[Funland] Thuế xây dựng?

[xanh]

Em cũng đọc ở đâu đó là hoàn công rồi mới thu thuế chứ ko có chuyện ko thu thì ko cho xây.

Cụ mà nộp bây giờ là nó xơi không đấy không HĐ chứng từ gì đâu vì nó biết tỏng 10 nhà thì 9,5 nhà không làm hoàn công nên chả cần giấy thuế làm gì. Xây xong mà cụ không làm hoàn công nó cũng chả làm gì được cụ để thu thuế đâu.

 

[F1 Mercedes]

Đúng là họ có quyền áp giá và đánh 5%. Thằng em em nó lấy công 1tr/m2 thì có gọi là "hợp lí" ko? Đây là thoả thuận dân sự giữa 2 bên, sao Nhà nước cứ bắt phải theo giá Nhà nước.

Em đã giải thích cho cụ rồi là nó có giá thấp nhất và cao nhất.
Ví dụ: Đơn giá nhân công cho nhà 3 tầng dưới 400m2: từ 700k - 1tr4 chẳng hạn.
Như nhà em nó áp nhân công 700k/m2 đây cụ. Thuế 35k/m2.
Bởi vậy em mới nói cụ bỏ cái phong bì 200k cho nó áp mức thấp nhất. Cãi với nó bay hết bia phí cụ êy

 

[Car_mart]

Vận động thôi cụ, cụ có toàn quyền nộp hay ko. Không sợ mất lòng cán bộ thì có thể khiếu nại đội lên UBND Quận sở tại

 

[Car_mart]

Cái này nên khéo nếu ko nó sẽ vào hoạnh họe hợp đồng XD, giấy phép của bên thi công, hđ đổ rác thải xây dựng... Còn nếu cụ đèo sợ thì cứ thế mà xây hehe

 

[VW Golf]

Đây là thuế thu nhập của đơn vị thi công nhưng thường nhà cá nhân thì chủ nộp cụ ạ, không nộp thì phường nó gây khó dễ, khó dễ lúc thi công không được nữa thì đến lúc vẽ sổ hồng nó éo chịu vẽ vì chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế cụ ạ. Em đem vấn đề này về nói chuyện với chủ thầu thì chủ thầu nó bảo tôi tính giá m2 sàn cho nhà anh như thế là chưa tính tiền thuế này, còn anh bắt tôi nộp thì tôi tính giá lên. Đi hỏi đâu cũng thế nên em cũng nộp quách cho yên Nếu cụ thuê công ty xây dựng lớn có hợp đồng, có dấu đỏ, có nộp thuế doanh nghiệp thì cụ mới không cần phải nộp.

Tôi bị rồi bác.
Nó bẩu y hệt như trên: Khi anh thuê Tổ thợ (hợp pháp) => anh có nghĩa vụ "khấu trừ tại nguồn", tức là giữ lại 10%, và nộp cho chúng nó.
Tôi bẩu, OK, để tôi ký với 1 công ty toa toa cỡ Faros, rồi nó xuất Hóa đơn đỏ cho tôi.
Thế là tịt.

Giờ tôi vẫn đang đợi Hóa đơn của cậu Quyết còi, 4 năm dồi.

Btw: Nếu bác không khấu trừ, nếu bác không xuất trình hóa đơn đỏ của Faros, nếu bác không nộp thuế, thì sao? Chả sao cả.
Xóm tôi, độ 20 cái nhà xây rồi, chưa ai nộp.

 

[vihali]

Vận động thôi cụ, cụ có toàn quyền nộp hay ko. Không sợ mất lòng cán bộ thì có thể khiếu nại đội lên UBND Quận sở tại

Vâng, em chả sợ tụi ấy nên để xem sao.

Cụ kệ nó! Giấy phép do ít nhất là quận cấp không là TP, cấp phường chỉ có thẩm quyền giám sát thi công theo giấy phép thôi. Cụ xây trong đất cụ đố bố nó cũng không dám đình chỉ!

