[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[James Phạm]

Vậy nhà của bác như trong hợp đồng với HH thì theo quy hoạch bây giờ là nó ở vị trí nào hay nó bay mất rồi hả bác

Lô nhà em nếu đối chiếu với các bản vẽ hiện tại trên mạng thì nó là 1 lô đánh số khác, diện tích cũng khác

 

[casauking]

Lô nhà em nếu đối chiếu với các bản vẽ hiện tại trên mạng thì nó là 1 lô đánh số khác, diện tích cũng khác

Vậy thì khác gì lừa đảo đâu nhỉ, hợp đồng góp vốn nữa thì quả này em nghĩ bác lành ít dữ nhiều rồi. Sau này đến lúc lại lòi ra 1 ông khác cầm quy hoạch mới hơn đến tranh chấp với mình thì vỡ mồm

Em search thì đúng là ra quy hoạch khu DD2.1 bây giờ nó lại thế này, so với ảnh bác post đúng là khác hẳn, ko chỉ đánh số lại mà nó còn di chuyển cả 1 dãy nhà từ áp lưng dãy dưới lên áp lưng dãy trên nữa :

 

[Giapnv272]

bất kỳ thay đổi trong bản vẽ HH phải có trách nhiệm thông báo lại cho các khách hàng, đằng này em không hề nhận được bất kỳ thông báo có thay đổi trong quy hoạch nào. Hằng năm vẫn gọi điện cho ông Biên hỏi han tình hình thì cũng chỉ nhận được những lời hứa hẹn thôi.
mà giờ thay đổi quy hoạch, các lô đánh số lại, loạn hết cả lên thì cái hợp đồng ký với HH đâu còn giá trị gì nữa? Ví dụ cái lô nhà em mua là lô 21 khu C theo bản vẽ cũ, còn giờ theo cái bản vẽ tràn lan trên mạng thì khu C không còn, thế giờ cái hợp đồng của em tính sao?? thay đổi quy hoạch để lại bán cho ng khác??

Tôi đã từng đầu tư nhiều dự án khác và thấy việc thay đổi lại quy hoạch nên phải đánh lại tên từng số lô là chuyện rất bình thường nhé cụ, một số lô bị thay đổi số lô để phù hợp với quy hoạch mới không phải là chuyện hiếm gặp đâu cụ. Trước tôi mua mảnh đất liền kề ở dự án Seoul Ecohomes ở Hải Phòng ( mặt đường 10 đối diện khu công nghiệp Tràng Duệ) cũng bị thay quy hoạch và bị đổi tên số lô như cụ.

 

[tuanvuespn]

Lô nhà em nếu đối chiếu với các bản vẽ hiện tại trên mạng thì nó là 1 lô đánh số khác, diện tích cũng khác

Cụ cho e hỏi là Hợp đồng hiện hoàng hà ký là HDMB hay hợp đồng góp vốn hay gì ạ

 

[casauking]

Tôi đã từng đầu tư nhiều dự án khác và thấy việc thay đổi lại quy hoạch nên phải đánh lại tên từng số lô là chuyện rất bình thường nhé cụ, một số lô bị thay đổi số lô để phù hợp với quy hoặc mới không phải là chuyện hiếm gặp đâu cụ. Trước tôi mua mảnh đất liền kề ở dự án Seoul Ecohomes ở Hải Phòng ( mặt đường 10 đối diện khu công nghiệp Tràng Duệ) cũng bị thay quy hoạch và bị đổi tên số lô như cụ.

Theo như 2 ảnh trên thì nhà Khu A và B ngày xưa là 2 mặt đường to, sau khi sửa quy hoạch lại thành 1 mặt đường to còn ông khu C hồi xưa là 1 mặt đường nhỏ thì h lại thành 1 mặt đường to 1 mặt đường nhỏ. Em thấy vô lý lắm, điều chỉnh kiểu này phải có chủ nhà đồng ý hết thì mới điều chỉnh được chứ ngày xưa người ta mua lô 2 mặt đường to là giá đắt hơn hẳn giờ họ lại thành còn có 1 mặt đường, ai mà chấp nhận được. Còn ông hồi xưa mua mặt đường nhỏ giá thấp hơn thì h tự nhiên lại ra thành 2 mặt đường

 

[Jupiter G]

