[Funland] Thuế xây dựng?

[vihali]

Các cụ cho em hỏi về thuế xây dựng cái. Em xây nhà, tổng diện tích 3 tầng 1 tum là 300m2, hoàn toàn nằm trong diện tích đất có sổ đỏ, ko tranh chấp với ai.

Thông thường thì em tự làm các thứ liên quan nhưng thấy cán bộ kể lể này nọ, lương ít nên em bảo khoán 1 cục luôn. Giờ thì cũng thấy giấy phép rồi. Hôm nay lên thì cán bộ bảo phải đóng thuế xây dựng. Ban đầu thì nhân với 600m2 vì bảo giấy phép cho như thế, em bảo tôi chỉ xây 3 tầng thôi, tính ra là 300m2 x 65k/m2= 20 củ. Cán bộ bảo ok, mai sẽ có hoá đơn đàng hoàng.

Em về đọc luật thì thấy cái này là bên chủ thầu có thu nhập 100tr/năm mới phải nộp. Họ mới là người nộp nhưng do ít người nộp nên chính quyền nhờ người dân theo 2 phương án:

1. Chủ nhà nộp hộ luôn
2. Chủ nhà làm cam kết là trừ tiền thanh toán của thầu rồi sau đem nộp.

Cả 2 phương án là "vận động" chủ nhà hiểu chủ trương và thu hộ Nhà nước.

Cán bộ còn bóng gió nếu chủ nhà ko nộp thì ko đến cắm địa giới, ko cho xây. Em chuyển tiền phát rồi về đây hỏi các cụ thông thái OF đã. Theo em thì việc nộp thuế xây dựng là của chủ thầu, Nhà nước sao ép đc em nộp hộ chủ thầu được nhỉ?

Em lúc ấy đang phê nên chuyển tiền qua tk cho cán bộ nhưng về nhà tỉnh rượu bèn hủy lệnh.

Vd link về thuế xây dựng

http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/thue-voi-cuoc-song/2017-11-08/chu-xay-dung-nop-thue-khi-xay-dung-nha-o-50120.aspx

 

[razr.razr]

Em thấy cái này ảo này. Cái này là tự họ nghĩ ra chứ đâu có quy định bằng văn bản.
Thu thuế là trách nhiệm của sở thuế.
Mình đâu có trách nhiệm thu hộ.
Đặt địa vị của em là thằng cai xd. Có trong tay 10 lính đi xây cái nhà. Giờ bắt em nộp thuế thì em đóng thuế thân à?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[vihali]

Em thấy cái này ảo này. Cái này là tự họ nghĩ ra chứ đâu có quy định bằng văn bản.
Thu thuế là trách nhiệm của sở thuế.
Mình đâu có trách nhiệm thu hộ.
Đặt địa vị của em là thằng cai xd. Có trong tay 10 lính đi xây cái nhà. Giờ bắt em nộp thuế thì em đóng thuế thân à?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Vâng, em thấy khi thu thì trích luật thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng thì rõ ràng là thuế do chủ thầu phải nộp, sao đè chủ nhà ra nộp được.

Mà suy luận luật rất phi logic, ví dụ

Trên thì bảo chủ nhà ko phải nộp nhưng vì ko chứng minh đc là có hợp đồng thì phải chịu nộp.

 

[F1 Mercedes]

Đây là thuế thu nhập của đơn vị thi công nhưng thường nhà cá nhân thì chủ nộp cụ ạ, không nộp thì phường nó gây khó dễ, khó dễ lúc thi công không được nữa thì đến lúc vẽ sổ hồng nó éo chịu vẽ vì chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế cụ ạ. Em đem vấn đề này về nói chuyện với chủ thầu thì chủ thầu nó bảo tôi tính giá m2 sàn cho nhà anh như thế là chưa tính tiền thuế này, còn anh bắt tôi nộp thì tôi tính giá lên. Đi hỏi đâu cũng thế nên em cũng nộp quách cho yên Nếu cụ thuê công ty xây dựng lớn có hợp đồng, có dấu đỏ, có nộp thuế doanh nghiệp thì cụ mới không cần phải nộp.

 

[Đèn LED xe hơi SG]

Lạ nhỉ, sao phải lo cho người khác ?

