[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[Giapnv272]

Chắc chắn là ko được giao đủ đối ứng như lúc đầu kí ngày xưa rồi vì đơn giá ngày xưa chênh với bây giờ quá nhiều. Có trường hợp của bitexco làm tiền lệ rồi thì khu này TP HN cứ đúng như vậy mà làm theo, tính toán lại cắt xén bớt đất đối ứng cho HH thôi.

Ký xong vài năm sau lại muốn cắt bớt thì ký có tác dụng quái gì nhỉ

 

[Dxttb]

Đợt này báo chí lên bài mật độ dày thật. Chỉ mong sớm xong đường để đi lại cho thuận lợi. Các cụ đầu cơ, đầu tư, vịt trời, vịt nhà... chém nhiều quá ai cũng thấy có động cơ lố quá, tay trái chém tay phải trả lời ^^

 

[Tungtunghunghung]

Ký xong vài năm sau lại muốn cắt bớt thì ký có tác dụng quái gì nhỉ

Cái đầu là khái toán thôi chứ không phải chính xác 100%. Nhưng sau khi tính toán lại có thể sẽ điều chỉnh thay đổi phần đất đối ứng. Nhưng không rõ có cho phép nhận đủ đất và nộp thêm tiền thiếu so với quỹ đất được giao hay không??? Hay lại chỉ giao phần sau tính toán. Cái vấn để nằm ở đó nên mới phân ra vịt nhà, vịt trời là vậy

 

[Tungtunghunghung]

Đợt này báo chí lên bài mật độ dày thật. Chỉ mong sớm xong đường để đi lại cho thuận lợi. Các cụ đầu cơ, đầu tư, vịt trời, vịt nhà... chém nhiều quá ai cũng thấy có động cơ lố quá, tay trái chém tay phải trả lời ^^

Báo chí lên dày là dấu hiệu tốt cho dự án vì khả năng cao nó sắp hết quỹ thời gian và thời gian gia hạn BT chắc tính bằng 1 vài quý thôi. Nhưng phải xem HH+HL khả năng được nhận bao nhiêu vịt về mới quan trọng

 

[Dxttb]

Báo chí lên dày là dấu hiệu tốt cho dự án vì khả năng cao nó sắp hết quỹ thời gian và thời gian gia hạn BT chắc tính bằng 1 vài quý thôi. Nhưng phải xem HH+HL khả năng được nhận bao nhiêu vịt về mới quan trọng

Mua vịt trời này toàn người giàu trong tay có dăm mười tị.. chắc họ có trách nhiệm với tiền của họ nên họ có nhiều nguồn thông tin tham khảo và quyết định, cụ đưa nhiều thông tin 1 chiều vậy a chả nghĩ là " động cơ ko trong sáng". E dân đen chỉ hóng đường, không hóng vịt

 

[Tungtunghunghung]

Mua vịt trời này toàn người giàu trong tay có dăm mười tị.. chắc họ có trách nhiệm với tiền của họ nên họ có nhiều nguồn thông tin tham khảo và quyết định, cụ đưa nhiều thông tin 1 chiều vậy a chả nghĩ là " động cơ ko trong sáng". E dân đen chỉ hóng đường, không hóng vịt

Động cơ gì mà ko trong sáng. Nó chả là vịt thì là gì? Kaka. Kể cả mua nhiều tiền rồi trả lại, kiện tụng tùm lum cũng là mua và trả lại vịt đó thôi Khả năng mất tiền hết là có thể không có khi kể cả vợ chồng nhà kia còn được nhận lại mà. Nhưng mất một chút thì có thể đó. Cỏn kể cả gia hạn BT xong thì là rút ngắn được thời gian giao đất thôi ngay đến cđt chưa nhận đất thì chả là vịt à? Kaka. Nhận xong còncần được duyệt chủ trương đầu tư, rồi phương án nhận đủ đất nộp thêm tiền có được chấp nhận không, hay chỉ xử lý trên phần đất đối ứng ngang giá với dự án Nói vịt các bác cứ nhạy cảm chứ nó có khác gì vịt đâu

 

[Dxttb]

