Thuê kiến trúc sư thật khó!

[realman_80]

Em đang ở thuê một ngôi nhà được thiết kế cách đây hơn 10 năm. Ngôi nhà này chủ là người Mỹ, lấy vợ Việt, chắc thuê kiến trúc sư xịn.
Ở ngôi nhà này em mới thấy kiến trúc sư nó quan trọng đến thế nào.
Về mặt hình thức, nó là ô góc 2 mặt tiền, dt 50m2, nhưng nhìn bên ngoài nó đồ sộ, đẹp, ai cũng bảo nhà to thế, chả ai nghĩ nó 50m2.
Bên trong nó phân chia không gian cực kì hợp lý, cảm giác trong nhà các phòng đều rộng thoáng, thoải mái sử dụng cho 2 vợ chồng và 2 đứa con, cả ngôi nhà dùng tối đa anh sáng tự nhiên, nhưng cũng có hệ thống cửa 2 lớp cực kì hợp lí nếu muốn ngăn ánh sáng, tiếng ồn và bụi. Có một chút không gian cho cây xanh trong nhà luôn.
Gần đây, xung quanh xóm nhiều nhà xây mới, cũng ô góc như vậy mà xây lên xong cũng không thấy đẹp và hợp lí như cái nhà này, cùng 50m2 nhưng các nhà khác nó bị bí và chật hơn nhiều.
Em thấy nhà này có rất nhiều chi tiết nhỏ đặc biệt, nó khác hẳn quy luật bình thường. Chính những chi tiết này làm công năng sử dụng cũng như cảm giác giá trị cái nhà vượt trội so với các nhà khác.
Tùm lại, em thấy nể kts nào thiết kế ra cái nhà này, hơn 10 năm trước mà thiết kế ra cái nhà mà giờ người khác còn phán trầm trồ, thán phục.

Cho cái hình lên để thuyết phục ofun đi bác, nói khơi khơi ofuner không tin đâu

 

[Toàn Beck]

có bác nào chuyên về store, shop phong cách hiện đại không ạ, tới đây em cần. em kinh doanh mảng giày bóng đá
quan điểm của em là đưa ra triết lý , mong muốn diện mạo shop e sẽ hướng tới điều gì, kèm theo qui trình bán hàng, qui trình vận hành của nhân sự hiện nay để từ đó các bác thiết kế không gian và nội thất, nếu như gặp phải bác nghệ sĩ chuẩn thì e cũng rất muốn làm kiểu các bác tự đưa ra concept và bảo vệ trước em, chứ e cũng không khoái vụ yêu cầu các bác vẽ theo ý em lắm.

 

[lac007]

Cụ chưa gặp phải kts đúng nghĩa. Loại xịn, nó vẽ ra mà cụ chê nó mắng luôn, thôi ông tự làm đi.

Thế khách hàng là con tó xồm à

 

[Vhtien]

Em đang ở thuê một ngôi nhà được thiết kế cách đây hơn 10 năm. Ngôi nhà này chủ là người Mỹ, lấy vợ Việt, chắc thuê kiến trúc sư xịn.
Ở ngôi nhà này em mới thấy kiến trúc sư nó quan trọng đến thế nào.
Về mặt hình thức, nó là ô góc 2 mặt tiền, dt 50m2, nhưng nhìn bên ngoài nó đồ sộ, đẹp, ai cũng bảo nhà to thế, chả ai nghĩ nó 50m2.
Bên trong nó phân chia không gian cực kì hợp lý, cảm giác trong nhà các phòng đều rộng thoáng, thoải mái sử dụng cho 2 vợ chồng và 2 đứa con, cả ngôi nhà dùng tối đa anh sáng tự nhiên, nhưng cũng có hệ thống cửa 2 lớp cực kì hợp lí nếu muốn ngăn ánh sáng, tiếng ồn và bụi. Có một chút không gian cho cây xanh trong nhà luôn.
Gần đây, xung quanh xóm nhiều nhà xây mới, cũng ô góc như vậy mà xây lên xong cũng không thấy đẹp và hợp lí như cái nhà này, cùng 50m2 nhưng các nhà khác nó bị bí và chật hơn nhiều.
Em thấy nhà này có rất nhiều chi tiết nhỏ đặc biệt, nó khác hẳn quy luật bình thường. Chính những chi tiết này làm công năng sử dụng cũng như cảm giác giá trị cái nhà vượt trội so với các nhà khác.
Tùm lại, em thấy nể kts nào thiết kế ra cái nhà này, hơn 10 năm trước mà thiết kế ra cái nhà mà giờ người khác còn phán trầm trồ, thán phục.

