[Funland] Thông não hộ em cái: cho thuê CC còn rẻ hơn gửi NH

Policeman

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-28309
Ngày cấp bằng
4/2/09
Số km
3,184
Động cơ
510,689 Mã lực
time là chung cư bình dân thôi. Cụ vào ciputra ở thử đi. Yên tĩnh, dân cư văn minh
Em search thử thì thấy căn hộ 115 - 119m2 ở Ciputra giá từ 4 tỷ đến 5.5 tỷ. Vậy giá nào là giá thông thường hả cụ?

(Em hỏi thế thôi chứ em không có tiền mua. Chỗ em căn hộ ngay giữa downtown mà giá còn rẻ hơn Ciputra).
Đính chính: em vừa tính lại, chỗ em giá vào khoảng 50-55tr/m2, có lẽ đắt hơn Ciputra một chút.
 
Chỉnh sửa cuối:

pandahn

Xe điện
Biển số
OF-120179
Ngày cấp bằng
11/11/11
Số km
2,724
Động cơ
412,024 Mã lực
Lãi suất thấp dư lày mà vẫn gửi tích kịm thì chịu rồi
 

Easy girl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
1,257
Động cơ
50,363 Mã lực
Tuổi
25
Time nói riêng và chung cư a vượng nói chung nó đắt nhất vn rồi. Cụ thử tính mà xem. Giá mua 50 tr/m2 căn hộ và được 2 m2 hạ tầng. Còn khu khác cụ mua được 1m2 căn hộ và hưởng 10m2 hạ tầng. Cái nào đắt hơn thì rõ 😉.
Còn khái niệm downtown của cụ thì cũng chỉ là tương đối. Ví dụ khu vực phía tây hn cũng có thể gọi là downtown, vì trụ sở các bộ, ban ngành, doang nghiệp tập đoàn tổng công ty nó về đấy. Trường học, công viên, hạ tầng ngon lành kéo theo các dịch vụ vệ tinh ăn theo. Cụ để ý thì thấy sáng ra dân tình kéo từ mạn minh khai nhà cụ lên quanh bờ hồ,hoặc càu giấy, mỹ đình… để đi làm chứ có mấy người đi ngược lại? Khu vực 2 bà trưng có gì ngoài dân ở, đường thì bé tí, bụi mù mịt? Cụ mở google map ra biết ngay. 😊
còn ciputra em lôi ra làm ví dụ cho cụ gì trên kia thôi. Mật độ thoáng,gần hồ tây, mỗi toà xây chưa đến 200 căn, trong khi vin xây mỗi toàhơn 700 căn là phổ biến). Vượng có điểm rất giỏi là xây căn hộ xấu và nhồi nhét mật độ khủng, sau đó nâng cao chất lượng dịch vụ, tất nhiên là móc từ túi cư dân qua phí dịch vụ chứđâu có từ thiện. Rồi xây bệnh viện, tttm ngay trong trung tâm khu dân cư, góp phần kéo khách vãng lai đến làm càng gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đáng chỉ cư dân được hưởng. (Tất nhiênkèm theo bài pr đó là tiện ích cho cư dân =)) ), khiến nhiều người lầm tưởng đòi cấm dân ngoài vào quảng trường, cấm dân ngoài vào siêu thị…. Thử hỏi cụ xây tttm xong cụ có cấm cái bọn ở ngoài lượn vào mua đồ hay không?😉


Em search thử thì thấy căn hộ 115 - 119m2 ở Ciputra giá từ 4 tỷ đến 5.5 tỷ. Vậy giá nào là giá thông thường hả cụ?

(Em hỏi thế thôi chứ em không có tiền mua. Chỗ em căn hộ ngay giữa downtown mà giá còn rẻ hơn Ciputra).
Đính chính: em vừa tính lại, chỗ em giá vào khoảng 50-55tr/m2, có lẽ đắt hơn Ciputra một chút.
 

