[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Bibep]

Vì

Căng thẳng chứ cụ. . Bds tăng thì thấy nhiều cụ vào chê trách rồi lên án. Mấy hôm vàng tăng dựng đứng chả thấy cụ nào ý kiến j. Đều là tài sản đầu tư/đầu cơ cả mà. . Còn CARE đến bds nhiều ntn thì bảo làm sao nó giảm sml cho đc. E care là đủ r. Các cụ care ít thôi.

Vì 2 cái sự tăng nó khác hẳn nhau cụ ạ:
- Vàng tăng là chung với thế giới, vàng, usd, dầu.. Khi cần có thể mang vàng ra bán lấy tiền bất cứ khi nào mình cần -> sự tăng có đảm bảo

- Còn Bđs vừa rồi tăng là do bơm thổi là chủ yếu, nên giá cứ hô tăng nhưng gần như ko có giao dịch, các sale thì đủ chiêu trò, bán xong là đem con bỏ chợ, nhiều người bị đu đỉnh, còng lưng trả nợ. Giá hô tăng, nhưng khi cần có bán được quái đâu… -> Tăng áo là chính.

Tầm này cứ gặp chủ nhà, mạnh dạn chốt giá, người cần bán sẽ gật, còn ko cần bán để giá cao thì thôi, vội làm gì. Tại có mấy cụ cứ quen giọng lùa gà, bơm thổi, văn đa cấp, chém tiền nhiều như lá mít nghe nó hơi xàm xàm thôi.

 

[muabenem123]

Vâng cụ, tại em thấy NHNN phát biểu là linh hoạt và thận trọng, còn CP thì ngoài việc cần thúc đẩy tăng trưởng tín dụng nhưng phải giữ được ổn định vĩ mô, không biết đầu năm tới các bank có được cấp các gói QE không đây

Mở/cấp tưng bừng cụ nhé. CP đang sốt sình sịch việc tháo gỡ và đẩy bds lại để tăng tín dụng. Sxkd khó, xnk khó...vẫn phải bơm vào đầu tư công và bds cho nó kéo tín dụng thôi.

 

[volvo.XC90]

Mở/cấp tưng bừng cụ nhé. CP đang sốt sình sịch việc tháo gỡ và đẩy bds lại để tăng tín dụng. Sxkd khó, xnk khó...vẫn phải bơm vào đầu tư công và bds cho nó kéo tín dụng thôi.

Bơm vào Bđs liệu có phải để giảm bớt rủi ro cho bank đi có nghĩa là giảm bớt áp lực nợ xấu rủi ro cao từ các doanh nghiệp sx & kd Bđs chuyển sang nợ xấu rủi ro ít từ các Nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ hay không vậy cụ ? Và đồng thời cũng giảm bớt lượng hàng tồn kho định giá cao bấy lâu nay không ạ ?

 

[muabenem123]

Bơm vào Bđs liệu có phải để giảm bớt rủi ro cho bank đi có nghĩa là giảm bớt áp lực nợ xấu rủi ro cao từ các doanh nghiệp sx & kd Bđs chuyển sang nợ xấu rủi ro ít từ các Nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ hay không vậy cụ ? Và đồng thời cũng giảm bớt lượng hàng tồn kho định giá cao bấy lâu nay không ạ ?

Ko cụ ơi. Bơm cho bds bởi vì là ko bơm đc vào đâu nữa. Tín dụng khát đến mức mà 1 tháng 12 này thôi cho các bank vay cầm cố usd ngắn hạn lãi suất gần về 0%. E nhắc lại gần 0% là ls vay đấy nhé. (Cụ nào có người nhà làm bank tín dụng thì cứ việc hỏi xem đúng ko?). Các bank bây h toàn lôi kéo khách của nhau. Điều kiện/lãi suất vay mở toang hoác thế còn j nữa.
Ô nào sxkd tốt bơm cật lực, nhưng khổ cái như e nói bọn tốt và lắm tiền nó lại rất cẩn trọng và đàng hoàng. Vay từng lần/từng phần chứ ko vay 1 phát cả cục to về làm linh tinh đâu. Đầu tư công và bds còn mở để tăng tín dụng là các ô cứ tăng thôi. Vĩ mô các cốp lo là lo tăng trưởng GDP cụ ạ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giai đoạn sắp tới trong năm 2024 vẫn là giảm giá ở các phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ mặc dù lượng đất đấu giá cung cấp ra thị trường trong đầu năm tới có thể sẽ ồ ạt hơn, còn phân khúc chung cư giá trong khoảng 45-50 triệu/m2 vẫn lừ lừ kéo giá lên đỉnh (riêng chung cư mức giá 65-70 triệu/m2 sẽ khó bán được nhiều hàng hơn)

Đến giai đoạn tiếp theo là năm 2025-2026 giá sẽ đi ngang ở hầu hết các phân khúc, khi ngay ở phân khúc chung cư giá đã leo cao sau thời gian được đầu cơ lái lợn thao túng cũng bắt đầu vượt quá mức giá mua ở mua đầu tư, và trong nhịp đi ngang ở khoảng thời gian này vẫn sẽ xuất hiện những đoạn ngắn giảm giá để chào đón các nhà đầu tư mới quyết định chính thức tham gia thị trường.