Cụ hỏi giúp em xem KTS nào để sắp tới em có nhu cầu em mò đến. Thanks cụ

 

[vuitinhhn]

rất nhiều bạn xây nhà ,nhưng chưa biết chọn kts . để có một ngôi nhà đẹp và ưng ý từ trong ra ngoài ,các bạn nên chọn kts chuyên về không gian đã . họ sẽ sáng tạo theo ý chủ nhà . nhất là với biệt thự và khu nghỉ dưỡng.

KTS "không gian" này tìm họ ở đâu hở cụ, em chỉ biết 2 loại: KTS nội thất, KTS kiến trúc

 

[moonlife]

KTS "không gian" này tìm họ ở đâu hở cụ, em chỉ biết 2 loại: KTS nội thất, KTS kiến trúc

Nghe cao sang bay bổng quá. Nhưng để vào việc thì KTS phải kéo đc chủ nhà xuống mặt đất để bắt tay vào việc. Vẫn bắt đầu từ nhu cầu công năng, nhu cầu không gian, kết hợp phong thuỷ hướng gió thế đất. Từ đó theo quy trình lên concept rồi bổ chi tiết. Cái quan trọng nhất là cảm nhận đc cảm xúc của chủ nhà để lên concept cho ra đúng nhu cầu và sở thích về không gian, bố cục, màu sắc mỹ thuật, phong cách. Nếu ko cảm nhận đc thì vỡ trận, làm đi làm lại mà chủ nhà vẫn ko ưng rồi lại biến thành cadman chủ nhà bảo gì thì vẽ lại thôi Thứ này chả trường lớp nào dạy cả, hoàn toàn do năng khiếu của KTS. Chính xác hơn là do cặp KTS - chủ nhà có đồng cảm với nhau hay ko.

 

[haiha.73]

Cụ chưa gặp phải kts đúng nghĩa. Loại xịn, nó vẽ ra mà cụ chê nó mắng luôn, thôi ông tự làm đi.

Em làm nghề và có mấy góp ý thật lòng cho các cụ có ý định thuê TK KT-NT
- Tuyệt đối ko ép giá TK hoặc đòi free khi thi công.
- Nên thuê 1 đơn vị kiêm từ TK đến thi công. Vì vẽ để lấy tiền nó khác với vẽ để lấy tiền+ thi công. Nếu chỉ TK thì sẽ ko tính toán sâu về phương án thi công sau này.
- CĐT nên thẳng thắn trao đổi về mức tài chính. Cái này cực kỳ quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến phương án TK ( nhất là nội thất). Nhiều cụ gặp TK sĩ mồm cứ bảo "làm đi, thật đẹp..". Kết quả ra được phương án rất ok nhưng lại quá khung tài chính ~> lược bỏ hạng mục. Thế nên khi TK hỏi về tài chính thì đừng tự ái, hãy thẳng thắn.
- Không để hình ảnh hào nhoáng của phối cảnh đánh lừa mắt. Vì 3D có thể điều chỉnh rất nhiều thứ từ ánh sáng đến góc view- có thể khiến không gian nhìn rộng hơn nhiều so với thực tế... Hay nhìn vào tổng thể và kiểu dáng TK.

