Thông tin Kênh BĐS nào tin cậy

[Thằng hề 06]

Lão hề tìm được chửa?

Em chửa cụ ơi

 

[dungnv10]

Để e hỏi xem quanh nhà có ai bán ko e giới thiệu cho cụ. Xin mỗi 1 tháng cafe khi làm hàng xóm thôi nhá.

 

[Thằng hề 06]

Để e hỏi xem quanh nhà có ai bán ko e giới thiệu cho cụ. Xin mỗi 1 tháng cafe khi làm hàng xóm thôi nhá.

Cafe mặn thì chết em

 

[dungnv10]

Cafe mặn thì chết em

ối, 20k/ ly * 15 ngày ( em tính cách ngày uống 1 lần thôi) = 300k

hay cụ thích 1% môi giới như các chỗ môi giới

 

[Lamborghini 1985]

Có 2 thứ chi phí mà MG chào mời.

Một là phí MG thông thường, ví dụ dưới 5 tỷ thì phí MG 1%. Cái nhà 5 tỷ chủ nhà mất 50tr. Trên 5 tỷ thì có thể mức phí MG giảm xuống, độ 0.5% gì đó tùy thỏa thuận.

Hai là giá kênh do MG gợi ý. Căn nhà muốn thu về 15 tỷ, tư vấn khuyên nên chào 16 tỷ. Bán được trên mức 15 tỷ bao nhiêu thì có thể cưa đôi. Căn nhà 8 tỷ, MG bảo thẳng VP em sẽ cộng vào 300tr nữa. Bán được thì cho em xin. Mà chả xin, chủ nhà phải ký cái gọi là Hợp đồng MG luôn í ạ. Trong đó đề rõ cam kết bán được nhà phải chung đủ mấy trăm triệu chênh đó, lúc bán được nhà rồi thì 1 xu cũng chả được trả thiếu, kẻo tin nhắn với call tới tấp cả ngày luôn.

Kinh nghiệm mua và bán nhà của cháu tuy hạn hẹp, nhưng đủ để rút ra từng ấy thông tin.

Theo cccm thì những động thái trên có góp phần đẩy giá nhà cao lên không ạ?

Đây chính là lý do e méo bao giờ làm hàng thổ cư hoặc hàng bán lại, đau đầu phần phí phiếc lại mang tiếng ra. Bán hàng dự án là tốt nhất , phí từ 1-2% tuỳ dự án, chứ k phải giá trị to là phí giảm xuống, đơn giản vì chi phí bỏ ra quản cáo các thứ như : Google Ads, face, GDN, đăng tin..... rất nhiều kênh phải bỏ ra để tìm khách hàng, chứ khách hàng không tự trên trời rơi xuống và cũng rất nhiều rủi ro kèm theo việc có thể chốt được giao dịch, thời gian bỏ ta cũng nhiều hơn không đơn giản là ngày làm 8h đồng hồ là xong. Nên tốt nhất cứ để người mua và người bán họ tự bỏ công sức thời gian ra tìm kiếm bất động sản ưng ý, khi nào mệt mỏi quá k tìm kiếm được thì phải bỏ chi phí ra mà thuê bên thổ cư hoặc sale giúp mua đi bán lại thôi. Chứ đôi khi gặp khách hoặc chủ nhà lươn lẹo cắt cầu thì còn max nhục hơn . Nên cứ hàng dự án mà làm cho mọi thứ rõ ràng.

 

[Thằng hề 06]

ối, 20k/ ly * 15 ngày ( em tính cách ngày uống 1 lần thôi) = 300k

hay cụ thích 1% môi giới như các chỗ môi giới

Cà phê nhưng đừng mặn cụ nhóe.... Chứ như cụ tính thì em mà làm hàng xóm của cụ thì nửa năm luôn cụ nhá

 

[Simson]

Em đang ngó nhà cửa, nhưng mà các trang thông tin 100% là môi giới đăng, và cơ bản là ảo.

Vậy nên chắc là phải theo kênh truyền thống, mất thời gian hơn nhưng chắc là đỡ lằng nhằng hơn.

 

[dungnv10]

Cà phê nhưng đừng mặn cụ nhóe.... Chứ như cụ tính thì em mà làm hàng xóm của cụ thì nửa năm luôn cụ nhá

đấy, tình cảm thế còn gì