ thở đâu. :).
Đất đấu giá cụ định mua cũng phải xem xét hạ tầng và quy hoạch xung quanh mới đánh giá tiềm năng đc.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Tùy kỳ vọng mỗi người cụ ạ. BG và BN trong sóng vừa rồi đã x4x5. E về nhà bạn e ở BG và phải thừa nhận. Đất BG BN nhiều nơi bây h còn đắt hơn HN cụ ạ.
Đất tỉnh thì chủ yếu là các đội về đánh sóng chứ dân ở đó đa phần đi nhà máy xí nghiệp, KCN, làm công nhân....Nhu cầu của họ đâu nhiều và cao đến thế. E ko nói là tất cả nhé, BG BN dân bản địa vẫn nhiều đại gia nhưng ko phải đa số. Bắc Ninh có mấy cái dự án Vsip-Centa bây h có khác j Vin Ocean đâu cụ. Giá giảm nhưng ko thanh khoản. Tầm 5 -7 tỏi/căn có phải là dễ thở đâu. :).
Đất đấu giá cụ định mua cũng phải xem xét hạ tầng và quy hoạch xung quanh mới đánh giá tiềm năng đc.
Em nghe thông tin NHNN đang yêu cầu giảm thẳng 0,5% lãi vay đối với các khoản vay hiện hữu. Không biết cụ đã nghe qua tin này chưa
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,320
Động cơ
15,133 Mã lực
Người ta là chiên da ngan hàng bít 4 đấy cụ, chớ khinh thường chứ sắp tới đất nó x2, x3 tiếp người ta cười lại cho thì khổ :D
Thấy cụ ấy tự khoe chức danh kêu vang hơn mõ : ban châm kíu tư véo chín luộc bích pho =)) Ấy vậy mà lại lôi giá cắt tóc gội đầu ra để đo lạm phát, nghe cứ sai sai thế nào ấy. Hỏi thế giá CRV 2010 là 1,1 tỷ đến đầu năm 2023 là 900 trẹo là thế nào thì nói loằng ngoằng nào là số xe trên đầu người, nào là tiêu sản tích sản từ cuốn sách cha giàu cha nghèo ấm ớ nào đấy :))
Có cụ offer nào đấy có nói 1 câu rất chính xác : trên cyber nét mà ông nào cứ boong boooooong là y như rằng ;))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,694
Động cơ
362,124 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thấy cụ ấy tự khoe chức danh kêu vang hơn mõ : ban châm kíu tư véo chín luộc bích pho =)) Ấy vậy mà lại lôi giá cắt tóc gội đầu ra để đo lạm phát, nghe cứ sai sai thế nào ấy. Hỏi thế giá CRV 2010 là 1,1 tỷ đến đầu năm 2023 là 900 trẹo là thế nào thì nói loằng ngoằng nào là số xe trên đầu người, nào là tiêu sản tích sản từ cuốn sách cha giàu cha nghèo ấm ớ nào đấy :))
Có cụ offer nào đấy có nói 1 câu rất chính xác : trên cyber nét mà ông nào cứ boong boooooong là y như rằng ;))
Sr cụ, cụ dốt thực sự. Mấy cái cơ bản nói về lạm phát từ sinh viên trong ĐH đến các cụ già 7-80 tuổi ng ta cũng hiểu mà cụ mãi chưa hiểu. Chán.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top