Thông tin dự án ĐH Vân Canh An Lạc trở lại

[hduong069]

Em xin góp vui chút thông tin đến cccm quan tâm khu này:
- Cđt sẽ ra quỹ căn đợt 1: tổng 149 lô
- Liền kề: diện tích 100 - 120m2
- Biệt thự: diện tích 133 - 202 - 300m2
- Giá khoảng: 45 - 55tr/m2 (giá đất chưa bao gồm xây dựng, đơn giá xây dựng cộng thêm 5tr/m2)
- Đường vành đai 3,5 đang thi công đến sát dự án rồi, cách dự án của Bác Vượng chưa đầy 500m, giao với đường 70 đang mở rộng...
Để đi vào chi tiết hơn nữa thì cccm ib vùng kín em chia sẻ !

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[muabenem123]

Em xin góp vui chút thông tin đến cccm quan tâm khu này:
- Cđt sẽ ra quỹ căn đợt 1: tổng 149 lô
- Liền kề: diện tích 100 - 120m2
- Biệt thự: diện tích 133 - 202 - 300m2
- Giá khoảng: 45 - 55tr/m2 (giá đất chưa bao gồm xây dựng, đơn giá xây dựng cộng thêm 5tr/m2)
- Đường vành đai 3,5 đang thi công đến sát dự án rồi, cách dự án của Bác Vượng chưa đầy 500m, giao với đường 70 đang mở rộng...
Để đi vào chi tiết hơn nữa thì cccm ib vùng kín em chia sẻ !

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

Cao quá cụ nhỉ? Cả giá đất và giá xây dựng???

 

[hduong069]

Cao quá cụ nhỉ? Cả giá đất và giá xây dựng???

Theo cá nhân em thì trước khi cđt họ đưa ra khung giá đó họ cũng đã tham khảo thị trường quanh khu vực và hệ thống hạ tầng tiện ích nội, ngoại khu rồi nữa cụ ạ !

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[BMW X5]

Chạy rầm rầm đi cho nhà em mừng nhà em có mấy ô Vân Canh TST mà khê quá thế

 

[Vinvision]

Em xin góp vui chút thông tin đến cccm quan tâm khu này:
- Cđt sẽ ra quỹ căn đợt 1: tổng 149 lô
- Liền kề: diện tích 100 - 120m2
- Biệt thự: diện tích 133 - 202 - 300m2
- Giá khoảng: 45 - 55tr/m2 (giá đất chưa bao gồm xây dựng, đơn giá xây dựng cộng thêm 5tr/m2)
- Đường vành đai 3,5 đang thi công đến sát dự án rồi, cách dự án của Bác Vượng chưa đầy 500m, giao với đường 70 đang mở rộng...
Để đi vào chi tiết hơn nữa thì cccm ib vùng kín em chia sẻ !

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

Giá này thì mua ở thôi chứ dt thì hết vẹo. Vi quanh đây ko có điểm nóng nào để lên giá

 

[BDS Hoài Đức]

Thông đường là giá khác ngay các bác ạ. Đất Dịch vụ VC bg ô nhỏ đẹp trên 40 rồi mà không có mà mua cơ

 

[Sống Gọn]

Giá này thì mua ở thôi chứ dt thì hết vẹo. Vi quanh đây ko có điểm nóng nào để lên giá

Vinhomes Smart City đó cụ, cách có 1km thôi, 2 năm nữa bộ mặt khu này sẽ khác khi được đồng bộ vành đai 3.5, đường 70 Xuân Phương kết nối Vin. Giá tầm 30 thì e cũng ủng hộ mấy lô còn giá này thì cao quá tính cả giá trị tương lai vào rồi

 

[Sống Gọn]

Thêm 150ha đất Spendora của chị Thảo làm dự án quy hoạch đẹp đẽ theo lối tư bản nữa thì khu này lên nhiều, nói chung cứ ở mấy ông nhà nước làm dự án thì phọt phẹt chán lắm

 

[muabenem123]

Theo cá nhân em thì trước khi cđt họ đưa ra khung giá đó họ cũng đã tham khảo thị trường quanh khu vực và hệ thống hạ tầng tiện ích nội, ngoại khu rồi nữa cụ ạ !

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

Same same giá khu VC HUD r.

 

[Vicaca]

Vinhomes Smart City đó cụ, cách có 1km thôi, 2 năm nữa bộ mặt khu này sẽ khác khi được đồng bộ vành đai 3.5, đường 70 Xuân Phương kết nối Vin. Giá tầm 30 thì e cũng ủng hộ mấy lô còn giá này thì cao quá tính cả giá trị tương lai vào rồi

Sát Vinhome thì cụ làm đc gì? Vin bjo nó xây khu đóng, các dịch vụ trong đó chỉ dành cho khách của nó thôi, các cụ ở rìa ko đc ăn theo đâu, cụ đừng hi vọng quá nhiều.

