[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[Tóc bạc phơ]

Tổng dự án có 1200 lô, số tiền 50% còn lại của 1200 lô mà thu hết về cũng phải được ít nhất khoảng 3000-4000 tỷ là con số khủng đó cụ , trong khi tiền làm đường chỉ tốn có hơn 100 tỷ nữa là xong thôi

Bác không tính tiền HH phải đền bù cho dân khi GPMB xây KĐT và tiền làm hạ tầng trong KĐT ạ? Em thấy cũng tốn đấy ạ.
Đó là chưa kể không biết đến lúc đó vấn đề GPMB trong khu đất đối ứng có gặp nhiều khó khăn không

 

[tuanvuespn]

Vâng nếu tính tỷ suất lợi nhuận được tầm x2 mà so với rủi ro thế này thì em nghĩ ko nhiều người sẵn sàng xuống tiền Còn khả năng lên đc cao mà mãi ko bán hết thì em nghĩ đến lúc được bàn giao đất CĐT nó lấy ra bán hết theo giá thị trường 300 tr/m2 sẽ hợp lý hơn là ra hàng từ bây giờ,đúng vào thời điểm rất sát với khi đc nhận đất mà giá chỉ bằng 1/2

E nghĩ vấn đề là bao giờ dc bàn giao đất cho chủ đầu tư đã lâu. Chứ chưa nói đến chủ đầu tư làm hạ tầng các kiểu

 

[Jupiter G]

Vâng nếu tính tỷ suất lợi nhuận được tầm x2 mà so với rủi ro thế này thì em nghĩ ko nhiều người sẵn sàng xuống tiền Còn khả năng lên đc cao mà mãi ko bán hết thì em nghĩ đến lúc được bàn giao đất CĐT nó lấy ra bán hết theo giá thị trường 300 tr/m2 sẽ hợp lý hơn là ra hàng từ bây giờ,đúng vào thời điểm rất sát với khi đc nhận đất mà giá chỉ bằng 1/2

Uh, đúng vậy. cđt nó bán hết lâu rồi. Giờ có mua là toàn mua lại thôi.

 

[Jupiter G]

Giá đất nhà nước giao cho CDT như bên Bitexco Nguyễn Xiển có 18tr/m2. Sao thấp vậy nhỉ ?

 

[Giapnv272]

Bác không tính tiền HH phải đền bù cho dân khi GPMB xây KĐT và tiền làm hạ tầng trong KĐT ạ? Em thấy cũng tốn đấy ạ.
Đó là chưa kể không biết đến lúc đó vấn đề GPMB trong khu đất đối ứng có gặp nhiều khó khăn không

Lô nào đất sạch họ sẽ làm trước và bàn giao trước để lấy tiền làm tiếp. Còn nhưng lô vướng GPMB nếu thấy khó quá thì có thể họ sẽ đền bù cho lô khác. Vì họ mới chỉ bán ra 40% trong tổng số 1200 lô thôi mà, như vậy HH còn đầy đất để đổi cho khách sang lô khác.

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Vâng nếu tính tỷ suất lợi nhuận được tầm x2 mà so với rủi ro thế này thì em nghĩ ko nhiều người sẵn sàng xuống tiền Còn khả năng lên đc cao mà mãi ko bán hết thì em nghĩ đến lúc được bàn giao đất CĐT nó lấy ra bán hết theo giá thị trường 300 tr/m2 sẽ hợp lý hơn là ra hàng từ bây giờ,đúng vào thời điểm rất sát với khi đc nhận đất mà giá chỉ bằng 1/2

thì những người mua mặt đường vành đai 2.5 là thiệt đấy cụ, vì giá mua hơn 100tr từ thời ngày xưa khi chưa đủ hiểu biết, chứ giờ mua đất này làm gì có ai mua giá 140tr/m2 vs hợp đồng góp vốn

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Bác không tính tiền HH phải đền bù cho dân khi GPMB xây KĐT và tiền làm hạ tầng trong KĐT ạ? Em thấy cũng tốn đấy ạ.
Đó là chưa kể không biết đến lúc đó vấn đề GPMB trong khu đất đối ứng có gặp nhiều khó khăn không

E nghĩ Hoàng hà sẽ làm chỗ đất ít phải GPMB, thuận lợi làm hạ tầng trước bác à, nên ai mua vùng đất k vướng giải tỏa sẽ thuận lợi hơn. Còn dự án Hoàng Hà này để làm xong cũng còn lâu

 

[BMZ_Z4]

Còn gần tháng nữa mới khởi công hầm mà thớt lên tầng nhanh quá.
Đầu QL6 thì Vin cũng đang đánh tiếng làm KDT nữa thì phải.