starsn

Xe điện
Biển số
OF-742409
Ngày cấp bằng
9/9/20
Số km
3,668
Động cơ
114,553 Mã lực
Cái món lãi suất kép này là em ứng dụng thực tế vào gia đình em các cụ ah.
Năm 2008, ông cụ nhà em về hưu, nghe lời em nên cụ bán 1 miếng đất giá 5 tỷ lấy tiền dưỡng già. Cứ gửi tiết kiệm như vậy, quay vòng gốc lãi, bây giờ nó thành ra gần 15 tỷ. Mỗi năm hưởng lãi hơn 1 tỷ còn hơn cả lương em đi làm.
Còn miếng đất 5 tỷ kia, chủ mới đang rao bán 12 tỷ vật vã mãi chưa được. Mà đấy là đất nội thành, nó còn tăng giá do hạ tầng xung quanh nó hoàn thiện thêm đấy.
Đúng thế, nhất là lãi suất tk những năm vừa rồi ở VN rất cao. Đầu tư đất cũng như ck, chỗ ăn chỗ không (dù không đến nỗi mất) chứ không phải lúc nào cũng ngon. Tk lãi 10% sau 7 năm x2 rồi, mua đất được thế là may.
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,172
Động cơ
448,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cái món lãi suất kép này là em ứng dụng thực tế vào gia đình em các cụ ah.
Năm 2008, ông cụ nhà em về hưu, nghe lời em nên cụ bán 1 miếng đất giá 5 tỷ lấy tiền dưỡng già. Cứ gửi tiết kiệm như vậy, quay vòng gốc lãi, bây giờ nó thành ra gần 15 tỷ. Mỗi năm hưởng lãi hơn 1 tỷ còn hơn cả lương em đi làm.
Còn miếng đất 5 tỷ kia, chủ mới đang rao bán 12 tỷ vật vã mãi chưa được. Mà đấy là đất nội thành, nó còn tăng giá do hạ tầng xung quanh nó hoàn thiện thêm đấy.
Cụ quên ko tính giá trị nhà ở của cái nhà à?
giả sử cho thuê đc 10tr/tháng, lấy 10tr hàng tháng gửi tiết kiệm thì giờ cộng cả 12 tỷ bán nhà vào nữa có khi thành 20 tỷ rooif
 

starsn

Xe điện
Biển số
OF-742409
Ngày cấp bằng
9/9/20
Số km
3,668
Động cơ
114,553 Mã lực
Cụ quên ko tính giá trị nhà ở của cái nhà à?
giả sử cho thuê đc 10tr/tháng, lấy 10tr hàng tháng gửi tiết kiệm thì giờ cộng cả 12 tỷ bán nhà vào nữa có khi thành 20 tỷ rooif
Trời đất, máy tính ở đâu mà thần kỳ thế. 10tr/ tháng trong 13 năm thành 8t, chưa kể trống, tiền cò, sửa chữa.

Còn số kia là 17.26t tính 10% đấy cụ.
 

huyhung123

Xì hơi lốp
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
2,801
Động cơ
482,475 Mã lực
Không hiểu miếng đấy ấy kiểu gì mà sau 13 năm mới lên 2.5 lần, quá thấp.

Thực ra cứ thuần túy gửi tiết kiệm thì 2008-2012 rất cao, đến tận 17% năm nên nó ngon.

Nếu tách ra một phần mua miếng đất mạo hiểm 2 tỷ, may mắn có 20 tỷ cũng sác xuất không phải là thấp.
Đất thì như thế nhiều mà cụ. Cụ so giá đất HN hồi 2008 với 2021 xem, same same nhau thôi. Nhiều nhà liền kề trong khu đô thị ở Hà Đông hồi 2008 giá 7 - 8 tỉ xây thô, giờ hoàn thiện rồi bán đc có 6.5 tỉ, kk! Chung cư thì còn khốn nữa, 2012-2013 chung cư Xa La tầm 25tr/ m2; giờ bán cả nội thất chắc may thì đc 20!
Đất đai e thấy nó theo sóng, đầu cơ ngắn hạn thì đc chứ để lâu thì thua gửi ngân hàng nhiều!
 
