[Funland] Thực trạng ở rất nhiều nhà chung cư

Da bắt nắng

Xe điện
Biển số
OF-91305
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
3,954
Động cơ
443,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Phần 1 - điểm tên:
1. Chủ đầu tư là Bố - Công ty dịch vụ (của CĐT) là Con >>> Và thèng con ngày này qua tháng khác cứ hát cho cư dân nghe bài “Bố ơi mình đi đâu thế???!!!”
2. Giỏ nhà ai - Quai nhà nấy (Bố nào con nấy) >>> BQT và cư dân bị cho vào Giỏ “bố” rồi treo lên bằng cái Quai “con”. Chân không chạm đất, đầu không chạm trời. Làm gì trong ấy thì làm.
3. Trây ỳ, câu giờ, ru ngủ >>> Là Võ cổ truyền của tất cả các CĐT để đưa BQT, cư dân từ chỗ hừng hực khí thế “đánh giặc” đến chỗ mệt mỏi, chán chường, thậm chí nghi ngờ lẫn nhau rồi...bỏ cuộc.
4. Có tổ chức, có bộ phận pháp lý, có mqh và có kinh nghiệm “trận mạc >>> Là thế mạnh mà các CĐT đều có để đạt lợi nhuận – công việc chính và là mục tiêu sống còn của họ.
5. Sự hiểu biết, tinh thần đấu tranh, đoàn kết của cư dân giảm dần theo thời gian cho đến khi chỉ còn Sự hiểu biết + thái độ "chán chả buồn nói" >>>Là hiện trạng chung của nhiều BQT, cư dân hiện nay khi gặp "đối thủ" (CĐT) sừng sỏ.
6. Nhạt nhòa hoặc yếu về chế tài (không đủ chế tài) >>>Là vai trò của Ủy ban nhân dân các cấp trong việc xử lý tranh chấp tại chung cư.
Vạch ra những điểm này không phải để quay lưng lại với nhà chung cư mà là để thấy rằng những mâu thuẫn, những vấn đề nan giải đang phát sinh từ chính cái cách mà nhà chung cư đang được quản lý mà một khâu yếu - lại chính là BQT (sẽ nói kỹ hơn ở phần 2). Còn bản thân nhà chung cư, nó có những điểm tuyệt vời mà ai ở rồi đều sẽ thấy. Hết phần 1.
Ảnh minh họa là xe em trong một ngày mưa gió cùng bà con lối xóm - vài năm rồi mà nghĩ lại vẫn buồn.

1621402786480.png
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
8,791
Động cơ
606,870 Mã lực
Nhà cụ khu nào ấy nhể? Em vẫn có cái xe gửi hầm bọn này.
 

MINHKD

Xe điện
Biển số
OF-28395
Ngày cấp bằng
4/2/09
Số km
2,912
Động cơ
485,828 Mã lực
Còn đây là khu nhà em, đã lên Alo chào buổi sáng 1 lần rồi, hôm qua lên ống kính phóng viên của đài Hà Nội, chuẩn bị lên Alo chào buổi sáng lần 2.
 

cusao

Xe lăn
Biển số
OF-382106
Ngày cấp bằng
10/9/15
Số km
10,684
Động cơ
378,007 Mã lực
Căn cứ theo tên thì liệu có e ngại đến sự kết nối nào chăng ?
 

butchikim

Xe ba gác
Biển số
OF-55660
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
24,767
Động cơ
26,317 Mã lực
Nơi ở
...là đảo xa
Tưởng hổ báo cáo chồn chỉ còn trong vườn bách thú ;))
 

