[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[ManPlus]

Năm ngoái thì các chuyên gia Of đi đâu cũng thấy rêu rao FED tăng ls, BDS sẽ sập thê thảm blah blah. Không biết bây giờ các cụ ấy nghĩ sao

Dow Jones lên đỉnh lịch sử khi Fed dự báo ba đợt cắt giảm lãi suất trong năm 2024

Dow Jones đã vọt lên mức cao nhất trong lịch sử sau khi Fed báo hiệu sẽ cắt giảm lãi suất nhiều lần trong năm tới. Hai chỉ số còn lại cũng tạo đỉnh mới trong gần 2 năm qua.

vietnambiz.vn

Em thấy những người thoát hàng năm ngoái + gửi đc tiết kiệm đúng đỉnh là họ đúng đấy chứ. Lấy lãi, mà giá BĐS so với cuối năm ngoái thì có giảm mà, giờ mang tiền ra mua thì cũng là hợp lý còn gì.

Thế giới hiện đại, thay đổi rất nhanh, đúng thực là nhiều cái lý thuyết 10 năm trước giờ không hoàn toàn đúng nữa, nên con người cũng phải thay đổi theo thôi, đem nhận định của 1 năm trước ra phán xét thì cũng khó nói nhể

 

[eterniti]

Năm ngoái thì các chuyên gia Of đi đâu cũng thấy rêu rao FED tăng ls, BDS sẽ sập thê thảm blah blah. Không biết bây giờ các cụ ấy nghĩ sao

Dow Jones lên đỉnh lịch sử khi Fed dự báo ba đợt cắt giảm lãi suất trong năm 2024

Dow Jones đã vọt lên mức cao nhất trong lịch sử sau khi Fed báo hiệu sẽ cắt giảm lãi suất nhiều lần trong năm tới. Hai chỉ số còn lại cũng tạo đỉnh mới trong gần 2 năm qua.

vietnambiz.vn

Đang tìm lí do khác rồi cụ, chắc trong năm rồi các cụ ấy mua được nhiều bds giảm sâu lắm

 

[eterniti]

Em thấy những người thoát hàng năm ngoái + gửi đc tiết kiệm đúng đỉnh là họ đúng đấy chứ. Lấy lãi, mà giá BĐS so với cuối năm ngoái thì có giảm mà, giờ mang tiền ra mua thì cũng là hợp lý còn gì.

Thế giới hiện đại, thay đổi rất nhanh, đúng thực là nhiều cái lý thuyết 10 năm trước giờ không hoàn toàn đúng nữa, nên con người cũng phải thay đổi theo thôi, đem nhận định của 1 năm trước ra phán xét thì cũng khó nói nhể

Chuyên gia còn sai đầy mà cụ, đúng thì khen sai thì rút kinh nghiệm thôi có gì to tát đâu, còn cụ bảo bán nhà gửi tk 1 đúng đỉnh năm rồi giờ mua lại có lãi thì đúng là bậc thánh hiền

 

[ManPlus]

Chuyên gia còn sai đầy mà cụ, đúng thì khen sai thì rút kinh nghiệm thôi có gì to tát đâu, còn cụ bảo bán nhà gửi tk 1 đúng đỉnh năm rồi giờ mua lại có lãi thì đúng là bậc thánh hiền

Thế à cụ, hay là tiền giờ mất giá quá, 10-12% không bằng trượt giá à cụ hay thế nào ạ? Đất tỉnh, ven ngoại thành em thấy giảm thật mà, thoát cuối năm ngoái và gửi TK 1 năm, giờ mua chính mảnh đấy em nghĩ là còn thừa tiền mà. Cụ cao siêu quá giải thích hộ em chứ em chả dám nhận thánh hiền

 

[trungleba]

Em thấy những người thoát hàng năm ngoái + gửi đc tiết kiệm đúng đỉnh là họ đúng đấy chứ. Lấy lãi, mà giá BĐS so với cuối năm ngoái thì có giảm mà, giờ mang tiền ra mua thì cũng là hợp lý còn gì.

