[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[0000quan]

Ý cụ chắc là lúc nào giải tỏa, đập phá.
Còn GPMB nó dài lê thê từ lúc lập hội đồng cho đến lúc đập phá xong.
Theo lịch năm 2024 thì cuối năm là chốt xong phương án thôi ạ. Đập chắc phải sang 2025. Thế là nhanh rồi vì kế hoạch là đến 2027 xong đường mà.

Đúng như cụ này nói. Nhanh cũng phải có thời gian, thủ tục. Được như kế hoạch ghi là tốt lắm rồi. HN không vội được đâu

 

[kinkit]

Sáng nay e ngồi ăn bánh mì +trà đá trước cổng phường khương đình thấy các cụ các bà ra phường photo giấy tờ vv nói chuyện rôm rả về vấn đề đền bù rồi các cụ ạ. E chỉ Mong đoạn đầm hồng nguyễn trãi nhanh thông chứ đoạn kia thông sau cũng dc

thấy dồn dập ntn chắc chả mấy, mất lòng tin thật nhưng thấy có vẻ triển khai đồng loạt các tuyến, chỉ khi có vướng mắc j lớn liên quan đến kiện tụng, luật đất đai đang họp chắc cũng khép kín để triển khai thôi. Sống là phải có hy vọng chứ pác nhỉ, cứ chửi cả làng vũ đại mãi cũng khá được lên đâu .

 

[kinkit]

Nếu được nộp thêm tiền vào thì họ sẽ nộp thôi vì nộp sẽ có lợi hơn không nộp, giả sử khả năng thiếu tiền thì cũng sẽ có tay to đứng sau vào chia miếng bánh này với HH nếu HH thiếu tiền. Nhưng nếu kiểm toán mà thấy thiếu, phải điều chỉnh thì tại sao Bitexco họ không chọn nộp thêm tiền mà HN phải thu hồi???
Tất nhiên 2 cái BT nó không giống nhau, nhưng về mặt logic và lợi ích thì họ sẽ không để HN thu hồi mà sẽ cân đối nộp thêm tiền phần đất thừa sau kiểm toán Thế nên phần năm ngoài quỹ đất được đề nghị đối ứng chắc chắn vẫn rủi ro hơn phần nằm trong đất đối ứng được giao thế nên chia 2 loại vịt vẫn là khách quan và logic để đánh giá tiềm năng, cơ hội và rủi ro

Hà Nội thu hồi gần 5,3 ha đất dự án tỷ USD của Bitexco

Hà Nội yêu cầu thu hồi hơn 52.900 m2 đất tại dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (The Manor Central Park) trước ngày 15/9.

vnexpress.net

gớm BT mà nó được đối ứng nó cũng chả cần tay to ABC j, các bank nó chả banh háng mời vào, tay vs to làm gì

 

[Tungtunghunghung]

gớm BT mà nó được đối ứng nó cũng chả cần tay to ABC j, các bank nó chả banh háng mời vào, tay vs to làm gì

BT chờ Bank háng nhưng bank quá lại mỏi chân

Nợ “nguy cơ xấu" của tín dụng BT, BOT rất lớn

Dư nợ không lớn song cho vay dự án BT, BOT giao thông đang có tỷ lệ nợ xấu cao hơn bình quân ngành (3,83%). Đáng chú ý nữa, nợ nhóm 2 chiếm đến 26,52% - đây là nhóm nợ sát với nợ nợ nhóm 3 (nợ xấu).

m.tinnhanhchungkhoan.vn

 

[Nguyễn hy]

BT chờ Bank háng nhưng bank quá lại mỏi chân

Nợ “nguy cơ xấu" của tín dụng BT, BOT rất lớn

Dư nợ không lớn song cho vay dự án BT, BOT giao thông đang có tỷ lệ nợ xấu cao hơn bình quân ngành (3,83%). Đáng chú ý nữa, nợ nhóm 2 chiếm đến 26,52% - đây là nhóm nợ sát với nợ nợ nhóm 3 (nợ xấu).

m.tinnhanhchungkhoan.vn

Trống đánh xuôi kèn thổi ngược, nahf đầu tư ký hợp đồng rồi, nhưng nhà nước ngang nhiên phanh lại, rồi đổi cái nó đổi cái kia, nên phương án hoàn vốn chậm thì chẳng thành nợ xấu! nghẩm mà chán cho một nền chính sách nước nhà! tự lấy đá đạp đầu gối!