Đúng là quận cấp. Tuy nhiên, phường đến quận "nhận hộ" cho em. Em thì đang cầm giấy hẹn, nếu cần em lên tận quận đòi, sẽ lòi ra phường tự tiện lấy hồ sơ của em. Chiều nay nó đòi giấy hẹn, em bảo quên ở nhà, chưa đưa. Nó lừa lấy lại giấy hẹn thì em cầm đằng lưỡi.

Em đã giải thích cho cụ rồi là nó có giá thấp nhất và cao nhất.
Ví dụ: Đơn giá nhân công cho nhà 3 tầng dưới 400m2: từ 700k - 1tr4 chẳng hạn.
Như nhà em nó áp nhân công 700k/m2 đây cụ. Thuế 35k/m2.
Bởi vậy em mới nói cụ bỏ cái phong bì 200k cho nó áp mức thấp nhất. Cãi với nó bay hết bia phí cụ êy

Vâng, giờ em hiểu nó lấy 1.3trx5%=65k

 

[F1 Mercedes]

Cụ mà nộp bây giờ là nó xơi không đấy không HĐ chứng từ gì đâu vì nó biết tỏng 10 nhà thì 9,5 nhà không làm hoàn công nên chả cần giấy thuế làm gì. Xây xong mà cụ không làm hoàn công nó cũng chả làm gì được cụ để thu thuế đâu.

Của em có phiếu thu và giấy nộp tiền vào ngân hàng cụ nhé. Em sợ lúc vẽ sổ nhà với lúc thi công nó kêu tụi Quy tắc đô thị xuống gây khó dễ. Thôi thì trước sau cũng nộp nên em nộp trước thôi.

 

[kfc1981]

Tóm lại là có loại thuế này thật ! Và bên thi công phải nộp nhưng nếu chưa thoả thuận trước thì bên thu nó cứ đè chủ nhà ra thu đã còn lại các ông về tự mà múc nhau ! Nếu họ ko thu đc khoản này thì người khổ nhất lại vẫn là ông chủ nhà nên thường là phải nhường món này mà tự đóng thôi ! Trường hợp đơn vị thì công có trức danh cty đàng hoàng thì chủ nhà ì ra cũng trả sao ! Vì như vậy cơ quan thu khoản này họ sẽ cù cho đơn vị kia phải nhè ra ! Cụ xem lại hđ với đv thi công xem trong đó có đề cập đến khoản này ko?

 

[Bát Mã]

Các cụ cho em hỏi về thuế xây dựng cái. Em xây nhà, tổng diện tích 3 tầng 1 tum là 300m2, hoàn toàn nằm trong diện tích đất có sổ đỏ, ko tranh chấp với ai.

Thông thường thì em tự làm các thứ liên quan nhưng thấy cán bộ kể lể này nọ, lương ít nên em bảo khoán 1 cục luôn. Giờ thì cũng thấy giấy phép rồi. Hôm nay lên thì cán bộ bảo phải đóng thuế xây dựng. Ban đầu thì nhân với 600m2 vì bảo giấy phép cho như thế, em bảo tôi chỉ xây 3 tầng thôi, tính ra là 300m2 x 65k/m2= 20 củ. Cán bộ bảo ok, mai sẽ có hoá đơn đàng hoàng.

Em về đọc luật thì thấy cái này là bên chủ thầu có thu nhập 100tr/năm mới phải nộp. Họ mới là người nộp nhưng do ít người nộp nên chính quyền nhờ người dân theo 2 phương án:

1. Chủ nhà nộp hộ luôn
2. Chủ nhà làm cam kết có mẫu là trừ tiền thanh toán của thầu rồi sau đem nộp.

Cả 2 phương án là "vận động" chủ nhà hiểu chủ trương và thu hộ Nhà nước.

Cán bộ còn bóng gió nếu chủ nhà ko nộp thì ko đến cắm địa giới, ko cho xây. Em chuyển tiền phát rồi về đây hỏi các cụ thông thái OF đã. Theo em thì việc nộp thuế xây dựng là của chủ thầu, Nhà nước sao ép đc em nộp hộ chủ thầu được nhỉ?