 

[Visa Du Lich]

E nghe nói đất ở khu nhà cụ hiện giờ đang đóng băng, ko xây dựng đc. Khu này đang tranh chấp đất đai, cđt thì bố láo. Dự là khu của cụ còn lâu lâu đấy ạ.

Chạy rầm rầm đi cho nhà em mừng nhà em có mấy ô Vân Canh TST mà khê quá thế

 

[Visa Du Lich]

Cụ này mới vào nghề rồi.
Đất dịch vụ ô nhỏ bao giờ cũng cao hơn đất chia lô 5-10 giá, vì nó vừa tầm tiền và dễ xây dựng. Còn về pháp lý mức độ an toàn, ký hđ mb với cđt cũng tương đương mua đất dv có qđ giao đất rồi thôi.

Thông đường là giá khác ngay các bác ạ. Đất Dịch vụ VC bg ô nhỏ đẹp trên 40 rồi mà không có mà mua cơ

 

[Sống Gọn]

Sát Vinhome thì cụ làm đc gì? Vin bjo nó xây khu đóng, các dịch vụ trong đó chỉ dành cho khách của nó thôi, các cụ ở rìa ko đc ăn theo đâu, cụ đừng hi vọng quá nhiều.

Thì vào đấy mà dùng dịch vụ của nó, thuơng mại, cafe cafao, chứ cụ muônd gì nữa? Ai nó cụ nó là khu đóng? Có megamall nó chả mong ngta vào shopping bỏ bố đi. Rồi mấy vạn dân ở đấy nó suốt ngày ở nhà à? Có người thì sẽ cần có dịch vụ, không phải tự dưng mà ở đâu có vin gần đó đất lên gía vì ít nhiều nó cũng làm cho hạ tâng xung quanh đồng bộ đỡ nhếch nhác. Thực tế nó vậy chứ hi vọng cái gì

 

[hduong069]

Vinhomes Smart City đó cụ, cách có 1km thôi, 2 năm nữa bộ mặt khu này sẽ khác khi được đồng bộ vành đai 3.5, đường 70 Xuân Phương kết nối Vin. Giá tầm 30 thì e cũng ủng hộ mấy lô còn giá này thì cao quá tính cả giá trị tương lai vào rồi

Giá 30 thì em mời cụ về Đan Phượng có dự án The Phoenix Garden, giá đất ở đây khoảng 19tr/m2 chưa kể xây dựng, khu này để ở em đánh giá là được. Mà chưa kể sau này đường Tây thăng long chạy qua đây kết nối giao thông cũng rất thuận tiện !

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[BMW X5]

E nghe nói đất ở khu nhà cụ hiện giờ đang đóng băng, ko xây dựng đc. Khu này đang tranh chấp đất đai, cđt thì bố láo. Dự là khu của cụ còn lâu lâu đấy ạ.

Xây được cụ ạ. Tranh chấp đất đai là khu Vietink không phải khu C1b, C2a của tổng cục 5 ạ. Trước đây lùm xùm vì hợp đồng góp vốn, 1 mảnh bán cho nhiều người và nó kê khống lên để bán đất. Giờ chủ đầu tư đang gỡ gạc, và ra hợp đồng mua bán cho khách rồi, nên căn nào có hợp đồng mua bán mà muốn xây dựng thì vẫn được ạ. có ở được khu đấy thì cũng mướt mùa @@.

 

[Visa Du Lich]

Cụ check lại đi ạ. Tgian vừa rồi e định mua lại dưới đó, giá 22-23tr/m2 bao sang tên (khoản này khoảng 110tr) vẫn ký hđ trực tiếp với TST. E đến thấy có 2 lô đang xây và có 1 nhà vào ở rồi (nhà này vào ở lâu rồi), hỏi kỹ ra mới biết là đã bị dừng xd từ cuối năm 2018 rồi. Và sợ vđ pháp lý, ko hiểu bgio ai ký hđ mua bán, gđ cuc thì đi tù gđ mới ký có hợp pháp ko ... nên ko xuống tiền nữa cụ ạ.
"Có ở đc khu đó cũng mướt mùa" là sao cụ ? Ý cụ là nó xd nhiều đến ở bụi bặm à ? Nếu cho xd dân vẫn ở đc, vì nó cạnh bên Vigracera nên ở đc đấy.