danshari

Xe tải
Biển số
OF-546039
Ngày cấp bằng
16/12/17
Số km
420
Động cơ
164,450 Mã lực
Phần 1 - điểm tên:
1. Chủ đầu tư là Bố - Công ty dịch vụ (của CĐT) là Con >>> Và thèng con ngày này qua tháng khác cứ hát cho cư dân nghe bài “Bố ơi mình đi đâu thế???!!!”
2. Giỏ nhà ai - Quai nhà nấy (Bố nào con nấy) >>> BQT và cư dân bị cho vào Giỏ “bố” rồi treo lên bằng cái Quai “con”. Chân không chạm đất, đầu không chạm trời. Làm gì trong ấy thì làm.
3. Trây ỳ, câu giờ, ru ngủ >>> Là Võ cổ truyền của tất cả các CĐT để đưa BQT, cư dân từ chỗ hừng hực khí thế “đánh giặc” đến chỗ mệt mỏi, chán chường, thậm chí nghi ngờ lẫn nhau rồi...bỏ cuộc.
4. Có tổ chức, có bộ phận pháp lý, có mqh và có kinh nghiệm “trận mạc >>> Là thế mạnh mà các CĐT đều có để đạt lợi nhuận – công việc chính và là mục tiêu sống còn của họ.
5. Sự hiểu biết, tinh thần đấu tranh, đoàn kết của cư dân giảm dần theo thời gian cho đến khi chỉ còn Sự hiểu biết + thái độ "chán chả buồn nói" >>>Là hiện trạng chung của nhiều BQT, cư dân hiện nay khi gặp "đối thủ" (CĐT) sừng sỏ.
6. Nhạt nhòa hoặc yếu về chế tài (không đủ chế tài) >>>Là vai trò của Ủy ban nhân dân các cấp trong việc xử lý tranh chấp tại chung cư.
Vạch ra những điểm này không phải để quay lưng lại với nhà chung cư mà là để thấy rằng những mâu thuẫn, những vấn đề nan giải đang phát sinh từ chính cái cách mà nhà chung cư đang được quản lý mà một khâu yếu - lại chính là BQT (sẽ nói kỹ hơn ở phần 2). Còn bản thân nhà chung cư, nó có những điểm tuyệt vời mà ai ở rồi đều sẽ thấy. Hết phần 1.
Ảnh minh họa là xe em trong một ngày mưa gió cùng bà con lối xóm - vài năm rồi mà nghĩ lại vẫn buồn.

View attachment 6187518
Vodka cho cụ một ngày nắng nóng đầy nghi nhớ tháng 5 ngày 19.
Cái việc này âm ỉ đã lâu, mỗi chung cư đấu tranh một kiểu. Cũng có phần nào chiến thắng thuộc về các chủ đầu tư nghiêm túc trả lại quản trị cho dân. Mà vụ quản trị dân cũng nh vụ việc hay hay nha.
 

neverfg

Xe điện
Biển số
OF-57583
Ngày cấp bằng
24/2/10
Số km
3,053
Động cơ
474,866 Mã lực
Mệt nhỉ.... Trước cũng có mấy người quen nói e những cái hay khi ở CC nhưng e luôn hình dung ra cảnh "lùa gà vào chuồng rồi vặt lông" nên ko dám ở CC.
 

Napolong

Xe điện
Biển số
OF-376965
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
2,062
Động cơ
1,668,649 Mã lực
Nếu đưa ra luật là phải thành lập và thỏa thuận bàn giao chung cư giữa CDT và Ban quản trị theo một quy cách nào đấy, có giải quyết được vấn đề không các cụ ơi?
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,622
Động cơ
505,489 Mã lực
Vodka cho cụ một ngày nắng nóng đầy nghi nhớ tháng 5 ngày 19.
Cái việc này âm ỉ đã lâu, mỗi chung cư đấu tranh một kiểu. Cũng có phần nào chiến thắng thuộc về các chủ đầu tư nghiêm túc trả lại quản trị cho dân. Mà vụ quản trị dân cũng nh vụ việc hay hay nha.
các cụ tự quản lý còn tệ hơn, em thật!
Chung cư em mua là một ví dụ :P
Sau này em chả thèm đi bầu bán gì nữa, ai làm cũng thế cả thôi, hixx. Em nói thật dân trí đủ để quản lý cc ko phải dễ, chả ai vô công rồi nghề ngoài mấy cụ hưu, nếu ko có ăn gì trong đó.
 

Da bắt nắng

Xe điện
Biển số
OF-91305
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
3,954
Động cơ
443,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà cụ khu nào ấy nhể? Em vẫn có cái xe gửi hầm bọn này.
Hancorp thì nhiều nhà lắm cụ ạ. Trước em ở khu Làng Q.tế Thăng Long. Ảnh này cũ rồi. Post này chỉ muốn chia sẻ về thực trạng của nhà chung cư nói chung. Lấy cái ảnh cho đỡ trôi bài cụ ạ :))
 

Da bắt nắng

Xe điện
Biển số
OF-91305
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
3,954
Động cơ
443,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Căn cứ theo tên thì liệu có e ngại đến sự kết nối nào chăng ?
Không hiểu ý cụ ạ. Thuần túy chỉ là vấn đề Quản lý, sử dụng nhà chung cư và những vấn đề phát sinh do cách quản lý, quy chế quản lý chưa phù hợp thôi.
 

