[Funland] Thủ tục công chứng mua nhà

[BacQuePhuong]

Các cụ thông thái cho cháu hỏi về thủ tục công chứng hợp đồng mua nhà ạ
Chả là cháu đang định mua nhà, giá cả các loại và đặt cọc xong rồi, sắp tới ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên
Tuy nhiên bên bán bảo phía công chứng yêu cầu phải cả 2 vợ chồng cháu cùng ra ký hợp đồng mua thì mới được, cháu có hỏi lại là bán thì mới cần chứ mua chỉ cần 1 người vì theo luật nghiễm nhiên cái tài sản đấy là chung rồi (trừ khi vợ/chồng có văn bản từ bỏ quyền liên quan đến tài sản đó), cách đây 5 năm hồi đấy nhà cháu mua cũng chỉ vợ cháu ký hợp đồng mua (bên bán vẫn cả 2 vc cùng ký)
Cháu chất vấn thì bên công chứng bảo quy định mới giờ thế, các cụ thông thái trên này cho cháu ý kiến tư vấn với
Cháu rót sẵn vodka rồi ạ

 

[HeoQuay66]

Các cụ thông thái cho cháu hỏi về thủ tục công chứng hợp đồng mua nhà ạ
Chả là cháu đang định mua nhà, giá cả các loại và đặt cọc xong rồi, sắp tới ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên
Tuy nhiên bên bán bảo phía công chứng yêu cầu phải cả 2 vợ chồng cháu cùng ra ký hợp đồng mua thì mới được, cháu có hỏi lại là bán thì mới cần chứ mua chỉ cần 1 người vì theo luật nghiễm nhiên cái tài sản đấy là chung rồi (trừ khi vợ/chồng có văn bản từ bỏ quyền liên quan đến tài sản đó), cách đây 5 năm hồi đấy nhà cháu mua cũng chỉ vợ cháu ký hợp đồng mua (bên bán vẫn cả 2 vc cùng ký)
Cháu chất vấn thì bên công chứng bảo quy định mới giờ thế, các cụ thông thái trên này cho cháu ý kiến tư vấn với
Cháu rót sẵn vodka rồi ạ

Thì công chứng đã nói thế rồi cụ không tin lại tin các cụ trên này?

 

[trungthu2020]

Công chứng cả 2 vk ck ký là đúng rồi còn gì cụ
tiền mua nhà là của 2 vk ck, vk cụ ko ký biết đâu ko đồng ý, cụ dấm dúi mua cho em út thì sao

 

[Euro2CityStar]

nhiều vụ cãi nhau , thì bây giờ yêu cầu luôn thế , cho an toàn bên công chứng

 

[banhran_13]

Bắt buộc cả 2 vc đều phải ký vào công chứng; quy định rồi ạ

 

[khanhtb]

đúng luật mà cụ, sổ cũng phải in tên 2vc, nếu cụ o muốn đứng tên trên sổ thì làm giấy từ chối ts...

 

[lamthanh210]

mẹ em ở tỉnh mua bán vẫn chỉ cần 1 ng trên hđ công chứng

 

[vừa đi vừa láii]

Quy định cũ (mới em không biết) thì bên mua chỉ cần 1 người đứng tên ra ký công chứng. Nhưng khi ra sổ thì phải 2 người đứng tên

 

[Z90]

Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ?

 

[DzungGPI]

mẹ em ở tỉnh mua bán vẫn chỉ cần 1 ng trên hđ công chứng

Nhà em mua nhà của dự án thì HĐMB ký tên 1 người (muốn ghi hai người cũng ko sao), khi làm sổ thì cả hai người. Khi mua nhà của dân thì Công chứng cũng bảo hai người ra ký. Cũng chả vướng gì nên em cứ theo hướng dẫn ,à thực hiện thôi.

 

[HeoQuay66]

Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ?