Sân chơi chỉ nhộn nhịp khi có người chơi mới vào và người chơi cũ vẫn giữ được sức khoẻ sau thời gian điều trị chấn thương

 

[muabenem123]

Rồi giá đất VN trên trời luôn.Ko bền vững đc

Mù căng chải giá vẫn rẻ mà cụ.

 

[phoenix80]

Cụ ơi có mấy chục tỏi thì cụ nói gì cũng đúng à, có mấy triệu tỏi còn đang bóc lịch đầy kìa

Có mấy chục tỏi không phải nói gì cũng đúng, nhưng người ta tự do tài chính là chắc chắn. Và đảm bảo họ không phải mấy bé thùng rỗng kêu to! Còn bóc lịch là mấy ông lừa đảo, chém gió phần phật.

 

[phoenix80]

Mấy cái khái niệm đấy dân tc thật họ không coi ra gì đâu cụ, các kol nghĩ ra để bán sách, khóa học thôi, mà cụ cùng sóng với mấy bờ dồ đấy thì em cũng không giải thích cụ hiểu được

Cái này nó chả phải là khái niệm cao sang gì mà phải dân tài chính hay đọc sách, hoặc học khoá học gì. Mấy chục tỏi (lấy x nhỏ đi là 40 tỏi) thì chưa cần nói gì đi đầu tư hay kinh doanh gì. Với những người có nhà rồi thì sáng dậy phải tự hỏi tiêu sao hết 8tr/ngày (7% gửi ngân hàng trung bình đi). Tiêu vậy mà vẫn phải lo nghĩ làm gì để đủ ăn thì xã hội này đa phần là ăn mày. Chả hiểu cụ lôi dân TC hay khoá học cho sang mồm làm gì? Mình thấy nói người có mấy chục tỏi mà vẫn chỉ là thùng rỗng kêu to thì mình há rớt cằm thôi, chả phải cùng sóng với ai để nhìn đời từ góc khác cả. Nếu ăn chơi 8tr/ngày mà vẫn chưa được gọi là tụ do thì khái niệm này mình không bàn nữa. Còn ai là dân TC, học khoá học này nọ thì xin mời cho ý kiến!

 

[muabenem123]

NOTE: từ ngày mai, big4 tiếp tục hạ lãi suất huy động nhé các cụ.

 

[ruou_nep_17]

NOTE: từ ngày mai, big4 tiếp tục hạ lãi suất huy động nhé các cụ.

Hạ tiếp lãi suất cho vay và thực tế đẩy mạnh cho vay mới giải quyết được vấn đề ế vốn

 

[muabenem123]

Hạ tiếp lãi suất cho vay và thực tế đẩy mạnh cho vay mới giải quyết được vấn đề ế vốn

Tháng 12 tín dụng tăng mạnh r đó cụ.

 

[thudoll88]

Tháng 12 tín dụng tăng mạnh r đó cụ.

Sắp tới tiền có chảy vào bđs ko cụ. Em thấy nhiều cụ vẫn bỉ bôi lãi thấp nhưng vẫn muốn gửi tiết kiệm tiếp chứ ko thèm nhảy vào bđs cụ ợ

 

[LongNguyễn8x]

Sắp tới tiền có chảy vào bđs ko cụ. Em thấy nhiều cụ vẫn bỉ bôi lãi thấp nhưng vẫn muốn gửi tiết kiệm tiếp chứ ko thèm nhảy vào bđs cụ ợ

E nghĩ là có. Tiền hiện đang ở trạng thái nghi ngờ, nhưng tâm lý fomo là có thật. E thấy mọi thứ hiện đã khá ok để các cụ có nhu cầu thực kiếm chỗ chui ra chui vào mà giá hợp ví, hợp lý.

 

[thanh.long]

Sắp tới tiền có chảy vào bđs ko cụ. Em thấy nhiều cụ vẫn bỉ bôi lãi thấp nhưng vẫn muốn gửi tiết kiệm tiếp chứ ko thèm nhảy vào bđs cụ ợ

Khi fomo thấy lãi suất thấp sợ lạm phát hay lo tiền mất giá mà chạy theo lao vào mà ôm bất động sản giá cao thì rủi ro ôm giữ hàng giá cao trong thời gian dài tính bằng 2-3 năm còn mệt còn đau đầu lớn hơn là gửi tiết kiệm lãi suất thấp trong thời gian ngắn tính bằng kỳ hạn gửi tiết kiệm 6 tháng 9 tháng

 

[eterniti]

Sắp tới tiền có chảy vào bđs ko cụ. Em thấy nhiều cụ vẫn bỉ bôi lãi thấp nhưng vẫn muốn gửi tiết kiệm tiếp chứ ko thèm nhảy vào bđs cụ ợ