Quan điểm của em là phối cảnh chỉ để mô phỏng hình dung. Không tập trung quá nhiều vào setting, góc view để lừa mắt. Như vậy thi công thực tế khi hoàn thiện sẽ đảm bảo đẹp hơn trong phối cảnh. Chứ cứ loang lanh lừa mắt để lấy tiền TK thì sau CĐT sẽ thất vọng, vì thi công chắc chắn ko thể theo được mấy cái hào nhoáng đó.

rất nhiều bạn xây nhà ,nhưng chưa biết chọn kts . để có một ngôi nhà đẹp và ưng ý từ trong ra ngoài ,các bạn nên chọn kts chuyên về không gian đã . họ sẽ sáng tạo theo ý chủ nhà . nhất là với biệt thự và khu nghỉ dưỡng.

E xây nhà lần đầu, Search GG và FB toàn gặp quảng cáo nên chưa ưng. E định xây nhà tầm 800, dt sử dụng tầm 120m2. Đất 800m.
Cụ nào có thể cho e xin giá tham khảo 1 bản thiết kế nhà dự khoảng bn ko. Nếu như ttin các cụ nói e thấy giá cadman 120k/m - e làm việc 3 chỗ rồi ko khoái. 1 mức 24tr/ bve nhà cấp 4 dưới 150m2 thấy bạn ks ấy trẻ quá.
Thực sự đang rất muốn tìm.

 

[Vietdung1811]

có bác nào kts nhà dân cần tìm ng làm kết cấu thì ới e nhé, e nhận làm kc với ạ

 

[Vietdung1811]

E xây nhà lần đầu, Search GG và FB toàn gặp quảng cáo nên chưa ưng. E định xây nhà tầm 800, dt sử dụng tầm 120m2. Đất 800m.
Cụ nào có thể cho e xin giá tham khảo 1 bản thiết kế nhà dự khoảng bn ko. Nếu như ttin các cụ nói e thấy giá cadman 120k/m - e làm việc 3 chỗ rồi ko khoái. 1 mức 24tr/ bve nhà cấp 4 dưới 150m2 thấy bạn ks ấy trẻ quá.
Thực sự đang rất muốn tìm.

đất rộng thế thì xây luôn 1 tầng mái thái cho cả gia đình quây quần, cty e cũng có 1 ông a mới làm xong, hết khoang hơn 1 tỷ 1

 

[haiha.73]

đất rộng thế thì xây luôn 1 tầng mái thái cho cả gia đình quây quần, cty e cũng có 1 ông a mới làm xong, hết khoang hơn 1 tỷ 1

E dinh lam 1 tang thoi cu. Ma chi phi đang tim pa nao tam 800

 

[nvk155]

Em cũng là dân kỹ thuật, tôn trọng chất xám. Đợt rồi dành dụm được chút nên muốn xây cái nhà phố nho nhỏ để ở. Theo lời các cụ em thỉnh một công ty kiến túc có profile khá ổn. Bước đầu tiên các bạn hỏi: anh cần thiết kế kiểu gì, hiện đại, cổ điển, tân cổ điển. Em chỉ mẫu nhà em thích, vậy là xong mặt ngoài.
Về kiến trúc công năng chi tiết, về cơ bản nhà ống nên sau vài lần làm việc thấy các bạn ý đưa ra ý tưởng mãi cũng không phù hợp với sinh hoạt gia đình nên cuối cùng em cũng phải vẽ thay ra ý tưởng của mình anh định chia phòng thế này, chỗ này để cái này thì mới phù hợp với sinh hoạt ....
Cuối cùng kiến trúc cũng xong mình thanh toán hai bên vui vẻ, cám ơn nhau.
Cảm nhận của mình về nghề kiến trúc thì sao mà dễ vậy:
Về kiểu dánh nhà cơ bản là sao chép trên mạng, nói các bạn kts đừng buồn nếu chỉ cho thợ chắc họ cũng làm được.
Về thiết kế công năng, cái này quan trong nhất thấy các bạn ý trẻ ít kinh nghiệm cuộc sống hầu như chỉ vẽ cho đẹp thôi, gần như phần này mình phải giải thích lại cho các bạn ý hết. Thực ra các bạn ý học từ mình chứ chắc giúp mình được gì.
Có 2 cái các bạn ý làm được đó là
Tính toán kết cấu ( thực ra với kiểu nhà ống bây giờ thì nếu có bảng tra thì chắc cũng chẳng cần các bạn ý) Mình nói vậy vì khi xây nhà làm gì có số liệu nền móng gì đâu mà các bạn ý vẫn ra bản vẽ ầm ầm.
Phối mầu sơn , nội thất : Cái này thì đúng là mình chịu, các bạn ý làm tốt hơn mình. Nhưng liệu mấy bạn bán sơn có free dịch vụ này không nhỉ. nếu có thì .....
Túm lại đối cảm nhận của mình các bạn kts giờ chắc chỉ cần giỏi vẽ dựng hình phối màu một chút là ok.

