[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

Giapnv272

Xe buýt
Biển số
OF-453594
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
767
Động cơ
209,761 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hà Nội
Đất chắc Hoàng Hà bán hết rồi, còn nữa đâu mà bán.
Hoàng Hà mới bán ra có 40% số đất thôi cụ. Còn lại là để dành mai sau làm cơ sở hạ tầng phân lô sẽ bán được giá cao hơn thì họ mớ bán tiếp. Tháng trước Hoàng Hà mới mở bán thêm NO4.1 mặt đường 30m đó cụ. Cứ khi nào Hoàng Hà cần tiền thì họ lại bán ra thêm vài lô. Chưa kể nhà đầu tư mới phải đóng 50% thôi, số 50% còn lại phải đóng tiếp khi bắt đầu làm cơ sở hạ tầng thì Hoàng Hà lại đầy tiền.
 
Chỉnh sửa cuối:

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,856
Động cơ
163,175 Mã lực
Hoàng Hà mới bán ra có 40% số đất thôi cụ. Còn lại là để dành mai sau làm cơ sở hạ tầng phân lô sẽ bán được giá cao hơn thì họ mớ bán tiếp. Tháng trước Hoàng Hà mới mở bán thêm NO4.1 mặt đường 30m đó cụ. Cứ khi nào Hoàng Hà cần tiền thì họ lại bán ra thêm vài lô. Chưa kể nhà đầu tư mới phải đóng 50% thôi, số 50% còn lại phải đóng tiếp khi bắt đầu làm cơ sở hạ tầng thì Hoàng Hà lại đầy tiền.
Hoàng Hà bán lúa non, giá trên hợp đồng rất thấp, tiền mất giá nên nếu có thu 50% còn lại thì cũng ko thu dc bao nhiêu tiền đâu.
 

Windowstablet.vn

Xe tải
Biển số
OF-622172
Ngày cấp bằng
9/3/19
Số km
229
Động cơ
117,498 Mã lực
Tuổi
37
Hoàng Hà bán lúa non, giá trên hợp đồng rất thấp, tiền mất giá nên nếu có thu 50% còn lại thì cũng ko thu dc bao nhiêu tiền đâu.
Giá trên HĐ không phản ánh đúng giá Hoàng Hà nhận về bác nhé. Rất ít người mua được giá gốc theo HĐ mà phả trả tiền chênh, giá gốc HĐ có lẽ chỉ để căn cứ để tính thuế thôi ạ.
 
Biển số
OF-492894
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
255
Động cơ
189,960 Mã lực
Đất chắc Hoàng Hà bán hết rồi, còn nữa đâu mà bán.
Nó đang ra block ms đấy cụ, cụ có tiền k thì mua vào. Gì chứ đất hoàng hà nó còn đầy, nó cầm cự đến giờ chót r, cụ còn sợ nó k cố làm nốt để được giao dự án chính thức :)
 
Biển số
OF-492894
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
255
Động cơ
189,960 Mã lực
Hoàng Hà bán lúa non, giá trên hợp đồng rất thấp, tiền mất giá nên nếu có thu 50% còn lại thì cũng ko thu dc bao nhiêu tiền đâu.
theo cụ tiền làm hạ tầng có đến 50tr/m2 k ạ? Nó làm tiếp thì thu thêm đc ít nhất là 50tr/m2, e nghĩ số tiền đấy sẽ vẫn lời hơn nhiều so vs làm hạ tầng
 

soc bo

Xe buýt
Biển số
OF-314484
Ngày cấp bằng
3/4/14
Số km
731
Động cơ
307,640 Mã lực
cái vđ 4 làm 6 năm là xong ko biết thế nào
 

Giapnv272

Xe buýt
Biển số
OF-453594
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
767
Động cơ
209,761 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hà Nội
Hoàng Hà bán lúa non, giá trên hợp đồng rất thấp, tiền mất giá nên nếu có thu 50% còn lại thì cũng ko thu dc bao nhiêu tiền đâu.
Tổng dự án có 1200 lô, số tiền 50% còn lại của 1200 lô mà thu hết về cũng phải được ít nhất khoảng 3000-4000 tỷ là con số khủng đó cụ , trong khi tiền làm đường chỉ tốn có hơn 100 tỷ nữa là xong thôi
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-492894
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
255
Động cơ
189,960 Mã lực
Tổng dự án có 1200 lô, số tiền 50% còn lại của 1200 lô mà thu hết về cũng phải được ít nhất khoảng 3000-4000 tỷ là con số khủng đó cụ , trong khi tiền làm đường chỉ tốn có hơn 100 tỷ nữa là xong thôi
CÁi nguy hiểm nhất của hoàng hà e nghĩ là qua r, vì đường làm xong, dự án sẽ đc giao và pháp lý là chuẩn chỉ. Giờ chỉ là xem bao giờ hoàng hà nó chịu làm hạ tầng dự án
 

Jupiter G

Xe tải
Biển số
OF-789082
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
287
Động cơ
26,135 Mã lực
Tuổi
32
CÁi nguy hiểm nhất của hoàng hà e nghĩ là qua r, vì đường làm xong, dự án sẽ đc giao và pháp lý là chuẩn chỉ. Giờ chỉ là xem bao giờ hoàng hà nó chịu làm hạ tầng dự án
Thấy bảo chuan bi ký gia hạn hợp đồng BT xong là thi công tiếp.
 