 

[dongnd3]

Còn gần tháng nữa mới khởi công hầm mà thớt lên tầng nhanh quá.
Đầu QL6 thì Vin cũng đang đánh tiếng làm KDT nữa thì phải.

Khu j thế cụ ơi

 

[Xe Bao Hong]

Nếu ngon với giá đg rao 60 - 70 tr/ 1m thì CĐT ôm hết, khi đc giao đất giá ko dưới 150 tr. Đất xa tít mù tắp PHÚ Lương - Hà Đông đấu giá tới 80 - 90 tr/ 1 m rồi

 

[BMZ_Z4]

Khu j thế cụ ơi

Hà Nội sẽ xây tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở thế chỗ Nhà máy Thuốc lá Thăng Long? (vietnammoi.vn)
đây cụ

 

[Giapnv272]

Khu j thế cụ ơi

Dự án Vin Nguyễn Trãi mà làm thì cũng lớn ra phết đấy, đập bỏ được 3 nhà máy: Thuốc lá Thăng Long, xà phòng Hà Nội, và cao su Sao Vàng.

 

[dongnd3]

Dự án Vin Nguyễn Trãi mà làm thì cũng lớn ra phết đấy, đập bỏ được mấy nhà máy 3 nhà máy: Thuốc lá Thăng Long, xà phòng Hà Nội, và cao su Sao Vàng.

Má cái đường tắc lòi ra lại còn định nhét thêm mấy cái cc ở đấy. Quy hoạch ăn tiền nhắm mặt cho qua à

 

[Giapnv272]

Nếu ngon với giá đg rao 60 - 70 tr/ 1m thì CĐT ôm hết, khi đc giao đất giá ko dưới 150 tr. Đất xa tít mù tắp PHÚ Lương - Hà Đông đấu giá tới 80 - 90 tr/ 1 m rồi

Thì CĐT vẫn còn đang ôm 60% chưa thèm bán ra đó cụ. Mới chỉ bán ra 40% trong tổng số 1200 lô để có tiền đề bù GPMB và làm đường.

 

[Aicha_]

Tốn bao tiền của các cụ nhỉ

 

[Jupiter G]

Thì CĐT vẫn còn đang ôm 60% chưa thèm bán ra đó cụ. Mới chỉ bán ra 40% trong tổng số 1200 lô để có tiền đề bù GPMB và làm đường.

Tôi thấy bán hết các lô rồi mà, còn lô nào chưa bán đâu ? Các lô làm cc cũng hạ xuống thấp tầng và bán hết rồi.

 

[dongnd3]

Tôi thấy bán hết các lô rồi mà, còn lô nào chưa bán đâu ? Các lô làm cc cũng hạ xuống thấp tầng và bán hết rồi.

E chỉ thấy thấp tầng chuyển sang làm cc (bán dc nhiều lãi hơn) chứ cc chuyển thành thấp tầng kể cũng lạ

 

[Giapnv272]

Tôi thấy bán hết các lô rồi mà, còn lô nào chưa bán đâu ? Các lô làm cc cũng hạ xuống thấp tầng và bán hết rồi.

50% số lô còn lại thì ông HUD mua lại của HH và phải đợi sau khi làm xong cơ sở hạ tầng mới được bán nhé cụ. Ngoài ra HH vẫn giữ lại 1 ít để làm của để dành và đề phòng phải đền bù cho khách mua phải những lô khó GPMB. Không dại gì họ bán hết với giá rẻ đâu cụ. Tính sơ sơ cũng phải tầm 60% chưa bán ra.

 

[Tóc bạc phơ]

50% số lô còn lại thì ông HUD mua lại của HH và phải đợi sau khi làm xong cơ sở hạ tầng mới được bán nhé cụ. Ngoài ra HH vẫn giữ lại 1 ít để làm của để dành và đề phòng phải đền bù cho khách mua phải những lô khó GPMB. Không dại gì họ bán hết với giá rẻ đâu cụ. Tính sơ sơ cũng phải tầm 60% chưa bán ra.

Bác lấy thông tin ở đâu thế ạ?

 

[Jupiter G]

E chỉ thấy thấp tầng chuyển sang làm cc (bán dc nhiều lãi hơn) chứ cc chuyển thành thấp tầng kể cũng lạ

Chắc thấp tầng dễ bán để huy động vốn chứ cc thì còn lâu mới thu đc tiền. mới giờ HN xin cấp phép xây cc cũng khó rồi.