Chỉnh sửa cuối:

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,539 Mã lực
Cụ này chưa hiểu là cư dân khu ng tuân như cụ nói đang sống trong tình trạng đi ko đc, ở thì như cầm tù.
Hầu hết Chung cư mở bán mới, hút dân về mua mấy năm gần đây và lấp đầy nhanh chóng; tiện đường trường trạm, mặt bẳng tăng giá đều và thanh khoản tốt mà lại bảo đi không được, chém ẩu vãi
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,198
Động cơ
199,661 Mã lực
Đất thì như thế nhiều mà cụ. Cụ so giá đất HN hồi 2008 với 2021 xem, same same nhau thôi. Nhiều nhà liền kề trong khu đô thị ở Hà Đông hồi 2008 giá 7 - 8 tỉ xây thô, giờ hoàn thiện rồi bán đc có 6.5 tỉ, kk! Chung cư thì còn khốn nữa, 2012-2013 chung cư Xa La tầm 25tr/ m2; giờ bán cả nội thất chắc may thì đc 20!
Đất đai e thấy nó theo sóng, đầu cơ ngắn hạn thì đc chứ để lâu thì thua gửi ngân hàng nhiều!
Cụ lấy cái đặc biệt ra nói nên không đại diện. Vẫn biết có chỗ nọ chỗ kia, người mất người được nhưng trong 15 năm qua, đại đa số người mua đất đầu cơ, đầu tư đều trung bình nhân đôi nhân ba tài sản qui ra VND trong 5 năm, Trong đó phần mạo hiểm x10 và hơn là bình thường. Còn mua mỗi cái nhà để ở thì nó lên hay xuống là chuyện khác. Tất cả các BĐS em đã mua, dự kiến mua, mua hụt, mua tưởng tượng do không có xẻng đều ít nhất x 5 nếu tính từ 2008. Chỉ tiếc là mình cũng không có số giầu do phải bán sớm, lướt vào chỗ kém hơn chứ bàn đề sau 6h tối như này mà cụ chê kênh BĐS lãi ít hơn lãi suất ngân hàng thì hơi lạ.

Trên toàn cõi VN nếu đầu tư đất mà thua lãi ngân hàng thì quả là một nhận định cực kỳ ‘táo bạo’. Hầu hết triệu phú đu lơ ở xứ thiên đường này đều từ BĐS mặc dù lương tháng có mấy trăm đô.
 

sopeace

Xe tải
Biển số
OF-187583
Ngày cấp bằng
30/3/13
Số km
441
Động cơ
335,953 Mã lực
Cụ chỉ giúp em với, em nói thật lòng.. Giá dưới 50 triệu /m2, trong vành đai 2 hoặc vành đai 3 cũng tạm được, có không gian cây xanh, có tiên tích tối thiểu (siêu thị đủ chủng loại mặt hàng, cafe, quán ăn, khu tập thể dục, bể bơi, sảnh tiếp khách lạ ... em ko cần bệnh viện, trường học, rạp chiếu phim)

Cụ đừng nói là Green Pearl của Thủ Đức House ở Minh Khai nhé !!! Biệt thự thì em ko đủ tiền, chung cư thì 1 tòa duy nhất, bé tí, ko tiện ích, ôm sát mặt đường... Em ko chịu nổi bụi và khói xe vì viêm mũi dị ứng mới khỏi, cũng ko muốn đóng cửa suốt ngày vì tiếng còi xe khoan vào tai. Còn chưa kể dân Nam mà làm như Bắc


P/S: cụ chỉ giúp em được thì em xin kính cụ ly Vodka, cụ post bài dạo cho vui thì có khi em cũng ngứa tay mời cụ Vang để lần sau có trách nhiệm với phát ngôn của mình
Em đang nói ý của cụ là chọn chủ đầu tư là quan trọng nhất, Bắc thì Vin không thì phải chủ đầu tư Nam, chứ em không nói khu nào. Còn nhiều chung cư ở Hà Nội chủ đầu tư Nam lắm, cụ tìm 5 phút là ra ạ
 

Naponeon

Xe tải
Biển số
OF-360214
Ngày cấp bằng
26/3/15
Số km
284
Động cơ
264,675 Mã lực
Hầu hết Chung cư mở bán mới, hút dân về mua mấy năm gần đây và lấp đầy nhanh chóng; tiện đường trường trạm, mặt bẳng tăng giá đều và thanh khoản tốt mà lại bảo đi không được, chém ẩu vãi
Đường về nhà tuy ko xa, nhìn thấy tòa mà cứ ngồi trong xe cả tiếng đồng hồ mới về được. Cụ ko phải là cư dân khu đó nên tư duy còn bồng bột, mình hiểu !
 

