[Funland] Thủ tục công chứng mua nhà

BacQuePhuong

Xe tải
Biển số
OF-760138
Ngày cấp bằng
17/2/21
Số km
445
Động cơ
245,633 Mã lực
Tuổi
44
Các cụ thông thái cho cháu hỏi về thủ tục công chứng hợp đồng mua nhà ạ
Chả là cháu đang định mua nhà, giá cả các loại và đặt cọc xong rồi, sắp tới ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên
Tuy nhiên bên bán bảo phía công chứng yêu cầu phải cả 2 vợ chồng cháu cùng ra ký hợp đồng mua thì mới được, cháu có hỏi lại là bán thì mới cần chứ mua chỉ cần 1 người vì theo luật nghiễm nhiên cái tài sản đấy là chung rồi (trừ khi vợ/chồng có văn bản từ bỏ quyền liên quan đến tài sản đó), cách đây 5 năm hồi đấy nhà cháu mua cũng chỉ vợ cháu ký hợp đồng mua (bên bán vẫn cả 2 vc cùng ký)
Cháu chất vấn thì bên công chứng bảo quy định mới giờ thế, các cụ thông thái trên này cho cháu ý kiến tư vấn với
Cháu rót sẵn vodka rồi ạ
 

HeoQuay66

Xe điện
Biển số
OF-663366
Ngày cấp bằng
29/5/19
Số km
2,089
Động cơ
271,527 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Thiên Đường XHCN
Các cụ thông thái cho cháu hỏi về thủ tục công chứng hợp đồng mua nhà ạ
Chả là cháu đang định mua nhà, giá cả các loại và đặt cọc xong rồi, sắp tới ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên
Tuy nhiên bên bán bảo phía công chứng yêu cầu phải cả 2 vợ chồng cháu cùng ra ký hợp đồng mua thì mới được, cháu có hỏi lại là bán thì mới cần chứ mua chỉ cần 1 người vì theo luật nghiễm nhiên cái tài sản đấy là chung rồi (trừ khi vợ/chồng có văn bản từ bỏ quyền liên quan đến tài sản đó), cách đây 5 năm hồi đấy nhà cháu mua cũng chỉ vợ cháu ký hợp đồng mua (bên bán vẫn cả 2 vc cùng ký)
Cháu chất vấn thì bên công chứng bảo quy định mới giờ thế, các cụ thông thái trên này cho cháu ý kiến tư vấn với
Cháu rót sẵn vodka rồi ạ
Thì công chứng đã nói thế rồi cụ không tin lại tin các cụ trên này?
 

trungthu2020

Xe điện
Biển số
OF-744758
Ngày cấp bằng
1/10/20
Số km
2,061
Động cơ
149,022 Mã lực
Công chứng cả 2 vk ck ký là đúng rồi còn gì cụ
tiền mua nhà là của 2 vk ck, vk cụ ko ký biết đâu ko đồng ý, cụ dấm dúi mua cho em út thì sao
 

banhran_13

Xe hơi
Biển số
OF-386984
Ngày cấp bằng
13/10/15
Số km
106
Động cơ
240,440 Mã lực
Bắt buộc cả 2 vc đều phải ký vào công chứng; quy định rồi ạ
 

khanhtb

Xe điện
Biển số
OF-92294
Ngày cấp bằng
20/4/11
Số km
2,362
Động cơ
442,408 Mã lực
đúng luật mà cụ, sổ cũng phải in tên 2vc, nếu cụ o muốn đứng tên trên sổ thì làm giấy từ chối ts...
 

lamthanh210

Xe hơi
Biển số
OF-831504
Ngày cấp bằng
29/3/23
Số km
110
Động cơ
615 Mã lực
Tuổi
34
mẹ em ở tỉnh mua bán vẫn chỉ cần 1 ng trên hđ công chứng
 

vừa đi vừa láii

Xe container
Biển số
OF-418867
Ngày cấp bằng
25/4/16
Số km
6,190
Động cơ
220,848 Mã lực
Quy định cũ (mới em không biết) thì bên mua chỉ cần 1 người đứng tên ra ký công chứng. Nhưng khi ra sổ thì phải 2 người đứng tên
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,178
Động cơ
17,628 Mã lực
Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ? :D
 

DzungGPI

Xe hơi
Biển số
OF-26214
Ngày cấp bằng
22/12/08
Số km
181
Động cơ
738,428 Mã lực
Nơi ở
Đại Cồ Việt
mẹ em ở tỉnh mua bán vẫn chỉ cần 1 ng trên hđ công chứng
Nhà em mua nhà của dự án thì HĐMB ký tên 1 người (muốn ghi hai người cũng ko sao), khi làm sổ thì cả hai người. Khi mua nhà của dân thì Công chứng cũng bảo hai người ra ký. Cũng chả vướng gì nên em cứ theo hướng dẫn ,à thực hiện thôi.
 

