[Funland] Thuế chuyển nhượng BĐS

[cò dất]

Thế nào là hợp lý???? Thuế NN đặt ra bằng mỗm hay văn bản???
Đó là cái khó!

cụ có thấy nhà nước có bao giờ ra văn bản bằng MỒM và văn bản đó đóng dấu triện kg ạ ??

 

[minhab]

Em bằng giá đền bù, hỏi giá thị trường vặn lại ngay là căn cứ vào cái gì mà có giá ấy, văn bản giấy tờ nào là ổn

 

[Kurumasuki]

"Giá nhà nước" bằng 1/10 "Giá thị trường"
Ai? Vì sao? Thế nào?

 

[cò dất]

Em bằng giá đền bù, hỏi giá thị trường vặn lại ngay là căn cứ vào cái gì mà có giá ấy, văn bản giấy tờ nào là ổn

nhà nước ( tỉnh ) đều có khung áp giá đất và áp khung đền bù đất cũng như khung áp giá thuế đất tại các khu vực và địa điểm đất hàng năm . và điều chỉnh 1 năm hoặc 5 năm một lần và căn cứ vào khung này để tính thuế mua bán đất hoặc đền bù giải tỏa đất

 

[AHBP]

Em thì thích thuế mạnh tay, chặt chẽ chút, mình đỡ lăn tăn khai thấp hay cao, cứ chuẩn cho dễ làm việc

 

[cò dất]

"Giá nhà nước" bằng 1/10 "Giá thị trường"
Ai? Vì sao? Thế nào?

cụ phải hiểu sơ qua về các khung áp thuế đất và khung đền bù đất cũng như cái gọi là ( giá thị trường hoặc đất đấu giá ) thì mới hiểu
em nói ngắn gọn về ( GÍA ĐẤT THỊ TRƯỜNG + ĐẤT ĐẤU GIÁ của các cty BĐS ) đây là giá ảo và giá này NN kg tính vào khung đền bù giải tỏa đâu

 

[Thắng_Sơn Tây]

Em thấy có sự không thống nhất ở thượng tầng qua văn bản phía trên. Không thể lấy lý do ách tắc hồ sơ để chấp nhận giá chuyển nhượng khai thế nào cũng được. Tất nhiên là em chỉ nói về góc độ quản lý.

 

[8 banh 2 tai]

Em thấy có sự không thống nhất ở thượng tầng qua văn bản phía trên. Không thể lấy lý do ách tắc hồ sơ để chấp nhận giá chuyển nhượng khai thế nào cũng được. Tất nhiên là em chỉ nói về góc độ quản lý.

em vừa trải qua vụ nài đc mấy ngày, nó là dư này lão ợ
- lúc e công chứng là theo bảng giá đất nộp thuế tại địa phương
- lúc nộp thuế thì bên thuế ách lại vì giá mua bán không đạt yc ; yc nộp thuế theo ấn định (hình như bắt đầu từ đầu năm 2022) là gấp 3 lần giá đất thu thuế đất hàng năm

e cũng tặc lưỡi cho xong mặc dù mất thêm hơn 24 củ, cơ mà như thế đúng là không nhất quán vì:
- thu thuế mua bán thì thu 1 giá khác
- nếu không may bị giải tỏa lại đền bù 1 giá khác
kiểu hết xiền tận thu chăng ?

 

[thongnv]

Ủng hộVP TƯ Đảng

 

[Kurumasuki]

Đập chết cm bọn thuế đê.

Bọn thuế đang khóc dở mếu dở
Trên đe dưới búa
Bộ trưởng yêu cầu cán bộ "đấu tranh" với dân để "chống thất thu" thu gần giá thị trường, đồng thời không được "gây nhũng nhiễu"
Nhưng không cho cán bộ biết thế nào là "đấu tranh" vừa phải, thế nào là "giá thị trường", lúc nào thì "chuyển công an điều tra" thế nào là "gây nhũng nhiễu"...
Cán bộ trước bạ và thu nhập cá nhân đang xì chét cực nặng.