huyhung123

Xì hơi lốp
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
2,801
Động cơ
482,475 Mã lực
Cụ lấy cái đặc biệt ra nói nên không đại diện. Vẫn biết có chỗ nọ chỗ kia, người mất người được nhưng trong 15 năm qua, đại đa số người mua đất đầu cơ, đầu tư đều trung bình nhân đôi nhân ba tài sản qui ra VND trong 5 năm, Trong đó phần mạo hiểm x10 và hơn là bình thường. Còn mua mỗi cái nhà để ở thì nó lên hay xuống là chuyện khác. Tất cả các BĐS em đã mua, dự kiến mua, mua hụt, mua tưởng tượng do không có xẻng đều ít nhất x 5 nếu tính từ 2008. Chỉ tiếc là mình cũng không có số giầu do phải bán sớm, lướt vào chỗ kém hơn chứ bàn đề sau 6h tối như này mà cụ chê kênh BĐS lãi ít hơn lãi suất ngân hàng thì hơi lạ.

Trên toàn cõi VN nếu đầu tư đất mà thua lãi ngân hàng thì quả là một nhận định cực kỳ ‘táo bạo’. Hầu hết triệu phú đu lơ ở xứ thiên đường này đều từ BĐS mặc dù lương tháng có mấy trăm đô.
Cụ bị nhầm sao đó, nếu đầu cơ đất DÀI HẠN thì đa số là lỗ cụ nhé. Đầu cơ đất NGẮN HẠN, LƯỚT SÓNG thì có thắng có thua theo từng thương vụ; nhưng tổng lại sau 10 - 15 năm thì đa số là lỗ. Tại sao vậy, vì lãi 1 vụ lại tăng tiền ôm thêm, ông nào nhảy ra thì mới chốt đc lời thôi. À mà lúc lãi thì rùm beng, tới lúc hộc máu thì im re...
 

Asura

Xe tăng
Biển số
OF-356606
Ngày cấp bằng
5/3/15
Số km
1,283
Động cơ
301,228 Mã lực
Time nói riêng và chung cư a vượng nói chung nó đắt nhất vn rồi. Cụ thử tính mà xem. Giá mua 50 tr/m2 căn hộ và được 2 m2 hạ tầng. Còn khu khác cụ mua được 1m2 căn hộ và hưởng 10m2 hạ tầng. Cái nào đắt hơn thì rõ 😉.
Còn khái niệm downtown của cụ thì cũng chỉ là tương đối. Ví dụ khu vực phía tây hn cũng có thể gọi là downtown, vì trụ sở các bộ, ban ngành, doang nghiệp tập đoàn tổng công ty nó về đấy. Trường học, công viên, hạ tầng ngon lành kéo theo các dịch vụ vệ tinh ăn theo. Cụ để ý thì thấy sáng ra dân tình kéo từ mạn minh khai nhà cụ lên quanh bờ hồ,hoặc càu giấy, mỹ đình… để đi làm chứ có mấy người đi ngược lại? Khu vực 2 bà trưng có gì ngoài dân ở, đường thì bé tí, bụi mù mịt? Cụ mở google map ra biết ngay. 😊
còn ciputra em lôi ra làm ví dụ cho cụ gì trên kia thôi. Mật độ thoáng,gần hồ tây, mỗi toà xây chưa đến 200 căn, trong khi vin xây mỗi toàhơn 700 căn là phổ biến). Vượng có điểm rất giỏi là xây căn hộ xấu và nhồi nhét mật độ khủng, sau đó nâng cao chất lượng dịch vụ, tất nhiên là móc từ túi cư dân qua phí dịch vụ chứđâu có từ thiện. Rồi xây bệnh viện, tttm ngay trong trung tâm khu dân cư, góp phần kéo khách vãng lai đến làm càng gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đáng chỉ cư dân được hưởng. (Tất nhiênkèm theo bài pr đó là tiện ích cho cư dân =)) ), khiến nhiều người lầm tưởng đòi cấm dân ngoài vào quảng trường, cấm dân ngoài vào siêu thị…. Thử hỏi cụ xây tttm xong cụ có cấm cái bọn ở ngoài lượn vào mua đồ hay không?😉
Nhà em ôm đường vành đai 2, 12 làn xe tầng 1, 8 làn xe tầng 2... Em chẳng thấy bé chút nào.
Cụ cứ chỉ điểm một khu cụ thể, em qua thực tế luôn, quay clip, chụp ảnh về nghiên cứ. Ciputra giá trên 50 triệu thì em ko với tới. Phía Tây HN trong Vành đai 3 em đi nhiều rồi, đường tắc và mật độ còn kinh hơn cả Vin... Chê Vin thì em cũng chê đầy cái nhưng phải tìm được chỗ làm hơn Vin ở HN, ở vị trí tương đương, giá thị trường tương đương... đi đã. Cá nhân em quan điểm cứ phải sống thoải mái, đủ tiện ích. 100m2 ngồi hít gió ko bằng 50m2 đủ tuện nghi.