 

[vihali]

Đây là thuế thu nhập của đơn vị thi công nhưng thường nhà cá nhân thì chủ nộp cụ ạ, không nộp thì phường nó gây khó dễ, khó dễ lúc thi công không được nữa thì đến lúc vẽ sổ hồng nó éo chịu vẽ vì chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế cụ ạ. Em đem vấn đề này về nói chuyện với chủ thầu thì chủ thầu nó bảo tôi tính giá m2 sàn cho nhà anh như thế là chưa tính tiền thuế này, còn anh bắt tôi nộp thì tôi tính giá lên. Đi hỏi đâu cũng thế nên em cũng nộp quách cho yên Nếu cụ thuê công ty xây dựng lớn có hợp đồng, có dấu đỏ, có nộp thuế doanh nghiệp thì cụ mới không cần phải nộp.

Em đọc thì thấy
- nếu khoán thì sẽ tính VAT+TNDN trên tổng giá
- nếu chủ nhà tự mua vật tư thì chỉ tính thuế công thuê mà thôi.

Vậy, chủ nhà khai tự mua vật tư + giá thuê thật thấp thì bên thuế chỉ có thể áp thuế trên giá thuê đó đúng ko? Hay bên thuế có biểu giá nhân công?

 

[người cao nguyên]

Dở hơi nhỉ? Giờ em mới nghe thấy cái món thuế này.

 

[vihali]

Lạ nhỉ, sao phải lo cho người khác ?

Phường đang doạ em ko nộp thì ko đến đo chỉ giới gia đất, theo đó, ko đc thi công cho dù đã có giấp phép xây dựng.

 

[Dịch Vụ Công Chứng]

Các cụ cho em hỏi về thuế xây dựng cái. Em xây nhà, tổng diện tích 3 tầng 1 tum là 300m2, hoàn toàn nằm trong diện tích đất có sổ đỏ, ko tranh chấp với ai.

Thông thường thì em tự làm các thứ liên quan nhưng thấy cán bộ kể lể này nọ, lương ít nên em bảo khoán 1 cục luôn. Giờ thì cũng thấy giấy phép rồi. Hôm nay lên thì cán bộ bảo phải đóng thuế xây dựng. Ban đầu thì nhân với 600m2 vì bảo giấy phép cho như thế, em bảo tôi chỉ xây 3 tầng thôi, tính ra là 300m2 x 65k/m2= 20 củ. Cán bộ bảo ok, mai sẽ có hoá đơn đàng hoàng.

Em về đọc luật thì thấy cái này là bên chủ thầu có thu nhập 100tr/năm mới phải nộp. Họ mới là người nộp nhưng do ít người nộp nên chính quyền nhờ người dân theo 2 phương án:

1. Chủ nhà nộp hộ luôn
2. Chủ nhà làm cam kết có mẫu là trừ tiền thanh toán của thầu rồi sau đem nộp.

Cả 2 phương án là "vận động" chủ nhà hiểu chủ trương và thu hộ Nhà nước.

Cán bộ còn bóng gió nếu chủ nhà ko nộp thì ko đến cắm địa giới, ko cho xây. Em chuyển tiền phát rồi về đây hỏi các cụ thông thái OF đã. Theo em thì việc nộp thuế xây dựng là của chủ thầu, Nhà nước sao ép đc em nộp hộ chủ thầu được nhỉ?

Em lúc ấy đang phê nên chuyển tiền qua tk cho cán bộ nhưng về nhà tỉnh rượu bèn hủy lệnh.

Vd link về thuế xây dựng

http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/thue-voi-cuoc-song/2017-11-08/chu-xay-dung-nop-thue-khi-xay-dung-nha-o-50120.aspx

Lách luật ae o quê ra xây free khỏi nộp

 

[F1 Mercedes]

Em đọc thì thấy
- nếu khoán thì sẽ tính VAT+TNDN trên tổng giá
- nếu chủ nhà tự mua vật tư thì chỉ tính thuế công thuê mà thôi.

Vậy, chủ nhà khai tự mua vật tư + giá thuê thật thấp thì bên thuế chỉ có thể áp thuế trên giá thuê đó đúng ko? Hay bên thuế có biểu giá nhân công?

Áp thuế nhân công thôi cụ nhé. Vật tư mình khai tự mua. Nó có biểu thuế áp cho từng hạng mục nhà: cấp 4, đổ mê, 1 mê, nông thôn, thành thị... Cụ cứ bảo thằng tính thuế áp giá thấp nhất cho hạng mục nhà cụ thì rẻ được không ít.

 

[2005]

Em xây có thấy ai thu đâu nhỉ?

