Đất 1993 phải là đất vườn gắn liền nhà ở nhé cụ, thì mới lên thổ cư theo quy hoạch được.
Còn đất nguồn gốc ko phải đất ở như khu vực 3trinh thì có làm được sổ cũng chỉ sổ nông nghiệp nhé cụ.
Thậm trí vướng quy hoạch thì ko sổ luôn. Vụ cấp sổ thì nguồn gốc đất phải xác minh rõ ràng.
Tất nhiên có trường hợp xưa kia quan và dân bắt tay để qua loa bước xác minh nguồn gốc đất. Nhưng hiện tại đền bù thì phải làm rõ lịch sử đất thì mới có cơ sở đưa ra mức đền bù hợp lý.
Còn lịch sử khu này thì chính nhiều bác có nhà ở đây đã lên kêu gọi sự ủng hộ dư luận và tự tiết lộ rồi.
Đất dịch vụ, nông nghiệp. Thứ mà các bác cư dân ở đây dựa vào yêu cầu mức đền bù đất ở là dựa vào hóa đơn điện nước. Cho rằng đã cấp điện nước cho họ nghĩa là đồng ý cho họ ở đấy.
Bản thân em xem là lập luận như vậy ko hợp lý
Cụ nói vầy là đánh lận câu chữ rồi.
Đất nguồn gốc nhà vườn gắn liền đất ở trước 1993 thì đúng là được cấp sổ và tạo điều kiện nhận sổ mà ko mất tiền chuyển đổi.
Còn đất nguồn gốc nông nghiệp thì đền bù dạng nông nghiệp, muốn ngang giá đất ở thị trường thì phải có sổ thổ cư.
Muốn có sổ thổ cư thì phải làm sổ, nộp thuế chuyển đổi và mảnh đất phải thuộc quy hoạch đất ở.
Tóm lại bảo rằng đất ko sổ vẫn được đền bù là đúng. Nhưng đền bù theo dạng đất ở/nông nghiệp thì tùy đặc thù mảnh đất. Nên luật cụ trích ra lại ko có sự liên quan và ủng hộ cho lý lẽ đang tranh cãi.
Mọi người đang tranh luận về việc dân cư đòi giá dựa vào giá thị trường đất thổ cư. Mà cụ cứ mang luật ko có sự liên quan thì ai mà ko suy nghĩ kỹ lại tưởng rằng luật cổ súy chiếm đất sai quy hoạch rồi được đền bù giá thổ cư đấy cụ
Cụ ko hiểu vấn đề rồi, trước năm 1993 thì có ai phân biệt đất vườn, đất ruộng, thổ cư đâu. Hợp tác xã cấp đất giãn dân thì ko lấy đất ruộng làm đất ở chả nhẽ lấy đất vườn của hàng xóm để cấp à? Đất giao trái thẩm quyền cũng thế, họ cũng lấy những mảnh đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư bán lấy tiền để làm đường xá, sửa chữa hạ tầng phục vụ chung cho làng xóm. Khi ra đời Luật đất đai 1993 thì có những siêu nghị định hướng dẫn rất đầy đủ, muốn biết đúng sai cụ nên GG tìm hiểu thêm.
Người dân nộp hóa đơn điện nước là bằng chứng chứng minh họ sử dụng ổn định từ thời gian nào, qua đó chứng tỏ họ có đủ điều kiện để cấp sổ đó. Luật cũng coi đó là bằng chứng mà, chả nhẽ cụ chưa đọc?
Biết bao gia đình là xã viên hợp tác xã được cấp đất giãn dân giờ họ làm sổ đỏ hết rồi, nguồn gốc toàn là đất nông nghiệp đó. Hợp tác xã trước kia là cơ quan có thẩm quyền xét, cấp mà những giấy tờ này pháp luật cũng công nhận.
Khi đánh giá sự việc phải nhìn vào thực tế từng giai đoạn chứ ko thể nói bừa như cụ được, bao khu dân cư được hình thành toàn trên đất nông nghiệp trước kia thôi, cụ có cần tìm hiểu tôi sẽ chỉ cho vị trí mà tham khảo nhé?
"Đất nguồn gốc nhà vườn gắn liền đất ở trước 1993 thì đúng là được cấp sổ và tạo điều kiện nhận sổ mà ko mất tiền chuyển đổi.
Còn đất nguồn gốc nông nghiệp thì đền bù dạng nông nghiệp, muốn ngang giá đất ở thị trường thì phải có sổ thổ cư.
Muốn có sổ thổ cư thì phải làm sổ, nộp thuế chuyển đổi và mảnh đất phải thuộc quy hoạch đất ở."
Những điều này là quy định hiện hành, ko thể áp dụng cho mấy chục năm về trước.
)
chứ TTCP họ hiểu luật gấp vạn lần cụ.
