[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[Giapnv272]

Liệu tứ liên có đổi lại thành bt sau ngày này không cụ nhỉ

Nếu BT áp dụng từ 1/7/2025 thì mình nghĩ ít nhất phải sang 2026 mới được xây cầu Tứ Liên. Phải lo thủ tục hồ sơ và GPMB cũng phải tính hàng năm là ít nhất

 

[loneranger_102]

Nếu BT áp dụng từ 1/7/2025 thì mình nghĩ ít nhất phải sang 2026 mới được xây cầu Tứ Liên. Phải lo thủ tục hồ sơ và GPMB cũng phải tính hàng năm ít nhất

Vin làm thì khả năng cao 2030 là có cầu đi r

 

[Trs2020]

Vin làm thì khả năng cao 2030 là có cầu đi r

30 thì đầy cầu rồi cụ

 

[Giapnv272]

Vin làm thì khả năng cao 2030 là có cầu đi r

Tầm 2030 xong cầu thì dự tính nấy bố mua năm 2024 sẽ cắt lỗ 30-40% vào năm 2027 vì áp lực ngân hàng. Mình nghĩ Vin Cổ Loa sẽ là mồ chôn tập thể nhà đầu tư giống như bên OC2 và OC3, vì chưa có cầu nhưng bán với giá tương lai như đã xây xong cầu. Bên OC2 và OC3 muốn tăng giá mạnh thì cũng phải xây xong cầu Ngọc Hồi thuộc vành đai 3.5.

 

[Trs2020]

Tầm 2030 xong cầu thì dự tính nấy bố mua năm 2024 sẽ cắt lỗ 30-40% vào năm 2027 vì áp lực ngân hàng. Mình nghĩ Vin Cổ Loa sẽ là mồ chôn tập thể nhà đầu tư giống như bên OC2 và OC3, vì chưa có cầu nhưng bán với giá tương lai như đã xây xong cầu. Bên OC2 và OC3 muốn tăng giá mạnh thì cũng phải xây xong cầu Ngọc Hồi thuộc vành đai 3.5.

Cụ nghĩ nhưng phải nhiều nhiều người đã mua cùng nghĩ như cụ mới giảm được, vị trí vcl đẹp hơn ocp2,3 nhiều

 

[Giapnv272]

Cụ nghĩ nhưng phải nhiều nhiều người đã mua cùng nghĩ như cụ mới giảm được, vị trí vcl đẹp hơn ocp2,3 nhiều

Vị trí nó chỉ đẹp khi đã xây xong cầu Tứ Liên thôi cụ, còn khi chưa xây xong cầu sẽ phải đi lại lòng vòng khá mất thời gian thì lại thành xấu. Mình lấy ví dụ OC2 và OC3 để cho bạn hiểu là khi chưa xây xong cầu Ngọc Hồi thì nó mãi vẫn chỉ là dự án xấu, nó chỉ đẹp khi nó đã có cầu. Giờ muốn lên phố phải đi qua đoạn Aeon Mall tắc đường thôi rồi.

 

[muabuon060793]

Có bác nào có thông tin đoạn từ Trung Kính đến HĐT bao giờ triển khai ko ạ. Chỗ đó nhà cửa chi chít

 

[Giapnv272]

Có bác nào có thông tin đoạn từ Trung Kính đến HĐT bao giờ triển khai ko ạ. Chỗ đó nhà cửa chi chít

Hiện tại chỉ có thông tin là đang chuẩn bị làm 2 đoạn Lĩnh Nam và đoạn Đầm Hồng - Nguyễn Trãi thôi cụ. Còn 2 đoạn Nguyễn Trãi - HĐT và Trung Kính - HĐT chưa có thông tin gì cả.

 

[muabuon060793]

Hiện tại chỉ có thông tin là đang chuẩn bị làm 2 đoạn Lĩnh Nam và đoạn Đầm Hồng - Nguyễn Trãi thôi cụ. Còn 2 đoạn Nguyễn Trãi - HĐT và Trung Kính - HĐT chưa có thông tin gì cả.

Chỗ đấy nhiều nhà quá mà ko biết bao giờ GPMB bác nhỉ.

 

[vkthang]

Có bác nào có thông tin đoạn từ Trung Kính đến HĐT bao giờ triển khai ko ạ. Chỗ đó nhà cửa chi chít

Phụ thuộc vào giải tỏa đền bù cụ ạ, đập hết bàn giao cho nhà thầu thì tối đa 24 tháng là xong.

 

[duyanhduc]

Phụ thuộc vào giải tỏa đền bù cụ ạ, đập hết bàn giao cho nhà thầu thì tối đa 24 tháng là xong.

Nhà em thuộc đoạn Khương ĐÌnh (Đầm HỒng - Nguyễn Trãi) - Theo thang giá đền bù mà Quận định lên với người dân là vẫn áp dụng Khung giá đất 2023 kể cả có nhân với hệ số K điều chỉnh thì số tiền /1m2 đất có sổ tùy vị trí thì chắc cũng chỉ từ 30Tr - 70tr/m2 thế chưa kể chỉ có khoảng 180/688 suất tái định cư thì dân dễ khó đồng thuận lắm. Giải phóng đền bù chắc trường kì kháng chiến luôn

 

[BMZ_Z4]

