Bây giờ các cụ mua bán BĐS mà khai không đạt khoảng 70% giá thật (giá thật nhé, không phải giá trong công chứng của cụ) thì hơi bị khó làm thủ tục. Em mới làm thủ tục cách đây khoảng 3 tháng nên em biết.
1. Đầu tiên họ (cơ quan thuế) sau khi tiếp nhận hồ sơ họ sẽ xem lịch sử miếng đất (nếu mua bán qua lại nhiều lần và trong thời gian ngắn) và giá. Nếu có vấn đề
- Giao dịch liên tục
- Giá mua bán thấp (cái này họ có cán bộ phụ trách trừng khu vực nên họ biết giá (tất nhiên là giá tham khảo qua mạng và không có tính chất pháp lý, tuy nhiên đây vẫn là cái mà họ nói người mua bán khia không đúng giá thật)
2. Họ sẽ đưa ra 1 cái văn bản của Bộ TC ký đầu năm 2022 gửi các Phòng công chứng, Thuế, Cong an về việc tuyên truyền, phối hợp hướng dẫn người kê khai mua bán BĐS phải kê khai "đúng giá thực tế mua bán". Nếu không đúng thì sẽ là vi phạm pháp luật.
3. Họ đưa ra bộ hồ sơ của mình và yêu cầu khai lại cho đúng giá. Đoạn này thì vô cùng ly kỳ
- Cán bộ bảo là miếng đất này phải có giá: 4567, người mua sẽ bảo (i) giá em bán chỉ có 1234, em thề là không phải giá 4567 (ii) em mua của người nhà nên rẻ lắm (iii) em mua chỉ theo khung giá của nhà nước
- Cán bộ sẽ (i) nếu anh chị không khai lại thì sẽ trả hồ sơ về (ii) chuyển qua cơ quan công an xác minh lại vì dấu hiệu trốn thuế và Nếu
+ Các cụ chấp nhận khai lại thuế thì (i) giá 1234+xyz (ii) giá 4567 - xxx.....
Tóm lại bây giờ đều phải khai lại thuế theo hướng tăng lên gần với giá thực tế.