Nhà ống thôi thì cần gì kts giỏi hử cụ.
Mà như cụ ra đề cho kts ko đầy đủ, hoặc kts cũng ko hỏi cụ chi tiết.
- kinh tế của chủ nhà.
- gia đình sinh hoạt ra sao, thành viên gia đình như nào.
- thích phong cách gì.
- công việc của thành viên trong gia đình.
- đề tài (nguồn cảm hứng) cho kts, ví dụ: muốn gia đình quây quần nhiều ko gian sinh hoạt chung hay tác bạch riêng tư.
…đề bài càng chi tiết thì kts càng dễ giải, cang nhanh thống nhất với nhau, đặc biệt là trong quá trình thi công đỡ sửa. Trước cháu có thuê 1 bên thiết kế, ra đề khá rõ nét, kts cũng bảo vệ quan điểm. Sau thi công cháu thay gạch lát nền 60 bằng gạch 80, trả giá ngay, cắt lát lãng phí hết cả. Vì đơn giản là ng ta đã tính toán cả yếu tố này rồi.
Vả lại, nhiều người chi xèng thiết kế hơi thấp.

 

[Airbus A350]

E dinh lam 1 tang thoi cu. Ma chi phi đang tim pa nao tam 800

Tầm tiền 800 mà 120m2 thì không làm đẹp được đâu, cụ đừng thuê Kts làm gì rồi lại mang tiếng oan cho kts.

 

[vinhkhang-arc]

Em cũng là dân kỹ thuật, tôn trọng chất xám. Đợt rồi dành dụm được chút nên muốn xây cái nhà phố nho nhỏ để ở. Theo lời các cụ em thỉnh một công ty kiến túc có profile khá ổn. Bước đầu tiên các bạn hỏi: anh cần thiết kế kiểu gì, hiện đại, cổ điển, tân cổ điển. Em chỉ mẫu nhà em thích, vậy là xong mặt ngoài.
Về kiến trúc công năng chi tiết, về cơ bản nhà ống nên sau vài lần làm việc thấy các bạn ý đưa ra ý tưởng mãi cũng không phù hợp với sinh hoạt gia đình nên cuối cùng em cũng phải vẽ thay ra ý tưởng của mình anh định chia phòng thế này, chỗ này để cái này thì mới phù hợp với sinh hoạt ....
Cuối cùng kiến trúc cũng xong mình thanh toán hai bên vui vẻ, cám ơn nhau.
Cảm nhận của mình về nghề kiến trúc thì sao mà dễ vậy:
Về kiểu dánh nhà cơ bản là sao chép trên mạng, nói các bạn kts đừng buồn nếu chỉ cho thợ chắc họ cũng làm được.
Về thiết kế công năng, cái này quan trong nhất thấy các bạn ý trẻ ít kinh nghiệm cuộc sống hầu như chỉ vẽ cho đẹp thôi, gần như phần này mình phải giải thích lại cho các bạn ý hết. Thực ra các bạn ý học từ mình chứ chắc giúp mình được gì.
Có 2 cái các bạn ý làm được đó là
Tính toán kết cấu ( thực ra với kiểu nhà ống bây giờ thì nếu có bảng tra thì chắc cũng chẳng cần các bạn ý) Mình nói vậy vì khi xây nhà làm gì có số liệu nền móng gì đâu mà các bạn ý vẫn ra bản vẽ ầm ầm.
Phối mầu sơn , nội thất : Cái này thì đúng là mình chịu, các bạn ý làm tốt hơn mình. Nhưng liệu mấy bạn bán sơn có free dịch vụ này không nhỉ. nếu có thì .....
Túm lại đối cảm nhận của mình các bạn kts giờ chắc chỉ cần giỏi vẽ dựng hình phối màu một chút là ok.

