Dạ cái này bên em bán đồng giá cho 1 đơn vị xây dựng lớn trong Nghệ An rồi ạ. Tổng 98 lô. Giá bán đồng giá 3.5 tỷ/lô. Họ tự xây dựng,tự thoát hàng,bên e chỉ làm pháp lý thôi. Sau này muốn mua thì mua qua họ ạ.
Dạ đợt tới bên em đang xúc tiến các chợ ở Đông Anh,Tây Sơn,Thanh Oai... Nói chung các chợ ở HN nhưng ở Huyện. Hiện đang trong thời gian xúc tiến và đấu thầu nên em chưa Pulic được cụ ạ?Có thông tin mới em sẽ cập nhật.
Em gửi các cụ mợ ảnh TTTM Cầu Sến nhìn từ trên cao20. TTTM Cầu Sến - Uông Bí - Quảng Ninh : ( Ngay ngã 3 đường 10 - Cách Vincom Uông Bí 1km, cùng chiều). Đã có Bảng giá
+ Tổng diện tích : 25.717m2
+ Tổng vốn đầu tư : 421 Tỷ
+ Pháp Lý dự án : Đã xong 90% pháp lý, Đang xin 1/500
+ Thời gian xây dựng : Dự kiến tháng 4/2022 bắt đầu xây dựng, Xây trong 2 năm
1 | Khảo sát, thu thập thông tin, đánh giá dự án |
2 | Báo cáo phương án đầu tư với chính quyền |
3 | Họp lấy ý kiến đồng thuận của các hộ tiểu thương |
4 | Lập, phê duyệt quy hoạch (đối với trường hợp khu đất chưa có quy hoạch 1/5000, 1/2000 hoặc 1/500) |
5 | Bổ sung, điều chỉnh quy hoạch phát triển ngành (Nếu có) |
6 | Bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, danh mục dự án cần thu hồi đất (Nếu chưa có) |
7 | Phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư (chấp thuận chủ trương đầu tư) (chọn 5.1 hoặc 5.2) |
7.1 | Do nhà đầu tư đề xuất dự án |
7.2 | Do Cơ quan nhà nước đề xuất |
8 | Lựa chọn nhà đầu tư (chọn 1 trong 3 phương án) |
8.A | Đấu giá quyền sử dụng đất gắn liền tài sản trên đất |
8.A.1 | Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất |
8.A.2 | Thẩm định phương án đấu giá |
8.A.3 | Trình phê duyệt phương án đấu giá |
8.A.4 | Phê duyệt phương án đấu giá đất |
8.A.5 | Lập hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất |
8.A.6 | Ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất |
8.A.7 | Xác định giá khởi điểm của thửa đất đấu giá (gồm giá đất và tài sản gắn liền với đất) |
8.A.8 | Ban hành Quyết định phê duyệt giá khởi điểm đấu giá |
8.A.9 | Lựa chọn, ký hợp đồng với đơn vị thực hiện đấu giá |
8.A.10 | Công khai, niêm yết kế hoạch đấu giá, phương án đấu giá và hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá |
8.A.11 | Nộp hồ sơ đăng ký đấu giá |
8.A.12 | Tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá |
8.A.13 | Tổng hợp danh sách các đơn vị đăng ký tham gia đấu giá |
8.A.14 | Tổ chức đấu giá và giám sát quá trình đấu giá |
8.A.15 | Phê duyệt kết quả trúng đấu giá |
8.A.16 | Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có QĐ phê duyệt kết quả trúng đấu giá |
8.A.17 | Cấp GCN quyền sử dụng đất, bàn giao đất trên thực địa |
8.B | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất |
8.C | Chấp thuận nhà đầu tư |
9 | Giải phóng mặt bằng |
9.1 | Trích đo, trích lục bản đồ địa chính |
9.2 | BT GPMB, hỗ trợ, tái định cư |
10 | Cam kết môi trường, đề án bảo vệ môi trường, báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM |
11 | Khoan khảo sát địa chất |
