[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

imagine170

Xe tải
Biển số
OF-699399
Ngày cấp bằng
13/9/19
Số km
343
Động cơ
99,995 Mã lực
Tuổi
42
Em vào hóng ạ. Phải công nhận đợt này chung cư nội thành giá khó có thể tưởng tượng nếu chỉ cách tầm 5-6 tháng.
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,523
Động cơ
479,462 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Đông Mê Sóc e cũng mua gom mấy năm nay r nên có chút thông tin. Giá hiện đang còn mềm hơn các khu khác. Mạn này quy hoạch tp phía bắc,chuyên về dịch vụ, logistic, công nghiệp.....đã đc thông qua. Có quy hoạch thì an tâm r. Mê Linh hiện tại giá những khu hot cũng khá cao,cao ngang ĐA. Nếu cụ mua thì e vote mua mạn Thanh Lâm, và các mạn ôm vành đai 4.
TỪ BÂY H ĐẾN 2027, VIỆC CỦA HÀ NỘI CHỈ LÀ ĂN VÀ BÁO CÁO TIẾN ĐỘ VÀNH ĐAI 4 VỚI QUỐC HỘI THÔI CỤ Ạ. :)).
Còn cụ thể mua ML cụ phải thực địa rõ từng khu. Ví dụ,hay giao dịch nhiều là khu TT Quang Minh, tổ 1,2...,10. Tùy các tổ này trong cùng thị trấn mà giá chênh nhau tương đối. Vì có tổ bị ảnh hưởng môi trường hay sao đó cụ. Ngoài ra, bds ML đang bị thanh tra nhiều năm nay liên quan đến các dự án sai phạm cụ ạ.
Tiềm năng là có, e chỉ mua những khu nào giá còn rẻ và hợp lý thôi. Nên khó mà bảo các cụ mua hay ko mua. Vì khẩu vị và vị thế mỗi ng khác nhau. :)
Mê Linh ngủ lâu thế phần do độc đạo: mỗi cầu Thăng Long. Phần do các dự án thời về HN giờ cứ nhùng nhằng mãi vì vướng điều chỉnh, này nọ...
Nay, 2 cầu chuẩn bị làm, pháp lý thì HN rốt ráo đẩy nếu không thì thu hồi.
Cụ nghĩ sao?
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Mê Linh ngủ lâu thế phần do độc đạo: mỗi cầu Thăng Long. Phần do các dự án thời về HN giờ cứ nhùng nhằng mãi vì vướng điều chỉnh, này nọ...
Nay, 2 cầu chuẩn bị làm, pháp lý thì HN rốt ráo đẩy nếu không thì thu hồi.
Cụ nghĩ sao?
Mấy cái pháp lý thì e ko rõ lắm. ML sát Vĩnh Phúc cũng nhiều lợi thế đó cụ. Nay vu vơ e lại đọc đc bài này. Cụ an tâm là từ h sẽ rất nhiều dự án ĐTC đc làm. Hạ tầng hoàn thiện thì giá sẽ tự tăng thôi. ;)). Sâu xa về ML trước đây khi định đầu tư mấy năm trc thì nhiều ae ngó nghía cả bên Tiền Phong nữa. Nếu ai theo dõi lâu thì cũng biết trc đây Vin nó định làm dự án KDT bên này. Hồi đó đất Tiền Phong cực kỳ hot nhé. Bây h đỡ hot nhiều r, nhưng mua vẫn đc. :D. Dường như ô ML bị dính dớp các dự án nên triển khai chậm, lỗi, bị hủy,hoặc bị thanh tra. Từ đó e ko đi sâu bên Mê Linh nữa mà dạt lên mạn SS. Nên e bây h e chỉ tin cái vd4 thôi. Nếu hỏi thì e cũng sẽ bảo thẳng cụ tập trung Thanh Lâm,Đại Thịnh, gần trung tâm hành chính... ôm thật chặt mạn vành đai 4 vào. Càng gần càng tốt. :D
 