Động cơ gì mà ko trong sáng. Nó chả là vịt thì là gì? Kaka. Kể cả mua nhiều tiền rồi trả lại, kiện tụng tùm lum cũng là mua và trả lại vịt đó thôi Khả năng mất tiền hết là có thể không có khi kể cả vợ chồng nhà kia còn được nhận lại mà. Nhưng mất một chút thì có thể đó. Cỏn kể cả gia hạn BT xong thì là rút ngắn được thời gian giao đất thôi ngay đến cđt chưa nhận đất thì chả là vịt à? Kaka. Nhận xong còncần được duyệt chủ trương đầu tư, rồi phương án nhận đủ đất nộp thêm tiền có được chấp nhận không, hay chỉ xử lý trên phần đất đối ứng ngang giá với dự án Nói vịt các bác cứ nhạy cảm chứ nó có khác gì vịt đâu

Động cơ gì thì mọi người trong cái thớt này ai chả thấy. E đã nói không muốn vịt mà cụ cứ nhét vịt vào mồm là sao.. cụ thật có tố chất đấy ^^

 

[Tungtunghunghung]

Động cơ gì thì mọi người trong cái thớt này ai chả thấy. E đã nói không muốn vịt mà cụ cứ nhét vịt vào mồm là sao.. cụ thật có tố chất đấy ^^

Thế vịt gọi là thiên nga à? Kaka

 

[mkh_90]

Động cơ gì mà ko trong sáng. Nó chả là vịt thì là gì? Kaka. Kể cả mua nhiều tiền rồi trả lại, kiện tụng tùm lum cũng là mua và trả lại vịt đó thôi Khả năng mất tiền hết là có thể không có khi kể cả vợ chồng nhà kia còn được nhận lại mà. Nhưng mất một chút thì có thể đó. Cỏn kể cả gia hạn BT xong thì là rút ngắn được thời gian giao đất thôi ngay đến cđt chưa nhận đất thì chả là vịt à? Kaka. Nhận xong còncần được duyệt chủ trương đầu tư, rồi phương án nhận đủ đất nộp thêm tiền có được chấp nhận không, hay chỉ xử lý trên phần đất đối ứng ngang giá với dự án Nói vịt các bác cứ nhạy cảm chứ nó có khác gì vịt đâu

Em đọc hợp đồng BT ký giữa liên danh HH với UBND TP Hà Nội (đại diện là Sở GTVT) thì sẽ giao toàn bộ dự án đối ứng cho HH, phần giá trị đất vượt giá trị quyết toán chủ đầu tư sẽ nộp thêm tiền bù vào bác nhé. Vậy nên chắc chắn HH sẽ được giao đủ đất. Nếu HH không vi phạm hợp đồng BT (chậm tiến độ về lý là do GPMB của thành phố) thì việc Thành phố chỉ giao 1 phần dự án đối ứng sau khi nghiệm thu toàn bộ dự án BT là vi phạm Hợp đồng BT đã ký bác ạ.

Mấu chốt là ở chỗ đến thời điểm phải nộp thêm tiền sử dụng đất HH có đủ tiền để nộp hay không bác ạ. Nếu không đủ tiền lúc đấy mới phân rõ ra vịt nhà với vịt trời. Giả sử tình huống xấu nhất xảy ra thì như bác phân tích, có khả năng sẽ trả lại tiền cộng thêm lãi. Nhưng em nghĩ 1 khả năng khác là HH sẽ trả cho nhà đầu tư 1 số căn chung cư trong mấy tòa chung cư ở dự án này ạ.

 

[BMZ_Z4]

Thân gửi thông tin cập nhật kế hoạch GPMB các cụ quan tâm đến đường 2,5 ở quận Thanh xuân:
Đã Quyết định số 5908/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6) đến Đầm Hồng.
Kế hoạch GPMB: thành lập hội đồng tháng 2 (tết luôn), họp dân tháng 4, xác định giá đất quý 2 2024... vân vân mây mây

https://thanhxuan.hanoi.gov.vn/documents/815068/7741119/KH-21-1201-Gi%E1%BA%A3i+ph%C3%B3ng+m%E1%BA%B7t+b%E1%BA%B1ng+n%C4%83m+2024.pdf/b2ea2af0-53c4-4c38-b3df-2599f154d5f1

 

[kinkit]

 

[Giapnv272]

Thân gửi thông tin cập nhật kế hoạch GPMB các cụ quan tâm đến đường 2,5 ở quận Thanh xuân:
Đã Quyết định số 5908/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6) đến Đầm Hồng.
Kế hoạch GPMB: thành lập hội đồng tháng 2 (tết luôn), họp dân tháng 4, xác định giá đất quý 2 2024... vân vân mây mây

https://thanhxuan.hanoi.gov.vn/documents/815068/7741119/KH-21-1201-Gi%E1%BA%A3i+ph%C3%B3ng+m%E1%BA%B7t+b%E1%BA%B1ng+n%C4%83m+2024.pdf/b2ea2af0-53c4-4c38-b3df-2599f154d5f1