Thế giới hiện đại, thay đổi rất nhanh, đúng thực là nhiều cái lý thuyết 10 năm trước giờ không hoàn toàn đúng nữa, nên con người cũng phải thay đổi theo thôi, đem nhận định của 1 năm trước ra phán xét thì cũng khó nói nhể

Với em BDS, đặc biệt là BDS Hà Nội nó không phải là hàng hoá giống như cổ phiếu, vàng hay gửi tiết kiệm, nghĩa là muốn mua, bán lúc nào cũng được. Để tìm được một BDS ưng ý không phải dễ dàng và chi phí phát sinh trong quá trình giao dịch cũng chả phải nhỏ. Đầu tư BDS nó là tích luỹ và dài hạn, nhảy ra nhảy vô liên tục chỉ tổ béo môi giới và công chứng viên. Em biết nhiều người mua bán, sàng sẩy liên tục nhưng sau bao năm nhìn lại mới ngớ người ra là giữ nguyên căn nhà cũ thì ngon hơn gấp nhiều lần là vậy.

 

[Thanhvuóng71]

Thị trường đang trong giai đoạn tăng, giảm trong nghi ngờ. Cụ nào chịu khó , lọ mọ vẫn săn được hàng đẹp . Không đòn bẩy quá đà là ok .

 

[eterniti]

Thế à cụ, hay là tiền giờ mất giá quá, 10-12% không bằng trượt giá à cụ hay thế nào ạ? Đất tỉnh, ven ngoại thành em thấy giảm thật mà, thoát cuối năm ngoái và gửi TK 1 năm, giờ mua chính mảnh đấy em nghĩ là còn thừa tiền mà. Cụ cao siêu quá giải thích hộ em chứ em chả dám nhận thánh hiền

Nhà mà cụ tính cứ như exel thì em phục cụ cũng đúng thôi

 

[ManPlus]

Với em BDS, đặc biệt là BDS Hà Nội nó không phải là hàng hoá giống như cổ phiếu, vàng hay gửi tiết kiệm, nghĩa là muốn mua, bán lúc nào cũng được. Để tìm được một BDS ưng ý không phải dễ dàng và chi phí phát sinh trong quá trình giao dịch cũng chả phải nhỏ. Đầu tư BDS nó là tích luỹ và dài hạn, nhảy ra nhảy vô liên tục chỉ tổ béo môi giới và công chứng viên. Em biết nhiều người mua bán, sàng sẩy liên tục nhưng sau bao năm nhìn lại mới ngớ người ra là giữ nguyên căn nhà cũ thì ngon hơn gấp nhiều lần là vậy.

Cụ nói cũng hợp lý, nhưng nếu thế chả hóa ra cứ mua BĐS rồi để đấy, kéo đến lúc chết chả đc hưởng

Nhà mà cụ tính cứ như exel thì em phục cụ cũng đúng thôi

Em có nhà để mà bán đâu mà cụ phục, em cũng chả thèm nhận cái phục của cụ vì nó vô nghĩa
Nhưng mà em thấy những người làm đc như thế hiện tại theo em họ đã đúng, mặc dù là LN của họ không được như kỳ vọng mà họ hô, nhưng rõ ràng là hơn người khác ngồi im ôm tài sản và đã phải rao cắt lỗ/ giảm lãi nhiều.

Thì lý do gì lại mỉa mai họ nhỉ? Em nhắc lại là LN của họ đang hơn những người còn lại, chỉ là thấp hơn mức kỳ vọng mà họ hô thôi nhé.

