[Funland] Thủ tục công chứng mua nhà

ly trà đá

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-838991
Ngày cấp bằng
21/8/23
Số km
484
Động cơ
23,833 Mã lực
Tuổi
56
Căng nhỉ.
Em đọc chưa thấy cụ nào trích dẫn VBPL trực tiếp hoặc liên quan quy định mua phải ký đủ, nên em cứ nghi là "giết nhầm hơn bỏ sót".
Thôi đợi xem có cụ nào am hiểu và trích dẫn quy định chuẩn xem thế nào.
Tuy nhiên cụ chủ thớt thì có khó khăn vướng mắc gì mà 2 vc không đến ký được ạ?
khả năng cao cụ thớt... mua tài sản riêng cho bản thân thôi. lên kg muốn có vợ ký cốp cùng ..nhưng đời kg phải là giấc mơ
còn về vấn đề bán hay mua nhà đất vấn đề pháp lý họ sợ sau này vợ chồng tranh chấp kiện cáo..lên cứ bắt cả 2 ra ký cho xong
 

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
356
Động cơ
11,661 Mã lực
khả năng cao cụ thớt... mua tài sản riêng cho bản thân thôi. lên kg muốn có vợ ký cốp cùng ..nhưng đời kg phải là giấc mơ
còn về vấn đề bán hay mua nhà đất vấn đề pháp lý họ sợ sau này vợ chồng tranh chấp kiện cáo..lên cứ bắt cả 2 ra ký cho xong
Em cũng nghĩ cụ thớt chắc có quỹ đen muốn mua nhà để riêng tên mình , không muốn cho vợ biết vội :D
Nhưng vẫn có cách: đó là cụ chủ mời bố mẹ ra ký hđ mua bán ở công chứng. Sau khi có số đỏ tên bố mẹ thì các cụ ký với công chứng hợp đồng cho tặng riêng cụ chủ thì sổ sẽ là tài sản riêng của cụ ý thôi. Sau toàn quyền bán cho tặng mà vợ không đc can thiệp
CQ em cũng có bà đến vp là khóc lóc kể lể chồng tồi ích kỷ, được bố mẹ cho nhà mà làm sổ đỏ tài sản riêng, không cho vợ đứng tên cùng :D
Em bảo mình không có đóng góp gì, không phải tài sản mình làm ra vậy tại sao phải đòi được đứng tên ? Nếu thích chị bỏ tiền ra mua 1 căn nhà khác to hơn ts của chồng, nhờ bố mẹ đẻ đứng tên xong làm thủ tục cho riêng mình rồi về so sổ đỏ với chồng xem thằng nào ts riêng lớn hơn 🤣
 
Chỉnh sửa cuối:

OneMoreNight

Xe tải
Biển số
OF-588475
Ngày cấp bằng
5/9/18
Số km
335
Động cơ
137,266 Mã lực
Tuổi
34
Nhiều vụ luật chặt chẽ quá thành khốn đốn cho bao gia đình. Gần nhà ông bà nội em có nhà ông chồng mất. Nhưng mẹ của ông chồng vẫn còn sống nên cụ thuộc diện hưởng thừa kế 1 phần căn nhà to của ông con. Lúc đó gia đình này không nghĩ đến việc đưa cụ đi ký chuyển lại quyền thừa kế cho con dâu và các cháu. Giờ cụ đã mất, gia đình con dâu muốn bán nhà chia cho các con thì luật pháp yêu cầu phải xin chữ ký & đc sự đồng ý của tất cả các con của cụ (là những người được hưởng tiếp phần thừa kế của cụ sau khi mất) thì mới được bán. Các con của cụ giờ toàn 70-80tuổi, người ta là những người tốt đồng ý ra ký & không đòi hỏi gì. Nhưng công chứng họ bắt tất cả phải xuất trình giấy khai sinh chứng minh là con của cụ. Toàn những người cao tuổi không còn lưu giữ đc giấy khai sinh nữa, vậy sau này một trong số họ mất thì đã chắc gì bọn con cháu họ có đồng ý cho bán hay không ? Và đòi hỏi những gì
Vậy là gia đình hàng xóm nhà bố mẹ em đành chấp nhận không biết đến bao giờ bán được nhà
Qua vụ này em thấy luật chặt quá. Mặc dù là tài sản của vợ chồng ông bà hàng xóm làm ra nhưng họ phải phụ thuộc luật thừa kế kéo dài lê thê bao thế hệ & không biết đến bao giờ giải quyết được
cái này đi làm lại giấy khai sinh thôi cụ. Mất thời gian chạy đi chạy lại chút. Hoặc nếu ở quê người làng xã biết nhau cả thì cũng bớt đi được nhiều nhũng nhiễu.
 