Em đọc thì không thấy nói khi nào sẽ GPMB, chắc phải đợi sang 2025 rồi

 

[Ewind]

kb đội chày ra chiến thuật gì n hđBT thì ký như vậy,nđt thì thăm gia dựa theo hđBT đó.chứ góp vốn dự án thương mại như kim chung an lạc thì mấy ng theo,bây giờ nhìn vào hcm dự án BT cũng triển khai lại rùi nữa là Đc,chắc do HH chưa đủ xúc tác thôi.kết luận thanh trả 1 vài nd thì cũng có rùi.nói chung báo đang cố gắng bới từng tí một.còn vịt nào đi nữa thì cứ cái hđ BT mổ sẻ,chứ nói mồm vs nhau sao đc.tiền các nđt đâu pai lá mít

 

[Tungtunghunghung]

Em đọc hợp đồng BT ký giữa liên danh HH với UBND TP Hà Nội (đại diện là Sở GTVT) thì sẽ giao toàn bộ dự án đối ứng cho HH, phần giá trị đất vượt giá trị quyết toán chủ đầu tư sẽ nộp thêm tiền bù vào bác nhé. Vậy nên chắc chắn HH sẽ được giao đủ đất. Nếu HH không vi phạm hợp đồng BT (chậm tiến độ về lý là do GPMB của thành phố) thì việc Thành phố chỉ giao 1 phần dự án đối ứng sau khi nghiệm thu toàn bộ dự án BT là vi phạm Hợp đồng BT đã ký bác ạ.

Mấu chốt là ở chỗ đến thời điểm phải nộp thêm tiền sử dụng đất HH có đủ tiền để nộp hay không bác ạ. Nếu không đủ tiền lúc đấy mới phân rõ ra vịt nhà với vịt trời. Giả sử tình huống xấu nhất xảy ra thì như bác phân tích, có khả năng sẽ trả lại tiền cộng thêm lãi. Nhưng em nghĩ 1 khả năng khác là HH sẽ trả cho nhà đầu tư 1 số căn chung cư trong mấy tòa chung cư ở dự án này ạ.

Nếu được nộp thêm tiền vào thì họ sẽ nộp thôi vì nộp sẽ có lợi hơn không nộp, giả sử khả năng thiếu tiền thì cũng sẽ có tay to đứng sau vào chia miếng bánh này với HH nếu HH thiếu tiền. Nhưng nếu kiểm toán mà thấy thiếu, phải điều chỉnh thì tại sao Bitexco họ không chọn nộp thêm tiền mà HN phải thu hồi???
Tất nhiên 2 cái BT nó không giống nhau, nhưng về mặt logic và lợi ích thì họ sẽ không để HN thu hồi mà sẽ cân đối nộp thêm tiền phần đất thừa sau kiểm toán Thế nên phần năm ngoài quỹ đất được đề nghị đối ứng chắc chắn vẫn rủi ro hơn phần nằm trong đất đối ứng được giao thế nên chia 2 loại vịt vẫn là khách quan và logic để đánh giá tiềm năng, cơ hội và rủi ro

Hà Nội thu hồi gần 5,3 ha đất dự án tỷ USD của Bitexco

Hà Nội yêu cầu thu hồi hơn 52.900 m2 đất tại dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (The Manor Central Park) trước ngày 15/9.

vnexpress.net

 

[Tungtunghunghung]

kb đội chày ra chiến thuật gì n hđBT thì ký như vậy,nđt thì thăm gia dựa theo hđBT đó.chứ góp vốn dự án thương mại như kim chung an lạc thì mấy ng theo,bây giờ nhìn vào hcm dự án BT cũng triển khai lại rùi nữa là Đc,chắc do HH chưa đủ xúc tác thôi.kết luận thanh trả 1 vài nd thì cũng có rùi.nói chung báo đang cố gắng bới từng tí một.còn vịt nào đi nữa thì cứ cái hđ BT mổ sẻ,chứ nói mồm vs nhau sao đc.tiền các nđt đâu pai lá mít