 

[eterniti]

Cụ nói cũng hợp lý, nhưng nếu thế chả hóa ra cứ mua BĐS rồi để đấy, kéo đến lúc chết chả đc hưởng


Em có nhà để mà bán đâu mà cụ phục, em cũng chả thèm nhận cái phục của cụ vì nó vô nghĩa
Nhưng mà em thấy những người làm đc như thế hiện tại theo em họ đã đúng, mặc dù là LN của họ không được như kỳ vọng mà họ hô, nhưng rõ ràng là hơn người khác ngồi im ôm tài sản và đã phải rao cắt lỗ/ giảm lãi nhiều.

Thì lý do gì lại mỉa mai họ nhỉ? Em nhắc lại là LN của họ đang hơn những người còn lại, chỉ là thấp hơn mức kỳ vọng mà họ hô thôi nhé.

Em thì chưa thấy ai làm vậy nên lại phục cụ lần nữa vì tinh mắt

 

[ManPlus]

Em thì chưa thấy ai làm vậy nên lại phục cụ lần nữa vì tinh mắt

Em bảo là cái phục của cụ nó quá vô lý mà mãi cụ ko hiểu, hay phải nói toẹt vào mặt cụ mới hiểu.
Suốt 1 giai đoạn đỉnh, các cụ hô là giao dịch sôi động, phòng công chứng/ quản lý đất đai chật cứng, khoe mảnh này, căn nọ giá A, B, C, D. Thế thử hỏi người mua đất mà ko có người bán thì mua từ không khí à? Tức là tương đương với từng ấy cụ chốt lời đúng đỉnh/ và cũng từng ấy cụ đu đỉnh

Giai đoạn lãi suất cao, tiền gửi tăng mấy trăm ngàn tỷ, thế cũng là từ không khí gửi vào à?

Nhìn chung là em cũng lười chả tìm lại số để nói với cụ, nhưng chịu khó mà đọc đi, mà thôi, thực ra thì với người mắt kém thì ai với nó cũng là tinh mắt cả.

 

[thanh.long]

Giờ này chắc ngoài Chung cư vẫn tiếp tăng giá do nhu cầu thực lớn và nguồn cung hạn hẹp, còn lại các phân khúc Đất nền với Liền kề Biệt thự trong các khu đô thị giá vẫn đang giảm mạnh

Tiền gửi vào kênh tiết kiệm vẫn tăng lên, trong khi kỳ vọng Chứng khoán cứ quẩn quanh vùng 1100 với dòng vốn khá yếu khi khối ngoại liên tiếp 13 phiên bán ròng rút tiền

 

[eterniti]

Em bảo là cái phục của cụ nó quá vô lý mà mãi cụ ko hiểu, hay phải nói toẹt vào mặt cụ mới hiểu.
Suốt 1 giai đoạn đỉnh, các cụ hô là giao dịch sôi động, phòng công chứng/ quản lý đất đai chật cứng, khoe mảnh này, căn nọ giá A, B, C, D. Thế thử hỏi người mua đất mà ko có người bán thì mua từ không khí à? Tức là tương đương với từng ấy cụ chốt lời đúng đỉnh/ và cũng từng ấy cụ đu đỉnh

Giai đoạn lãi suất cao, tiền gửi tăng mấy trăm ngàn tỷ, thế cũng là từ không khí gửi vào à?

Nhìn chung là em cũng lười chả tìm lại số để nói với cụ, nhưng chịu khó mà đọc đi, mà thôi, thực ra thì với người mắt kém thì ai với nó cũng là tinh mắt cả.

Thôi bỏ đi cụ em phục cụ giỏi rồi nên cũng không giải thích gì thêm được ))

 

[khanhnguyen09]

Với em BDS, đặc biệt là BDS Hà Nội nó không phải là hàng hoá giống như cổ phiếu, vàng hay gửi tiết kiệm, nghĩa là muốn mua, bán lúc nào cũng được. Để tìm được một BDS ưng ý không phải dễ dàng và chi phí phát sinh trong quá trình giao dịch cũng chả phải nhỏ. Đầu tư BDS nó là tích luỹ và dài hạn, nhảy ra nhảy vô liên tục chỉ tổ béo môi giới và công chứng viên. Em biết nhiều người mua bán, sàng sẩy liên tục nhưng sau bao năm nhìn lại mới ngớ người ra là giữ nguyên căn nhà cũ thì ngon hơn gấp nhiều lần là vậy.

