Em lần đầu mua nên cũng mù mờ nhiều thứ. Tên người đăng ký sử dụng cái thửa đấy thì nằm trong giấy chứng nhận sử dụng đất gốc phải không cụ. Giờ tìm họ cũng khó mà lại là sổ chung nữa, mảnh của em là mảnh nhỏ nằm trong mảnh lớn nên em nghĩ khó mà nhét tên em vào được.
1 số môi giới mà em biết bảo em là phải chuyển hồ sơ thuế sang tên em ở giai đoạn trong và sau khi chuyển tết tiền vài ngày. Họ bảo là chuyển hồ sơ thuế là quan trọng nhất cụ ạ. Còn chủ và ông môi giới em mua mảnh đó thì lại bảo cứ đến kỳ thuế đóng tiền là tự thuế họ ghi vào biên lai
Đăng ký sử dụng đất tức là cụ khai với chính quyền cụ đang sử dụng thửa đất đó và chính quyền ghi nhận cụ là người đang quản lý và sử dụng thửa đất đó thôi, chưa chứng minh đc cụ có quyền sở hữu (sử dụng) và chính quyền chưa công nhận quyền sở hữu (sử dụng) của cụ.
Như cụ nói là phường đã tới đo đạc lập hồ sơ kỹ thuật như vậy rồi thì chắc là họ đã cập nhật việc chủ đầu tiên (tạm gọi là chủ A) đã tự tách thửa to ban đầu ra bán cho chủ hiện tại (chủ B, chủ mà cụ mua lại), nên khả năng tên người đăng ký sử dụng thửa đất mà cụ mua đang là chủ B. Cụ nên bảo chủ B chuyển tên người đăng ký sử dụng thửa đất mà cụ mua lại từ tên chủ B sang tên cụ.
Sau khi chuyển tên đăng ký người sử dụng đất xong thì cụ hỏi phường là có cần phải sang bên thuế để chuyển tên hay cập nhật gì ko. Thông thường là thuế sẽ tiếp nhận thông tin từ các cơ quan quản lý đất đai rồi, cơ mà cụ cứ hỏi cho chắc.
Việc này cụ nên yêu cầu chủ hiện tại làm luôn trước khi giao tiền và phải lấy Giấy xác nhận đăng ký đất đai (cập nhật tên cụ) và toàn bộ biên lai thuế của chủ hiện tại đã đóng các năm trước.