đã vào cc rồi đấy cụ, rồi sẽ chảy dần sang các chỗ khác vì cc cao quá rồi

 

[eterniti]

SỐC: Lãi suất gửi tiết kiệm chỉ còn 1,9%/năm

Lãi suất gửi tiết kiệm tại một ngân hàng thương mại nhà nước xuất hiện đáy mới cho các kỳ hạn ngắn 1-2 tháng.

cafef.vn

đáy mới rồi các cụ

 

[LongNguyễn8x]

SỐC: Lãi suất gửi tiết kiệm chỉ còn 1,9%/năm

Lãi suất gửi tiết kiệm tại một ngân hàng thương mại nhà nước xuất hiện đáy mới cho các kỳ hạn ngắn 1-2 tháng.

cafef.vn

đáy mới rồi các cụ

Thực ra ls kỳ hạn dài ko đổi. Nhưng bản chất vẫn là ép dân nhè tiền ra. Vì với ls thấp như thế này, và tâm lý e ngại là chủ đạo nên nhiều người đang gửi kỳ hạn ngắn để nghe ngóng. Việc tiếp tục ép ls các kỳ hạn ngắn xuống và liên tục tin bài về bds khởi sắc là động thái đánh vào tâm lý nhà đầu tư fomo để nhè tiền ra, nhảy vào thị trường. Lựa chọn nhảy vào hay ngồi ngoài là của các cụ thôi. Cá nhân e nghĩ, khách chưa lên thì tàu chưa chạy. Kể cả chung cư, khúc này nhanh tay nhanh mắt có thể vẫn có ăn. Dòng tiền fomo còn chưa nhập cuộc.

 

[ManPlus]

Thực ra ls kỳ hạn dài ko đổi. Nhưng bản chất vẫn là ép dân nhè tiền ra. Vì với ls thấp như thế này, và tâm lý e ngại là chủ đạo nên nhiều người đang gửi kỳ hạn ngắn để nghe ngóng. Việc tiếp tục ép ls các kỳ hạn ngắn xuống và liên tục tin bài về bds khởi sắc là động thái đánh vào tâm lý nhà đầu tư fomo để nhè tiền ra, nhảy vào thị trường. Lựa chọn nhảy vào hay ngồi ngoài là của các cụ thôi. Cá nhân e nghĩ, khách chưa lên thì tàu chưa chạy. Kể cả chung cư, khúc này nhanh tay nhanh mắt có thể vẫn có ăn. Dòng tiền fomo còn chưa nhập cuộc.

Ngồi nhìn hay phết, thực ra là tiền kỳ hạn dài đáo hạn, khi LS thấp thì dân sẽ gửi kỳ hạn ngắn để chờ, ko chịu gửi kỳ hạn dài.

NH thừa tiền kỳ hạn ngắn, nhưng tiền gửi dài hạn lại thiếu/ xắp thiếu --> ép dân gửi gửi kỳ hạn dài thì lại ko tăng LS kỳ hạn dài, mà giảm LS kỳ hạn ngắn.

Ngồi nhìn xem 2 phe, phe nào thắng, dự là LS kỳ hạn dài sẽ phải tăng thôi.

 

[eterniti]

Ngồi nhìn hay phết, thực ra là tiền kỳ hạn dài đáo hạn, khi LS thấp thì dân sẽ gửi kỳ hạn ngắn để chờ, ko chịu gửi kỳ hạn dài.

NH thừa tiền kỳ hạn ngắn, nhưng tiền gửi dài hạn lại thiếu/ xắp thiếu --> ép dân gửi gửi kỳ hạn dài thì lại ko tăng LS kỳ hạn dài, mà giảm LS kỳ hạn ngắn.

Ngồi nhìn xem 2 phe, phe nào thắng, dự là LS kỳ hạn dài sẽ phải tăng thôi.

Khi ls dài tăng, dân gửi nhiều thì bank lại gn dài được nhiều lúc đấy có khi lại sắp có sóng rồi cụ giờ sóng to chưa có nhưng cũng rục rịch rồi

 

[BìnhMinh89]

Ngồi nhìn hay phết, thực ra là tiền kỳ hạn dài đáo hạn, khi LS thấp thì dân sẽ gửi kỳ hạn ngắn để chờ, ko chịu gửi kỳ hạn dài.

NH thừa tiền kỳ hạn ngắn, nhưng tiền gửi dài hạn lại thiếu/ xắp thiếu --> ép dân gửi gửi kỳ hạn dài thì lại ko tăng LS kỳ hạn dài, mà giảm LS kỳ hạn ngắn.

Ngồi nhìn xem 2 phe, phe nào thắng, dự là LS kỳ hạn dài sẽ phải tăng thôi.

Đúng là kịch hay cụ nhỉ, giờ em nghĩ đa phần sẽ gửi kỳ hạn 6 tháng quay lại... Mà huy động vốn ngắn hạn thì không thể cho vay dài hạn được, đúng là khoai lang mà