[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

Siêu Rùa

Xe tăng
Biển số
OF-111288
Ngày cấp bằng
1/9/11
Số km
1,947
Động cơ
436,270 Mã lực
Mình thấy TB này bên Uỷ ban Quận Hoàng Mai
7914F70C-08F7-438D-ACE5-8DB72690A695.png
Chắc lần này phải làm rồi cụ ạ,chứ bây giờ nhà nước thu hồi dự án thì tiền ăn rôi sao mà nôn ra trả lại được:D
Ps: giống cái đầm hồng nhà em, bên đầu tư bảo tao cho bọn mày 1 năm không xong tao rút lại vốn thế là sau 1 năm xong luôn ;))
 

vnledigmann

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-332303
Ngày cấp bằng
22/8/14
Số km
6,811
Động cơ
351,344 Mã lực
Công nhận, đúng như các cụ trên này nói cứ tầm cuối năm bọn HM rầm rộ giải toả xong rồi ra tết đâu lại hoàn đấy. Chán thật.
Em vừa đọc bài báo, phấn đấu quý 3 2021 giải toả xong. Y như 2020 cũng nói vậy. Đến quý 3 nhập nhằng tý tết thế là lại họp lại quý 3 2022. Quận này muôn năm ko xong con đg này.
 

vnledigmann

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-332303
Ngày cấp bằng
22/8/14
Số km
6,811
Động cơ
351,344 Mã lực
2,5 từ Đầm Hồng trở đi đã dừng đầu tư BT để chuyển hình thức khác, chắc còn dài dài mới có phương án khác. Thế nên đoạn Định công đầu hồng coi như ngõ cụt, kiểu này khu này còn dang dở nhếch nhác dài dài. 😭😭
Cụt là cụt thế nào cụ. Dừng hẳn luôn. Lờ đờ quận đang mong dừng để còn cái mớ đất bến bãi, kho đang làm ăn tốt. Dừng vô thời hạn cụ nhé.
 

fansmda29

Xe hơi
Biển số
OF-310064
Ngày cấp bằng
2/3/14
Số km
170
Động cơ
300,460 Mã lực
Các đoạn đường vành đai 2,5 khác chuyển sang hình thức đầu tư công do Luật PPP mới không có hình thức BT nữa, các đoạn đó đã triển khai rồi. Đối với đoạn Đầm Hồng - QL1 thì đã ký hợp đồng rồi nên theo quy định chuyển tiếp của Luật PPP sẽ vẫn tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã ký. Tuy nhiên do công tác GPMB và năng lực còn hạn chế nên đoạn Đầm Hồng - QL1 còn lâu dài mới xong. Sau khi hoàn thành toàn bộ đường HH sẽ thực hiện GPMB dự án ĐK - ĐC, lúc này mới là phức tạp và có lẽ lại thêm một kỳ dài hứa nữa.
 

haituyet78

Xe đạp
Biển số
OF-776443
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
32
Động cơ
36,820 Mã lực
Tuổi
36
Các cụ cho em xin tư vấn với ạ.
Mảnh em mua ở Định Công có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất nông nghiệp của 1 chủ cũ là 1 mảnh to, miếng em mua thì không có sổ riêng và đã mua bán giấy viết tay qua 2 đời chủ rồi, đến em là đời thứ 3. Hiện đất đang được đóng thuế đất phi nông nghiệp hàng năm loại thuế nhà ở rồi ạ.
Em có yêu cầu chuyển tên của chủ hiện tại ở giấy tờ thu thuế và hồ sơ kỹ thuật thửa đất sang cho em và làm vi bằng. Thì hiện tại còn giấy tờ thu thuế là chưa chuyển được do bên môi giới bảo việc chuyển này thì sau này đến khi thu thuế em đi đóng tiền thì họ tự chuyển sang tên ở biên lại thu thuế sang tên em.
Các cụ cho em hỏi là em có yêu cầu được chủ nhà và môi giới phải chuyển hồ sơ đóng thuế sang tên em trước khi em giao toàn bộ tiền không ạ. Hay với trường hợp của em do đất không sổ nên không cần chuyển hồ sơ đóng thuế mà chỉ thay tên người đóng thuế sang tên em khi nộp tiền.
Em có thắc mắc là chủ cũ nộp hồ sơ thuế của họ gắn liền với số nhà và mảnh đất như thế nào để được cơ quan thuế chấp nhận.
Và em còn thiếu giấy tờ gì nữa không trước khi giao đủ tiền. Các cụ biết chỉ cho em với.
 