Cụ cứ cho dữ liệu cụ thể chứ chém gió loanh quanh tranh luận chẳng đi đến đâu cả.
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoa_anh_đào

Xe tải
Biển số
OF-627092
Ngày cấp bằng
26/3/19
Số km
257
Động cơ
118,577 Mã lực
Cụ bị nhầm sao đó, nếu đầu cơ đất DÀI HẠN thì đa số là lỗ cụ nhé. Đầu cơ đất NGẮN HẠN, LƯỚT SÓNG thì có thắng có thua theo từng thương vụ; nhưng tổng lại sau 10 - 15 năm thì đa số là lỗ. Tại sao vậy, vì lãi 1 vụ lại tăng tiền ôm thêm, ông nào nhảy ra thì mới chốt đc lời thôi. À mà lúc lãi thì rùm beng, tới lúc hộc máu thì im re...
Ok với cụ , em bị quả lướt sóng phương đông vân đồn , đất ko ,3tỏi ,giờ đã 3 năm nằm chết....... chán
 

PCX2018

Xe buýt
Biển số
OF-781679
Ngày cấp bằng
25/6/21
Số km
969
Động cơ
41,650 Mã lực
Em mua nhà mặt đât thôi , ngoài xa xa cũng được . Đầu 2020 em nua 1 mảnh hơn 400m giá 500tr, ở trong rừng thuọc thành phố Phúc Yên. 4/2021 em bán giá 1,5 tỏi. em thỏa mãn hơn là được hoa hậu đưa lên đỉnh các cụ ạ.
 

Easy girl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
1,257
Động cơ
50,363 Mã lực
Tuổi
25
Bé hay không, lộn xộn hay không thì cụ mở google ra là rõ. Khu vực hai bà tưng hay hoàng mai nhà cụ nó là vùng trũng, kém phát triển của thủ đô. Cứ đếm thử xem có cái toà nào của các bộ ngành, các tổng công ty lớn nó kéo về đấy không? So với khu phạm hùng dương đình nghệ, hay trung hoà nhân chính, hay tây hồ tây xem? Chưa cần so trên man quanh bờ hồ.
còn về mật độ: nói nóphải có con số thì mới thuyết phục. Ví dụ 2 dự án vin skylake so với mandarin của hoà phát. Skylake có tổng diện tích dự án là 2,3 ha, với gần 2000 căn hộ. Mandarin có 1008 căn trên tổng 2,6 ha. Chia ra có phải ông vin mật độ gấp 2 ông hoà phát không? Nếu tính tổng chỗ đỗ xe thì skylake chỉ đáp ứng 1/2 nhu cầu nếu mỗi căn 1 xe. Đấy là dự án được xếp hạng gần cao cấp nhất của vin đó. Tất nhiên dự án như time city thì bởi dân cư bình dân hơn nẻn số lượng ô tô ít, số chỗ đỗ vẫn còn đáp ứng được. Nhưng sau này mà kinh tế phát triển thì thiếu chỗ là cái chắc. 😉
Còn tiện ích? Tiện ích như cụ đề cập là cái gì? Tttm, bệnh viện, trường học đừng coi lại tiện ích vì nó không rành riêng cho dân ở đó, tiện ích như muốn mua đồ ăn thức uống thò chân xuống mặt đất là có thì khu đô thị nào của hn hay sg chả vậy. Tự hào gì khi ở cạnh bệnh viện, bệnh nhân ở ngoài cứ ra vào nườm nượp? Khác gì bảo ở gần nghĩa trang để chết ra đấy cho tiện =)) Còn bể bơi, sân cầu lông, bóng rổ, thử hỏi với dân số đông bằng cả phường thi chia đầu người bao nhiêu một sân? Mà mấy cái đó các khu kha khá của hn có đầy. Hay tiện ích là dịch vụ của vin tốt? Tiền cả đấy. Với mức phí dịch vụ như vậy thì chất lượng nó tương xứng thôi.
Cụ tự hào khi ở vành đai 2 so với mấy ông vành đai 3. Thử hỏi cùng vin với nhau thì ông skylake vành đai 3 bỏ tuền nhièu hơn hay ông time với ông royal city? Ông nào hoành tráng hơn? Chả ai đánh giá khu vực hoàng mai cuối 2 bà đắc địa hơn phía tây cụ ạ.
tôi không phải dìm hàng vin nhà cụ vô căn cứ. Thực sự những tập đoàn nhue vin kiến tiền bằng mọi giá và để lại những hậu quả ảnh hưởng cả xã hội. Tôi ví dụ vin mua triển lãm giảng võ và sở hữu luôn khu đất chỗ mẽ trì đuo để xây khu triển lãm mới ở đó. Tuy nhiên bằng cách nào đó thì vin lại được cấp dự án xây mới ở đônganh. triển lãm chưa thấy đâu mà mễ trì đã bán chung cư với biệt thự nhẵn từ hồi nào, nhồi thêm một đống người vào đó. Nó phá vỡ quy hoạch, cảnh quan và gây áp lực lớn nên hạ tầng vốn đã quá tải của hn.

