[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[unifo]

'Dân thắt lưng buộc bụng, tổng cầu chưa bao giờ thấp như hiện nay'

(VNF) - Dù tình hình vĩ mô đã được cải thiện rất nhiều thông qua các con số nhưng nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn. Một trong những biểu hiện là chưa bao giờ tổng cầu thấp như hiện nay, doanh nghiệp hiện nay vẫn gặp rất nhiều khó khăn.

vietnamfinance.vn

Báo chí bắt đầu ném đá dò đường rồi, chuẩn bị cho cơn sốt mới
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản còn khó khăn kéo theo nhiều ngành lĩnh vực như: Xây dựng, vật liệu xây dựng, nội thất, dịch vụ bất động sản buộc phải rời khỏi thị trường. Bất động sản là lĩnh vực có quan hệ mật thiết tới 40 ngành nghề khác.

Bởi vậy, khi thị trường bất động sản đình trệ, thu nhập của người dân thấp, tiêu dùng sụt giảm sẽ kéo theo sự khó khăn của hàng loạt doanh nghiệp, dẫn đến số lượng doanh nghiệp rơi vào tình trạng phá sản, tạm dừng hoạt động ở mức cao.

Này mà một số cụ trên thớt vẫn “muốn tăng lãi suất” thì thử hỏi sxkd sẽ thế nào ợ!???????

 

[thienluc76]

'Dân thắt lưng buộc bụng, tổng cầu chưa bao giờ thấp như hiện nay'

(VNF) - Dù tình hình vĩ mô đã được cải thiện rất nhiều thông qua các con số nhưng nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn. Một trong những biểu hiện là chưa bao giờ tổng cầu thấp như hiện nay, doanh nghiệp hiện nay vẫn gặp rất nhiều khó khăn.

vietnamfinance.vn

Báo chí bắt đầu ném đá dò đường rồi, chuẩn bị cho cơn sốt mới
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản còn khó khăn kéo theo nhiều ngành lĩnh vực như: Xây dựng, vật liệu xây dựng, nội thất, dịch vụ bất động sản buộc phải rời khỏi thị trường. Bất động sản là lĩnh vực có quan hệ mật thiết tới 40 ngành nghề khác.

Bởi vậy, khi thị trường bất động sản đình trệ, thu nhập của người dân thấp, tiêu dùng sụt giảm sẽ kéo theo sự khó khăn của hàng loạt doanh nghiệp, dẫn đến số lượng doanh nghiệp rơi vào tình trạng phá sản, tạm dừng hoạt động ở mức cao.

Trước đây có 4 tỷ thì mua nhà hết 3,5 tỷ còn có 500tr chi cho mua sắm và liên hoan, nay mua nhà hết 5 tỷ vẫn nợ 1 tỷ thì tổng cầu giảm là đúng rồi. Chính giá nhà đất tăng làm tổng cầu giảm đó, vì dồn tiền mua nhà còn chưa đủ lấy đâu là mà mua sắm với ăn chơi.

 

[dog.fearless]

Trước đây có 4 tỷ thì mua nhà hết 3,5 tỷ còn có 500tr chi cho mua sắm và liên hoan, nay mua nhà hết 5 tỷ vẫn nợ 1 tỷ thì tổng cầu giảm là đúng rồi. Chính giá nhà đất tăng làm tổng cầu giảm đó, vì dồn tiền mua nhà còn chưa đủ lấy đâu là mà mua sắm với ăn chơi.

bds không dành cho số đông , phân hóa giàu nghèo ngày càng lớn, nó là thực tế cụ ạ

 

[thienluc76]

bds không dành cho số đông , phân hóa giàu nghèo ngày càng lớn, nó là thực tế cụ ạ

Thế theo cụ số đông ra đường ở hết à?

 

[Cuabeo]

Cụ này nhận định máo vl. Vừa sốt cao rồi lại sốt tiếp thì đi cả nút. Vừa phải thôi thanh khoản tốt là được.

