[Funland] Thông não hộ em cái: cho thuê CC còn rẻ hơn gửi NH

[Linhcherry]

Thế mà đút miếng đất sau 5 năm khả năng lên ác.

Em đang ss cc vs gửi tk thôi.nếu em có từng đó tiền em cũng tìm đất.

 

[Quê bầm]

Em đang ss cc vs gửi tk thôi.nếu em có từng đó tiền em cũng tìm đất.

Em ko ro đâu nó lên chứ đất mấy quận cũ HN 5 năm nay nó có lên mấy đâu hả cụ

 

[Linhcherry]

Em ko ro đâu nó lên chứ đất mấy quận cũ HN 5 năm nay nó có lên mấy đâu hả cụ

Quan điểm của em nếu có tiền em vẫn thích đất hơn cc cụ ah.nhọc cái em chả có mới đau

 

[Easy girl]

Chung cư ở hn chỗ nào cho thuê được giá nhất hở các cụ mợ?

 

[IP man]

Dạo này còn cầm mã nào ko cụ IP hay chốt lãi hết r
E vẫn cầm hàng nguội VHM cả năm nhìn cổ khác ăn bằng lần mà thấy thèm

Em chốt hết rồi cụ . Nhường cơ hội cho người khác
Em lại quay về ăn lãi kép ngân hàng thôi hihi...

 

[Tuannguoinghe]

Mua chung cư cho thuê là bài toán kết hợp giữa tiết kiệm và đầu tư, cần kiến thức và kỹ năng không hề ít hơn các phân khúc BĐS khác.
Các bác cứ mang nó ra so sánh với các kênh khác như tiết kiệm, đất ngoại thành, nhà đất mặt phố v.v... Nhưng chả có một mẫu số chung nào cho tất cả các bài toán đầu tư - tiết kiệm cả, với mỗi bác tài ở đây đều có những mức độ chịu rủi ro khác nhau, mức độ kiến thức, thời gian v.v... Và mỗi bác lại phải đa dạng hoá kênh đầu tư,
Cuối cùng là yếu tố tâm lý. Nói thật ai chả biết tiền mang đi đầu tư rồi thuê nhà mà ở thì rẻ hơn nhiều, nhưng các cụ nhìn vào lại không yên tâm, con vợ lại nghĩ không yên gia thì cái giá của việc mua nhà nó chẳng là gì....
Bài học của em về cái này chỉ có một, khi tất cả mọi người đều nghĩ là kênh đầu tư nào đó quá ngon, cả những người chả biết gì cũng nghĩ phải đầu tư vào dạng gì đó... thì mình nên đi tìm kênh khác.

 

[Leanh65]

Em chốt hết rồi cụ . Nhường cơ hội cho người khác
Em lại quay về ăn lãi kép ngân hàng thôi hihi...

Cụ khôn hết phần thiên hạ rồi, a hi hi.

 

[cairong_2011]

Em đang có cái nhà phố mặt tiền trung tâm Q1, khoảng 7 tỷ 25m2 đất, 4 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet, chỉ để ở.

Trước đây em cũng có lúc muốn bán, kiếm cái chung cư khoảng 90-100m2, có 3 phòng ngủ, giá tại TPHCM khoảng 3,5 -4 tỷ để ở, còn 3 tỷ quăng vào tiết kiệm hoặc mua thêm 1 cái chung cư cho thuê lấy tiền tiêu và đầu tư cho con cái học thêm. Vì lương 2 vợ chồng chỉ 400 củ/năm đủ tiêu, không để dành được. Nhưng sau vụ nhiễm covid chung cư, tự nhiên em ngại không muốn lên chung cư.

Theo các cụ, em có nên bán nhà phố để lên chung cư không.

Em thấy rất nhiều cụ trẻ, già trước khi lên CC (đã chọn vị trí, địa điểm) thì họ đến thuê sống thử nghiệm vài tháng, thậm chí cả năm rồi quyết định. Mỗi cái đều có cái hay dở cả. Không thể nói ở nhà mặt đất hay CC cái nào hay hơn hẳn, trừ có mảnh đất 500-1000 m2 xây biệt thự, hồ bơi, vườn cây ...

 

[huyhung123]

Cái cc 2,3tỷ sau 5 năm có khi nó là 3tỷ mà hàng tháng cụ có 10tr.cụ đút 2,3tỷ ngân hàng rồi hàng tháng lấy lãi 11tr sau 5 năm cụ vẫn chỉ có 2,3 tỷ đó

Sau 5 năm còn 2 tỉ là may!