tranchibang

Xe tải
Biển số
OF-529232
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
435
Động cơ
175,055 Mã lực
Các cụ cho em xin tư vấn với ạ.
Mảnh em mua ở Định Công có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất nông nghiệp của 1 chủ cũ là 1 mảnh to, miếng em mua thì không có sổ riêng và đã mua bán giấy viết tay qua 2 đời chủ rồi, đến em là đời thứ 3. Hiện đất đang được đóng thuế đất phi nông nghiệp hàng năm loại thuế nhà ở rồi ạ.
Em có yêu cầu chuyển tên của chủ hiện tại ở giấy tờ thu thuế và hồ sơ kỹ thuật thửa đất sang cho em và làm vi bằng. Thì hiện tại còn giấy tờ thu thuế là chưa chuyển được do bên môi giới bảo việc chuyển này thì sau này đến khi thu thuế em đi đóng tiền thì họ tự chuyển sang tên ở biên lại thu thuế sang tên em.
Các cụ cho em hỏi là em có yêu cầu được chủ nhà và môi giới phải chuyển hồ sơ đóng thuế sang tên em trước khi em giao toàn bộ tiền không ạ. Hay với trường hợp của em do đất không sổ nên không cần chuyển hồ sơ đóng thuế mà chỉ thay tên người đóng thuế sang tên em khi nộp tiền.
Em có thắc mắc là chủ cũ nộp hồ sơ thuế của họ gắn liền với số nhà và mảnh đất như thế nào để được cơ quan thuế chấp nhận.
Và em còn thiếu giấy tờ gì nữa không trước khi giao đủ tiền. Các cụ biết chỉ cho em với.
cái này phải đào hơi sâu chút. theo như cụ nói thì em đoán là cả thửa lớn (bao gồm thửa của cụ) đang đăng ký dưới tên chủ hiện tại nên biên lai thuế cũng tên người đó luôn, cụ xem các nhà ở đó cũng mua từ người chủ hiện tại đang đóng thuế như thế nào? tốt nhất thử đề nghị chủ chuyển tên đăng ký từ người ta sang cụ xem
 

haituyet78

Xe đạp
Biển số
OF-776443
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
32
Động cơ
36,820 Mã lực
Tuổi
36
cái này phải đào hơi sâu chút. theo như cụ nói thì em đoán là cả thửa lớn (bao gồm thửa của cụ) đang đăng ký dưới tên chủ hiện tại nên biên lai thuế cũng tên người đó luôn, cụ xem các nhà ở đó cũng mua từ người chủ hiện tại đang đóng thuế như thế nào? tốt nhất thử đề nghị chủ chuyển tên đăng ký từ người ta sang cụ xem
Không cụ ạ. Ban đầu là tên chủ đất nông nghiệp. CHủ đất nông nghiệp bán 1 cho 1 người, người đó bán cho chủ hiện tại, và chủ hiện tại xây nhà. Mảnh lớn của chủ ban đầu giờ chia nhỏ ra rất nhiều mảnh nhỏ, có lẽ hầu hết có nhà rồi. Giấy tờ của chủ ban đầu để lại là giấy chứng nhận sử dụng đất nông nghiệp có công chứng, thời hạn giao 20 năm đến 2020 là hết. Năm 2016 thì phường mời công ty bên ngoài vào đo đạc thành hồ sơ kỹ thuật thửa đất và thu thuế đất của từng hộ gia đình. Mỗi gia đình có nhà đều được cấp biển số và biên lại thu thuế từ 2016 đến giờ cụ ạ.
Em có bảo chủ cũ chuyển tên hồ sơ kỹ thuật thửa đất sang tên em rồi. Còn vụ hồ sơ thuế này nữa cụ ạ. Ngoài ra còn vấn đề sổ chung, sau này mà hên có được làm sổ thì không biết xử lý vấn đề sổ chung, sổ riêng như nào nữa cụ ạ
 