Xây được cụ ạ. Tranh chấp đất đai là khu Vietink không phải khu C1b, C2a của tổng cục 5 ạ. Trước đây lùm xùm vì hợp đồng góp vốn, 1 mảnh bán cho nhiều người và nó kê khống lên để bán đất. Giờ chủ đầu tư đang gỡ gạc, và ra hợp đồng mua bán cho khách rồi, nên căn nào có hợp đồng mua bán mà muốn xây dựng thì vẫn được ạ. có ở được khu đấy thì cũng mướt mùa @@.

 

[Vicaca]

Thì vào đấy mà dùng dịch vụ của nó, thuơng mại, cafe cafao, chứ cụ muônd gì nữa? Ai nó cụ nó là khu đóng? Có megamall nó chả mong ngta vào shopping bỏ bố đi. Rồi mấy vạn dân ở đấy nó suốt ngày ở nhà à? Có người thì sẽ cần có dịch vụ, không phải tự dưng mà ở đâu có vin gần đó đất lên gía vì ít nhiều nó cũng làm cho hạ tâng xung quanh đồng bộ đỡ nhếch nhác. Thực tế nó vậy chứ hi vọng cái gì

cụ vào Vinhomes Long Biên xem thằng bảo vệ nó có cho cụ vào ko mà hưởng dịch vụ gì ah?

 

[BMW X5]

Cụ check lại đi ạ. Tgian vừa rồi e định mua lại dưới đó, giá 22-23tr/m2 bao sang tên (khoản này khoảng 110tr) vẫn ký hđ trực tiếp với TST. E đến thấy có 2 lô đang xây và có 1 nhà vào ở rồi (nhà này vào ở lâu rồi), hỏi kỹ ra mới biết là đã bị dừng xd từ cuối năm 2018 rồi. Và sợ vđ pháp lý, ko hiểu bgio ai ký hđ mua bán, gđ cuc thì đi tù gđ mới ký có hợp pháp ko ... nên ko xuống tiền nữa cụ ạ.
"Có ở đc khu đó cũng mướt mùa" là sao cụ ? Ý cụ là nó xd nhiều đến ở bụi bặm à ? Nếu cho xd dân vẫn ở đc, vì nó cạnh bên Vigracera nên ở đc đấy.

Sau khi Mr Cường đi tù thì Mr Sơn con trai Mr Cường lên làm giám đốc thay. Mr vừa rồi cũng đã mất vì ung thư nên chắc vợ bác Cường lên thay. Hợp đồng mua bán nhà em cũng mới ra từ năm ngoái thôi. Nói chung em thấy thời điểm này tầm giá 1,6 tỷ 1 mảnh đất ở TST trong khi hạ tầng ổn, vành đai 3.5 sắp xong, An Lạc bắt đầu khởi động lại thì tiềm năng cũng đáng để nghiên cứu ạ. Còn về ý em nói có ở được cũng mướt mùa vì giờ còn hoang vu quá, giao thông chưa thuận tiện và đối diện đại công trường bụi bặm là điểm trừ thôi ạ.

 

[Visa Du Lich]

Cụ ơi, có thể inbox riêng giúp em cái hình hợp đồng mua bán cụ ký năm ngoái đc ko ạ ?
Về đất, hạ tầng và giá khu này ok, em ngại nhất vấn đề pháp lý thôi ạ.

Sau khi Mr Cường đi tù thì Mr Sơn con trai Mr Cường lên làm giám đốc thay. Mr vừa rồi cũng đã mất vì ung thư nên chắc vợ bác Cường lên thay. Hợp đồng mua bán nhà em cũng mới ra từ năm ngoái thôi. Nói chung em thấy thời điểm này tầm giá 1,6 tỷ 1 mảnh đất ở TST trong khi hạ tầng ổn, vành đai 3.5 sắp xong, An Lạc bắt đầu khởi động lại thì tiềm năng cũng đáng để nghiên cứu ạ. Còn về ý em nói có ở được cũng mướt mùa vì giờ còn hoang vu quá, giao thông chưa thuận tiện và đối diện đại công trường bụi bặm là điểm trừ thôi ạ.

 

[BMW X5]

Cụ ơi, có thể inbox riêng giúp em cái hình hợp đồng mua bán cụ ký năm ngoái đc ko ạ ?
Về đất, hạ tầng và giá khu này ok, em ngại nhất vấn đề pháp lý thôi ạ.

Hợp đồng mua bán thì có số ô số thửa bình thường thôi cụ. Người ta sẽ bàn giao cho cụ : 1, hợp đồng mua bán. 2, quyết định bàn giao đất. 3, Bản đồ 1/500. 3, hồ sơ pháp lý. 4, Biên bản bàn giao mặt bằng. Nói chung giá tầm này ở TST chắc là đáy rồi cụ ạ.