 

[Laman1214]

Câu chuyện giá chung cư nó còn phụ thuộc vào giai đoạn nào nữa. Chu kỳ 2012-2020 vừa qua quỹ đất nội đô Hà Nội còn nhiều, phê duyệt dễ dàng, chung cư mọc lên như nấm, nguồn cung ở các phân khúc cao cấp, trung cấp, thấp cấp đều rồi rào. Do đó giá chung cư Hà Nội tương đối ổn định. Đến thời điểm này hệ số lấp đầy vẫn chưa cao nên giá thuê vẫn đang Ok. Giai đoạn tiếp theo 2021-2025-2030, nguồn cung cạn kiệt do hết đất, hệ số lấp đầy căn hộ sẽ full dần, thêm quả thu phí vào nội đô nữa thì giá cc và giá thuê cc nội đô sẽ tăng mạnh. Phép tính của cụ chủ đang dựa trên kinh nghiệm và thực tại, sẽ không đúng cho tương lai.
Bức

ảnh này chụp từ nhà em nhìn về khu Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân, mấy năm trước, cũng góc chụp này thì thấy mấy chục cái cần cẩu đang xây dựng thì nay chỉ còn 1 cái và có lẽ vài tháng nữa không còn cái nào nữa.

Nhìn ảnh của cụ mới thấy mật độ khu này nó khủng khiếp cỡ nào, khác gì Tung Cẩu đâu. Mà mình lại chưa có metro

 

[nguyễn trường khoa]

Nếu cụ mua nhà đất cho thuê thì còn nghịch lý nữa ạ. Một căn nhà 20 tỷ thì chỉ có thể cho thuê được 20tr, tính ra là thấp hơn ngân hàng rất nhiều. Mà tính ra giá cũng ko tăng lắm đâu.

 

[tank_fun]

Em có nhà rồi, nên vừa rồi tiền ngân hàng rút ra ném hết vào đất cho yên tâm, cũng may đi đúng hướng. Giờ ôm tiền là tèo.

 

[hanwha]

Khó so sánh lắm cụ ơi
Nhà đất nó còn khả năng tăng giá
Ngân hàng thì năm nào cũng vậy thôi

 

[Greenpips]

Cái cc 2,3tỷ sau 5 năm có khi nó là 3tỷ mà hàng tháng cụ có 10tr.cụ đút 2,3tỷ ngân hàng rồi hàng tháng lấy lãi 11tr sau 5 năm cụ vẫn chỉ có 2,3 tỷ đó

chung cư sau 5 năm thì 2.3 tỷ thành 1.7 tỷ đó cụ, giờ không có mấy chung cư cũ sau năm năm mà có giá đến 2.3 tỷ đâu ạ chứ đừng nói 3 tỷ

 

[Gin Melkior]

chung cư sau 5 năm thì 2.3 tỷ thành 1.7 tỷ đó cụ, giờ không có mấy chung cư cũ sau năm năm mà có giá đến 2.3 tỷ đâu ạ chứ đừng nói 3 tỷ

Trừ khu có vấn đề về pháp lý hay chất lượng xây dựng quá kém ra thì ko có chỗ nào như cụ nói cả.

Cụ cho cháu xin địa chỉ căn 2.3 tỷ 2017 ko bị vướng 2 cái trên mà giờ còn 1.7 tỷ, cháu ôm tiền đi mua tiền

 

[H.U.Y]

Em chịu vì em ở làng ngoại thành, 2.3 tỏi của cụ mà mua đất chỗ em xong còn cho thuê được 2-3 triệu thôi.

 

[nam_hoai]

Cụ xem cc nào ko tăng giá hộ e cái,nói tăng giá ko bằng lạm phát thì còn hợp lý,giá cc Hn đu theo giá trong SG,thiết lập mặt bằng giá mới rồi,mọi phân khúc đều tăng.

Chung cư thì lấy đâu giá tăng. Cụ chủ tính toán là còn quá lạc quan, chung cư 2.3 tỷ lấy đâu ra cho thuê được 10tr/tháng.

 

[Greenpips]

Trừ khu có vấn đề về pháp lý hay chất lượng xây dựng quá kém ra thì ko có chỗ nào như cụ nói cả.

Cụ cho cháu xin địa chỉ căn 2.3 tỷ 2017 ko bị vướng 2 cái trên mà giờ còn 1.7 tỷ, cháu ôm tiền đi mua tiền

Cụ đến khu Nam Cường hoặc Linh Đàm cụ nhé, đầy

 

[fundraiser]

Trừ khu có vấn đề về pháp lý hay chất lượng xây dựng quá kém ra thì ko có chỗ nào như cụ nói cả.

Cụ cho cháu xin địa chỉ căn 2.3 tỷ 2017 ko bị vướng 2 cái trên mà giờ còn 1.7 tỷ, cháu ôm tiền đi mua tiền

Cụ sang bên KĐT Việt Hưng kìa. khu cũ ấy. Dưới 2 tỷ có mà đầy.

 

[fundraiser]

Cụ xem cc nào ko tăng giá hộ e cái,nói tăng giá ko bằng lạm phát thì còn hợp lý,giá cc Hn đu theo giá trong SG,thiết lập mặt bằng giá mới rồi,mọi phân khúc đều tăng.

Các chung cư cũ dần đi như mấy chung cư bên KĐT Việt Hưng hay KĐT Linh Đàm mấy năm gần đây giảm giá nhé. Giờ ng ta thích ở chung cư mới thôi. Các chung cư mới nó tăng giá nhưng đến ngưỡng nào đó là bắt đầu xuống giá theo sự xuống cấp của chung cư.