"Em là dân kỹ thuật" - Em gặp khá nhiều khách như vậy rồi, hehe

 

[moonlife]

"Em là dân kỹ thuật" - Em gặp khá nhiều khách như vậy rồi, hehe

Công nhận. Thôi thì tất cả của khách hết. Thân ái quyết thắng và chúc may mắn thôi cụ nhỉ

 

[moonlife]

Tầm tiền 800 mà 120m2 thì không làm đẹp được đâu, cụ đừng thuê Kts làm gì rồi lại mang tiếng oan cho kts.

Tầm đấy thuê phí tiền. Bảo cai thầu vẽ tay cho cứ thế mà làm.

 

[haiha.73]

Tầm tiền 800 mà 120m2 thì không làm đẹp được đâu, cụ đừng thuê Kts làm gì rồi lại mang tiếng oan cho kts.

Chát thế a cụ. Quả này mai tất tay với vni thoai

 

[Airbus A350]

Chát thế a cụ. Quả này mai tất tay với vni thoai

Cụ tất tay đi, một là được cái nhà vườn đẹp (thuê hẳn Kts xịn) hai là còn cái nhà tranh vách đất.

 

[dogach]

Mình xây nhà, có cậu em KTS chơi cùng hay chưỉ nó suốt , đợt xây định tự nghĩ, tự làm không nhờ vả gì cả, nó được cớ chửi mình, rồi thức 3 đêm thiết kế cho mình để kịp khởi công.... chốt quá tuyệt, suýt thì mình phí tiền giờ ai đến cũng khen nhà TK hợp lý, không gian, cảnh quan đẹp, quá cảm ơn cậu em

 

[haiha.73]

Hôm nay e thấy chỗ này có bve kiểu phổ thông cụ a350 ạ. Cũng tham khảo đc nhiều thứ ##
Thôi cứ tìm dần

 

[Demchinhhang.net]

có bác nào chuyên về store, shop phong cách hiện đại không ạ, tới đây em cần. em kinh doanh mảng giày bóng đá
quan điểm của em là đưa ra triết lý , mong muốn diện mạo shop e sẽ hướng tới điều gì, kèm theo qui trình bán hàng, qui trình vận hành của nhân sự hiện nay để từ đó các bác thiết kế không gian và nội thất, nếu như gặp phải bác nghệ sĩ chuẩn thì e cũng rất muốn làm kiểu các bác tự đưa ra concept và bảo vệ trước em, chứ e cũng không khoái vụ yêu cầu các bác vẽ theo ý em lắm.

Cái này bác phải làm việc với các công ty thiên về marketing bán lẻ mới đúng chiên môn, việc vẽ bản vẽ bố trí mặt bằng không gian chỉ là 1 phần của công việc. Để đưa ra concept cho cửa hàng phải bàn đến hướng kinh doanh, định vị sản phẩm, khách hàng mục tiêu ở phân khúc nào... quy mô và kế hoạch có mở rộng không...abc. Món này bác không chê bên em qua tư vấn từ A-Z.