tranchibang

Xe tải
Biển số
OF-529232
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
435
Động cơ
175,055 Mã lực
Không cụ ạ. Ban đầu là tên chủ đất nông nghiệp. CHủ đất nông nghiệp bán 1 cho 1 người, người đó bán cho chủ hiện tại, và chủ hiện tại xây nhà. Mảnh lớn của chủ ban đầu giờ chia nhỏ ra rất nhiều mảnh nhỏ, có lẽ hầu hết có nhà rồi. Giấy tờ của chủ ban đầu để lại là giấy chứng nhận sử dụng đất nông nghiệp có công chứng, thời hạn giao 20 năm đến 2020 là hết. Năm 2016 thì phường mời công ty bên ngoài vào đo đạc thành hồ sơ kỹ thuật thửa đất và thu thuế đất của từng hộ gia đình. Mỗi gia đình có nhà đều được cấp biển số và biên lại thu thuế từ 2016 đến giờ cụ ạ.
Em có bảo chủ cũ chuyển tên hồ sơ kỹ thuật thửa đất sang tên em rồi. Còn vụ hồ sơ thuế này nữa cụ ạ. Ngoài ra còn vấn đề sổ chung, sau này mà hên có được làm sổ thì không biết xử lý vấn đề sổ chung, sổ riêng như nào nữa cụ ạ
HS kỹ thuật thửa chỉ là bản vẽ thôi, cái cần là chuyển tên người đăng ký sử dụng cái thửa đấy cụ ạ. Còn thuế thì thường bên đó chỉ tiếp nhận thông tin và xuất ra số tiền cụ phải đóng thôi, nếu cần thì sau khi chuyển tên người đăng ký sử dụng đất xong thì cụ hỏi lại có cần cập nhật gì với bên thuế ko cho chắc.

Còn sổ thì còn phụ thuộc nhiều yếu tố nữa mới biết có tách sổ riêng đc ko hay là phải sổ chung cụ ạ.
 

haituyet78

Xe đạp
Biển số
OF-776443
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
32
Động cơ
36,820 Mã lực
Tuổi
36
HS kỹ thuật thửa chỉ là bản vẽ thôi, cái cần là chuyển tên người đăng ký sử dụng cái thửa đấy cụ ạ. Còn thuế thì thường bên đó chỉ tiếp nhận thông tin và xuất ra số tiền cụ phải đóng thôi, nếu cần thì sau khi chuyển tên người đăng ký sử dụng đất xong thì cụ hỏi lại có cần cập nhật gì với bên thuế ko cho chắc.

Còn sổ thì còn phụ thuộc nhiều yếu tố nữa mới biết có tách sổ riêng đc ko hay là phải sổ chung cụ ạ.
Em lần đầu mua nên cũng mù mờ nhiều thứ. Tên người đăng ký sử dụng cái thửa đấy thì nằm trong giấy chứng nhận sử dụng đất gốc phải không cụ. Giờ tìm họ cũng khó mà lại là sổ chung nữa, mảnh của em là mảnh nhỏ nằm trong mảnh lớn nên em nghĩ khó mà nhét tên em vào được.
1 số môi giới mà em biết bảo em là phải chuyển hồ sơ thuế sang tên em ở giai đoạn trong và sau khi chuyển tết tiền vài ngày. Họ bảo là chuyển hồ sơ thuế là quan trọng nhất cụ ạ. Còn chủ và ông môi giới em mua mảnh đó thì lại bảo cứ đến kỳ thuế đóng tiền là tự thuế họ ghi vào biên lai
 