Thế thì ôm đến chết hả cụ? Lãi là khi tiền nó ở trong túi mình, được ăn được tiêu, còn chỉ đám đất bảo lãi này lãi kia nó vẫn chỉ là ảo thôi.

 

[Thanhvuóng71]

Thế thì ôm đến chết hả cụ? Lãi là khi tiền nó ở trong túi mình, được ăn được tiêu, còn chỉ đám đất bảo lãi này lãi kia nó vẫn chỉ là ảo thôi.

Nhiều người họ có nhiều nguồn thu. Họ đâu chỉ nhăm nhăm đợi bds tăng để bán đi lấy tiền trang trải cuộc sống đâu. Cần vốn thì họ đưa vào NH thôi.

 

[trungleba]

Thế thì ôm đến chết hả cụ? Lãi là khi tiền nó ở trong túi mình, được ăn được tiêu, còn chỉ đám đất bảo lãi này lãi kia nó vẫn chỉ là ảo thôi.

Tư duy cụ với em khác nhau, em mua BDS là để tích luỹ tài sản, có thêm dòng tiền thụ động. Còn cụ nghĩ mua là để sàng sẩy kiếm lời, nói cũng vô ích. Nếu em nói cụ nghe có những cái nhà em mua từ 2010 bây giờ ng ta trả em gấp 10 lần em cũng không bán chắc cụ cũng không hiểu đâu .

 

[khanhnguyen09]

Nhiều người họ có nhiều nguồn thu. Họ đâu chỉ nhăm nhăm đợi bds tăng để bán đi lấy tiền trang trải cuộc sống đâu. Cần vốn thì họ đưa vào NH thôi.

Những người đó thì kể làm gì hả cụ, nhưng đâu phải là số đông, họ có rảnh hơi vào đây hô hào mua này mua nọ đâu. Đang nói về thành phần tính toán mua đất để sinh lời mà.

 

[khanhnguyen09]

Tư duy cụ với em khác nhau, em mua BDS là để tích luỹ tài sản, có thêm dòng tiền thụ động. Còn cụ nghĩ mua là để sàng sẩy kiếm lời, nói cũng vô ích. Nếu em nói cụ nghe có những cái nhà em mua từ 2010 bây giờ ng ta trả em gấp 10 lần em cũng không bán chắc cụ cũng không hiểu đâu .

Đúng rồi, tư duy của người đang kẹp hàng với người cầm tiền nó cũng khác nhau lắm cụ.

 

[Thanhvuóng71]

Đúng rồi, tư duy của người đang kẹp hàng với người cầm tiền nó cũng khác nhau lắm cụ.

Giai đoạn này kẹp hàng đẹp , hàng ngon có khi còn hơn là nhiều ông đang ôm tiền đấy cụ ah. Cứ bình tĩnh mà suy xét.

 

[khanhnguyen09]

Giai đoạn này kẹp hàng đẹp , hàng ngon có khi còn hơn là nhiều ông đang ôm tiền đấy cụ ah. Cứ bình tĩnh mà suy xét.

Đúng rồi cụ, kẹp hàng đẹp với hàng ngon thì đã không phải xoắn.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chờ xem áp lực đáo hạn trái phiếu đến tầm quý 3 năm 2024 sẽ phản ánh thực tế đến thị trường BĐS cụ thể thế nào, giá trị trái phiếu đến lịch đáo hạn năm 2024 cao nhất và năm 2025 còn cao hơn cả năm 2023, chưa kể đến lượng trái phiếu năm 2023 xin hoãn thanh toán