'Dân thắt lưng buộc bụng, tổng cầu chưa bao giờ thấp như hiện nay'

(VNF) - Dù tình hình vĩ mô đã được cải thiện rất nhiều thông qua các con số nhưng nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn. Một trong những biểu hiện là chưa bao giờ tổng cầu thấp như hiện nay, doanh nghiệp hiện nay vẫn gặp rất nhiều khó khăn.

vietnamfinance.vn

Báo chí bắt đầu ném đá dò đường rồi, chuẩn bị cho cơn sốt mới
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản còn khó khăn kéo theo nhiều ngành lĩnh vực như: Xây dựng, vật liệu xây dựng, nội thất, dịch vụ bất động sản buộc phải rời khỏi thị trường. Bất động sản là lĩnh vực có quan hệ mật thiết tới 40 ngành nghề khác.

Bởi vậy, khi thị trường bất động sản đình trệ, thu nhập của người dân thấp, tiêu dùng sụt giảm sẽ kéo theo sự khó khăn của hàng loạt doanh nghiệp, dẫn đến số lượng doanh nghiệp rơi vào tình trạng phá sản, tạm dừng hoạt động ở mức cao.

 

[taychoi2403]

Thế theo cụ số đông ra đường ở hết à?

Số đông đi thuê nhà cụ nhé.

 

[Outsider87]

Cụ này nhận định máo vl. Vừa sốt cao rồi lại sốt tiếp thì đi cả nút. Vừa phải thôi thanh khoản tốt là được.

Mấy ông đấy là dạng dlv của sàn rồi block cho rồi, nghề của họ.

 

[dog.fearless]

Thế theo cụ số đông ra đường ở hết à?

ở nhà bố mẹ hoặc đi thuê như cú, có sao đâu cụ ?

 

[unifo]

Trước đây có 4 tỷ thì mua nhà hết 3,5 tỷ còn có 500tr chi cho mua sắm và liên hoan, nay mua nhà hết 5 tỷ vẫn nợ 1 tỷ thì tổng cầu giảm là đúng rồi. Chính giá nhà đất tăng làm tổng cầu giảm đó, vì dồn tiền mua nhà còn chưa đủ lấy đâu là mà mua sắm với ăn chơi.

Cụ mua căn 5 tỷ đó chính do tôi bán ra chứ ai! Tôi cầm 5 tỷ đó đi mua mảnh khác 4,5 tỷ đẹp, tiềm năng để chờ tiếp rồi dùng 500tr luộc đc của cụ ăn chơi nhảy múa thì tổng cầu lại bù vào chỗ cụ.
Cái cụ bán cho tôi 4,5 tỷ lại tìm đc mảnh tiểm năng 4 tỷ…, và cuối cùng cái cụ mua sau cùng nhà đầy tiền, vừa ăn chơi vừa đất cát…thoải mái.
=>Lúc tổng cầu giảm, là lúc đất đai nhà, hành hoá đều rẻ nên mua vào thuận lợi, để lúc tổng cầu tăng, còn có cái mà bán ra chứ cụ!?
(P/s nếu chịu khó tìm, đất HN nhiều nơi chưa tăng mấy đâu cụ ơi, tôi ví dụ htrc tôi vừa bán mảnh CMy rồi, cách Hồ Gươm 36km, đg bê tông ô tô tránh từ 5,5-9m-13m, gần ngay QL21A sát trường cấp 1,2 gần cấp 3, sát chợ trung tâm xã, siêu thị mini, nhà thuốc Long Châu, gần BV huyện…mà giá chỉ tầm 10tr/m2, còn đâu tiềm năng rẻ hơn HN nữa!?

 

[kanishi]

Cụ mua căn 5 tỷ đó chính do tôi bán ra chứ ai! Tôi cầm 5 tỷ đó đi mua mảnh khác 4,5 tỷ đẹp, tiềm năng để chờ tiếp rồi dùng 500tr luộc đc của cụ ăn chơi nhảy múa thì tổng cầu lại bù vào chỗ cụ.
Cái cụ bán cho tôi 4,5 tỷ lại tìm đc mảnh tiểm năng 4 tỷ…, và cuối cùng cái cụ mua sau cùng nhà đầu tiền, vừa ăn chơi vừa đất cát…
Lúc tổng cầu giảm, là lúc đất đai nhà, hành hoá đều rẻ nên mua vào thuận lợi, để lúc tổng cầu tăng, còn có cái mà bán ra chứ cụ!?