tranchibang

Xe tải
Biển số
OF-529232
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
435
Động cơ
175,055 Mã lực
Em lần đầu mua nên cũng mù mờ nhiều thứ. Tên người đăng ký sử dụng cái thửa đấy thì nằm trong giấy chứng nhận sử dụng đất gốc phải không cụ. Giờ tìm họ cũng khó mà lại là sổ chung nữa, mảnh của em là mảnh nhỏ nằm trong mảnh lớn nên em nghĩ khó mà nhét tên em vào được.
1 số môi giới mà em biết bảo em là phải chuyển hồ sơ thuế sang tên em ở giai đoạn trong và sau khi chuyển tết tiền vài ngày. Họ bảo là chuyển hồ sơ thuế là quan trọng nhất cụ ạ. Còn chủ và ông môi giới em mua mảnh đó thì lại bảo cứ đến kỳ thuế đóng tiền là tự thuế họ ghi vào biên lai
Đăng ký sử dụng đất tức là cụ khai với chính quyền cụ đang sử dụng thửa đất đó và chính quyền ghi nhận cụ là người đang quản lý và sử dụng thửa đất đó thôi, chưa chứng minh đc cụ có quyền sở hữu (sử dụng) và chính quyền chưa công nhận quyền sở hữu (sử dụng) của cụ.

Như cụ nói là phường đã tới đo đạc lập hồ sơ kỹ thuật như vậy rồi thì chắc là họ đã cập nhật việc chủ đầu tiên (tạm gọi là chủ A) đã tự tách thửa to ban đầu ra bán cho chủ hiện tại (chủ B, chủ mà cụ mua lại), nên khả năng tên người đăng ký sử dụng thửa đất mà cụ mua đang là chủ B. Cụ nên bảo chủ B chuyển tên người đăng ký sử dụng thửa đất mà cụ mua lại từ tên chủ B sang tên cụ.

Sau khi chuyển tên đăng ký người sử dụng đất xong thì cụ hỏi phường là có cần phải sang bên thuế để chuyển tên hay cập nhật gì ko. Thông thường là thuế sẽ tiếp nhận thông tin từ các cơ quan quản lý đất đai rồi, cơ mà cụ cứ hỏi cho chắc.

Việc này cụ nên yêu cầu chủ hiện tại làm luôn trước khi giao tiền và phải lấy Giấy xác nhận đăng ký đất đai (cập nhật tên cụ) và toàn bộ biên lai thuế của chủ hiện tại đã đóng các năm trước.
 

haituyet78

Xe đạp
Biển số
OF-776443
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
32
Động cơ
36,820 Mã lực
Tuổi
36
Đăng ký sử dụng đất tức là cụ khai với chính quyền cụ đang sử dụng thửa đất đó và chính quyền ghi nhận cụ là người đang quản lý và sử dụng thửa đất đó thôi, chưa chứng minh đc cụ có quyền sở hữu (sử dụng) và chính quyền chưa công nhận quyền sở hữu (sử dụng) của cụ.

Như cụ nói là phường đã tới đo đạc lập hồ sơ kỹ thuật như vậy rồi thì chắc là họ đã cập nhật việc chủ đầu tiên (tạm gọi là chủ A) đã tự tách thửa to ban đầu ra bán cho chủ hiện tại (chủ B, chủ mà cụ mua lại), nên khả năng tên người đăng ký sử dụng thửa đất mà cụ mua đang là chủ B. Cụ nên bảo chủ B chuyển tên người đăng ký sử dụng thửa đất mà cụ mua lại từ tên chủ B sang tên cụ.

Sau khi chuyển tên đăng ký người sử dụng đất xong thì cụ hỏi phường là có cần phải sang bên thuế để chuyển tên hay cập nhật gì ko. Thông thường là thuế sẽ tiếp nhận thông tin từ các cơ quan quản lý đất đai rồi, cơ mà cụ cứ hỏi cho chắc.