Nhà em ôm đường vành đai 2, 12 làn xe tầng 1, 8 làn xe tầng 2... Em chẳng thấy bé chút nào.
Cụ cứ chỉ điểm một khu cụ thể, em qua thực tế luôn, quay clip, chụp ảnh về nghiên cứ. Ciputra giá trên 50 triệu thì em ko với tới. Phía Tây HN trong Vành đai 3 em đi nhiều rồi, đường tắc và mật độ còn kinh hơn cả Vin... Chê Vin thì em cũng chê đầy cái nhưng phải tìm được chỗ làm hơn Vin ở HN, ở vị trí tương đương, giá thị trường tương đương... đi đã. Cá nhân em quan điểm cứ phải sống thoải mái, đủ tiện ích. 100m2 ngồi hít gió ko bằng 50m2 đủ tuện nghi.

Cụ cứ cho dữ liệu cụ thể chứ chém gió loanh quanh tranh luận chẳng đi đến đâu cả.
 

huyhung123

Xì hơi lốp
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
2,801
Động cơ
482,475 Mã lực
Em mua nhà mặt đât thôi , ngoài xa xa cũng được . Đầu 2020 em nua 1 mảnh hơn 400m giá 500tr, ở trong rừng thuọc thành phố Phúc Yên. 4/2021 em bán giá 1,5 tỏi. em thỏa mãn hơn là được hoa hậu đưa lên đỉnh các cụ ạ.
Thế rồi cụ có ôm lô khác ko?
 

mypleasure

Xe buýt
Biển số
OF-156676
Ngày cấp bằng
13/9/12
Số km
902
Động cơ
356,639 Mã lực
Em đang ngắm mua căn chung cư 70m2 mà nó thế này ạ:
- Mua thì 2.3 tỷ, mà giá cho thuê có 10tr/tháng.
- 2.3 ty đó e gửi NH, lãi 6% cũng đc 11tr/tháng.

Sao ng ta ko bán m chung cư đi, cho thuê có phải đc tiền hơn mà đỡ hỏng nhà ko nhỉ.


Ai thông não hộ em cái ạ.
Chung cư là tài sản, gửi tiết kiệm (coi như) là tiền mặt. Cả hai cái đều sinh lời (yield) nhưng tiền mặt bị lạm phát bào mòn còn nhà nhìn chung không bị thế (nó sẽ tăng giá - capital gain - bù lạm phát).
Nguyên lý chung trong dài hạn là vậy nên người ta mới chấp nhận cho thuê nhà thấp hơn lãi ngân hàng. Còn cụ thể nhà nào, giai đoạn nào, có được thế ko thì còn tùy.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top