 

[Ewind]

BT nó khá nhạy cảm nên mới bỏ đó. Giờ xử lý nốt những cái dở dang thôi đã thấy mệt và phức tạp. Vậy nên CQ cũng muốn xúc tiến nhanh để đóng gói, càng kéo dài nột số luật mới cũ nó chồng chéo nhau nên càng khó xử lý vỉ nó có cả phần chìm Do nđt muốn nhận đất nên mới phải đợi chứ ai muốn thoái vốn góp thì đàm phán chắc cđt họ cũng ok thôi, đến vụ 2 vk ck nhà kiện kia còn được trả thì tiền góp sẽ không mất, chỉ là hiệu quả và lợi nhuận ra sao thôi vì chỉ có nhận được đất mới lãi nhiều chứ đàm phán gốc + lãi + abc thì khả năng không lãi hơn gửi bank đâu

Tuyến đường nghìn tỉ dang dở nhiều năm, Hà Nội gia hạn thời gian hoàn thiện

Hà Nội - UBND TP Hà Nội vừa thống nhất gia hạn thời gian thực hiện dự án đường trục phía Nam Hà Nội, định hướng thông tuyến vào 2025.

laodong.vn

như thanh hà lại triển khai lại,chắc HH cũng sớm thôi chứ cụ？2,5 các tuyến đều rục rich hết rùi.

 

[Giapnv272]

Tuyến đường nghìn tỉ dang dở nhiều năm, Hà Nội gia hạn thời gian hoàn thiện

Hà Nội - UBND TP Hà Nội vừa thống nhất gia hạn thời gian thực hiện dự án đường trục phía Nam Hà Nội, định hướng thông tuyến vào 2025.

laodong.vn

như thanh hà lại triển khai lại,chắc HH cũng sớm thôi chứ cụ？2,5 các tuyến đều rục rich hết rùi.

Em đọc dự án làm BT này được giao đất đối ứng ở 3 khu: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng, không biết khu Mỹ Hưng này nó ở đâu và mở bán chưa hả cụ?

 

[BMZ_Z4]

Em đọc dự án làm BT này được giao đất đối ứng ở 3 khu: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng, không biết khu Mỹ Hưng này nó ở đâu và mở bán chưa hả cụ?

Hôm nay em vừa đi cái đường trục nam này, nó xuống cấp quá nhiều rồi. Đường thì còn chưa làm xong hết đến cuối. Hix, quá là lãng phí.

 

[XO_XO]

Nguồn: Copy trên FB - Mời các Cụ tham khảo

NHỮNG THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:

1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất
=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
=> tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng

2 điểm quan trọng được dư luận quan tâm gần đây không có trong Luật mới

1. Không áp thuế cao với người có nhiều bđs.

2. Không áp thuế với bđs bỏ hoang.

NGƯỜI MUA YÊN TÂM KHI KHÔNG BỊ ÁP THUẾ CAO VỚI NGƯỜI CÓ NHIỀU BĐS.

Tin đọc lâu rồi ae tự kiểm chứng còn nghèo như Hiếu thì đọc 2 ý cuối thôi

 

[Dũng2411]

Mua bán rầm rộ tại dự án KĐT đối ứng BT đường Vành đai 2,5 Hà Nội, dù chưa được giao đất

TPO - Dự án đối ứng BT Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (quận Hoàng Mai) đang được UBND TP Hà Nội chỉ đạo thanh tra, kiểm tra nhưng vẫn phân lô bán nền rầm rộ dù chưa được giao đất.

m.cafef.vn

 

[Ewind]