Việc này cụ nên yêu cầu chủ hiện tại làm luôn trước khi giao tiền và phải lấy Giấy xác nhận đăng ký đất đai (cập nhật tên cụ) và toàn bộ biên lai thuế của chủ hiện tại đã đóng các năm trước.
Cảm ơn cụ. Mai em lên làm việc với chủ cũ ạ.
 

James Phạm

Xe tải
Biển số
OF-661094
Ngày cấp bằng
26/5/19
Số km
212
Động cơ
108,504 Mã lực
Tuổi
33
Các đoạn đường vành đai 2,5 khác chuyển sang hình thức đầu tư công do Luật PPP mới không có hình thức BT nữa, các đoạn đó đã triển khai rồi. Đối với đoạn Đầm Hồng - QL1 thì đã ký hợp đồng rồi nên theo quy định chuyển tiếp của Luật PPP sẽ vẫn tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã ký. Tuy nhiên do công tác GPMB và năng lực còn hạn chế nên đoạn Đầm Hồng - QL1 còn lâu dài mới xong. Sau khi hoàn thành toàn bộ đường HH sẽ thực hiện GPMB dự án ĐK - ĐC, lúc này mới là phức tạp và có lẽ lại thêm một kỳ dài hứa nữa.
hix, em cũng nghĩ như cụ. toàn đất nhẩy dù mua qua bán lại lằng nhằng thế này, ko hiểu bao h mới giải tỏa xong :(
 

tungteng

Xe tải
Biển số
OF-317902
Ngày cấp bằng
29/4/14
Số km
326
Động cơ
296,041 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân, Hà Nội
Vậy là 29/6 này sẽ giải tỏa nốt mấy ông bên phường Thịnh Liệt à...không biết lần này có quyết tâm cao không hay là đập phá một hay hai nhà rồi lại về ! Làm cho nó xong đi chứ không trông ngổn ngang mất mỹ quan quá!
 

Gefland

Xe tải
Biển số
OF-25641
Ngày cấp bằng
12/12/08
Số km
226
Động cơ
498,428 Mã lực
Nơi ở
Một nơi nào đó ở Hà Lội
Các cụ cho em xin tư vấn với ạ.
Mảnh em mua ở Định Công có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất nông nghiệp của 1 chủ cũ là 1 mảnh to, miếng em mua thì không có sổ riêng và đã mua bán giấy viết tay qua 2 đời chủ rồi, đến em là đời thứ 3. Hiện đất đang được đóng thuế đất phi nông nghiệp hàng năm loại thuế nhà ở rồi ạ.
Em có yêu cầu chuyển tên của chủ hiện tại ở giấy tờ thu thuế và hồ sơ kỹ thuật thửa đất sang cho em và làm vi bằng. Thì hiện tại còn giấy tờ thu thuế là chưa chuyển được do bên môi giới bảo việc chuyển này thì sau này đến khi thu thuế em đi đóng tiền thì họ tự chuyển sang tên ở biên lại thu thuế sang tên em.
Các cụ cho em hỏi là em có yêu cầu được chủ nhà và môi giới phải chuyển hồ sơ đóng thuế sang tên em trước khi em giao toàn bộ tiền không ạ. Hay với trường hợp của em do đất không sổ nên không cần chuyển hồ sơ đóng thuế mà chỉ thay tên người đóng thuế sang tên em khi nộp tiền.
Em có thắc mắc là chủ cũ nộp hồ sơ thuế của họ gắn liền với số nhà và mảnh đất như thế nào để được cơ quan thuế chấp nhận.
Và em còn thiếu giấy tờ gì nữa không trước khi giao đủ tiền. Các cụ biết chỉ cho em với.
Cụ photo toàn bộ giấy tờ , kể cả giấy bán viết tay , lên phường gặp anh Cải thuế ( phòng trong cùng của dãy bên trái tính từ cổng vào.Khi đi nhớ mang theo 3-5 củ.Cụ vào tên thuế nộp hàng năm là ổn rồi ( tránh tranh chấp với cả dễ làm sổ nếu được )
 