Nowhere Man

Xe hơi
Biển số
OF-715600
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
186
Động cơ
84,955 Mã lực
Vợ em đang có ý định mua chung cư, để em gửi cho hắn bài này đọc cho biết. Ở VN may mắn lắm thì mới ko gặp vấn đề từ Cđt các cụ nhỉ. Em ở nhà mặt đất, người quen phần lớn cũng thế nên ko rõ.
 

Da bắt nắng

Xe điện
Biển số
OF-91305
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
3,954
Động cơ
443,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
các cụ tự quản lý còn tệ hơn, em thật!
Chung cư em mua là một ví dụ :P
Sau này em chả thèm đi bầu bán gì nữa, ai làm cũng thế cả thôi, hixx. Em nói thật dân trí đủ để quản lý cc ko phải dễ, chả ai vô công rồi nghề ngoài mấy cụ hưu, nếu ko có ăn gì trong đó.
Thì em mới nói: BQT hóa ra lại là 1 khâu yếu. Kết hợp với CĐT mạnh và dân trí thấp nữa thì mô hình này thực sự rất khó ổn định.
 

Da bắt nắng

Xe điện
Biển số
OF-91305
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
3,954
Động cơ
443,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vợ em đang có ý định mua chung cư, để em gửi cho hắn bài này đọc cho biết. Ở VN may mắn lắm thì mới ko gặp vấn đề từ Cđt các cụ nhỉ. Em ở nhà mặt đất, người quen phần lớn cũng thế nên ko rõ.
Chung cư có cái hay của chung cư cụ ạ. Xem kỹ dự án, tìm hiểu về chủ đầu tư, đọc kỹ hợp đồng mua bán căn hộ, so sánh quảng cáo với thực tế khi đi tham quan. Chú ý hầm để xe và các diện tích chung/riêng.
 

Da bắt nắng

Xe điện
Biển số
OF-91305
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
3,954
Động cơ
443,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu đưa ra luật là phải thành lập và thỏa thuận bàn giao chung cư giữa CDT và Ban quản trị theo một quy cách nào đấy, có giải quyết được vấn đề không các cụ ơi?
Vẫn đang có luật mà cụ. Trước là thông tư 02/2016, giờ là thông tư 09/2019 thì phải. Trong đó có quy định nhưng vẫn còn nhiều kẽ hở và bất cập. Quan trọng là chế tài không có.
 

RAVA

Xe ba gác
Biển số
OF-24857
Ngày cấp bằng
27/11/08
Số km
20,786
Động cơ
695,294 Mã lực
Nơi ở
Đâu đó quanh Bờ Hồ
-E thấy các khu cc của Vin quản lý có vẻ tương đối tốt, giá cả khá cao nhưng sau nhiều năm sd ko bị xuống cấp nhiều, nội quy nghiêm và Vin cũng có uy nên ko bị cư dân kiện cáo mấy? :D
 

3077

Xe container
Biển số
OF-146453
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
8,782
Động cơ
-392,667 Mã lực
Em cũng đang ở cc, thực sự nếu câc cụ chỉ sáng đi làm tối về ngủ thì chả thấy vướng gì lớn, thật sự. Nhiều khi mấy trò kích động là đội cư dân muốn dòm ngó hít tiền từ quĩ bảo trì, tới khi nó nắm được quyền có khi còn nát hơn khi cđt cầm
 

Suneo99

Xe tải
Biển số
OF-777063
Ngày cấp bằng
12/5/21
Số km
417
Động cơ
42,632 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
-E thấy các khu cc của Vin quản lý có vẻ tương đối tốt, giá cả khá cao nhưng sau nhiều năm sd ko bị xuống cấp nhiều, nội quy nghiêm và Vin cũng có uy nên ko bị cư dân kiện cáo mấy? :D
Vin phốt đầy.. Chẳng qua team bên đó dập hết... vin bù lại cái vị trí, tiện ích và an ninh nên dân cũng ít kêu ca cụ ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

xukthal

Xe lăn
Biển số
OF-772930
Ngày cấp bằng
1/4/21
Số km
10,974
Động cơ
1,632,757 Mã lực
Chung cư có cái hay là nghỉ cuối tuần cả tầng tập trung hành lang nhậu nhẹt rồi hát KROK vui cực :))
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,249
Động cơ
501,377 Mã lực
Mệt nhỉ.... Trước cũng có mấy người quen nói e những cái hay khi ở CC nhưng e luôn hình dung ra cảnh "lùa gà vào chuồng rồi vặt lông" nên ko dám ở CC.
Em thì ở 16 năm nay chưa xảy ra chuyện gì, còn lần lượt lôi cả họ lên CC cùng khu cho xum vầy. Ai cũng kêu qđ đúng đắn
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top