Biển số
OF-378807
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
1,620
Động cơ
262,547 Mã lực
Tuổi
39
em ở khu đô thị Định công 12 năm đây, lúc mua nhà thấy bảo Hoàng Hà sát vách đã bán đất rồi
Giờ e sắp chuyển đi mà cụ nào lỡ mua Hoàng Hà tầm đó giờ vẫn chưa thấy đất đai đâu cả, nghĩ cũng tội
 
Biển số
OF-492894
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
255
Động cơ
189,960 Mã lực
em ở khu đô thị Định công 12 năm đây, lúc mua nhà thấy bảo Hoàng Hà sát vách đã bán đất rồi
Giờ e sắp chuyển đi mà cụ nào lỡ mua Hoàng Hà tầm đó giờ vẫn chưa thấy đất đai đâu cả, nghĩ cũng tội
E nghĩ nó là thời điểm, ai vào sớm thì tội thật, ai ms vào từ cuối năm ngoái có khi chưa biết tội hay k :)
 
Biển số
OF-378807
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
1,620
Động cơ
262,547 Mã lực
Tuổi
39
E nghĩ nó là thời điểm, ai vào sớm thì tội thật, ai ms vào từ cuối năm ngoái có khi chưa biết tội hay k :)
à vâng, cứ lâu lâu nó thổi lên 1 đợt, em ở đó lâu em biết, cứ khi nào đầu cầu Định Công mở ra "văn phòng đất đai dự án Đại Kim Định Công" là đang có bơm thổi, có lần ông em môi giới gặp ở cắt tóc Nam Trường còn bảo bị chủ đầu tư bùng tiền môi giới gì đó....
 

Jupiter G

Xe tải
Biển số
OF-789082
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
287
Động cơ
26,135 Mã lực
Tuổi
32

casauking

Xe điện
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
2,041
Động cơ
350,492 Mã lực
Cũng tuỳ Đường to hay bé. Mặt đg 2.5 rộng 40m mà có 140tr/m2
Gía như này thì e nghĩ ko hẳn là rẻ khi đặt vấn đề rủi ro lên bàn cân mà. Như chỗ em cũng đại kim nhưng chỗ đh thăng long mà giá giờ mới tầm 18x tr/m2 thôi, mà sổ đỏ đàng hoàng nhà nhiếc đầy đủ :-/Đây 140tr/m2 mà vẫn chưa biết thế nào thì rủi ro cao quá.
 

Jupiter G

Xe tải
Biển số
OF-789082
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
287
Động cơ
26,135 Mã lực
Tuổi
32
Gía như này thì e nghĩ ko hẳn là rẻ khi đặt vấn đề rủi ro lên bàn cân mà. Như chỗ em cũng đại kim nhưng chỗ đh thăng long mà giá giờ mới tầm 18x tr/m2 thôi, mà sổ đỏ đàng hoàng nhà nhiếc đầy đủ :-/Đây 140tr/m2 mà vẫn chưa biết thế nào thì rủi ro cao quá.
Nếu đường bé như bên Kđt Đại Kim Hacinco thì ở dự án này chắc khoảng 60tr/m thôi. Chứ mặt đg 2.5 như bên Kim Đồng - Ta Mai có sổ rồi thì chắc kg dưới 300tr/m2 đâu.
 

casauking

Xe điện
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
2,041
Động cơ
350,492 Mã lực
Nếu đường bé như bên Kđt Đại Kim Hacinco thì ở dự án này chắc khoảng 60tr/m thôi. Chứ mặt đg 2.5 như bên Kim Đồng - Ta Mai có sổ rồi thì chắc kg dưới 300tr/m2 đâu.
Vâng nếu tính tỷ suất lợi nhuận được tầm x2 mà so với rủi ro thế này thì em nghĩ ko nhiều người sẵn sàng xuống tiền :D Còn khả năng lên đc cao mà mãi ko bán hết thì em nghĩ đến lúc được bàn giao đất CĐT nó lấy ra bán hết theo giá thị trường 300 tr/m2 sẽ hợp lý hơn là ra hàng từ bây giờ,đúng vào thời điểm rất sát với khi đc nhận đất mà giá chỉ bằng 1/2 :D
 

Giapnv272

Xe buýt
Biển số
OF-453594
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
767
Động cơ
209,761 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hà Nội
Gía ở đây bây giờ bao nhiêu 1 m2 bác nhỉ?
Tùy lô đẹp hay xấu và tùy đường to hay nhỏ mà giá khác nhau cụ ạ. Đường nhỏ nhất là 9m khoảng 55-60tr. Đường 13,5m khoảng 60-65tr. Đường 17,5m khoảng 70-80tr. Đường 30m khoảng 80-90tr. Đường 40m khoảng 130-140tr
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top