đúng vậy cụ. Trc có cụ gì đăng cái sổ đỏ hơn 20 người sở hữu cơ mà

 

[vừa đi vừa láii]

Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ?

Chắc vậy

 

[Euro2CityStar]

Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ?

lắm đồng sở hữu thì càng thanh khoản khó chứ báu gì .
sẽ có thoả thuận về ghi tên như sổ cấp cho hộ gia đình ấy .

 

[Z90]

đúng vậy cụ. Trc có cụ gì đăng cái sổ đỏ hơn 20 người sở hữu cơ mà

E tưởng đó là sẳn phẩm của 1 ông photograppher nào đó cơ...

 

[LongLH]

Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ?

Đúng rồi cụ. Bọn em cũng mới khênh mảnh hơn 1000m2, 17tỉ xong. Bây giờ ở các trung tâm và thành phố lớn trước mua bán các cơ quan chỉ nhìn sổ và hợp đồng là sang tên được. Bây giờ thì thêm là địa chính khu vực đó còn phải kiểm tra thực địa nữa. Nêu trên sổ không có nhà mà thực tế có nhà với nhà đó thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, nếu không có cái giấy phép đó thì chỉ có đập đi trả nguyên trạng thì mới sang tên được.

 

[Rolls_Royce]

nếu có sổ đỏ rồi thì cả 2 vợ chồng cùng ký cả mua lẫn bán, trừ trường hợp cụ làm hợp đồng mua nhà dự án thì 1 mình cụ/ vợ ký. còn cụ mua không muốn vợ ký thì bảo công chứng làm cho cái từ chối quyền tài sản thì 1 mình cụ ký. mà công chứng họ đã yêu cầu thế rồi mà cụ cũng nên đây hỏi được, chẳng nhẽ công chứng làm sai cho cụ

 

[Minhduc2409]

Ủa. Gd 3,4 mảnh rồi mà giờ e mới biết bên mua chỉ cần 1 ng vợ hoặc chồng ký hđmb cc ạ

 

[vkthang]

Các cụ thông thái cho cháu hỏi về thủ tục công chứng hợp đồng mua nhà ạ
Chả là cháu đang định mua nhà, giá cả các loại và đặt cọc xong rồi, sắp tới ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên
Tuy nhiên bên bán bảo phía công chứng yêu cầu phải cả 2 vợ chồng cháu cùng ra ký hợp đồng mua thì mới được, cháu có hỏi lại là bán thì mới cần chứ mua chỉ cần 1 người vì theo luật nghiễm nhiên cái tài sản đấy là chung rồi (trừ khi vợ/chồng có văn bản từ bỏ quyền liên quan đến tài sản đó), cách đây 5 năm hồi đấy nhà cháu mua cũng chỉ vợ cháu ký hợp đồng mua (bên bán vẫn cả 2 vc cùng ký)
Cháu chất vấn thì bên công chứng bảo quy định mới giờ thế, các cụ thông thái trên này cho cháu ý kiến tư vấn với
Cháu rót sẵn vodka rồi ạ

Cụ hỏi văn phòng khác xem, còn em thì thấy là trước đây bên mua chỉ cần 1 người, có thể giờ thay đổi. Mà cả 2 vc cụ đi không thoải mái à cụ?

 

[andyhoang_hn]

Côgn chứng họ nói đúng rồi, quy định mới bắt buộc 2 người cùng ký

 

[Tony_Le]

Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ?

Mảnh đất 1.000m2 có đến 150 người đồng sở hữu 'sổ đỏ'

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có hàng nghìn sổ đỏ nhiều chủ đất đứng tên trên một sổ. Thông thường sẽ phổ biến ở ngưỡng miếng đất 300m2 khoảng 3 người đứng tên hoặc 500m2 thì 5 người đứng tên đồng sở hữu nhưng có trường hợp cá biệt, một miếng đất 1.000m2 nhưng tới 150 người đồng sở hữu.

cafef.vn