Em lúc ấy đang phê nên chuyển tiền qua tk cho cán bộ nhưng về nhà tỉnh rượu bèn hủy lệnh.

Vd link về thuế xây dựng

http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/thue-voi-cuoc-song/2017-11-08/chu-xay-dung-nop-thue-khi-xay-dung-nha-o-50120.aspx

Bác tham khảo thêm cái Cv này nhé.

CÔNG VĂN

CỦA TỔNG CỤC THUẾ SỐ 3700/TCT/DNK NGÀY 11 THÁNG 11 NĂM 2004

Về thu thuế đối với hoạt động xây dựng tư nhân



Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Vừa qua theo phản ánh của các phương tiện thông tin đại chúng và ý kiến của đại biểu Quốc hội về việc Cơ quan thuế địa phương thu thuế đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh xây dựng nhà để ở của dân cư đã áp dụng biện pháp thu đối với chủ nhà (nộp thay cho các nhà thầu xây dựng, trong trường hợp chủ thầu xây dựng không dăng ký kê khai nộp thuế), Vấn đề này, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản thi hành Luật thì: Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.

Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình, nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng (nhất là nhà ở của người dân) không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng Luật;

Nhằm thực hiện thu thuế GTGT, thuế TNDN đúng quy định của Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật. Tổng cục thuế yêu cầu Cục thuế các địa phương tăng cường biện pháp quản lý, phối hợp với các ngành chức năng liên quan và chính quyền địa phương có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các đối tượng nhận thầu xây dựng không đăng ký kê khai nộp thuế, nhằm thu đầy đủ thuế theo Luật định đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân, thay vì áp dụng biện pháp thu thuế chủ hộ nộp thay chủ thầu xây dựng. Tổng cục thuế sẽ báo cáo Bộ Tài chính nghiên cứu trình cấp có thẩm quyền quy định trong việc quản lý thuế phù hợp với thông lệ quốc tế theo hướng thực hiện khấu trừ trước khi chủ hộ chi trả thanh toán./.

Tổng Cục Thuế

 

[vihali]

Cụ mà nộp bây giờ là nó xơi không đấy không HĐ chứng từ gì đâu vì nó biết tỏng 10 nhà thì 9,5 nhà không làm hoàn công nên chả cần giấy thuế làm gì. Xây xong mà cụ không làm hoàn công nó cũng chả làm gì được cụ để thu thuế đâu.

Chiều nay, phường trả hồ sơ cho em đi photo, em dốt, lại chỉ photo đúng 2 bản nộp hết. Cũng may em đang cầm giấy hẹn do QUẬN hẹn và có chụp lại ảnh hồ sơ, giấy phép. Cán bộ phường đòi giấy hẹn, bảo là 1 cửa nên phường lấy hộ, em chưa trả giấy. Láo nháo em lên Quận đòi hồ sơ, sẽ lòi ra việc phường tự tiện rút hồ sơ của công dân mà ko có ủy thác.

 

[vihali]

Bác tham khảo thêm cái Cv này nhé.

CÔNG VĂN

CỦA TỔNG CỤC THUẾ SỐ 3700/TCT/DNK NGÀY 11 THÁNG 11 NĂM 2004

Về thu thuế đối với hoạt động xây dựng tư nhân



Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Vừa qua theo phản ánh của các phương tiện thông tin đại chúng và ý kiến của đại biểu Quốc hội về việc Cơ quan thuế địa phương thu thuế đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh xây dựng nhà để ở của dân cư đã áp dụng biện pháp thu đối với chủ nhà (nộp thay cho các nhà thầu xây dựng, trong trường hợp chủ thầu xây dựng không dăng ký kê khai nộp thuế), Vấn đề này, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản thi hành Luật thì: Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.

Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình, nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng (nhất là nhà ở của người dân) không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng Luật;

Nhằm thực hiện thu thuế GTGT, thuế TNDN đúng quy định của Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật. Tổng cục thuế yêu cầu Cục thuế các địa phương tăng cường biện pháp quản lý, phối hợp với các ngành chức năng liên quan và chính quyền địa phương có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các đối tượng nhận thầu xây dựng không đăng ký kê khai nộp thuế, nhằm thu đầy đủ thuế theo Luật định đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân, thay vì áp dụng biện pháp thu thuế chủ hộ nộp thay chủ thầu xây dựng. Tổng cục thuế sẽ báo cáo Bộ Tài chính nghiên cứu trình cấp có thẩm quyền quy định trong việc quản lý thuế phù hợp với thông lệ quốc tế theo hướng thực hiện khấu trừ trước khi chủ hộ chi trả thanh toán./.

Tổng Cục Thuế

Vậy là theo cv này "....thay vì áp dụng biện pháp thu thuế chủ hộ nộp thay chủ thầu xây dựng" thì ko có chuyện đè chủ nhà ra nhỉ?

 

[vihali]

Tóm lại là có loại thuế này thật ! Và bên thi công phải nộp nhưng nếu chưa thoả thuận trước thì bên thu nó cứ đè chủ nhà ra thu đã còn lại các ông về tự mà múc nhau ! Nếu họ ko thu đc khoản này thì người khổ nhất lại vẫn là ông chủ nhà nên thường là phải nhường món này mà tự đóng thôi ! Trường hợp đơn vị thì công có trức danh cty đàng hoàng thì chủ nhà ì ra cũng trả sao ! Vì như vậy cơ quan thu khoản này họ sẽ cù cho đơn vị kia phải nhè ra ! Cụ xem lại hđ với đv thi công xem trong đó có đề cập đến khoản này ko?

Ko có vì bên thi công giờ mới biết có khoản đó, mà nó là em bên vợ nên chả chi tiết đến thế.

Mà lạ ở chỗ ban đầu cán bộ áp thuế 6 tầng, em bảo tôi xin thế nhưng thực xây sẽ là 3 tầng thôi, thế là cán bộ lại tính cho 3 tầng, như thể muốn áp sao cũng đc.

 

[Bát Mã]

Vậy là theo cv này "....thay vì áp dụng biện pháp thu thuế chủ hộ nộp thay chủ thầu xây dựng" thì ko có chuyện đè chủ nhà ra nhỉ?

Ko đè dc. Hồi E xây nhà e ghi rõ trong Hợp đồng là thầu chịu mọi loại thuế liên quan, sau cũng chả thấy thằng nào đến hỏi han gì, hỏi e chìa HD vào mặt

 

[F1 Mercedes]

Vậy là theo cv này "....thay vì áp dụng biện pháp thu thuế chủ hộ nộp thay chủ thầu xây dựng" thì ko có chuyện đè chủ nhà ra nhỉ?

Ai cũng hiểu là thuế đánh vào đơn vị thi công. Nhưng nó đòi éo được ông thầu thì nó làm đủ trò: cho quy tắc đô thị xuống kiểm tra: che chắn không kĩ, thi công gây ô nhiễm, để vật liệu không đúng nơi quy định... Phạt ... Phạt.. phạt. Rồi nó bảo thầu lên đóng thuế, thầu trốn ko lên nó xuống nó tạm đình chỉ xây dựng, nhà thì coi ngày đổ mê, đổ móng hết rồi, nó cứ chơi vậy chủ nhà sót nên tặc lưỡi nộp hộ thôi.
Nếu cụ cứng thì cụ cứ phớt thôi.

 

[vihali]

Ai cũng hiểu là thuế đánh vào đơn vị thi công. Nhưng nó đòi éo được ông thầu thì nó làm đủ trò: cho quy tắc đô thị xuống kiểm tra: che chắn không kĩ, thi công gây ô nhiễm, để vật liệu không đúng nơi quy định... Phạt ... Phạt.. phạt. Rồi nó bảo thầu lên đóng thuế, thầu trốn ko lên nó xuống nó tạm đình chỉ xây dựng, nhà thì coi ngày đổ mê, đổ móng hết rồi, nó cứ chơi vậy chủ nhà sót nên tặc lưỡi nộp hộ thôi.
Nếu cụ cứng thì cụ cứ phớt thôi.