ai ăn chơi vẫn ăn chơi mà ai chắt bóp vẫn chắt bóp cụ nhỉ

 

[unifo]

Chia sẻ lại thực tế với cc, tôi đi tham khảo nhiều nơi thì thấy nhiều chỗ đất Hà Nội thuận tiện điện đg trường chợ bệnh viện chỉ tầm 10tr/m2, đất ở nhiều chỗ chỉ vài triệu m2, cách trung tâm HN tầm 40km, có khi còn rẻ hơn cả đất tỉnh!?
Vừa qua chỉ có đất trung tâm, vùng ven các quận giáp huyện là tăng mạnh, tăng cao, chứ vẫn còn nhiều nơi huyện HN không tăng là mấy, thậm chí chưa bằng đc 2022. Các tỉnh thì hầu hết mới chỉ ấm lại, nên nói tt bđs nóng vừa qua thì chỉ là cục bộ, nhất là trung tâm HN có lẽ sẽ đúng hơn!?

 

[CRV-2015]

Dễ thì tất cả đã giàu, chẳng có j dễ kiếm tiền cả. Ngay chứng khoán cũng thế, chỉ có cái chứng khoán thì dễ kiểm soát hơn chút mà thôi

Chứng càng dễ xơi nhỉ đã có thống kê ở ttck thì chỉ có 5% xơi của 95% các ngơ ngác còn lại đấy

 

[unifo]

Chứng càng dễ xơi nhỉ đã có thống kê ở ttck thì chỉ có 5% xơi của 95% các ngơ ngác còn lại đấy

Chứng rủi ro cao hơn nhiều lần bđs cụ. Chứng có thể chỉ còn là giấy chùi nhưng bđs thì cuối cùng xấu nhất vẫn…cao hơn gtk nếu đầu tư trung, dài hạn bằng tiền thịt và…không mua phải lừa đảo. Nhưng, chứng không cần nhiều tiền cũng có thể tgia và có rất nhiều lựa chọn peny, mid, blue…

 

[kimdan]

Tôi nghĩ việc đánh thuế cao ở lần mua bán đầu và giảm dần theo số năm sở hữu là dễ làm nhất. Vấn đề là các lãnh đạo có muốn làm hay không thôi. Mua mà bán trong 1 năm cứ đánh thuế 30% là hết tình trạng đầu cơ ngay.

Chuẩn rồi. Cứ năm đầu chuyển nhượng thì thuế 30% giá trị giao dịch, năm thứ hai thuế 20%, năm thứ ba thuế 10%, năm thứ tư thuế còn 5%, năm thứ năm thuế còn 2% như hiện nay. Loại bỏ đầu cơ ngắn hạn, chỉ còn lại những người mua dùng, cho thuê dài hạn.
Tuy nhiên bọn phát triển BĐS đang khát tiền cũng không thích phương án này, vì chúng không bán được các sản phẩm giá cao.

 

[Outsider87]

Chuẩn rồi. Cứ năm đầu chuyển nhượng thì thuế 30% giá trị giao dịch, năm thứ hai thuế 20%, năm thứ ba thuế 10%, năm thứ tư thuế còn 5%, năm thứ năm thuế còn 2% như hiện nay. Loại bỏ đầu cơ ngắn hạn, chỉ còn lại những người mua dùng, cho thuê dài hạn.
Tuy nhiên bọn phát triển BĐS đang khát tiền cũng không thích phương án này, vì chúng không bán được các sản phẩm giá cao.

Đã phệt thì phệt cho bọn đầu cơ lướt tiệt nọc đi. Mà thuế tncn nên sẽ đánh trên phần chênh lệch giữa mua và bán cụ nhé chứ ko đánh trên giá tài sản, cứ phệt hẳn 100% lợi nhuận cho rõ quan điểm .