12 | Thiết kế cơ sở |
13 | TK BVTC |
14 | Thiết kế PCCC |
15 | Thỏa thuận điểm đấu nối cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông |
16 | Hồ sơ xin cấp phép xây dựng |
17 | Chợ tạm |
18 | Giãn tiến độ dự án đầu tư (nếu cần thiết) |
19 | Điều chỉnh dự án đầu tư (nếu cần thiết) |
20 | Nộp tiền bảo vệ đất lúa (nếu có) |
21 | Nộp tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án |
22 | Thuê đất, cấp GCN quyền sử dụng đất, chứng nhận sở hữu tài sản gắn liền với đất |
23 | Phương án Bố trí sắp xếp ngành hàng, phương án giá, nội quy chợ chính |
24 | Vay vốn, giải ngân vốn vay Ngân hàng |
25 | Thi công xây dựng chợ chính |
26 | Quảng cáo, bán hàng |
27 | Chuyển các hộ tiểu thương từ chợ tạm về chợ mới |
28 | Khánh thành và đưa chợ vào hoạt động |
29 | Mua bảo hiểm PCCC (chủ đầu tư) |
30 | Lập hồ sơ đề nghị được hưởng các ưu đãi đầu tư |
31 | Quyết toán giá trị hoàn thành công trình, lập bản vẽ hoàn công |
32 | Kiểm toán độc lập |
Đã bán cả chợ cho đối tác của ngân hàng BIDV. Họ mua tất 30 kiot và sẽ vào xây dựng luôn.Tiến độ xây chợ này sẽ nhanh hơn dự kiến. Hiện bên em đang đẩy nhanh pháp lý để cho họ xây dựng.9 : Chợ Hiền Lương - Hạ Hòa - Phú Thọ ( Cách nhà em 1km) : Chợ hạng 2
+ Tổng Diện tích : 12.990m2
+ Tổng vốn đầu tư 55.6 Tỷ
+ Pháp lý : Đã có chủ trương đầu tư của tỉnh,Đang hoàn thiện pháp lý,
+ Thời gian dự kiến khởi công : Quý 2/2023, Hoàn thiện đi vào hoạt động quý 2/2024
+ Chợ này qua 1 cái cầu là đến đất Yên Bái, Cách đền mẫu Âu Cơ 500m,. Có 10 lô mặt quốc lộ 32c đẹp dã man.
Chợ này đã có 1 sàn BĐS góp vốn và hợp tác đầu tư cả chợ rồi,Hiện chưa chốt đơn vị xây dựng,cụ nào muốn vào xây dựng thì liên hệ ạ.6: Chợ Me - Gia Viễn - Ninh Bình : Chợ hạng 2
+ Tổng vốn đầu tư : 247.9 Tỷ
+ Tổng Diện tích : 16.288m2
+ Pháp lý : Đã có chủ trương của tỉnh, Đang hoàn thiện các giấy tờ Pháp lý.
+ Thời gian dự kiến khởi công : Quí II/2023, Tiến độ triển khai 3 năm
Chợ này bjo khởi công thế cụ? Cụ có vị trí map ko11: Khu du lịch sinh thái Nghị Sơn - Tĩnh Gia - Thanh Hóa
+ Tổng diện tích 11.8Ha
+ Tổng vốn đầu tư : 272 Tỷ
+ Pháp lý: Đã có chủ trương,Đã kí quỹ với tỉnh 4.5 Tỷ,Đang thực hiện GPMB
+ Tiến độ :
1. Giai đoạn 1:
- Thời gian hoàn thiện hồ sơ, thủ tục: Quý III/2021;
- Thời gian khởi công xây dựng: Quý III/2022 đến quý III/2023;
- Thời gian hoàn thành, đi vào hoạt động giai đoạn 1: Quý IV/2023.
2. Giai đoạn 2:
- Thời gian hoàn thiện hồ sơ, thủ tục: Quý III/2023;
- Thời gian khởi công xây dựng: Quý III/2022 đến quý III/2024.
- Thời gian hoàn thành, đi vào hoạt động: Quý III/2024
Cứ có khoảng 30% tổng vốn đầu tư là bên em triển khai được luôn nếu ko có thì đúng lịch quý 1/2023 thì bên em làm.Pháp lý dự án về giấy tờ là xong hết rồi,Hiện đang giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Vâng cụ gửi e xin nhé!
Em gửi cụ nhé
Cám ơn cụ nhiều. Thế này nó nằm dọc đường quốc gia ven biển ạEm gửi cụ nhé
Đường quốc gia ven biển thì em ko rõ nhưng tổng dự án có gần 1.5km mặt biển cụ ạ[/QUOTE]