Nhà em thuộc đoạn Khương ĐÌnh (Đầm HỒng - Nguyễn Trãi) - Theo thang giá đền bù mà Quận định lên với người dân là vẫn áp dụng Khung giá đất 2023 kể cả có nhân với hệ số K điều chỉnh thì số tiền /1m2 đất có sổ tùy vị trí thì chắc cũng chỉ từ 30Tr - 70tr/m2 thế chưa kể chỉ có khoảng 180/688 suất tái định cư thì dân dễ khó đồng thuận lắm. Giải phóng đền bù chắc trường kì kháng chiến luôn

Thế nên cứ úp mở mãi chưa thấy đưa giá ra

 

[nozinomuo]

Nhà em thuộc đoạn Khương ĐÌnh (Đầm HỒng - Nguyễn Trãi) - Theo thang giá đền bù mà Quận định lên với người dân là vẫn áp dụng Khung giá đất 2023 kể cả có nhân với hệ số K điều chỉnh thì số tiền /1m2 đất có sổ tùy vị trí thì chắc cũng chỉ từ 30Tr - 70tr/m2 thế chưa kể chỉ có khoảng 180/688 suất tái định cư thì dân dễ khó đồng thuận lắm. Giải phóng đền bù chắc trường kì kháng chiến luôn

Theo em biết quy định tái định cư khi người bị thu hồi hết diện tích đất ở thôi nên ko phải ai cũng đc tái định cư đâu cụ

 

[duyanhduc]

Theo em biết quy định tái định cư khi người bị thu hồi hết diện tích đất ở thôi nên ko phải ai cũng đc tái định cư đâu cụ

Thế thì cũng khó nhiều trường hợp lắm Cụ!
Ví dụ :
TH1: Nhà 80m2 bị mất 40m2 trong khi đó số người thường trú tần 10 người - mà ko cho người ta tái định cư
TH2: Nhà dân có 25 m2 mất hết lại được tái định cư ( về so sánh thì rõ ràng nhà mất 40m2 > 25m2)
TH3: Nhà tập thể ko thể so với nhà đất sổ đỏ
TH4: nhà có sổ và nhà ko sổ
Xét về tái định cư phải công bằng thì dân sẽ dễ đồng thuận hơn

 

[duyanhduc]

Thế nên cứ úp mở mãi chưa thấy đưa giá ra

Nó bảo cuối năm nay ra giá mà chưa thấy gì

 

[BMZ_Z4]

Nó bảo cuối năm nay ra giá mà chưa thấy gì

Vợ mình đi làm tóc ở các hàng đang mặt đường cũng bị giải tỏa 2.5.
Giờ kêu giá mặt đường toàn vài trăm, mà áp cái đơn kia vào bồi thường nó khó quá

 

[BMZ_Z4]

Thế thì cũng khó nhiều trường hợp lắm Cụ!
Ví dụ :
TH1: Nhà 80m2 bị mất 40m2 trong khi đó số người thường trú tần 10 người - mà ko cho người ta tái định cư
TH2: Nhà dân có 25 m2 mất hết lại được tái định cư ( về so sánh thì rõ ràng nhà mất 40m2 > 25m2)
TH3: Nhà tập thể ko thể so với nhà đất sổ đỏ
TH4: nhà có sổ và nhà ko sổ
Xét về tái định cư phải công bằng thì dân sẽ dễ đồng thuận hơn

cái số nhà kia là cho cả đường từ ĐH-NT, mà giờ cơ bản mới tính đền bù ở Khương Đình đầu tiên, xong đến Khương Trung, rồi Thượng ĐỊnh, các phường với nhau còn phân chia kiểu gì nữa chứ?

 

[tuxedomatna]

Nói chung cái đơn giá là rất khó, vì ko ai chốt cái giá thị trường là như thế nào, hệ số k bao nhiêu thì hợp lý. Nên chăng TP nên xây dựng các khu tái định cư tập trung với hạ tầng đồng bộ để tạo quỹ nhà tái định cư bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, thế mới tháo gỡ và đẩy nhanh tiến độ các công trình trên địa bàn. Việc tái định cư theo nguyên tắc đất đổi đất, thế mới là tạo điều kiện cho người dân, chứ cứ mang quy định ra thì rất khó đồng thuận.

 

[Khongdanhvong]

Nói chung cái đơn giá là rất khó, vì ko ai chốt cái giá thị trường là như thế nào, hệ số k bao nhiêu thì hợp lý. Nên chăng TP nên xây dựng các khu tái định cư tập trung với hạ tầng đồng bộ để tạo quỹ nhà tái định cư bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, thế mới tháo gỡ và đẩy nhanh tiến độ các công trình trên địa bàn. Việc tái định cư theo nguyên tắc đất đổi đất, thế mới là tạo điều kiện cho người dân, chứ cứ mang quy định ra thì rất khó đồng thuận.

Nói chung nhà sổ đàng hoàng thì cứ đền bù, tái định cư tốt cụ nhỉ. Còn không sổ mà không đủ điều kiện làm sổ thì đền bù thấp thôi.

 

[duyanhduc]

Nói chung nhà sổ đàng hoàng thì cứ đền bù, tái định cư tốt cụ nhỉ. Còn không sổ mà không đủ điều kiện làm sổ thì đền bù thấp thôi.

Nhà em có sổ, tuy nhiên em nghĩ bảo nhà ko sổ đền bù thấp ( nhưng thấp trong giới hạn nào) cũng ko hợp lý lắm. Nhiều nhà đủ điều kiện ra sổ mà do dự án quá lâu họ ko ra sổ cho, Ngoài ra giá thị trường trong ngõ h cũng 200tr/m2 thì đền bù người ta 30tr/m2 thì khó cho người dân có thể tìm được 1 chỗ ở mới để ổn định an sinh quá