isc46x1

Xe tải
Biển số
OF-534221
Ngày cấp bằng
27/9/17
Số km
257
Động cơ
170,840 Mã lực
Trường hợp này cũng tùy từng địa phương thôi.
 

mr MinhToong

Xe tải
Biển số
OF-756506
Ngày cấp bằng
5/1/21
Số km
365
Động cơ
51,332 Mã lực
Nơi ở
HN
Chắc cụ chủ mới trúng Vietlot nên muốn mua nhà mà không muốn Vợ biết =))
 

khonglaaica

Xe điện
Biển số
OF-53234
Ngày cấp bằng
20/12/09
Số km
2,335
Động cơ
100,231 Mã lực
Nơi ở
Tuyệt tình cốc
Trường hợp này cũng tùy từng địa phương thôi.
Đúng rồi cụ.
Ví dụ như mới đây nhất em hỗ trợ KH ở Bình Dương, 2 vợ chồng cùng đi nhưng lên đến Phòng CC nói chỉ cần người chồng đi ký mua, bà vợ ngồi ngoài xe lướt tiktok
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Nhiều vụ luật chặt chẽ quá thành khốn đốn cho bao gia đình. Gần nhà ông bà nội em có nhà ông chồng mất. Nhưng mẹ của ông chồng vẫn còn sống nên cụ thuộc diện hưởng thừa kế 1 phần căn nhà to của ông con. Lúc đó gia đình này không nghĩ đến việc đưa cụ đi ký chuyển lại quyền thừa kế cho con dâu và các cháu. Giờ cụ đã mất, gia đình con dâu muốn bán nhà chia cho các con thì luật pháp yêu cầu phải xin chữ ký & đc sự đồng ý của tất cả các con của cụ (là những người được hưởng tiếp phần thừa kế của cụ sau khi mất) thì mới được bán. Các con của cụ giờ toàn 70-80tuổi, người ta là những người tốt đồng ý ra ký & không đòi hỏi gì. Nhưng công chứng họ bắt tất cả phải xuất trình giấy khai sinh chứng minh là con của cụ. Toàn những người cao tuổi không còn lưu giữ đc giấy khai sinh nữa, vậy sau này một trong số họ mất thì đã chắc gì bọn con cháu họ có đồng ý cho bán hay không ? Và đòi hỏi những gì
Vậy là gia đình hàng xóm nhà bố mẹ em đành chấp nhận không biết đến bao giờ bán được nhà
Qua vụ này em thấy luật chặt quá. Mặc dù là tài sản của vợ chồng ông bà hàng xóm làm ra nhưng họ phải phụ thuộc luật thừa kế kéo dài lê thê bao thế hệ & không biết đến bao giờ giải quyết được
Các cụ tán thưởng chính sách miễn thuế khi bố mẹ cho con, ông bà cho cháu, anh chị em ruột vợ chồng cho nhau BDS (ở Nhật Mỹ HQ k có chuyện miễn mà họ thu tới 50%)
Quyền luôn đi đôi nghĩa vụ, quyền dc hưởng thì có nghĩa vụ hoàn thành thủ tục và tài chính với CQNN
Cụ cứ thử nghĩ và đặt mình vd như cụ được hưởng di sản của bố mẹ để lại mà lúc đó lại ở nước ngoài, mấy người đồng thừa kế khác lén lút bán mất, cụ thiệt hại mấy tỷ xem ntn, về đến nhà cụ có đơn từ kiện cáo um hết lên k?
Nghĩ như vậy cụ sẽ thấy vì sao thủ tục nó làm vậy, chính là bảo vệ cho những người xứng đáng được hưởng theo luật, và bảo vệ người sau này mua chính BDS đó khỏi tranh chấp kiện tụng mà hiện theo e biết rất nhiều tranh chấp kiểu này do sự buông lỏng thủ tục (cạnh nhà e luôn, a e đang đấm nhau tóe máu vì đất nó lên hàng chục tỷ)
 

