[Funland] Thớt tư vấn free các vấn đề liên quan đến thiết kế và thi công

dungnguyenstda · 10:22 21/04/2018

freshair nói:
Cụ cho hỏi chung cư 3pn cả thiết kế và thi công nội thất hết khoảng bn tiền cụ nhỉ. Em hỏi mức tb ấy ạ.

căn 3 ngủ nhà cụ đã bàn giao gồm những gì rồi?
nếu nội thất thôi thì khoảng hơn 200 cụ ạ

HungThinhPhatcons · 12:10 27/04/2018

Em ủn lên cho bác nào cần

Ducanh28 · 22:58 27/04/2018

Cụ chủ cho em hỏi hiện tại nhà vệ sinh nên làm dạng sàn nào mà ít bị thấm đồng thời dễ sửa chữa khi thấm. Đặc biệt là nhà vệ sinh trên phòng khách?

HungThinhPhatcons · 23:21 27/04/2018

Ducanh28 nói:
Cụ chủ cho em hỏi hiện tại nhà vệ sinh nên làm dạng sàn nào mà ít bị thấm đồng thời dễ sửa chữa khi thấm. Đặc biệt là nhà vệ sinh trên phòng khách?

Sàn vệ sinh bác cứ đổ bê tông bình thường (không nên đổ sàn âm), sau đó sử dụng Sika quét chống thấm, chú ý xử lý kỹ các góc chân tường. Nếu cận thận bác dùng thêm thanh cao su trương nở và vữa ko co ngót để xử lý các cổ ống thoát. Loại sika và câch sử dụng bác cứ làm cẩn thận theo hướng dẫn.

Ducanh28 · 08:14 28/04/2018

Như vậy là nền nhà vệ sinh cao hơn à cụ? Hay đi ống dưới sàn?

HungThinhPhatcons nói:
Sàn vệ sinh bác cứ đổ bê tông bình thường (không nên đổ sàn âm), sau đó sử dụng Sika quét chống thấm, chú ý xử lý kỹ các góc chân tường. Nếu cận thận bác dùng thêm thanh cao su trương nở và vữa ko co ngót để xử lý các cổ ống thoát. Loại sika và câch sử dụng bác cứ làm cẩn thận theo hướng dẫn.

HungThinhPhatcons · 09:28 28/04/2018

Ducanh28 nói:
Như vậy là nền nhà vệ sinh cao hơn à cụ? Hay đi ống dưới sàn?

Nền wc chỉ đổ thấp hơn nền phòng ngoài 5cm để tạo dốc rồi đi ống dưới sàn, làm thạch cao che ống ở tầng dưới chứ không đổ âm hẳn xuống đáy dầm như hồi xưa vẫn hay làm bác ạ.

HungThinhPhatcons · 20:24 30/04/2018

E ủn lên cho bác nào cần hỏi.

thangtd · 22:18 30/04/2018

Cụ cho E hỏi sàn mái bê tông ô thang nhà E bị thấm, cứ mưa to thì nước thấm nhỏ giọt xuống cầu thang. Mái nhà E chỉ lát gạch chống nóng. Bây giờ xử lý chống thấm thế nào ạ? Thanks cụ!

HungThinhPhatcons · 22:55 30/04/2018

thangtd nói:
Cụ cho E hỏi sàn mái bê tông ô thang nhà E bị thấm, cứ mưa to thì nước thấm nhỏ giọt xuống cầu thang. Mái nhà E chỉ lát gạch chống nóng. Bây giờ xử lý chống thấm thế nào ạ? Thanks cụ!

Bác phải bóc hết lớp gạch chống nóng và lớp vữa cũ, cán lại nền bằng vữa XM mác cao, đảm bảo độ dốc thoát nước tốt, chú ý bo góc chân tường, sau đó dùng Sika quét theo hướng dẫn. Hoặc có một phương án nữa là bác lợp mái tôn.

hungtt · 01:35 01/05/2018

HungThinhPhatcons nói:
Ổn bác ạ.

EM hỏi cụ khí không phải : ổn là cụ thể thế nào ạ để em học hỏi kinh nghiệm tính cọc. Cụ thể cọc tiết diện bao nhiêu và tính toán thế nào ra là ổn ạ? Em thấy dữ liệu SPT của lỗ khoan này thấp quá mà ép cọc có 5-6m thì thân và mũi cọc mới ở lớp đất bùn dẻo chảy có đảm bảo ổn không ạ?

soulstar · 01:43 01/05/2018

Cho em hỏi nhà em ở Hà Nội hướng Nam ghé 10 độ Đông, 2 bên chưa có nhà xây thì có nên xây tường 20 để chống nóng không?

thangtd · 07:19 01/05/2018

thangtd nói:
Cụ cho E hỏi sàn mái bê tông ô thang nhà E bị thấm, cứ mưa to thì nước thấm nhỏ giọt xuống cầu thang. Mái nhà E chỉ lát gạch chống nóng. Bây giờ xử lý chống thấm thế nào ạ? Thanks cụ!