 

[thangpq74]

chỉ có làm sổ mới tinh . mới bị om thôi . nhưng giờ hơi khó bị om nhé. nếu làm qua hành chính công thì chỉ có bị gây khó dễ thôi . chứ 1 khi mọi thứ đã thuận thì chỉ mà trả sổ đúng hạn thôi nhé
còn khi mua bán BĐS mà có sổ rồi thì ý cụ thớt nói om sổ là om kiểu gì vậy nhỉ ? ngộ ha

Tắc ở thuế nhé

 

[thangpq74]

em lạ là bác nói là có mua có bán ?? vậy mà kg biết quy trình ra sao mà chỉ biết bọn phòng công chứng ? vì hồ sơ mua bán ok thì bác tự đi làm mọi thứ chứ . còn hồ sơ mua bán kg ổn thì ngay phòng công chứng sẽ stop lại luôn

Chắc thuê luôn phòng công chứng thôi, chứ ko thì phải biết chứ

 

[thangpq74]

em vừa trải qua vụ nài đc mấy ngày, nó là dư này lão ợ
- lúc e công chứng là theo bảng giá đất nộp thuế tại địa phương
- lúc nộp thuế thì bên thuế ách lại vì giá mua bán không đạt yc ; yc nộp thuế theo ấn định (hình như bắt đầu từ đầu năm 2022) là gấp 3 lần giá đất thu thuế đất hàng năm

e cũng tặc lưỡi cho xong mặc dù mất thêm hơn 24 củ, cơ mà như thế đúng là không nhất quán vì:
- thu thuế mua bán thì thu 1 giá khác
- nếu không may bị giải tỏa lại đền bù 1 giá khác
kiểu hết xiền tận thu chăng ?

Chuẩn đấy

 

[taiadau]

Chắc thuê luôn phòng công chứng thôi, chứ ko thì phải biết chứ

Chính xác, làm cái UQ cho đội công chứng đi làm sổ đỏ cho thôi mà.

 

[Sơn thật thà]

Làm ở cơ quan thuế đúng là mơ ước, ngon.

 

[Tuấn_132]

Lâm Đồng chỗ em nếu khai thấp quá bị ách ngay từ khâu công chứng. Thế nên để đỡ bị mất thời gian thì cứ khai gần gần với xung quanh đã giao dịch ( kiểu gì cũng chỉ bằng vài chục % giá trị thực là cùng).

 

[cò dất]

Tắc ở thuế nhé

tắc ở thuế thì kg gọi là om sổ được , đó gọi cho chính xác là : hồ sơ mua bán chưa hợp lý và cần điều chỉnh bộ hồ sơ hợp đồng mua bán này
om sổ là : sổ làm xong , nhưng lờ đi kg trả lại cho chủ sổ mới gọi là om sổ

 

[Sơn thật thà]

HN em thấy họ có giá min áp luôn, tất nhiên giá hđ thấp hơn giá min kia rồi. Vậy là mặc nhiên có mức giá cố định

 

[cò dất]

Lâm Đồng chỗ em nếu khai thấp quá bị ách ngay từ khâu công chứng. Thế nên để đỡ bị mất thời gian thì cứ khai gần gần với xung quanh đã giao dịch ( kiểu gì cũng chỉ bằng vài chục % giá trị thực là cùng).

đó là phòng công chứng họ tử tế đó , chứ kg họ cứ làm HĐ bình thường và ăn tiền HĐ , còn lại chúng mày thế nào thì do phía thuế họ xử

 

[9630]

nhà nước ( tỉnh ) đều có khung áp giá đất và áp khung đền bù đất cũng như khung áp giá thuế đất tại các khu vực và địa điểm đất hàng năm . và điều chỉnh 1 năm hoặc 5 năm một lần và căn cứ vào khung này để tính thuế mua bán đất hoặc đền bù giải tỏa đất

Tỉnh chỉ có bảng giá thôi ạ