Em đọc dự án làm BT này được giao đất đối ứng ở 3 khu: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng, không biết khu Mỹ Hưng này nó ở đâu và mở bán chưa hả cụ?

khu này cách khu A vài km thuộc Mỹ Hưng thanh oai cụ.trước mở bán 1 time n lại ko bán nữa.nó đón vđ4 cụ

 

[nozinomuo]

Chuẩn bbị vào thi công đoạn hầm kín vẫn đảm bảo tàu chạy phía trên, nghĩ đến việc thông từ nguyễn trãi sang mà thấy háo hức cc nhỉ

 

[Nguyễn hy]

Chuẩn bbị vào thi công đoạn hầm kín vẫn đảm bảo tàu chạy phía trên, nghĩ đến việc thông từ nguyễn trãi sang mà thấy háo hức cc nhỉ
View attachment 8327540

chỉ ko biết cái cảm nhận thực bao giờ mới có!

 

[Son.Hoang]

Nguồn: Copy trên FB - Mời các Cụ tham khảo

NHỮNG THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:

1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất
=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
=> tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng

2 điểm quan trọng được dư luận quan tâm gần đây không có trong Luật mới

1. Không áp thuế cao với người có nhiều bđs.

2. Không áp thuế với bđs bỏ hoang.

NGƯỜI MUA YÊN TÂM KHI KHÔNG BỊ ÁP THUẾ CAO VỚI NGƯỜI CÓ NHIỀU BĐS.
Theo đó, chỉ thu hồi đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ khi là “dự án đầu tư xây dựng khu đô thị”.

“Dự thảo luật làm rõ hơn tính chất của dự án khu đô thị thuộc trường hợp xem xét thu hồi là “dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng”, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế nói.

Thiết kế kỹ thuật như vậy tương tự và đồng nhất với cách thiết kế kỹ thuật tại các khoản khác của Điều 79 - chỉ quy định về các trường hợp thu hồi đất thực hiện dự án để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, theo ông Vũ Hồng Thanh.
Như thế này thì vẫn thu hồi làm khu đô thị được, nên không thể nói là thoả thuận được. vì CĐT sẽ sử dụng điểm này để NN thu hồi đất.
Tin đọc lâu rồi ae tự kiểm chứng còn nghèo như Hiếu thì đọc 2 ý cuối thôi

 

[Ewind]

kđt này thì nn có trách nhiệm gpmb mà cụ,cái mới cũng có điểm giờ dn bđs có thể bán quyền dự án cho dn khác,và cũng bán được thẳng cho dn nước ngoài.nói chung nêud có vốn nước ngoài vào dần thì tt bds sẽ tốt lên.

 

[nozinomuo]

chỉ ko biết cái cảm nhận thực bao giờ mới có!

Thì như trẻ con sắp đến tết, cứ tưởng tượng và háo hức đi cụ, còn bao giờ có đường thì đi. Em AQ vậy thôi chứ ko dám vào phán nhanh chậm rì

 

[quocdungle]

chấm hóng

 

[Đỏ vàng]

Có bác nào có quy hoạch khu vực đường Nguyễn Cảnh Dị cạnh chung cư Thanh Bình kiểu ảnh này không cho em xin?

 

[Giapnv272]

Phường Định Công (quận Hoàng Mai): Bãi tập kết vật liệu xây dựng trái phép ngang nhiên hoạt động rầm rộ bất chấp lệnh cấm

Vừa qua, UBND phường Định Công đã phối hợp với các cơ quan chức năng giải tỏa bãi vật liệu xây dựng hoạt động trái phép nằm sát khu đông dân cư gây ô nhiễm môi trường sau phản ánh của Báo Đại biểu Nhân dân. Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau đó, bãi vật liệu này tiếp tục tái diễn hoạt động trái phép...

daibieunhandan.vn

 

[Giapnv272]

Có bác nào có quy hoạch khu vực đường Nguyễn Cảnh Dị cạnh chung cư Thanh Bình kiểu ảnh này không cho em xin?

Dự án gì thế bác, cho em xin ké tí