Buckie

Xe hơi
Biển số
OF-357201
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
128
Động cơ
261,855 Mã lực
Cụ photo toàn bộ giấy tờ , kể cả giấy bán viết tay , lên phường gặp anh Cải thuế ( phòng trong cùng của dãy bên trái tính từ cổng vào.Khi đi nhớ mang theo 3-5 củ.Cụ vào tên thuế nộp hàng năm là ổn rồi ( tránh tranh chấp với cả dễ làm sổ nếu được )
Dạo này có tin tức mới gì không cụ ơi? 😁
 

haituyet78

Xe đạp
Biển số
OF-776443
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
32
Động cơ
36,820 Mã lực
Tuổi
36
Cụ photo toàn bộ giấy tờ , kể cả giấy bán viết tay , lên phường gặp anh Cải thuế ( phòng trong cùng của dãy bên trái tính từ cổng vào.Khi đi nhớ mang theo 3-5 củ.Cụ vào tên thuế nộp hàng năm là ổn rồi ( tránh tranh chấp với cả dễ làm sổ nếu được )
Cụ cho em hỏi là nếu làm với anh Cải thì chuyển được mỗi thuế hay đổi tên được cả đăng ký sử dụng đất từ tên chủ cũ sang tên em ạ. Vì em hiểu là để thu thuế thì mỗi hộ gia đình cần gửi 1 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất lên phường.
 

Gefland

Xe tải
Biển số
OF-25641
Ngày cấp bằng
12/12/08
Số km
226
Động cơ
498,428 Mã lực
Nơi ở
Một nơi nào đó ở Hà Lội
Dạo này có tin tức mới gì không cụ ơi? 😁
Kế hoạch của quận thì trong tháng 10 xong toàn bộ 2.5.Kế hoạch của HH thì tháng 11 làm sơ bộ hạ tầng ( đường xá ) của khu ĐK - ĐC MR.Cơ nhìn tiến độ này thì may ra hết tháng 12 dương lịch mới xong 2.5 được cụ ah
 

Gefland

Xe tải
Biển số
OF-25641
Ngày cấp bằng
12/12/08
Số km
226
Động cơ
498,428 Mã lực
Nơi ở
Một nơi nào đó ở Hà Lội
Cụ cho em hỏi là nếu làm với anh Cải thì chuyển được mỗi thuế hay đổi tên được cả đăng ký sử dụng đất từ tên chủ cũ sang tên em ạ. Vì em hiểu là để thu thuế thì mỗi hộ gia đình cần gửi 1 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất lên phường.
Đổi được đăng ký sử dụng đất của chủ bán cho cụ gần nhất nhé.Vào tên luôn.À mà gặp a C thuế đấy cụ cứ rắn ( tiền lobby ) , e dự 3 củ là a ấy gật
 

haituyet78

Xe đạp
Biển số
OF-776443
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
32
Động cơ
36,820 Mã lực
Tuổi
36
Đổi được đăng ký sử dụng đất của chủ bán cho cụ gần nhất nhé.Vào tên luôn.À mà gặp a C thuế đấy cụ cứ rắn ( tiền lobby ) , e dự 3 củ là a ấy gật
Em cám ơn cụ ạ. Cụ cho em hỏi thêm là nếu em mua ở khu cây xanh thật thì liệu nhà em trụ được đến bao giờ đến khi dự án triển khai và có giấy thu hồi đất ạ. Vợ em đang ko muốn mua vì tranh cãi với chủ cũ, em cũng đang nản ko muốn mua, mà giờ lấy được lại tiền cũng hơi khó. Cụ làm nhiều về đất thì liệu căn cứ vào việc em yêu cầu chuyển hết tên hồ sơ sang em. Còn chủ cũ và môi giới nói hồ sơ thuế đơn giản và dự án cây xanh chết rồi, có ghi âm lại thì có đòi được tiền cọc không cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top