Vậy thì khác gì lừa đảo đâu nhỉ, hợp đồng góp vốn nữa thì quả này em nghĩ bác lành ít dữ nhiều rồi. Sau này đến lúc lại lòi ra 1 ông khác cầm quy hoạch mới hơn đến tranh chấp với mình thì vỡ mồm

Em search thì đúng là ra quy hoạch khu DD2.1 bây giờ nó lại thế này, so với ảnh bác post đúng là khác hẳn, ko chỉ đánh số lại mà nó còn di chuyển cả 1 dãy nhà từ áp lưng dãy dưới lên áp lưng dãy trên nữa :

View attachment 7385830

Thay đổi quy hoạch thế này kg đảm bảo quyền lợi cho người mua nhỉ. 1 mặt đường và 2 mặt đường giá trị khác nhau chứ. Một số lô mặt ngõ 192 sau khi điều chỉnh qh thì kg còn là mặt đg. Chắc lô khu đất đó dân chạy dc sổ đỏ rồi.

 

[casauking]

Thay đổi quy hoạch thế này kg đảm bảo quyền lợi cho người mua nhỉ. 1 mặt đường và 2 mặt đường giá trị khác nhau chứ. Một số lô mặt ngõ 192 sau khi điều chỉnh qh thì kg còn là mặt đg. Chắc lô khu đất đó dân chạy dc sổ đỏ rồi.

Em thấy vô lý vì giá nhà lúc bán là khác nhau cho đường to và nhỏ, nếu thay đổi thì phải được sự đồng ý của nhà đầu tư và trả lại tiền chênh cho người đầu tư mà chưa chắc họ đã chấp nhận đâu.

 

[Jupiter G]

Em thấy vô lý vì giá nhà lúc bán là khác nhau cho đường to và nhỏ, nếu thay đổi thì phải được sự đồng ý của nhà đầu tư và trả lại tiền chênh cho người đầu tư mà chưa chắc họ đã chấp nhận đâu.

Đúng vậy. Ai dính trường hợp này thì nên hỏi trực tiếp cty HH để cho rõ ràng. Mình thấy dự án này rất nhiều bản vẽ, điều chỉnh rất nhiều. Nhưng chuẩn rất các bác hãy só sánh với cái bản đồ điều chỉnh quy hoạch 1/500 năm 2018 ấy.

 

[Giapnv272]

Để được cấp phép tiếp tục làm đường vành đai 2.5 thì sắp tới HH sẽ phải xin cấp phép lại và sẽ thay đổi quy hoạch 1 số khu theo yêu cầu Thành Phố. Bản vẽ mới chắc chắn là sẽ khác bản cũ. Các cụ xác định trước dần dần đi là vừa cho đỡ sốc. (Một số khu thay đổi quy hoạch từ cao tầng xuống thấp tầng, một số khu sẽ làm đường to hơn nên số nhà và diện tích nhà sẽ thay đổi mà không được báo trước). Nhiều cụ không hiểu rõ vấn đề sẽ làm bù lu lên rồi kêu HH lừa đảo cho mà xem.

 

[casauking]

Để được cấp phép tiếp tục làm đường vành đai 2.5 thì sắp tới HH sẽ phải xin cấp phép lại và sẽ thay đổi quy hoạch 1 số khu theo yêu cầu Thành Phố. Bản vẽ mới chắc chắn là sẽ khác bản cũ. Các cụ xác định trước dần dần đi là vừa cho đỡ sốc. (Một số khu thay đổi quy hoạch từ cao tầng xuống thấp tầng, một số khu sẽ làm đường to hơn nên số nhà và diện tích nhà sẽ thay đổi mà không được báo trước). Nhiều cụ không hiểu rõ vấn đề sẽ làm bù lu lên rồi kêu HH lừa đảo cho mà xem.

