[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[duchien04x4]

Em cũng đang chờ xem động thái của thị trường thời gian tới sau khi QH thông qua luật đất đai sửa đổi sẽ thế nào.

 

[Thanhvuóng71]

Thêm một thay đổi tích cực với các cụ đầu tư đất có diện tích lớn ở các huyện vùng ven .

https://baomoi.com/6-diem-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-vua-duoc-quoc-hoi-thong-qua-c48109458.epi

 

[duchien04x4]

Điểm nhấn đây cụ này: điểm số 9.

"9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh."

Kiểu này thì sau này mua bán chuyển nhượng thì chắc trong hợp đồng không được ghi số tiền quá thấp cccm nhỉ.

 

[Thanhvuóng71]

Chả biết bao giờ triển khai.

https://hanoimoi.vn/hop-tac-nghien-cuu-dau-tu-cau-tu-lien-va-tuyen-duong-sat-do-thi-so-5-656147.html

 

[BìnhMinh89]

Chúc mừng các cụ ôm đất, sắp tới như các cụ dự thế này đất cát lại "bung nóc" tiếp rồi... Tết năm nay cụ nào mà ôm nhiều đất cứ mạnh dạn mua thùng pháo hoa về ăn mừng phấn khởi thôi

 

[BloodOwl87]

Luật mới thông qua xác định nhà nước đẩy BDS lên mạnh rồi. Nghe cụ chủ thớt tháng 5,6 mà đi bắt đầy chuẩn. Bố nào cứ đợi BdS giảm hay đánh thuế đúng hão huyền. Ông nhà nước xác định BDS là đầu tàu!

Ls đang rẻ đó cụ vay mà múc đi. Skin in the game đi.

 

[eterniti]

Thấy có đề cập tới 6 điểm


Thế thì các cụ yên tâm tiếp tục gửi tiết kiệm đi ạ

Em khác chiên da tự do tài chính cụ ạ em vào full nhà ))

 

[eterniti]

Chúc mừng các cụ ôm đất, sắp tới như các cụ dự thế này đất cát lại "bung nóc" tiếp rồi... Tết năm nay cụ nào mà ôm nhiều đất cứ mạnh dạn mua thùng pháo hoa về ăn mừng phấn khởi thôi

Giờ còn chúc với mừng gì nữa

 

[eterniti]

Kiểu này thì sau này mua bán chuyển nhượng thì chắc trong hợp đồng không được ghi số tiền quá thấp cccm nhỉ.

Phải ghi sát để nn thu đủ thuế làm hạ tầng và đền bù gpmb

 

[doanquangpham]

Em khác chiên da tự do tài chính cụ ạ em vào full nhà ))

Em chả nghe ông nào, cứ dư tiền là bỏ vào đất để sau này cho các cháu

 

[Thanhvuóng71]

Thêm một thay đổi tích cực với các cụ đầu tư đất có diện tích lớn ở các huyện vùng ven .

https://baomoi.com/6-diem-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-vua-duoc-quoc-hoi-thong-qua-c48109458.epi

Em ưng nhất vụ này. Đang bị kẹp đau điếng thìvớ được phao. Kkk

 

[thudoll88]

Cụ muabenem phân tích thêm về luật đất đai mới ra đi ạ

 

[muabenem123]

Cụ muabenem phân tích thêm về luật đất đai mới ra đi ạ

Ô e có biết j đâu mà phân tích cụ. Ngay từ trc khi thông qua luật đất đai e cũng có những suy nghĩ riêng và đặt trường hợp thuế má thứ 2 xảy ra thì chấp nhận r. .
Còn về về luật mới thì như e nói kia. Bỏ khung giá, theo thị trường. Tức là phải chấp nhận có méo mó, có tâng bóng qua lại, làm giá, abc xyz.... Cái này hiển nhiên vì theo thị trường mà, ô nào chả muốn có lợi. Nên các cty/CDT làm dự án bds sẽ càng khó, càng mất nhiều chi phí trong công tác đền bù/triển khai dự án. ---> dẫn đến giá PHẢI tăng theo, mà ko giải quyết mạnh đc nguồn cung hay đẩy nhanh các dự án.
Cá nhân e thấy nhìn có vẻ rất tích cực, nhưng bên trong vẫn đá và chồng chéo nhau.