finn369

Đi bộ
Biển số
OF-855904
Ngày cấp bằng
25/3/24
Số km
4
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
25
Các bác cho em hỏi thông tin dự án Cienco 5 Mê Linh với ạ? Em mới đi học ở nước ngoài về và mẫu thân cho 2 mảnh đất ở đó nhưng không biết có nên giữ không vì em tìm hiểu qua thì thấy đường xá vẫn thế, cdt thì không có nhiều kinh nghiệm, Vingroup thì rút vốn khỏi dự án bên cạnh từ 2019.
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
809
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các bác cho em hỏi thông tin dự án Cienco 5 Mê Linh với ạ? Em mới đi học ở nước ngoài về và mẫu thân cho 2 mảnh đất ở đó nhưng không biết có nên giữ không vì em tìm hiểu qua thì thấy đường xá vẫn thế, cdt thì không có nhiều kinh nghiệm, Vingroup thì rút vốn khỏi dự án bên cạnh từ 2019.
vin chưa bao giờ liên quan đến dự án này. năm 207-2018 là có tin đồn vin nó mua lại dự án AIC mê linh nhưng sau bỏ rồi. cienco 5 nó còn dự án tân lập còn chưa lo xong nên bên mê linh thì còn lâu.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Các bác cho em hỏi thông tin dự án Cienco 5 Mê Linh với ạ? Em mới đi học ở nước ngoài về và mẫu thân cho 2 mảnh đất ở đó nhưng không biết có nên giữ không vì em tìm hiểu qua thì thấy đường xá vẫn thế, cdt thì không có nhiều kinh nghiệm, Vingroup thì rút vốn khỏi dự án bên cạnh từ 2019.
Mẫu thân kiểu gì vậy , ai lại cho 2 quả bom vậy . Oái ăm
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Haha, bác nói bom thì nghe hơi quá. Em nghe đâu môi giới đang tích hàng
Bom vì sao ? Vì là hđgv thì không thành hđmb được. Mà có là Hđmb thì cũng k lên thành sổ đỏ được. Mà có là sổ đỏ thì cũng không sang tên được .
 

finn369

Đi bộ
Biển số
OF-855904
Ngày cấp bằng
25/3/24
Số km
4
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
25
Bom vì sao ? Vì là hđgv thì không thành hđmb được. Mà có là Hđmb thì cũng k lên thành sổ đỏ được. Mà có là sổ đỏ thì cũng không sang tên được .
Cảm ơn bác đã dành thời gian giải thích. Thực sự vấn đề pháp lý nhà đất ở VN cũng là cái em cũng đang tìm hiểu và cũng là cái em thấy lăn tăn nhất ở Cienco.
 

finn369

Đi bộ
Biển số
OF-855904
Ngày cấp bằng
25/3/24
Số km
4
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
25
Chưa có nhà trên đất thì ko chuyển sổ đỏ được. Sổ đã có là sổ được cấp trước khi có quy định mới về có nhà trên đất mới đc cấp sổ đỏ.
Sắp tới CĐT thu tiền xây nhà thô thì có khả quan hơn về mặt pháp lý ko bác
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Sắp tới CĐT thu tiền xây nhà thô thì có khả quan hơn về mặt pháp lý ko bác
Dự án C5 đã đền bù , giải phóng 100% diện tích đâu mà hoàn thiện cơ sở hạ tầng - Điều kiện đầu tiên để cấp phép xây dựng . Và cũng rất lưu ý về việc công chứng nối mua bán đất đã sổ đã được cấp ở C5 vì sau này khi xây nhà xong để sang tên thì thuế sẽ tính từ người đầu tiên - đứng tên sổ cộng dồn tói người cuối cùng.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

Anduchuy

Xe buýt
Biển số
OF-601140
Ngày cấp bằng
28/11/18
Số km
540
Động cơ
129,611 Mã lực
Bỏ mie Thủ đô của e lại sắp lên hương à cc? :(
Các chủ đầu tư lớn chọn thời điểm bất động sản tăng giá theo chu kỳ đi lên để bung hàng, siêu dự án Vin Vũ Yên cũng mở bán. tình hình này từ nay đến sang năm BĐS tăng giá từ 20% đến 30% rồi, tiền đang rẻ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top