 

[F1 Mercedes]

À, em dúi thằng tính thuế 2 xị cụ nhé

 

[nam_ch]

Thuế bao thầu xây dựng. Đúng ra thì bên thi công nộp, vì ko nộp sẽ không cấp phép xây dựng. Nhưng bên thi công khôn lỏi thường ép chủ nhà nộp thay. Cụ thuê công ty xây dựng thì không bao giờ bị nộp, còn thuê tổ đội xây thì thường nộp hộ. Tất nhiên đơn giá sẽ tính theo cấp nhà nhân mét vuông xây dựng và nhân với thuế suất

 

[vihali]

Thuế bao thầu xây dựng. Đúng ra thì bên thi công nộp, vì ko nộp sẽ không cấp phép xây dựng. Nhưng bên thi công khôn lỏi thường ép chủ nhà nộp thay. Cụ thuê công ty xây dựng thì không bao giờ bị nộp, còn thuê tổ đội xây thì thường nộp hộ. Tất nhiên đơn giá sẽ tính theo cấp nhà nhân mét vuông xây dựng và nhân với thuế suất

Vâng, nhưng căn cứ vào đâu mà áp 65k/m2? Thực ra thầu là thằng em họ hàng bên vợ gọi ae trong quê ra xây.

 

[F1 Mercedes]

Phường đang doạ em ko nộp thì ko đến đo chỉ giớ

Vâng, nhưng căn cứ vào đâu mà áp 65k/m2? Thực ra thầu là thằng em họ hàng bên vợ gọi ae trong quê ra xây.

Em nhớ là 5% x giá nhân công xây dựng trong biểu thuế cụ ạ. Của em 355m2 sàn, chắc cùng biểu với cụ. Nó áp nhân công nhà cụ 1tr3/1m2. Biểu thuế này nó có giá thấp nhất và cao nhất nên thằng tính thuế nó áp vô tư cụ ơi. Em cứ bảo nó áp giá thấp nhất rồi kẹp cái phong bì 2 xị vào hồ sơ.

 

[xanh]

Phường đang doạ em ko nộp thì ko đến đo chỉ giới gia đất, theo đó, ko đc thi công cho dù đã có giấp phép xây dựng.

Theo luật thì khi nào cụ hoàn công thì mới phải nộp thuế và chỉ khi có giấy thuế nó mới làm hoàn công công trình để cụ đi điều chỉnh sổ. Cụ có thể trả lời nó là tôi xong sẽ nộp theo đúng qui định vì bây giờ tôi chưa biết xoay tiền ở đâu để xây tầng thứ 2.

 

[xanh]

Vâng, nhưng căn cứ vào đâu mà áp 65k/m2? Thực ra thầu là thằng em họ hàng bên vợ gọi ae trong quê ra xây.

Thì cụ bảo luôn tôi không thuê đây là anh em trong nhà làm hộ nuôi ăn không có thu nhập xem nó làm được gì?

 

[vihali]

Em nhớ là 5% x giá nhân công xây dựng trong biểu thuế cụ ạ. Của em 355m2 sàn, chắc cùng biểu với cụ. Nó áp nhân công nhà cụ 1tr3/1m2. Biểu thuế này nó có giá thấp nhất và cao nhất nên thằng tính thuế nó áp vô tư cụ ơi. Em cứ bảo nó áp giá thấp nhất rồi kẹp cái phong bì 2 xị vào hồ sơ.

Đúng là họ có quyền áp giá và đánh 5%. VD thằng em em nó lấy công 1tr/m2 thì có gọi là "hợp lí" ko? Đây là thoả thuận dân sự giữa 2 bên, sao Nhà nước cứ bắt phải theo giá Nhà nước.

 

[vihali]

Theo luật thì khi nào cụ hoàn công thì mới phải nộp thuế và chỉ khi có giấy thuế nó mới làm hoàn công công trình để cụ đi điều chỉnh sổ. Cụ có thể trả lời nó là tôi xong sẽ nộp theo đúng qui định vì bây giờ tôi chưa biết xoay tiền ở đâu để xây tầng thứ 2.

Em cũng đọc ở đâu đó là hoàn công rồi mới thu thuế chứ ko có chuyện ko thu thì ko cho xây.

 

[xanh]

Phường đang doạ em ko nộp thì ko đến đo chỉ giới gia đất, theo đó, ko đc thi công cho dù đã có giấp phép xây dựng.

Cụ kệ nó! Giấy phép do ít nhất là quận cấp không là TP, cấp phường chỉ có thẩm quyền giám sát thi công theo giấy phép thôi. Cụ xây trong đất cụ đố bố nó cũng không dám đình chỉ!