 

[trungleba]

Vấn đề là áp khung giá theo thị trường thì một khi đã lên thì đừng hòng hạ được (hạ là nhà nước thất thu thuế)

 

[thudoll88]

Ô e có biết j đâu mà phân tích cụ. Ngay từ trc khi thông qua luật đất đai e cũng có những suy nghĩ riêng và đặt trường hợp thuế má thứ 2 xảy ra thì chấp nhận r. .
Còn về về luật mới thì như e nói kia. Bỏ khung giá, theo thị trường. Tức là phải chấp nhận có méo mó, có tâng bóng qua lại, làm giá, abc xyz.... Cái này hiển nhiên vì theo thị trường mà, ô nào chả muốn có lợi. Nên các cty/CDT làm dự án bds sẽ càng khó, càng mất nhiều chi phí trong công tác đền bù/triển khai dự án. ---> dẫn đến giá PHẢI tăng theo, mà ko giải quyết mạnh đc nguồn cung hay đẩy nhanh các dự án.
Cá nhân e thấy nhìn có vẻ rất tích cực, nhưng bên trong vẫn đá và chồng chéo nhau.

Vụ thuế má thứ 2 vẫn chưa được thông qua cụ nhỉ

 

[xe đạp mini62]

Vụ thuế má thứ 2 vẫn chưa được thông qua cụ nhỉ

Vụ đó còn phải vài năm nữa là ít, còn cãi nhau chán, tốn cả tấn giấy mực nữa của đám bồi bút, truyền thông, thăm dò.
Tính thuế ntn để ko thiệt cho dân, cân bằng lợi ích?
Mấy cái đề xuất diện tích nhà ở trung bình, cao hơn là tính thuế nghe nó...dởm đời hết sức. Giờ cào bằng diện tích trung bình 1 mức, sau đời sống toàn dân khá lên thì mức trung bình đó lại đi tính lại? Hay các khu vực trung tâm hay ven thì diện tích trung bình khác nhau ntn? Các tỉnh khác nhau ntn?
Ngôi nhà thứ 2, thứ 3 thì cá nhân sở hữu nhiều hơn hay cty bds, cty cho thuê nhà nhiều hơn?
Nếu nhà đó tính vào tài sản cố định của cty: VP, các đại lý hay đơn giản là hàng hoá mua bán thì khi chuyển nhượng bị tính thuế, cty chịu thuế thu nhập DN roài thì có bị tính thuế sở hữu ko?
Nếu sở hữu lúc đó ko phải cá nhân nữa mà toàn các cty, tay to thu gom về một mối thì giá nhà có giảm ko?

 

[vuongbui1988]

Ls đang rẻ đó cụ vay mà múc đi. Skin in the game đi.

Cũng mua rồi cụ, trước chửi tụi BDS lắm nhưng chán ông nhà nước này, gì rồi cũng BdS, sản xuất dịch vụ thì ko ưu tiên

 

[khanhnguyen09]

Ls đang rẻ đó cụ vay mà múc đi. Skin in the game đi.

Lãi suất thì rẻ, Bđs đang ở đáy, Cp thì thông qua luật Bđs tạo điều kiện để ôm mà không về cắm sổ mà ôm đât đi, cứ lên đây hô hào mới tài.

 

[BìnhMinh89]

Giờ còn chúc với mừng gì nữa

Thì đất cát lại tưng bừng x5, x10 giầu to đến cửa rồi ... Tết này các bác ôm đất phấn khởi quá đi còn gì nữa.

 

[doanquangpham]

Thì đất cát lại tưng bừng x5, x10 giầu to đến cửa rồi ... Tết này các bác ôm đất phấn khởi quá đi còn gì nữa.

Cháu chả tin có x5 hay x10 như cụ nhưng cháu khẳng định luôn là nó sẽ bền chắc và cao hơn lãi suất ngân hàng