Nhà em phường Văn Quán nhưng bãi tập kết vật liệu của em sát ngay nhà lại của Thanh Trì. Nãy còn đòi thu thuế môi trường nhưng em bảo tôi chả làm ảnh hưởng tới đường bên Văn Quán vì đúng là thế thật. Mai phường yêu cầu có hàng xóm, tổ trưởng dân phố, em đồng ý ngay vì chỗ em đều công nhận em ko vương một chút vữa nào sang đường của Văn Quán. Mà 2 nhà hàng xóm đó sắp sửa nhà, sẽ nhờ đường qua vườn nhà em nên ủng hộ tuyệt đối.

 

[F1 Mercedes]

Nhà em phường Văn Quán nhưng bãi tập kết vật liệu của em sát ngay nhà lại của Thanh Trì. Nãy còn đòi thu thuế môi trường nhưng em bảo tôi chả làm ảnh hưởng tới đường bên Văn Quán vì đúng là thế thật. Mai phường yêu cầu có hàng xóm, tổ trưởng dân phố, em đồng ý ngay vì chỗ em đều công nhận em ko vương một chút vữa nào sang đường của Văn Quán. Mà 2 nhà hàng xóm đó sắp sửa nhà, sẽ nhờ đường qua vườn nhà em nên ủng hộ tuyệt đối.

Em xây đất quy hoạch nên không vướng vụ giao lộ giới đất vì TT quỹ đất TP họ giao. Nhưng lại đất mới, phường mới, hàng xóm mới, cái gì cũng mới nên em bị hành khổ quá luôn, em đóng luôn cho xong.

 

[besame88]

Hãi quá mở mắt ra là thấy thuế phí ...haiza

 

[thuoc_lao2015]

Hôm rồi e đi nộp, nó bảo cái này là hoạt động sản xuất phát sinh nguồn lợi kinh tế nên phải đóng thuế và ông chủ thầu phải đóng nhưng chả ông chủ thầu nào đóng nên chủ nhà phải đoang thay. Nó tính 800n/m2. Nhà e 100m2 hết 80tr rồi nó thu 7% của 80tr là 5,6tr nhưng theo quy định mới là dưới 7tr ko phải đóng nên thôi.

 

[vihali]

Em xây đất quy hoạch nên không vướng vụ giao lộ giới đất vì TT quỹ đất TP họ giao. Nhưng lại đất mới, phường mới, hàng xóm mới, cái gì cũng mới nên em bị hành khổ quá luôn, em đóng luôn cho xong.

Vâng, qua sông lụy đò thôi.

Mà các cụ cho em hỏi là em có phải cầm hồ sơ, giấy phép dấu đỏ trong tay ko? Hiện giờ Quận cấp rồi, hẹn em lấy nhưng trên đường lên Quận thì được biết cán bộ của Phường đã lấy hộ về phường.

 

[kfc1981]

Ko có vì bên thi công giờ mới biết có khoản đó, mà nó là em bên vợ nên chả chi tiết đến thế.

Mà lạ ở chỗ ban đầu cán bộ áp thuế 6 tầng, em bảo tôi xin thế nhưng thực xây sẽ là 3 tầng thôi, thế là cán bộ lại tính cho 3 tầng, như thể muốn áp sao cũng đc.

Vậy cụ nộp là đúng rồi ( ko đúng với luật ) nhưng đúng với thực tế ! Còn vụ áp xuống theo mong muốn của cụ thì họ làm kiểu " có tình chút " với cụ đấy ạ ! Cụ xin 600m2 nhưng thực tế xây 300 họ thu 300 đã , cụ làm tiếp 300 kia xem họ có cù cho cụ chảy nc ra ko ?! Cũng có thể họ tính là " à thằng thi công này nó thực tế chỉ nhận đc gói thầu này có 300 thôi mình thu 600 thì chém nó quá thằng sau ko vặt đc nữa " đó là cháu nghĩ vậy ! Hóng tiếp cụ dưới ! Nhà cháu trước xây xin gpxd 134 m2 lúc xây trênh 1 ít ( vì nhà nhỏ ) nên ko bị soi ! Chứ nếu mà lố quá nó ko cù mới lạ!