BacQuePhuong

Xe tải
Biển số
OF-760138
Ngày cấp bằng
17/2/21
Số km
445
Động cơ
245,633 Mã lực
Tuổi
44
Cháu cảm ơn các cụ thông thái, việc ký 2vc của nhà cháu thì chả có vấn đề gì vì vợ cháu đứng tên mua chẳng qua cháu thời gian eo hẹp nên nhiều khi ko đi cùng được
Theo như trả lời của 1 số luật sư thì mua là ko bắt buộc các cụ ạ, tuy nhiên cháu có hỏi VP công chứng bên bán chọn thì họ nói đấy là quy định của họ khi công chứng, như vậy là pháp luật thì ko bắt buộc vì có 1 người ký thì tài sản đấy vẫn là của chung 2 vc, tuy nhiên tùy văn phòng công chứng họ làm thôi
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,373
Động cơ
188,386 Mã lực
Thủ tục mua đất thì sao ạ?
 

mong coc

Xe hơi
Biển số
OF-831196
Ngày cấp bằng
23/3/23
Số km
119
Động cơ
1,790 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ thông thái cho cháu hỏi về thủ tục công chứng hợp đồng mua nhà ạ
Chả là cháu đang định mua nhà, giá cả các loại và đặt cọc xong rồi, sắp tới ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên
Tuy nhiên bên bán bảo phía công chứng yêu cầu phải cả 2 vợ chồng cháu cùng ra ký hợp đồng mua thì mới được, cháu có hỏi lại là bán thì mới cần chứ mua chỉ cần 1 người vì theo luật nghiễm nhiên cái tài sản đấy là chung rồi (trừ khi vợ/chồng có văn bản từ bỏ quyền liên quan đến tài sản đó), cách đây 5 năm hồi đấy nhà cháu mua cũng chỉ vợ cháu ký hợp đồng mua (bên bán vẫn cả 2 vc cùng ký)
Cháu chất vấn thì bên công chứng bảo quy định mới giờ thế, các cụ thông thái trên này cho cháu ý kiến tư vấn với
Cháu rót sẵn vodka rồi ạ
công chứng nói đúng rồi mà, nhà mình muốn đứng 1 mình thì phải thêm 1 tờ thoả thuận tài sản riêng với vợ nữa mới đứng dc tên 1 mình nhé
 

BacQuePhuong

Xe tải
Biển số
OF-760138
Ngày cấp bằng
17/2/21
Số km
445
Động cơ
245,633 Mã lực
Tuổi
44
Thông tin update cho các cụ:
Cháu vừa làm việc trực tiếp với VP công chứng, họ nói thế này: thực ra pháp luật không bắt buộc đâu anh, tuy nhiên nếu có điều kiện thì anh ra cho dễ dàng, còn ko thì lúc công chứng sẽ ghi là người chồng vắng mặt, tài sản này là tài sản được mua từ thu nhập chung của 2vc. Giấy CNQSDĐ sẽ mang tên cả 2 vợ chồng
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top