 

[unifo]

Chuẩn rồi. Cứ năm đầu chuyển nhượng thì thuế 30% giá trị giao dịch, năm thứ hai thuế 20%, năm thứ ba thuế 10%, năm thứ tư thuế còn 5%, năm thứ năm thuế còn 2% như hiện nay. Loại bỏ đầu cơ ngắn hạn, chỉ còn lại những người mua dùng, cho thuê dài hạn.
Tuy nhiên bọn phát triển BĐS đang khát tiền cũng không thích phương án này, vì chúng không bán được các sản phẩm giá cao.

Đánh thuế bao nhiêu không đơn giản như cụ nghĩ, thậm chí ngồi vào vị trí đc đề xuất cụ sẽ không như lúc này. Theo tôi, những người như cta chưa đủ “tầm” để ngồi…nghĩ ra mức thuế đc đâu cc

Có rất nhiều thứ phía sau một mức thuế, chứ không đơn giản chỉ để “giảm giá bđs” hay “chống cái gọi là đầu cơ”. Vd, không tính toán kỹ lưỡng, đánh thuế cao lại làm tăng giá bđs, tăng đầu cơ vì…thuế cuối cùng vẫn đổ hết lên giá cho người mua cuối cùng…
Việc ban hành đc một loại thuế không hề đơn giản, mà theo tôi tìm hiểu, có rất nhiều thứ đưa ra cân đong đo đếm, phải có nhiều phản biện nhận xét, phải có tiến trình,… và phải đc quốc hội thông qua.

Đã có nhà nước xử lý vấn đề, cc nên tin vào những gì tốt đẹp nhà nước đang làm, bởi nhà nước làm vì cái chung, vì lợi ích xã hội chứ không vì nhóm người đang ôm đất chờ giá cao bán hay nhóm người đang ôm tiền chờ giá thấp mua vào

 

[unifo]

Kết luận và thớt closed!
Với sự chỉ đạo quyết liệt của CP, TTg thời gian qua tôi tin tt bđs tgian tới sẽ ổn định, lành mạnh, không thể có lũng đoạn, thao túng, thổi giá cũng không có dìm giá, trục lợi…
Đồng thời, tôi vẫn luôn có niềm tin vào tt bđs Viêt Nam thời gian tới dựa trên sự xem xét nhiều điều kiện, yếu tố, chính sách KTXH, tin rằng trong 02 năm tới 2025-2026 thị trường sẽ vẫn phát triển ổn định với chu kỳ mới và bđs sẽ đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của VN!

 

[DeLyon]

Kết luận và thớt closed!
Với sự chỉ đạo quyết liệt của CP, TTg thời gian qua tôi tin tt bđs tgian tới sẽ ổn định, lành mạnh, không thể có lũng đoạn, thao túng, thổi giá cũng không có dìm giá, trục lợi…
Đồng thời, tôi vẫn luôn có niềm tin vào tt bđs Viêt Nam thời gian tới dựa trên sự xem xét nhiều điều kiện, yếu tố, chính sách KTXH, tin rằng trong 02 năm tới 2025-2026 thị trường sẽ vẫn phát triển ổn định với chu kỳ mới và bđs sẽ đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của VN!

TTg chỉ đạo làm gắt dọn 2 việc thôi :
1. Lũng đoạn thổi giá đất
2. Chống nạn đầu cơ
Như này tức là vẫn chưa triệt để lắm, người giầu vẫn thoải mái tích lũy = bđs Tài sản này vẫn cha truyền con nối mà ko có bất cứ khó khăn gì. Cho nên bđs sẽ ko thể lành mạnh hoàn toàn được.

 

[dog.fearless]

TTg chỉ đạo làm gắt dọn 2 việc thôi :
1. Lũng đoạn thổi giá đất
2. Chống nạn đầu cơ
Như này tức là vẫn chưa triệt để lắm, người giầu vẫn thoải mái tích lũy = bđs Tài sản này vẫn cha truyền con nối mà ko có bất cứ khó khăn gì. Cho nên bđs sẽ ko thể lành mạnh hoàn toàn được.

Cha truyền con nối có gì mà không lành mạnh cụ, đất nước này không phải cha ông để lại thì đi mua được chắc

 

[dog.fearless]

Hà Nội ra chỉ đạo "nóng": Tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá bất động sản

UBND TP Hà Nội vừa có công văn về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu tư bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

cafef.vn

triền khai rồi nè ae cloner