HeoQuay66

Xe điện
Biển số
OF-663366
Ngày cấp bằng
29/5/19
Số km
2,089
Động cơ
271,527 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Thiên Đường XHCN
Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ? :D
đúng vậy cụ. Trc có cụ gì đăng cái sổ đỏ hơn 20 người sở hữu cơ mà :))
 

Euro2CityStar

Xe lăn
Biển số
OF-345955
Ngày cấp bằng
9/12/14
Số km
12,035
Động cơ
396,386 Mã lực
Nơi ở
Quân khu bàn phím
Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ? :D
lắm đồng sở hữu thì càng thanh khoản khó chứ báu gì .
sẽ có thoả thuận về ghi tên như sổ cấp cho hộ gia đình ấy .
 

LongLH

Xe điện
Biển số
OF-85606
Ngày cấp bằng
17/2/11
Số km
2,491
Động cơ
49,129 Mã lực
Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ? :D
Đúng rồi cụ. Bọn em cũng mới khênh mảnh hơn 1000m2, 17tỉ xong. Bây giờ ở các trung tâm và thành phố lớn trước mua bán các cơ quan chỉ nhìn sổ và hợp đồng là sang tên được. Bây giờ thì thêm là địa chính khu vực đó còn phải kiểm tra thực địa nữa. Nêu trên sổ không có nhà mà thực tế có nhà với nhà đó thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, nếu không có cái giấy phép đó thì chỉ có đập đi trả nguyên trạng thì mới sang tên được.
 

Rolls_Royce

Xe buýt
Biển số
OF-7163
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
576
Động cơ
650,172 Mã lực
nếu có sổ đỏ rồi thì cả 2 vợ chồng cùng ký cả mua lẫn bán, trừ trường hợp cụ làm hợp đồng mua nhà dự án thì 1 mình cụ/ vợ ký. còn cụ mua không muốn vợ ký thì bảo công chứng làm cho cái từ chối quyền tài sản thì 1 mình cụ ký. mà công chứng họ đã yêu cầu thế rồi mà cụ cũng nên đây hỏi được, chẳng nhẽ công chứng làm sai cho cụ
 

Minhduc2409

Xe tải
Biển số
OF-533185
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
333
Động cơ
175,626 Mã lực
Ủa. Gd 3,4 mảnh rồi mà giờ e mới biết bên mua chỉ cần 1 ng vợ hoặc chồng ký hđmb cc ạ :(
 

vkthang

Xe container
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
6,592
Động cơ
745,925 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ thông thái cho cháu hỏi về thủ tục công chứng hợp đồng mua nhà ạ
Chả là cháu đang định mua nhà, giá cả các loại và đặt cọc xong rồi, sắp tới ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên
Tuy nhiên bên bán bảo phía công chứng yêu cầu phải cả 2 vợ chồng cháu cùng ra ký hợp đồng mua thì mới được, cháu có hỏi lại là bán thì mới cần chứ mua chỉ cần 1 người vì theo luật nghiễm nhiên cái tài sản đấy là chung rồi (trừ khi vợ/chồng có văn bản từ bỏ quyền liên quan đến tài sản đó), cách đây 5 năm hồi đấy nhà cháu mua cũng chỉ vợ cháu ký hợp đồng mua (bên bán vẫn cả 2 vc cùng ký)
Cháu chất vấn thì bên công chứng bảo quy định mới giờ thế, các cụ thông thái trên này cho cháu ý kiến tư vấn với
Cháu rót sẵn vodka rồi ạ
Cụ hỏi văn phòng khác xem, còn em thì thấy là trước đây bên mua chỉ cần 1 người, có thể giờ thay đổi. Mà cả 2 vc cụ đi không thoải mái à cụ? :D
 

andyhoang_hn

Xe hơi
Biển số
OF-537439
Ngày cấp bằng
17/10/17
Số km
103
Động cơ
166,971 Mã lực
Tuổi
44
Côgn chứng họ nói đúng rồi, quy định mới bắt buộc 2 người cùng ký
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,266
Động cơ
200,346 Mã lực
Úi thế giờ 1 mảnh đất 3 -4 người mua chung thì phải có 6-8 ông bà được in tên trên trang bìa ạ? :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top