Thanks cụ, cụ cho E hỏi thêm là E còn phần tay vịn cầu thang, sàn gỗ, sơn màu nước cuối, vận chuyển và lắp đồ gỗ nội thất thì thứ tự thi công như thế nào? Sơn và sàn gỗ cái nào trước? Sau sơn và sàn gỗ lại vận chuyển ván gỗ giường tủ lên lắp thì lại bẩn và sứt tường ô thang?

gautrucmuaxuan · 00:59 02/05/2018

Em chào cụ ạ. Vấn đề của em thì em đã hỏi trên này 1 lần rồi nhưng cảm thấy vẫn lăn tăn lắm nên muốn nghe thêm tư vấn của cụ ạ. Xin lỗi nếu phiền cụ nào bị đọc lại câu hỏi của em ạ.

Chả là em có mảnh đất tầm 70m2, trong đó diện tích sổ đỏ là 60m2 (4m×15m). Em muốn xây nhà trên phần có sổ đỏ, phần còn lại làm sân trước ạ. Em định như sau (em viết kèm thắc mắc luôn ạ):

Tầng hầm nổi: nền cao như tầng 1 nhà bình thường để dễ đưa xe ra vào, không phải làm dốc đi xuống hầm. Vậy chiều cao hầm là bao nhiêu thì hợp lý ạ? 2m như hầm bình thường hay tầm 3m như các tầng trên ạ? (Vì chiều cao hầm ảnh hưởng đến phần diện tích cầu thang đi lên tầng 1, và do đó ảnh hưởng đến diện tích phòng khách).

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng ăn, bếp và 1 vs. Em muốn hỏi chiều ngang phòng khách chỉ có 3m thì có hẹp quá không ạ? Khoảng cách này từ sofa đến tivi có ngắn quá gây hại cho mắt không ạ?

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ 2 vệ sinh. 2 phòng ngủ cho con chỉ có diện tích 3×3 hoặc 3×3,5 thì có bé quá không ạ?
Mong muốn của chúng em là hạn chế số tầng cao phải leo trèo nhiều và cả nhà cùng ngủ ở 1 tầng thì sẽ tiện quản lý và tình cảm hơn ạ (cố gắng gần như trên 1 mặt bằng như chug cư ạ).

Tầng 3 chỉ cần phòng thờ, phòng giặt. Phần còn lại để sân phơi và trồng rau ạ. Em dự tính phòng thờ nằm phía trên phòng ngủ con 1 và phòng giặt nằm trên nhà VS bên cạnh phòng ngủ đó.

Em xin gửi phác thảo tầng 1 và 2, mong các cụ chỉ giúp xem có chỗ nào không hợp lý và cần chỉnh lại như thế nào ạ?

À, nhà có 2 giếng trời, 1 ở cầu thang giữa nhà, 1 ở bếp cuối nhà (như hình). Mà cái giếng trời ở cuối nhà còn muốn thông xuống tận tầng hầm để xe để lấy chút ánh sáng, nên chỗ bếp chỉ làm được phần lan can đua ra chiếm khoảng 1/3 diện tích giếng trời (để trồng cây hay quạt chả) thì có được không ạ? Và nên làm lan can đó theo chiều dọc hay ngang của giếng ạ?
Có cụ nào có thể làm giúp em cái hình phác thảo cụ thể hơn ko ạ?

Em cảm ơn các cụ nhiều ạ.

HungThinhPhatcons · 08:03 02/05/2018

hungtt nói:
EM hỏi cụ khí không phải : ổn là cụ thể thế nào ạ để em học hỏi kinh nghiệm tính cọc. Cụ thể cọc tiết diện bao nhiêu và tính toán thế nào ra là ổn ạ? Em thấy dữ liệu SPT của lỗ khoan này thấp quá mà ép cọc có 5-6m thì thân và mũi cọc mới ở lớp đất bùn dẻo chảy có đảm bảo ổn không ạ?

Tính toán cụ thể thì bác cứ theo công thức được học ở trường mà tính. Riêng món tính toán cọc ép này có hẳn 1 đồ án mà bác. Cọc nhà dân như thế này đương nhiên là cọc 200x200 rồi.

HungThinhPhatcons · 08:04 02/05/2018

soulstar nói:
Cho em hỏi nhà em ở Hà Nội hướng Nam ghé 10 độ Đông, 2 bên chưa có nhà xây thì có nên xây tường 20 để chống nóng không?

Tất cả tường bao nếu chưa có nhà liền kề thì nên xây gạch đặc dày 220 bác nhé.

HungThinhPhatcons · 08:06 02/05/2018

thangtd nói:
Thanks cụ, cụ cho E hỏi thêm là E còn phần tay vịn cầu thang, sàn gỗ, sơn màu nước cuối, vận chuyển và lắp đồ gỗ nội thất thì thứ tự thi công như thế nào? Sơn và sàn gỗ cái nào trước? Sau sơn và sàn gỗ lại vận chuyển ván gỗ giường tủ lên lắp thì lại bẩn và sứt tường ô thang?