Thế những người đã mua từ trước theo quy hoahcj cũ thì HH xử lý thế nào hả bác? Nếu ko có động thái xử lý cho họ thì những gì bác đang nói nghiễm nhiên là lừa đảo rồi.
Hiểu rõ vấn đề tức là chỉ có thể chấp nhận nhà mình bỏ tiền ra mua bị đổi từ đường to sang đường nhỏ, diện tích bị thay đổi cũng phải chịu không làm gì được ý ạ? Giải thích như thế thì coi thường người mua quá bác ơi

 

[Giapnv272]

Thế những người đã mua từ trước theo quy hoahcj cũ thì HH xử lý thế nào hả bác? Nếu ko có động thái xử lý cho họ thì những gì bác đang nói nghiễm nhiên là lừa đảo rồi.
Hiểu rõ vấn đề tức là chỉ có thể chấp nhận nhà mình bỏ tiền ra mua bị đổi từ đường to sang đường nhỏ, diện tích bị thay đổi cũng phải chịu không làm gì được ý ạ? Giải thích như thế thì coi thường người mua quá bác ơi

Mình mua dự án kéo dài 10 năm tới 20 năm bằng hợp đồng góp vốn với giá bán rất thấp và tính pháp lý không cao nên đành chấp nhận sẽ có nhiều rủi ro đi kèm thôi cụ. Dự án kéo dài 10 năm tới 20 năm thì việc thay đổi quy hoạch vài lần theo yêu cầu của Thành Phố là chuyện hết sức bình thường. Cụ nên nhớ là cụ mới chỉ góp vốn cho HH đầu tư vào dự án, chứ HH chưa bán cái gì cho cụ cả. Cụ muốn rõ ràng minh bạch thì nên mua các dự án đã được phê duyệt quy hoạch, được thàng phố cấp đất và đã làm xong cơ sở hạ tầng và được ký hợp đồng mua bán ấy, như vậy tính pháp lý sẽ cao hơn và đảm bảo quyền lợi cho cụ, nhưng cụ xác định sẽ phải bỏ ra cái giá phải trả cao gấp 3 gấp 4 lần hiền tại. Cụ muốn cái gì cũng phải rõ ràng chuẩn chỉ nhưng giá phải thật rẻ thì không có đâu, cụ xác định phải đánh đổi mua rủi ro lấy cơ hội. Chấp nhận được rủi ro thì chơi thôi, không chấp nhận được thì bán chốt lời đi rồi mua căn chung cư mà ở cho lành. Người ta thường nói liều thì ăn nhiều mà.

 

[casauking]

Mình mua dự án kéo dài 10 năm tới 20 năm bằng hợp đồng góp vốn với giá bán rất thấp và tính pháp lý không cao nên đành chấp nhận sẽ có nhiều rủi ro đi kèm thôi cụ. Dự án kéo dài 10 năm tới 20 năm thì việc thay đổi quy hoạch vài lần theo yêu cầu của Thành Phố là chuyện hết sức bình thường. Cụ nên nhớ là cụ mới chỉ góp vốn cho HH đầu tư vào dự án, chứ HH chưa bán cái gì cho cụ cả. Cụ muốn rõ ràng minh bạch thì nên mua các dự án đã được phê duyệt quy hoạch, được thàng phố cấp đất và đã làm xong cơ sở hạ tầng và được ký hợp đồng mua bán ấy, như vậy tính pháp lý sẽ cao hơn và đảm bảo quyền lợi cho cụ, nhưng cụ xác định sẽ phải bỏ ra cái giá phải trả cao gấp 3 gấp 4 lần hiền tại. Cụ muốn cái gì cũng phải rõ ràng chuẩn chỉ nhưng giá phải thật rẻ thì không có đâu, cụ xác định phải đánh đổi mua rủi ro lấy cơ hội. Chấp nhận được rủi ro thì chơi thôi, không chấp nhận được thì bán chốt lời đi rồi mua căn chung cư mà ở cho lành. Người ta thường nói liều thì ăn nhiều mà.

Vâng, có điều chỉnh thì cũng phải thông báo cho những người đã mua từ đầu để họ biết và phải có thương lượng với họ (vì họ cũng góp vốn vào cho ông chứ ko phải họ chỉ góp nước bọt suông) chứ ở đây nếu lờ đi ko thèm thông báo gì mà cứ thế điều chỉnh quy hoạch rồi tung ra quy hoạch mới, có khi còn làm vòng mới bán tiếp cho người khác thì em cũng thua. Rồi lúc khách hàng thắc mắc thì lại bảo ai bảo ham rẻ, mua rẻ thì phải chịu đừng có đòi hỏi nhiều thì em xin kiếu, ai cảm thấy chơi được với cđt như vậy thì chơi chứ còn em thì chịu, em thà lãi ít hơn nhưng mua của các cđt khác uy tín hơn còn hơn chơi với kiểu làm việc như vậy