BT nó khá nhạy cảm nên mới bỏ đó. Giờ xử lý nốt những cái dở dang thôi đã thấy mệt và phức tạp. Vậy nên CQ cũng muốn xúc tiến nhanh để đóng gói, càng kéo dài nột số luật mới cũ nó chồng chéo nhau nên càng khó xử lý vỉ nó có cả phần chìm Do nđt muốn nhận đất nên mới phải đợi chứ ai muốn thoái vốn góp thì đàm phán chắc cđt họ cũng ok thôi, đến vụ 2 vk ck nhà kiện kia còn được trả thì tiền góp sẽ không mất, chỉ là hiệu quả và lợi nhuận ra sao thôi vì chỉ có nhận được đất mới lãi nhiều chứ đàm phán gốc + lãi + abc thì khả năng không lãi hơn gửi bank đâu

 

[Nguyễn hy]

Nếu được nộp thêm tiền vào thì họ sẽ nộp thôi vì nộp sẽ có lợi hơn không nộp, giả sử khả năng thiếu tiền thì cũng sẽ có tay to đứng sau vào chia miếng bánh này với HH nếu HH thiếu tiền. Nhưng nếu kiểm toán mà thấy thiếu, phải điều chỉnh thì tại sao Bitexco họ không chọn nộp thêm tiền mà HN phải thu hồi???
Tất nhiên 2 cái BT nó không giống nhau, nhưng về mặt logic và lợi ích thì họ sẽ không để HN thu hồi mà sẽ cân đối nộp thêm tiền phần đất thừa sau kiểm toán Thế nên phần năm ngoài quỹ đất được đề nghị đối ứng chắc chắn vẫn rủi ro hơn phần nằm trong đất đối ứng được giao thế nên chia 2 loại vịt vẫn là khách quan và logic để đánh giá tiềm năng, cơ hội và rủi ro

Hà Nội thu hồi gần 5,3 ha đất dự án tỷ USD của Bitexco

Hà Nội yêu cầu thu hồi hơn 52.900 m2 đất tại dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (The Manor Central Park) trước ngày 15/9.

vnexpress.net

cái này là đất theo qh thì ông B giải phong hộ nhà nước ko đươc dùng, nhưng ông ấy có thể chưa trả hoặc có ý muốn đầu tư trên đó, nhưng nhà nước ko cho, chứ nếu mà đc xây nhà bộ B đã xây nhà trên đó lâu rồi, khi đó nhà nước cũng ko thu hồi đc. Theo em nhớ ngày xưa B gp là có tầm 8 ha là gp hộ thành phố

 

[Siêu Rùa]

Sáng nay e ngồi ăn bánh mì +trà đá trước cổng phường khương đình thấy các cụ các bà ra phường photo giấy tờ vv nói chuyện rôm rả về vấn đề đền bù rồi các cụ ạ. E chỉ Mong đoạn đầm hồng nguyễn trãi nhanh thông chứ đoạn kia thông sau cũng dc

 

[BMZ_Z4]

Sáng nay e ngồi ăn bánh mì +trà đá trước cổng phường khương đình thấy các cụ các bà ra phường photo giấy tờ vv nói chuyện rôm rả về vấn đề đền bù rồi các cụ ạ. E chỉ Mong đoạn đầm hồng nguyễn trãi nhanh thông chứ đoạn kia thông sau cũng dc

Giấy tờ mới chắc chỉ có 2 cái quyết định đầu tư đoạn 2.5 ĐH-QL6 và kế hoạch GPMB năm 2024 của cả quận thôi cụ. Thêm giấy tờ gì thì phải chờ đến tháng 4.

 

[Siêu Rùa]

Giấy tờ mới chắc chỉ có 2 cái quyết định đầu tư đoạn 2.5 ĐH-QL6 và kế hoạch GPMB năm 2024 của cả quận thôi cụ. Thêm giấy tờ gì thì phải chờ đến tháng 4.

Vâng thấy sáng nay đông cụ ạ. Mọi hôm e ngồi trà đá chỗ bánh mì lâm tầm 9h vắng teo. Có thể là đã chốt giá từ đợt họp được loa lần trước e có post.

 

[BMZ_Z4]

Em đọc thì không thấy nói khi nào sẽ GPMB, chắc phải đợi sang 2025 rồi

Ý cụ chắc là lúc nào giải tỏa, đập phá.
Còn GPMB nó dài lê thê từ lúc lập hội đồng cho đến lúc đập phá xong.
Theo lịch năm 2024 thì cuối năm là chốt xong phương án thôi ạ. Đập chắc phải sang 2025. Thế là nhanh rồi vì kế hoạch là đến 2027 xong đường mà.