[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[duyanhduc]

Nói chung cái đơn giá là rất khó, vì ko ai chốt cái giá thị trường là như thế nào, hệ số k bao nhiêu thì hợp lý. Nên chăng TP nên xây dựng các khu tái định cư tập trung với hạ tầng đồng bộ để tạo quỹ nhà tái định cư bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, thế mới tháo gỡ và đẩy nhanh tiến độ các công trình trên địa bàn. Việc tái định cư theo nguyên tắc đất đổi đất, thế mới là tạo điều kiện cho người dân, chứ cứ mang quy định ra thì rất khó đồng thuận.

Cũng hợp lý, vì khi làm được đường lớn thì quỹ đất 2 bên đường cũng nhiều, tại sao ko xây dựng tái định cư cho người dân? Ở Trung Quốc họ áp dụng chính sách giải phóng mặt bằng rất thuận tiện như sau:
Ví dụ:
Bước 1: Đường định mở rộng 50m thì họ sẽ lấy luôn 2 bên nữa mỗi bên 50m thì tổng họ sẽ lấy cho giải phóng mặt bằng là 150m giá đền bù Sẽ tính là 100tr/m2 giá thị trường, người dân có thể mua chỗ khác giá cũng tương đương
Bước 2:Khi đó họ tiến hành xây dựng đồng bộ 2 bên đường mỗi bên 50m sẽ xây dựng nhà liền kề vừa đẹp vừa chuẩn quy hoạch về diện tích chiều cao, và kiến trúc, sau đó họ sẽ bán hết những căn nhà 2 bên mặt đường với giá 300Tr/m2

=> họ sẽ lãi 200tr/m2 tiền đó lấy ra làm đường và đưa vào ngân sách nhà nước. Vậy tính ra đường vừa to vừa đẹp mà làm lại miễn phí có tiền luôn, đền bù cũng thoải mái. Người dân cũng ko cần phải mua tái định cư làm gì?...

 

[Khongdanhvong]

Nhà em có sổ, tuy nhiên em nghĩ bảo nhà ko sổ đền bù thấp ( nhưng thấp trong giới hạn nào) cũng ko hợp lý lắm. Nhiều nhà đủ điều kiện ra sổ mà do dự án quá lâu họ ko ra sổ cho, Ngoài ra giá thị trường trong ngõ h cũng 200tr/m2 thì đền bù người ta 30tr/m2 thì khó cho người dân có thể tìm được 1 chỗ ở mới để ổn định an sinh quá

Thế giờ em cứ xây nhà trên đất trống để ở sau vài năm có dự án em đòi đền bù giá thị trường thì tiền đâu ra để đền bù? Trong khi nhà chưa sổ nghĩa là chưa được cấp quyền. Còn nếu em ở quê ra em đòi phải có nhà ở HN cụ có cấp cho em không? Hay bây giờ đền cho đất ở quê cụ chịu không? Bao nhiêu nhà họ phải đi thuê nhiều năm rồi bỏ tiền mua nhà có sổ kia kìa cụ, ai cấp nhà cho họ thế?

 

[duyanhduc]

Thế giờ em cứ xây nhà trên đất trống để ở sau vài năm có dự án em đòi đền bù giá thị trường thì tiền đâu ra để đền bù? Trong khi nhà chưa sổ nghĩa là chưa được cấp quyền. Còn nếu em ở quê ra em đòi phải có nhà ở HN cụ có cấp cho em không? Hay bây giờ đền cho đất ở quê cụ chịu không? Bao nhiêu nhà họ phải đi thuê nhiều năm rồi bỏ tiền mua nhà có sổ kia kìa cụ, ai cấp nhà cho họ thế?

Tùy từng trường hợp, đối với những nhà đủ điều kiện ra sổ tuy nhiên vì dính vào dự án nền họ ko cấp sổ cho. Còn việc xây dựng trên đất dự án mà dự án chưa triển khai họ vẫn có quy định về cấp phép xây dựng tạm mà.
=> Suy cho cùng thì đã dính vào dự án là dân khổ rồi

 

[Khongdanhvong]

Tùy từng trường hợp, đối với những nhà đủ điều kiện ra sổ tuy nhiên vì dính vào dự án nền họ ko cấp sổ cho. Còn việc xây dựng trên đất dự án mà dự án chưa triển khai họ vẫn có quy định về cấp phép xây dựng tạm mà.
=> Suy cho cùng thì đã dính vào dự án là dân khổ rồi

Em chỉ thấy khổ cho những nhà có sổ hoặc đủ điều kiện cấp sổ (trước 1993) thôi. Còn nhà mà cứ xây ở (nhiều nhà cấp 4 tạm vá) thì gọi là bất chấp luật pháp. Còn gp xây tạm như cụ nói thì lại rõ ràng chỉ tạm, khi thu hồi thì phải chịu rồi.

 

[dhtoan]

Cũng hợp lý, vì khi làm được đường lớn thì quỹ đất 2 bên đường cũng nhiều, tại sao ko xây dựng tái định cư cho người dân? Ở Trung Quốc họ áp dụng chính sách giải phóng mặt bằng rất thuận tiện như sau:
Ví dụ:
Bước 1: Đường định mở rộng 50m thì họ sẽ lấy luôn 2 bên nữa mỗi bên 50m thì tổng họ sẽ lấy cho giải phóng mặt bằng là 150m giá đền bù Sẽ tính là 100tr/m2 giá thị trường, người dân có thể mua chỗ khác giá cũng tương đương
Bước 2:Khi đó họ tiến hành xây dựng đồng bộ 2 bên đường mỗi bên 50m sẽ xây dựng nhà liền kề vừa đẹp vừa chuẩn quy hoạch về diện tích chiều cao, và kiến trúc, sau đó họ sẽ bán hết những căn nhà 2 bên mặt đường với giá 300Tr/m2

=> họ sẽ lãi 200tr/m2 tiền đó lấy ra làm đường và đưa vào ngân sách nhà nước. Vậy tính ra đường vừa to vừa đẹp mà làm lại miễn phí có tiền luôn, đền bù cũng thoải mái. Người dân cũng ko cần phải mua tái định cư làm gì?...

VN cũng biết cách làm này nhưng không chịu làm theo ấy cụ. Lý do là gì thì không rõ.

 

[duyanhduc]

VN cũng biết cách làm này nhưng không chịu làm theo ấy cụ. Lý do là gì thì không rõ.

Haha lý do vì nhóm lợi ích bám mặt đường nhiều quá. Ko dám lấy nhiều đất mặt đường, đường thẳng còn nắn thành cong được mà cụ
Buồn cười nhất là nhà ở ta là, Cứ dự án vốn nhà nước là làm chất lượng thì rất là ối zời ơi.

 

[archituan]

VN cũng biết cách làm này nhưng không chịu làm theo ấy cụ. Lý do là gì thì không rõ.

chắc tương lai loanh quanh rồi cũng phải làm ntn mới ok

 

[duyanhduc]

chắc tương lai loanh quanh rồi cũng phải làm ntn mới ok

Ý chí lãnh đạo