 

[Giapnv272]

Vâng, có điều chỉnh thì cũng phải thông báo cho những người đã mua từ đầu để họ biết và phải có thương lượng với họ (vì họ cũng góp vốn vào cho ông chứ ko phải họ chỉ góp nước bọt suông) chứ ở đây nếu lờ đi ko thèm thông báo gì mà cứ thế điều chỉnh quy hoạch rồi tung ra quy hoạch mới, có khi còn làm vòng mới bán tiếp cho người khác thì em cũng thua. Rồi lúc khách hàng thắc mắc thì lại bảo ai bảo ham rẻ, mua rẻ thì phải chịu đừng có đòi hỏi nhiều thì em xin kiếu, ai cảm thấy chơi được với cđt như vậy thì chơi chứ còn em thì chịu, em thà lãi ít hơn nhưng mua của các cđt khác uy tín hơn còn hơn chơi với kiểu làm việc như vậy

Thì làm việc không ra cái thể thống gì nên giá hiện tại nó mới rẻ bèo như vậy đó cụ. Chứ làm chuẩn như Vin thì cụ cứ nhân 3 nhân 4 là ra.

 

[doctin]

có cụ nào có thông tin về khu sky garden 115 định công, khu này sau khi mở đường hình như ra mặt đường mà hai tòa nhà xây đến 10 tầng vẫn nằm im

 

[leminhhn]

cụ cần bằng chứng thì em cũng cho cụ xem luôn. trước em đã post lên đây hỏi 1 lần rồi, đây là cái quy hoạch nhà em ký với HH
View attachment 7385722
View attachment 7385723
Giờ cụ thử tìm 1 cái bản quy hoạch bất kỳ trên các trang bán bds của cái khu DD 2.1 xem quy hoạch nó có khác không.

Cụ inb e xin số ô và giá xem em có giúp cụ chốt lãi được ko ak?

 

[James Phạm]

Cụ inb e xin số ô và giá xem em có giúp cụ chốt lãi được ko ak?

cảm ơn cụ quan tâm, nhưng em phải làm cho rõ ràng vụ này đã. Không em bán cho cụ lô không có tính pháp lý thì sau em áy náy lắm.

 

[James Phạm]

Vâng, có điều chỉnh thì cũng phải thông báo cho những người đã mua từ đầu để họ biết và phải có thương lượng với họ (vì họ cũng góp vốn vào cho ông chứ ko phải họ chỉ góp nước bọt suông) chứ ở đây nếu lờ đi ko thèm thông báo gì mà cứ thế điều chỉnh quy hoạch rồi tung ra quy hoạch mới, có khi còn làm vòng mới bán tiếp cho người khác thì em cũng thua. Rồi lúc khách hàng thắc mắc thì lại bảo ai bảo ham rẻ, mua rẻ thì phải chịu đừng có đòi hỏi nhiều thì em xin kiếu, ai cảm thấy chơi được với cđt như vậy thì chơi chứ còn em thì chịu, em thà lãi ít hơn nhưng mua của các cđt khác uy tín hơn còn hơn chơi với kiểu làm việc như vậy

dạ vâng cảm ơn cụ đã nói hết lòng em, cái gì nó cũng phải có giới hạn của nó. Các cụ nào mua thì xem lại quy hoạch xem có ở trong trường hợp giống em không.

 

[Koka2015]

có cụ nào có thông tin về khu sky garden 115 định công, khu này sau khi mở đường hình như ra mặt đường mà hai tòa nhà xây đến 10 tầng vẫn nằm im

Cụ google ra mà, giám đốc công ty sau khi huy động tiền thì mất tích, người mua nhà ko biết đòi tiền ai.

Tổng Giám đốc bỏ trốn, khách hàng mua căn hộ Sky Garden Towers hoang mang

kinhtedothi.vn

 

[Gefland]

em thấy cụ đưa khá nhiều thông tin tích cực về phía HH. Vậy cụ cho em hỏi có hay không việc HH bán 1 lô cho nhiều người?

Cái này khả năng cao là có cụ ah

 

[Gefland]

Ngõ 99 Định công hạ hả bác?

Vâng cụ