Nếu thang nhà bác chật mà đồ cồng kềnh thì bác theo thứ tự: Sơn - sàn gỗ- vận chuyển lắp đồ- tay vịn.

HungThinhPhatcons · 08:09 02/05/2018

gautrucmuaxuan nói:
Em chào cụ ạ. Vấn đề của em thì em đã hỏi trên này 1 lần rồi nhưng cảm thấy vẫn lăn tăn lắm nên muốn nghe thêm tư vấn của cụ ạ. Xin lỗi nếu phiền cụ nào bị đọc lại câu hỏi của em ạ.

Chả là em có mảnh đất tầm 70m2, trong đó diện tích sổ đỏ là 60m2 (4m×15m). Em muốn xây nhà trên phần có sổ đỏ, phần còn lại làm sân trước ạ. Em định như sau (em viết kèm thắc mắc luôn ạ):

Tầng hầm nổi: nền cao như tầng 1 nhà bình thường để dễ đưa xe ra vào, không phải làm dốc đi xuống hầm. Vậy chiều cao hầm là bao nhiêu thì hợp lý ạ? 2m như hầm bình thường hay tầm 3m như các tầng trên ạ? (Vì chiều cao hầm ảnh hưởng đến phần diện tích cầu thang đi lên tầng 1, và do đó ảnh hưởng đến diện tích phòng khách).

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng ăn, bếp và 1 vs. Em muốn hỏi chiều ngang phòng khách chỉ có 3m thì có hẹp quá không ạ? Khoảng cách này từ sofa đến tivi có ngắn quá gây hại cho mắt không ạ?

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ 2 vệ sinh. 2 phòng ngủ cho con chỉ có diện tích 3×3 hoặc 3×3,5 thì có bé quá không ạ?
Mong muốn của chúng em là hạn chế số tầng cao phải leo trèo nhiều và cả nhà cùng ngủ ở 1 tầng thì sẽ tiện quản lý và tình cảm hơn ạ (cố gắng gần như trên 1 mặt bằng như chug cư ạ).

Tầng 3 chỉ cần phòng thờ, phòng giặt. Phần còn lại để sân phơi và trồng rau ạ. Em dự tính phòng thờ nằm phía trên phòng ngủ con 1 và phòng giặt nằm trên nhà VS bên cạnh phòng ngủ đó.

Em xin gửi phác thảo tầng 1 và 2, mong các cụ chỉ giúp xem có chỗ nào không hợp lý và cần chỉnh lại như thế nào ạ?

À, nhà có 2 giếng trời, 1 ở cầu thang giữa nhà, 1 ở bếp cuối nhà (như hình). Mà cái giếng trời ở cuối nhà còn muốn thông xuống tận tầng hầm để xe để lấy chút ánh sáng, nên chỗ bếp chỉ làm được phần lan can đua ra chiếm khoảng 1/3 diện tích giếng trời (để trồng cây hay quạt chả) thì có được không ạ? Và nên làm lan can đó theo chiều dọc hay ngang của giếng ạ?
Có cụ nào có thể làm giúp em cái hình phác thảo cụ thể hơn ko ạ?

Em cảm ơn các cụ nhiều ạ.

Hiện giờ phương án của bác còn quá nhiều chỗ bất hợp lý ạ. Tất cả các phòng, từ wc đến phòng ngủ, khách đều quá bé.

thangtd · 09:58 02/05/2018

HungThinhPhatcons nói:
Nếu thang nhà bác chật mà đồ cồng kềnh thì bác theo thứ tự: Sơn - sàn gỗ- vận chuyển lắp đồ- tay vịn.

Cụ cho E hỏi, nếu lắp tay vịn cuối cùng thì khi lắp đặt phải bào và sơn tay vịn thì có bẩn sơn tường cầu thang không?

HungThinhPhatcons · 10:02 02/05/2018

thangtd nói:
Cụ cho E hỏi, nếu lắp tay vịn cuối cùng thì khi lắp đặt phải bào và sơn tay vịn thì có bẩn sơn tường cầu thang không?

Tường ở xa tay vịn nên ko ngại. Còn mặt bậc, nếu bằng đá thì bác phải dặn thợ lót kĩ bìa các tông hoặc giấy báo khi phun sơn.

gautrucmuaxuan · 15:28 02/05/2018

HungThinhPhatcons nói:
Hiện giờ phương án của bác còn quá nhiều chỗ bất hợp lý ạ. Tất cả các phòng, từ wc đến phòng ngủ, khách đều quá bé.

Chúng em cũng xác định ko cần rộng. So các diện tích với chung cư em thấy cũng ko bé, vậy mà ko hợp hả cụ?
Em chỉ muốn cả nhà ngủ cùng 1 tầng cho an toàn và cũng hạn chế tầng cao leo nhiều cầu thang...

[Funland] Thớt tư vấn free các vấn đề liên quan đến thiết kế và thi công

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

Xe tải

Xe đạp

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe đạp

Thông tin thớt